Lue keskustelun säännöt.
Satu on myynyt maaseudun unelmakotia yli kaksi vuotta ostajia vaivaa sama ongelma
PorvariHallitusTuleeJaLoppuuTämmöinen
16.04.2023 |
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009517758.html
Omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet. Sadun omakotitalossa ei ole syksyn jälkeen käynyt yhtään kiinnostunutta ostajaa.
****Viime keväänä aloittanut toinen välittäjä löysi talolle katsojia ja talosta tehtiin tarjouskin, joka kuitenkin valitettavasti alitti Sadun toiveet.****
Ei tässä ostajilla ole mitään ongelmaa vaan Sadulla tunteet pelissä. Juuri näin kuuluukin Pieksämäellä asioiden mennä. Selvästi kyseessä ei ole mikään "unelmakoti" muiden kuin Sadun illuusioissa.
Kommentit (1003)
Vierailija kirjoitti:
Vieläkin myymättä ja hinta samat 225.000€.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/pieks%C3%A4m%C3%A4ki/omakot…
Katselin Pieksämäen tarjontaa. Halvemmalla saa parempia taloja järven rannalta.
Tuolla on parempaakin halvemmalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talo on aika ruma, sijainti kauhea, 235 000€ huh mikä hinta.
Tässä 30km kaupungista tuollaisia myydään 150-170 t€ hintaan.
Ja ostajia riittää.
Ihmiset olettavat asuntojen hintojen nousevan ikuisesti ja että talosta saa aina vähintään omansa pois.
Aivan posketon pyynti! Sata tuhatta liikaa hintaa mennen tullen! Ihan turha kuvitella että menee kaupaksi - ikinä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pieksämäellä on enemmän myyjiä kuin ostajia. Kaupunki on näivettynyt jo pitkään.
Ilmoituksia kun selailee niin monet pyytävät unelmakotien hintoja, sillä taloissa on vähintään 100.000€ liikaa pyynnössä! Kuka ostaa 1960 luvulla rakennetun talon Pieksämäeltä yli 100.000€? Oikea hinta on luokkaa max 80.000€.
Vaikuttaa että tönöjä myydään tunnearvo edellä tai sitten ahneus on sokaissut perillisten silmät.
Enemmänkin 50 000 e. Tuollainen talohan on käyttöikänsä päässä. 20 vuoden päästä ostaja saa sen myytyä ehkä 2000 eurolla, jos silläkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pieksämäellä on enemmän myyjiä kuin ostajia. Kaupunki on näivettynyt jo pitkään.
Ilmoituksia kun selailee niin monet pyytävät unelmakotien hintoja, sillä taloissa on vähintään 100.000€ liikaa pyynnössä! Kuka ostaa 1960 luvulla rakennetun talon Pieksämäeltä yli 100.000€? Oikea hinta on luokkaa max 80.000€.
Vaikuttaa että tönöjä myydään tunnearvo edellä tai sitten ahneus on sokaissut perillisten silmät.
Enemmänkin 50 000 e. Tuollainen talohan on käyttöikänsä päässä. 20 vuoden päästä ostaja saa sen myytyä ehkä 2000 eurolla, jos silläkään.
- Rintamies "tönö" alunperin.
- Lisäsiipi rakennettu 2015(?) eikö sovi kunnolla tuohon vanhempaan rakennukseen.
- 20km päässä kauppa ja muut vähäiset palvelut. Arvatenkin vielä kalliimpi lauppa kuin kaupunkien kaupat.
- Jos lapsiperhe ostaa on myöhemmin ostettava lapsille omat kulkupelit tai sitten joutuu kuskaamaan niitä kaikkialle.
- Junaratakin 15km päässä. Elikkä työikäiselle ei sopiva paikka.
- Hinta vieläkin sama kuin vuonna 2023.
