Kuinka moni on kusessa asuntolainan kanssa

Ostettiin oma koti v. 2016. Otettiin lainaa vain puolet siitä, mitä pankki olisi tarjonnut.

Lainaa oli aluksi 150k, nyt jäljellä 92k. Tulot nousseet lainanottohetkestä 4000e -> 5900e. Asp-suojaa jäljellä vielä 3v. Pärjätään, vaikka toinen meistä jäisi tulottomaksi. Meillä on myös todella edulliset asumiskulut (lämmitys, käyttösähkö, kiinteistövero, laaja kotivakuutus, vesi yht. 3600e/vuosi).

Olemme pystyneet säästämään koko lainanmaksuajan, aluksi molempien palkasta meni 200e ja nykyään 300e suoraan rahastoihin.

Saamme myös opintolainat maksettua pois, jolloin vapautuu 250e/kk muuhun käyttöön.

Just sanottiin Mtv:n uutisissa, ettei korkojen nousu ole pankkien mukaan aiheuttanut juurikaan maksuvaikeuksia. Edes lyhennysvapaita ei ole haettu erityisen paljon. Päin vastoin lainahakemuksia on alkanut tulla enemmän eli kauppa piristymässä. Älkäähän ostajat odotelko liian kauan.

Meillä on noussut 400e/kk kulut. Tietenkin jostain muusta pois, mutta hyvin pärjätään. Molemmat ollaan työssäkäyviä, lapsiperhe.

Vierailija kirjoitti:

Niinonn kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

lainankorot on vielä naurettavan pieniä

Ei voi verrata markka-aikaan koska asunnot olivat halvempia.

Uuden talon tekeminen maksoi 80-luvulla 25 tuhatta markkaa eli noin 25 tuhatta euroa.

Nyt kyllä laskettelet sellaista luikuria että..

Uusi talo tehtiin 1980, maksoi 122 tuhatta markkaa tekeminen.

Talot maksoivat järjestään ennen euroa alle 50 tuhatta euroa.

Muistan miten joku piti kalliina 400 tuhatta markkaa maksanutta Jukka taloa vuonna 1998.

Taidat vaan olla kovin nuori.

Vierailija kirjoitti:

Niinonn kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

lainankorot on vielä naurettavan pieniä

Ei voi verrata markka-aikaan koska asunnot olivat halvempia.

Uuden talon tekeminen maksoi 80-luvulla 25 tuhatta markkaa eli noin 25 tuhatta euroa.

Nyt kyllä laskettelet sellaista luikuria että..

Sorry jäi ykkönen pois, 125 tuhatta markkaa

.

Vierailija kirjoitti:

"Ostettiin asunto muutama vuosi sitten ja nollakorkojen piti jatkua ja jatkua,"

Ajattelitte, että historia on pysähtynyt? Ei kukaan luvannut, että nollakorot ikuisesti jatkuisivat.

Toisaalta edes pankin anaalit eivät osanneet ennustaa näin nopeaa kokojen nousua. 

Tai sitten osasivat, mutta pitivät sen pankin omana tietona.

En nyt hirveästi syyllistäisi tässä tavan kuluttajaa, joka ei osannut ennustaa kaikkea, kuten tätä ennätysinflaatiota.

Ja minulla ei ole velkaa. 

Lainalla on tasalyhennys eli kulut per mkk eivät nousseet. Viime vuonna maksoin lainasta korkoja 680 €, tänä vuonna olen neljän kuukauden aikana maksanut jo 1090€ , vaikka lainan pääoma pienentynyt.

Mieheni menehtyi viime vuonna. Tuo kahdelle otettu laina on nyt yhden maksettavana. Se kyllä tuntuu yhdistettynä muihin nousseisiin kuluihin. Tarkoitus onkin laittaa asunto myyntiin. Tai vaihtoehtoisesti neuvoteltava pankin kanssa uudesta lainasta pidemmällä maksuajalla.

