Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Satu on myynyt maaseudun unelmakotia yli kaksi vuotta ostajia vaivaa sama ongelma
PorvariHallitusTuleeJaLoppuuTämmöinen
16.04.2023 |
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009517758.html
Omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet. Sadun omakotitalossa ei ole syksyn jälkeen käynyt yhtään kiinnostunutta ostajaa.
****Viime keväänä aloittanut toinen välittäjä löysi talolle katsojia ja talosta tehtiin tarjouskin, joka kuitenkin valitettavasti alitti Sadun toiveet.****
Ei tässä ostajilla ole mitään ongelmaa vaan Sadulla tunteet pelissä. Juuri näin kuuluukin Pieksämäellä asioiden mennä. Selvästi kyseessä ei ole mikään "unelmakoti" muiden kuin Sadun illuusioissa.
Kommentit (987)
Jäin miettimään tuollaisen tai vastaavan talon vuokralle laittamista syrjäseudulla. Kuinkakohan kannattavaa se mahtaisi olla?
- Oletettavasti vuokraa ei voi pyytää paljoa enempää kuin 500-600/kk, koska vuokraaja joutuu varautumaan myös 200-500/kk sähkö- ja lämmityskuluihin. Oletettavasti vuokraaja maksaisi myös auraus, vesi ja jätemaksut. Vuokra olisi siis kaikkine kuluineen karkeasti 750 - 1150/kk.
- Jos oletetaan, että keskiverto vuonna hajoaa jääkaappi (-450) ja 1 ikkuna (-400) sekä lisäksi kiinteistövero (-200) ja nuohous (-200), niin vuokrauksesta jäisi käteen ainakin
7200 - 1250 = 5950 tuottoa tai
6000 - 1250 = 4750 tuottoa
Mitä muita kuluja vuokraajalle vielä tästä eteenpäin syntyy, ennen kuin voidaan alkaa maksamaan veroja ja säilöä rahaa mahdollisia yllättäviä korjaustarpeita varten?
Uskoisin, että tuon kokoista ok taloa vuokratessa täytyy vuokraisännällä olla ainakin 10-20 teur käteiskassa varalla yllättäviä isompia remonttitarpeita silmällä pitäen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asiallisesti rempattu rintamamiestalo pienellä märkätilasiivellä Pieksämäen keskustan läheltä. 76000
Asiallisesti rempattu? 🤣🤣🤣
Ja öljylämmityskin vielä...
Kyllä, kun ei olla vedetty mitään överiksi vaan tehty vain pieni märkätilasiipi. Rintamamiestalosta on ihan turha yrittää tehdä kokonaan mitään 2000-luvun taloa. Pienemällä rahalla rakentaa sitten 2000-luvun talon. Jos haluaa modernimpaa pintaa niin laittaa modernimpaa pintaa, se ei hirveästi maksa.
Koska on valmis vesikierto voi harkita esim ilmavesilämpöpumppua. Ja yläkerta on sentään valmiiksi rakennettu huoneiksi toisin kuin Sadun mörskässä.
Jos osa tiloista on jätetty kokonaan remppamatta, osa rempattu halvalla, niin en sanoisi, että on asiallisesti rempattu.
Sadun mörskä 🤣 kuulostaa siltä, että joku on vähän kade....
No mitä siinä mielestäsi oli jätetty remppaamatta? Kyllähän tossa jää ihan toisella tavalla rahaa laittaa pintoja millaiseksi haluaa verrattuna tähän alkuperäiseen sadun kämppään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä melkeen 7ha metsätila taloineen hp 55000. Jää reilusti fyffeä tehdä tyylikkäämpi unelmakoti tuosta.
linkki unohtu
https://www.etuovi.com/kohde/542150?haku=M1967669591
Keittiötä kun katselee niin päässä alkaa soida Rintamäkeläisten tunnari X-D
Aika järkky, piharakennuksetkin ihan vinossa ja luhistumispisteessä.
En ottaisi tuota homemörskää ja sen piharakennuksia edes ilmaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asiallisesti rempattu rintamamiestalo pienellä märkätilasiivellä Pieksämäen keskustan läheltä. 76000
Asiallisesti rempattu? 🤣🤣🤣
Ja öljylämmityskin vielä...
Kyllä, kun ei olla vedetty mitään överiksi vaan tehty vain pieni märkätilasiipi. Rintamamiestalosta on ihan turha yrittää tehdä kokonaan mitään 2000-luvun taloa. Pienemällä rahalla rakentaa sitten 2000-luvun talon. Jos haluaa modernimpaa pintaa niin laittaa modernimpaa pintaa, se ei hirveästi maksa.