Ei mene tuohon hintaan koska tuolla Pieksämäellä on ilmoituksien perusteella uusiakin taloja samaan tai halvempaan hintaan ja ne on lähempämä palveluja. 80.000€ joku olisi varmaan ostanutkin jo.
Näyttäisi llevan vieläkin myymättä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Näyttäisi llevan vieläkin myymättä?
Jep, yhä myynnissä. Jäätävällä pyynnillä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näyttäisi llevan vieläkin myymättä?
Jep, yhä myynnissä. Jäätävällä pyynnillä.
Mikä hinta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näyttäisi llevan vieläkin myymättä?
Jep, yhä myynnissä. Jäätävällä pyynnillä.
Mikä hinta?
199 000
Hän sitten asuu siinä eläkkeelläkin.
Vai onko tyhjänä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Löysin itsekin. Nykyinen hintapyyntö 199.000€ elikkä 90.000 lähtenyt hinnasta.
Olisi kannattanut myydä nykyhintaan silloin koronan aikana, niin olisi saattanut mennäkin kaupaksi, nyt on liian myöhäistä ellei pudota hintaa 100.000€.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näyttäisi llevan vieläkin myymättä?
Jep, yhä myynnissä. Jäätävällä pyynnillä.
Mikä hinta?
199 000
Liian kallis. Tuon olisi pitänyt olla alkuperäinen hinta. Selasin keskustelua ja tuolla väitettiin alkuperäisen hinnan olleen liki 400.000€?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljon menee sähköä, kaiken maailman pumppua koko mökki täynnä.
"Hinta on silloin oikea, kun asunto menee kaupaksi"
Haluaisin kyseenalaistaa tämän väittämän. Jos myyjä on mieluummin myymättä, kuin myy "oikeaan hintaan" niin eihän hinta ole silloin oikea? Ei synny kauppoja. Hinta on ainoastaan silloin oikea, jos molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä ja kaupat syntyvät. Kaupoissa on aina kaksi osapuolta, ja kaksi kipurajaa. Kipuraja 1, hintapyyntö on liian korkea. Kipuraja 2, tarjottu hinta on liian alhainen.
Epärealistinen hinta voi toki olla alueen markkinatilanteeseen nähden, mutta tässäkin on sellainen muuttuja kuin että kuinka suuri tarve asunnon myynnille on. Jos ei ole painetta myydä, niin mikäs siinä sitten.
En minäkään esimerkiksi alle 240k tekisi kauppoja nykyisestä asunnostani. Mieluummin olen myymättä. Asunnon kunto, ikä, alueen hintataso huomioiden tuo olisi pikkuisen yläkanttiin mutta vielä realistinen.
Nää on näitä kosteusvaurioita hometaloja hirret on lahot ja seinissä sammalta välissä . Katto vuotaa . Kylmää talvella . Hiiret syö seinissä ja lattia on jääkylmä. Jätemaksu tiemaksu aurausmaksu nuohous maksu kiinteistövero jne . Aika paljon vuodessa maksaa yhteensä . Mitä isompi tontti sen isompi vero. Mekin melkein ostettiin vanha koulu niin kiinteistö vero toisessa 11 000 € vuosi !!!
KUN OSTAA TALON PITÄÄ LASKEA KULUT JA VERON OSUUS VUOSITTAINEN KIINTEISTÖVERO JA TONTIN VUOKRA JOS VUOKRA TONTTI. Jostain Tohmajärvellä saa tontin muutamalla tonnilla tai talon 40 000 metsästä tai Ilomantsissa . Inarissa voi löytyä .
Ja lämmityslaitteet on pakko uusia välillä 10 vuoden välein kuin kodinkoneet .
Huonosti rakennettuja taloja alunperin on paljon näyttää hienolta on uusi maali päällä.
Vieläkin myymättä ja hinta samat 225.000€.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/pieks%C3%A4m%C3%A4ki/omakot…
Katselin Pieksämäen tarjontaa. Halvemmalla saa parempia taloja järven rannalta.