Vierailija kirjoitti:

Just sanottiin Mtv:n uutisissa, ettei korkojen nousu ole pankkien mukaan aiheuttanut juurikaan maksuvaikeuksia. Edes lyhennysvapaita ei ole haettu erityisen paljon. Päin vastoin lainahakemuksia on alkanut tulla enemmän eli kauppa piristymässä. Älkäähän ostajat odotelko liian kauan.

Katsopas tuota käppyrää. Korkojen nousu alkoi kiihtymään rajusti vasta viime syksynä.

Monelle ne ongelmat alkavat tulla vasta syksyllä ja loppuvuonna korontarkastusten yhteydessä ja siinäkin on kai jonkinlainen viive ennen kuin se näkyy maksuvaikeuksina?

Ne, joille korontarkastus on sattunut alkuvuodelle on vaikutus ollut noin +1% ja alle.

Vierailija kirjoitti:

Just sanottiin Mtv:n uutisissa, ettei korkojen nousu ole pankkien mukaan aiheuttanut juurikaan maksuvaikeuksia. Edes lyhennysvapaita ei ole haettu erityisen paljon. Päin vastoin lainahakemuksia on alkanut tulla enemmän eli kauppa piristymässä. Älkäähän ostajat odotelko liian kauan.

Ei VIELÄ!!

Vierailija kirjoitti:

Just sanottiin Mtv:n uutisissa, ettei korkojen nousu ole pankkien mukaan aiheuttanut juurikaan maksuvaikeuksia. Edes lyhennysvapaita ei ole haettu erityisen paljon. Päin vastoin lainahakemuksia on alkanut tulla enemmän eli kauppa piristymässä. Älkäähän ostajat odotelko liian kauan.

T: Kiinteistövälittäjät ry????

Luojan kiitos otettiin korkosuojaus. Mutta en voi jäädä kotiin hoitamaan lasta kodinhoidon tuella, vaan on pakko palata töihin vanhempainvapaiden loputtua. Koska korot nousi (vaikuttaa siitä huolimatta vaikka otettiinkin suojaus, koska uusi laina eli paljon maksettavaa jäljellä), inflaatio on nostanut kaiken hinnat pilviin jonka takia omat säästöt ovat huvenneet. Tullut myös yllättäviä menoja. Harmittaa laittaa reilu vuoden ikäinen lapsi hoitoon, mutta ei kodinhoidontuella maksella yhtään mitään. Miehellä vielä kaksi muutakin lasta edellisestä suhteesta.

Ostimme 2005 uuden rivitalo asunnon 5h+k, sauna, kodinhoitotila. 96m2. Sähkölämmitys. Hinta 165000€.

Ostimme 2021 uuden kerrostalo asunnon 3h+k, sauna. Kaukolämpö. Hinta 230000€ + 15000€ kahdesta autopaikasta hallissa.

Korot rivarissa oli hieman korkeammat kuin nyt. Asunnon hinta oli niin halpa, että lainan lyhennys oli silti pieni. Nyt enemmän. Tietysti sähkölämmitys jo silloin laski vastiketta.

Asuntojen hinnat vain katanneet. Milemmissa ihan perus sisustukset.

Meille ei ongelma maksaa loppu lainaa, yli puolet asunnosta maksettu jo.

Vierailija kirjoitti:

Ostimme 2005 uuden rivitalo asunnon 5h+k, sauna, kodinhoitotila. 96m2. Sähkölämmitys. Hinta 165000€.

Ostimme 2021 uuden kerrostalo asunnon 3h+k, sauna. Kaukolämpö. Hinta 230000€ + 15000€ kahdesta autopaikasta hallissa.

Korot rivarissa oli hieman korkeammat kuin nyt. Asunnon hinta oli niin halpa, että lainan lyhennys oli silti pieni. Nyt enemmän. Tietysti sähkölämmitys jo silloin laski vastiketta.

Asuntojen hinnat vain katanneet. Milemmissa ihan perus sisustukset.

Meille ei ongelma maksaa loppu lainaa, yli puolet asunnosta maksettu jo.

Unohtui laittaa, että kerostalossa lunastme tontin 30000€.