Koska on valmis vesikierto voi harkita esim ilmavesilämpöpumppua. Ja yläkerta on sentään valmiiksi rakennettu huoneiksi toisin kuin Sadun mörskässä.
Jos osa tiloista on jätetty kokonaan remppamatta, osa rempattu halvalla, niin en sanoisi, että on asiallisesti rempattu.
Sadun mörskä 🤣 kuulostaa siltä, että joku on vähän kade....
Mennyjovittuun siitä länkyttämästä, hullu akka. Ei sun mörskää kukaan tolla hinnalla osta.
Lauantaina 22.4. klo 11.30 on esittely.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asiallisesti rempattu rintamamiestalo pienellä märkätilasiivellä Pieksämäen keskustan läheltä. 76000
Asiallisesti rempattu? 🤣🤣🤣
Ja öljylämmityskin vielä...
Kyllä, kun ei olla vedetty mitään överiksi vaan tehty vain pieni märkätilasiipi. Rintamamiestalosta on ihan turha yrittää tehdä kokonaan mitään 2000-luvun taloa. Pienemällä rahalla rakentaa sitten 2000-luvun talon. Jos haluaa modernimpaa pintaa niin laittaa modernimpaa pintaa, se ei hirveästi maksa.
Koska on valmis vesikierto voi harkita esim ilmavesilämpöpumppua. Ja yläkerta on sentään valmiiksi rakennettu huoneiksi toisin kuin Sadun mörskässä.
Jos osa tiloista on jätetty kokonaan remppamatta, osa rempattu halvalla, niin en sanoisi, että on asiallisesti rempattu.
Sadun mörskä 🤣 kuulostaa siltä, että joku on vähän kade....
No kerro se Sadulle. Ei ole rakentanut oman kotinsa yläkertaa ensinkään. Rintamamiestalon ullakko rakentamattomana ja kylmänä vielä vuonna 2023!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Valot päälle kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lenkkeillä voi ilman pururatoja ja usein aktiiviset ja puuhakkaat kyläyhdistykset vetävät latuja. Tosiaan itsekin voi hiihdellä omia latujaan. Me täällä maalla emme tarvitse joka asiaan valmista ja passausta, vaan ryhdymme ihan itse toimeen. Monessakin muussakin asiassa.
Jep jep. Voi tottakai, mutta jos ILMOITUKSESSA LUVATAAN hyvät lenkkimaastot ja valmiit ladut, niin kyllä minä ostajana oletan että ne siellä silloin ovat. Ei niin että on vain umpimetsää ja ryteikköä jonne lenkkipolut itse tallotaan. Vai mitä?
Maalla on myös muuta kuin ryteikköä. Älä juokse siellä vaan niissä aukeammilla ja teitä yleensä piisaa vaikka miten pitkille juoksulenkeille. Maaseudun asukas osaa juosta muuallakin kuin valmiiksi tampatulla. Metsissä on peurojen polkuja, joissa on kiva juosta. Laduista jo mainittiinkin ne kyläyhdistyksen tai kunnan tms tekemät valmiit ladut. Ole hyvä vaan. Täällä käyvät myös kaupunkilaiset hiihtämässä, esim 100km päästä, vaikka tämä on nyt sen tuomitun yli 20km päässä lähikaupungista.
Kuka helvetti ajaa 100 km suuntaansa, että pääsee hiihtämään? Äly hoi! Täällä isossa kaupungissakin voi hiihtää - asun Tampereella ja lähin latu alkaa muutaman sadan metrin päästä kotoani.
Itse voisin ihan mielelläni ihan jo siitä ilosta, että saan hiihtää muutaman kymmenen kilsan lenkin ilman että välttämättä näen ketään muuta. Se on vähän eri juttu kuin lykkiä jonossa menemään sitä 1,5km pururataa jolla on puoli muutakin Tamperetta. -eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ilmoituksessa lukee, että talo on rakennettu 2015 ja totuus on, että puolet talosta on ikivanhaa rintamamiestaloa, niin se on selkeää ostajan harhaanjohtamista. Toivottavasti kukaan ei haksahda tähän. Välittäjän ja myyjän pitäisi katsoa peiliin.
Vierailija kirjoitti:
Lauantaina 22.4. klo 11.30 on esittely.