Ei ole ongelmaa/mia, nettotulot n.5500€/kk, kotona asuu vielä/enää 1 nuori joka hänkin muuttamassa tänävuonna omilleen, koti maksettu ensivuonna, lainaa jäljellä n.15 000€.

Otin lainan 2014 ja maksoin sen kokonaan pois viime vuoden lopulla, ennen kuin korko olisi noussut. Lunastin rahastoja joihin olin säästänyt koko ajan. Laskeskelin että jos niiden tuotto pysyy ennallaan, loppulaina-ajan korot on todennäköisesti isommat kuin rahastojen tuotto. Ei se ehkä kaikkein kannattavin veto ollut, mene ja tiedä, mutta onhan tää velattomuus kivaa.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole ongelmaa/mia, nettotulot n.5500€/kk, kotona asuu vielä/enää 1 nuori joka hänkin muuttamassa tänävuonna omilleen, koti maksettu ensivuonna, lainaa jäljellä n.15 000€.

Täällä vähän sama tilanne, nettotulot samaa luokkaa, lainaa jäljellä noin 15 000€, mutta lapsia ei ole. Pystyisi tuon nopeaankin tahtiin pois maksamaan, mutta ei muutaman prosentin korkojen nousu tässä enää tunnu. Viime vuonna korkoja maksettiin koko vuonna enää noin 180€.

Nuoreteiymmärrä kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niinonn kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

lainankorot on vielä naurettavan pieniä

Ei voi verrata markka-aikaan koska asunnot olivat halvempia.

Uuden talon tekeminen maksoi 80-luvulla 25 tuhatta markkaa eli noin 25 tuhatta euroa.

Nyt kyllä laskettelet sellaista luikuria että..

Uusi talo tehtiin 1980, maksoi 122 tuhatta markkaa tekeminen.

Talot maksoivat järjestään ennen euroa alle 50 tuhatta euroa.

Muistan miten joku piti kalliina 400 tuhatta markkaa maksanutta Jukka taloa vuonna 1998.

Taidat vaan olla kovin nuori.

Pahoittelut suorasta puheesta, mutta sinä taidat olla lähempänä pohjoista Suomea muisteloinesi. Etelä-Suomesta ei kummosta torppaa silloisella 300000mk:lla saanut.

Kävin Hyvinkäällä vuonna '88 asuntonäytössä katsomassa 600000mk maksanutta taloa. Se oli hintava, muttei mikään järjetön hinta kuitenkaan.

Vierailija kirjoitti:

Just sanottiin Mtv:n uutisissa, ettei korkojen nousu ole pankkien mukaan aiheuttanut juurikaan maksuvaikeuksia. Edes lyhennysvapaita ei ole haettu erityisen paljon. Päin vastoin lainahakemuksia on alkanut tulla enemmän eli kauppa piristymässä. Älkäähän ostajat odotelko liian kauan.

En olisi yllättynyt jos enemmistö olisi käyttänyt kaikki lyhennysvapaansa nollakorkojen aikana xD

Ennen koron tarkastusta ja näitä kulujen nousua saimme 1500 kuussa säästöön. Kun kaikki kallistui, tehtiin kulujen karsinta. Ravintolat pois, palvelut pois (kampaaja, hieroja yms.), kuukausitilaukset, puoliksi, kuntosali pois, ruoka halvemmaksi tuttujen kanssa käytiin ennen istuun ravintolassa pelaamassa korttia ja juotiin siinä 1-2 juomaa per henkilö, nyt keräännytään vuorotellen toisten luo. Nyt saamme säästöön n. 1800 kuussa.

Ollaan lyhennetty asuntolainaa koko nollakorkoajan eli jo 13 vuotta ja siksi sitä ei ole enää juuri jäljelläkään. Ei siis vaikutusta elämään ja tulomme ovat kasvaneet vuodesta laina-aikana melko paljon ja lainan kuukausierähän on pysynyt samana. Samalla ollaan kerrytetty säästöjä jonkin verran.