Olisi mielenkiintoista kuulla millainen katsojaryntäys sinne mahtaa tulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Valot päälle kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lenkkeillä voi ilman pururatoja ja usein aktiiviset ja puuhakkaat kyläyhdistykset vetävät latuja. Tosiaan itsekin voi hiihdellä omia latujaan. Me täällä maalla emme tarvitse joka asiaan valmista ja passausta, vaan ryhdymme ihan itse toimeen. Monessakin muussakin asiassa.
Jep jep. Voi tottakai, mutta jos ILMOITUKSESSA LUVATAAN hyvät lenkkimaastot ja valmiit ladut, niin kyllä minä ostajana oletan että ne siellä silloin ovat. Ei niin että on vain umpimetsää ja ryteikköä jonne lenkkipolut itse tallotaan. Vai mitä?
Maalla on myös muuta kuin ryteikköä. Älä juokse siellä vaan niissä aukeammilla ja teitä yleensä piisaa vaikka miten pitkille juoksulenkeille. Maaseudun asukas osaa juosta muuallakin kuin valmiiksi tampatulla. Metsissä on peurojen polkuja, joissa on kiva juosta. Laduista jo mainittiinkin ne kyläyhdistyksen tai kunnan tms tekemät valmiit ladut. Ole hyvä vaan. Täällä käyvät myös kaupunkilaiset hiihtämässä, esim 100km päästä, vaikka tämä on nyt sen tuomitun yli 20km päässä lähikaupungista.
Kuka helvetti ajaa 100 km suuntaansa, että pääsee hiihtämään? Äly hoi! Täällä isossa kaupungissakin voi hiihtää - asun Tampereella ja lähin latu alkaa muutaman sadan metrin päästä kotoani.
Itse voisin ihan mielelläni ihan jo siitä ilosta, että saan hiihtää muutaman kymmenen kilsan lenkin ilman että välttämättä näen ketään muuta. Se on vähän eri juttu kuin lykkiä jonossa menemään sitä 1,5km pururataa jolla on puoli muutakin Tamperetta. -eri
Voi hyvä ihme. Tampereella ja eism. Ylöjärvellä on esim. 5 km pitkiä sekä metsässä että järvien jäillä, ei tarvitse mennä jonossa eikä välttämättä nähdä ketään muuta. Tietysti jos on ihmisvihaaja-erakko niin metsässä asuminen on sinulle erinomainen ja suositeltava vaihtoehto.
Vierailija kirjoitti:
Ehkä noin 500 kertaa mieluummin vaikka tämä. Järven rannalla, ei yksityistiemaksuja.
Mulla olis tuon järven vastarannalla 300m2 hirsitalo. Voisin luopua puolella tuon hinnasta ja lohkasta mukaan kaks kertaa isomman tontin. Anybody?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asiallisesti rempattu rintamamiestalo pienellä märkätilasiivellä Pieksämäen keskustan läheltä. 76000
Asiallisesti rempattu? 🤣🤣🤣
Ja öljylämmityskin vielä...
Kyllä, kun ei olla vedetty mitään överiksi vaan tehty vain pieni märkätilasiipi. Rintamamiestalosta on ihan turha yrittää tehdä kokonaan mitään 2000-luvun taloa. Pienemällä rahalla rakentaa sitten 2000-luvun talon. Jos haluaa modernimpaa pintaa niin laittaa modernimpaa pintaa, se ei hirveästi maksa.
Koska on valmis vesikierto voi harkita esim ilmavesilämpöpumppua. Ja yläkerta on sentään valmiiksi rakennettu huoneiksi toisin kuin Sadun mörskässä.
Jos osa tiloista on jätetty kokonaan remppamatta, osa rempattu halvalla, niin en sanoisi, että on asiallisesti rempattu.
Sadun mörskä 🤣 kuulostaa siltä, että joku on vähän kade....
No kerro se Sadulle. Ei ole rakentanut oman kotinsa yläkertaa ensinkään. Rintamamiestalon ullakko rakentamattomana ja kylmänä vielä vuonna 2023!
Kommentoin kylläkin tuota sinun hehkutustasi tuon linkittämäsi asunnon "asiallisesta" remontoinnista 🙄. Mitä se tuolle Sadulle muka kuuluu? Senkö pitäisi tuokin rempata?
Ja jos ullakolle ei ole muuta käyttöä kuin varastona olo, niin miksi ihmeessä se pitäisi rempata vaikka elettäisiin vuotta 2050?!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ehkä noin 500 kertaa mieluummin vaikka tämä. Järven rannalla, ei yksityistiemaksuja.
Mulla olis tuon järven vastarannalla 300m2 hirsitalo. Voisin luopua puolella tuon hinnasta ja lohkasta mukaan kaks kertaa isomman tontin. Anybody?
Siitä vaan myynti-ilmoitusta laatimaan. Odotellaan, että onko sitä valmiutta sittenkään ryhtyä sanoista tekoihin 🤣
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksei maaseudun omakotitalon omistajat vuokraa noita röttelöitään myymisen sijaan? Jos on joku mummo jonka pakko muuttaa ihmisteniomoille terveyden alkaessa reistailla, mutta mökki ei mene kaupaksi, niin vuokralaisen avulla siitä voi sentään vielä hyötyä, saa vaikka oman kaupunkivuokra-asuntonsa vuokrarahat raavittua kasaan. Tai vaikka ei ois eläkeläinen niin voi muuttaa itse vuokra-asuntoon kunnes saa kerättyä rahat uuteen omistusasuntoon/taloon, ja siinä auttaa se että vuokralainen tuottaa tuloja aiemmassa kodissa.
Ihmisten pitäisi oppia päästämään irti sellaisesta mihin on huijattu sijoittamaan rahaa, mutta arvo romahtanut.
Vuokranantajallakin on velvollisuuksia. Jos itse on niin vanha ja huonokuntoinen, että ei pysty talossaan asumaan, niin miten sellainen hoitaa tilanteet, kun vuokralainen soittaa että vesiputki halkesi ja jääkaappi lakkasi toimimasta?
Maaseudulla hoidetaan nuo asiat vähän eri tavalla kuin kasvukeskuksissa, yhteisymmärryksessä. Tuollaisen kämpän vuokratessasi et voi hyppiä tasajalkaa ja perätä oikeuksiasi, vaan soitat omistajalle ja sovit yhdessä hänen kanssaan että käyt vaikka itse ostamassa jääkaapin jonka vuokranantaja sitten hyvittää seuraavissa vuokrissa.
Ja tuo onnistuu ihan jokaiselta 8-kymppiseltä mummolta ihan noin vain ilman yöunet vievää stressiä? Mahtaako kodinkoneliikkeillä olla kotiinkuljeteusta 20 kilometrin päähän? Täällä mainostavat vain 10 kilometrin toimintasädettä ja sekin maksusta.
Vuokra-asunnon voi vuokrata ilman jääkaappia tai muita kodinkoneita ja se pitää olla vuokrasopimuksessa ilmoitettu. Omistaja vie ne mukanaan uuteen kotiinsa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asiallisesti rempattu rintamamiestalo pienellä märkätilasiivellä Pieksämäen keskustan läheltä. 76000
Asiallisesti rempattu? 🤣🤣🤣
Ja öljylämmityskin vielä...
Kyllä, kun ei olla vedetty mitään överiksi vaan tehty vain pieni märkätilasiipi. Rintamamiestalosta on ihan turha yrittää tehdä kokonaan mitään 2000-luvun taloa. Pienemällä rahalla rakentaa sitten 2000-luvun talon. Jos haluaa modernimpaa pintaa niin laittaa modernimpaa pintaa, se ei hirveästi maksa.
Koska on valmis vesikierto voi harkita esim ilmavesilämpöpumppua. Ja yläkerta on sentään valmiiksi rakennettu huoneiksi toisin kuin Sadun mörskässä.
Jos osa tiloista on jätetty kokonaan remppamatta, osa rempattu halvalla, niin en sanoisi, että on asiallisesti rempattu.
Sadun mörskä 🤣 kuulostaa siltä, että joku on vähän kade....
No kerro se Sadulle. Ei ole rakentanut oman kotinsa yläkertaa ensinkään. Rintamamiestalon ullakko rakentamattomana ja kylmänä vielä vuonna 2023!
Kommentoin kylläkin tuota sinun hehkutustasi tuon linkittämäsi asunnon "asiallisesta" remontoinnista 🙄. Mitä se tuolle Sadulle muka kuuluu? Senkö pitäisi tuokin rempata?
Ja jos ullakolle ei ole muuta käyttöä kuin varastona olo, niin miksi ihmeessä se pitäisi rempata vaikka elettäisiin vuotta 2050?!
Omituista, että on mieluummin rakennettu elintasopatti kylkeen kuin otettu yläkerta käyttöön. -eri
Vierailija kirjoitti:
Jäin miettimään tuollaisen tai vastaavan talon vuokralle laittamista syrjäseudulla. Kuinkakohan kannattavaa se mahtaisi olla?
- Oletettavasti vuokraa ei voi pyytää paljoa enempää kuin 500-600/kk, koska vuokraaja joutuu varautumaan myös 200-500/kk sähkö- ja lämmityskuluihin. Oletettavasti vuokraaja maksaisi myös auraus, vesi ja jätemaksut. Vuokra olisi siis kaikkine kuluineen karkeasti 750 - 1150/kk.
- Jos oletetaan, että keskiverto vuonna hajoaa jääkaappi (-450) ja 1 ikkuna (-400) sekä lisäksi kiinteistövero (-200) ja nuohous (-200), niin vuokrauksesta jäisi käteen ainakin
7200 - 1250 = 5950 tuottoa tai
6000 - 1250 = 4750 tuottoaMitä muita kuluja vuokraajalle vielä tästä eteenpäin syntyy, ennen kuin voidaan alkaa maksamaan veroja ja säilöä rahaa mahdollisia yllättäviä korjaustarpeita varten?
Uskoisin, että tuon kokoista ok taloa vuokratessa täytyy vuokraisännällä olla ainakin 10-20 teur käteiskassa varalla yllättäviä isompia remonttitarpeita silmällä pitäen.
Ei vuokra-asunnon/talon omistaja maksa kaikkea vahinkoa omasta pussista, vaan vuokraajaltakin vaaditaan tavallisesti vakuutus.
Tässä on jo paremmin rahalle vastinetta. Tuo Syvänsi on hieno järvi.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/pieks%C3%A4m%C3%A4ki/150625…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asiallisesti rempattu rintamamiestalo pienellä märkätilasiivellä Pieksämäen keskustan läheltä. 76000
Asiallisesti rempattu? 🤣🤣🤣
Ja öljylämmityskin vielä...
Kyllä, kun ei olla vedetty mitään överiksi vaan tehty vain pieni märkätilasiipi. Rintamamiestalosta on ihan turha yrittää tehdä kokonaan mitään 2000-luvun taloa. Pienemällä rahalla rakentaa sitten 2000-luvun talon. Jos haluaa modernimpaa pintaa niin laittaa modernimpaa pintaa, se ei hirveästi maksa.
Koska on valmis vesikierto voi harkita esim ilmavesilämpöpumppua. Ja yläkerta on sentään valmiiksi rakennettu huoneiksi toisin kuin Sadun mörskässä.
Jos osa tiloista on jätetty kokonaan remppamatta, osa rempattu halvalla, niin en sanoisi, että on asiallisesti rempattu.
Sadun mörskä 🤣 kuulostaa siltä, että joku on vähän kade....
No kerro se Sadulle. Ei ole rakentanut oman kotinsa yläkertaa ensinkään. Rintamamiestalon ullakko rakentamattomana ja kylmänä vielä vuonna 2023!
Kommentoin kylläkin tuota sinun hehkutustasi tuon linkittämäsi asunnon "asiallisesta" remontoinnista 🙄. Mitä se tuolle Sadulle muka kuuluu? Senkö pitäisi tuokin rempata?
Ja jos ullakolle ei ole muuta käyttöä kuin varastona olo, niin miksi ihmeessä se pitäisi rempata vaikka elettäisiin vuotta 2050?!
Omituista, että on mieluummin rakennettu elintasopatti kylkeen kuin otettu yläkerta käyttöön. -eri
Olisiko ollut helpompi ratkaisu tehdä tuo siipi kuin roudata tavaraa rappuja ylös? Jos vaikka raputkin ovat olleet jo mädät? Entä ullakon lattia eli välikatto?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ehkä noin 500 kertaa mieluummin vaikka tämä. Järven rannalla, ei yksityistiemaksuja.
Mulla olis tuon järven vastarannalla 300m2 hirsitalo. Voisin luopua puolella tuon hinnasta ja lohkasta mukaan kaks kertaa isomman tontin. Anybody?
Siitä vaan myynti-ilmoitusta laatimaan. Odotellaan, että onko sitä valmiutta sittenkään ryhtyä sanoista tekoihin 🤣
Olemme menossa kiinteistövälittäjän kanssa sitä katsomaan. Mietin sitä, alkaisinko remppaamaaan siitä kesämökkiä vai möisinkö pois ja rakentaisin uuden mökin lähistölle koskemattomaan korpeen.
Alue: Aihe vapaa
Kuka helvetti ajaa 100 km suuntaansa, että pääsee hiihtämään? Äly hoi! Täällä isossa kaupungissakin voi hiihtää - asun Tampereella ja lähin latu alkaa muutaman sadan metrin päästä kotoani.