Lue keskustelun säännöt.
tunnetko asunto-osakeyhtiölakia? auta
15.04.2023 |
Meillä on pieni kerrostalo asunto-osake. Talossa asuu enimmäkseen osakkeensa omistavia eläkeläisiä ja vuokralla asuvia nuoria pareja. Yhtiökokous pidettiin ennen pääsiäistä ja, en voi kuin syyttää itseäni etten mennyt kokoukseen, hallituksen muodostaa nyt isännöitsijä, hänen veljensä (joka asuu talossa) ja täällä asuvan täysi-ikäinen poika.
Kysyin isännöitsijältä miten näin, sanoi vain ettei muita löytynyt, hallituksen jäsenen ei tarvitse asua talossa tai olla edes osakas, pitääkö paikkaansa?
Nyt hallitukselta tuli tiedote jossa kerrotaan että keskiviikkosauna lopetetaan, koska sitä käyttää vain yksi, usein ei kukaan. Samoin kellarin pesutuvan kone uusitaan mutta se muuttuu maksulliseksi, 2€/pesu, kuulemma näin koneen käytöstä maksavat ne, jotka käyttävät, eivät kaikki.
Autopaikkamaksusta päätti kuulemma yhtiökokous hyväksyessään talousarvion, maksu nousee 6 eurosta 12 euroon ja sähkötolpan käyttö lisäksi 8 euroa kuukaudessa. Aivan järkyttäviä hinnannostoja. Lisäksi vastike nousi 12% toukokuun alusta alkaen. Nyt jo on tiukkaa, moni puhuu jo osakkeensa myynnistä kun kelmikerho pääsi valtaan...
Kommentit (24)
Tässä taloustilanteessa nuo ovat ihan ymmärrettäviä nostoja. Varmaan useassa taloyhtiössä samoin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voiko isännöitsijä olla hallituksessa?
Kuulostaa ikävä kyllä itseasiassa hyvältä ja huolehtivalta taloudenpidolta.
t. hallituksen jäsen eka vuosi takana
Hallituksen jäsenen ei tarvitse olla osakas.
Onko siis kerrostalo pieni?
Vai asunto-osakkeenne?
Pienessä yhtiössä on vähemmän maksajia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Järkyttävää sähkönkulutusta turha sauna viikottain tunteja päällä ja usealla on yleensä oma pyykkikone. Eli ihan hyviä ratkaisuja.
Ensi vuonna sitten menet itse hallitukseen. Et voi sivusta käskyttää, mitä kunkin hallituksen jäsenen tulisi kannattaa/vastustaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa ikävä kyllä itseasiassa hyvältä ja huolehtivalta taloudenpidolta.
t. hallituksen jäsen eka vuosi takana
Tai siis toi sauna-asia, meilläkin siitä keskusteltiin ja ainakin naisten/miesten ns joulusauna jäi väliin tänä vuonna. Minusta voisit ihan täysin ilman sarvia ja hampaita sanoa, että mielelläsi saunoisit edelleen ja olet valmis maksamaan sen, mitä se nyt maksaa enemmän. Koska kaikilla taloyhtiöillä oli menneellä kaudella isommat kulut, kuin aikaisemmin.
Jopa huoltoyhtiö peri kesken kauden meillä ylimääräisen maksun, joka perustui heidän lisääntyneisiin liikkumis ym kuluihin.
Vierailija kirjoitti:
Voiko isännöitsijä olla hallituksessa?
Kyllä voi. Yleensä ei ole, mutta kolme jäsentä on vähimmäismäärä ja ap:lle kerrottiin ettei halukkaita meinannut löytyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ensi vuonna sitten menet itse hallitukseen. Et voi sivusta käskyttää, mitä kunkin hallituksen jäsenen tulisi kannattaa/vastustaa.
Älä taas kommentoi noin ikävästi. Ap:n kysely ei ollut osoitus minkäänlaisesta käskyttämisestä.
eri
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voiko isännöitsijä olla hallituksessa?
Kyllä voi. Yleensä ei ole, mutta kolme jäsentä on vähimmäismäärä ja ap:lle kerrottiin ettei halukkaita meinannut löytyä.
'Isännöitsijällä on oikeus olla läsnä hallituksen kokouksessa ja käyttää siellä puhevaltaa, vaikka hän ei olisikaan hallituksen jäsen, jollei hallitus päätä toisin.'
Suoraan laista https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599#O3L7P18
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensi vuonna sitten menet itse hallitukseen. Et voi sivusta käskyttää, mitä kunkin hallituksen jäsenen tulisi kannattaa/vastustaa.
Älä taas kommentoi noin ikävästi. Ap:n kysely ei ollut osoitus minkäänlaisesta käskyttämisestä.
eri
Ap itse puhuu kelmikerhona ihmisistä, jotka palkattomasti yrittävät hoitaa asunto-osakeyhtiön taloutta.
Onko 12% vastikkeen nousussa taloyhtiölainaa? Meillä nousi rahoitusvastikkeet kokonaisuutena lähes 50% koronnousun takia helmikuussa ylimääräisellä yhtiökokouksella. Hoitovastike nousi vuosi sitten 4,50€ -> 5,50€ ja nyt ehdotus tulee olemaan -> 6€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
hyvin on maltillisia korotuksia luuletko että muut maksavat sinun pyykin pesun ja saunomisen todella historiaa ollut muissa taloissa jo 10v pelkään pahoin että mitään puskuri rahastoa ei ole noin huonosti hoidetussa as oy remontteja varten. olette eläneet kuin pellossa.MISTÄ SIIS VALITAT.
Vierailija kirjoitti:
Onko 12% vastikkeen nousussa taloyhtiölainaa? Meillä nousi rahoitusvastikkeet kokonaisuutena lähes 50% koronnousun takia helmikuussa ylimääräisellä yhtiökokouksella. Hoitovastike nousi vuosi sitten 4,50€ -> 5,50€ ja nyt ehdotus tulee olemaan -> 6€
Onko teillä uudehko asunto? Vai rempparahoitusvastike?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensi vuonna sitten menet itse hallitukseen. Et voi sivusta käskyttää, mitä kunkin hallituksen jäsenen tulisi kannattaa/vastustaa.
Älä taas kommentoi noin ikävästi. Ap:n kysely ei ollut osoitus minkäänlaisesta käskyttämisestä.
eri
Ap itse puhuu kelmikerhona ihmisistä, jotka palkattomasti yrittävät hoitaa asunto-osakeyhtiön taloutta.
Niin? En loukkaantunut. Se on vain sellainen vitsimäinen "hädänilmaisu"nimitys, jota ei tule ottaa tosissaan, sellaiselta, joka ei ole syystä tai kolmannesta mukana päättämässä asioista. Ikävää, jos triggeröidyit.
ei ap
remontit tulossa kirjoitti:
hyvin on maltillisia korotuksia luuletko että muut maksavat sinun pyykin pesun ja saunomisen todella historiaa ollut muissa taloissa jo 10v pelkään pahoin että mitään puskuri rahastoa ei ole noin huonosti hoidetussa as oy remontteja varten. olette eläneet kuin pellossa.MISTÄ SIIS VALITAT.
Koita kommentoida ihan kohteliaasti, ei ole tarvis kiihtyä.
Minne luulet noiden "riistorahojen" menevän? Hallituksen omiin taskuihin vai? Et ilmeisesti ymmärrä yhtään mitään.
hirveää kamalaa joutuuko ap demari maksamaan edes osan kulutuksestaan
Varmaan noille hinnankorotuksille on perustelut. Ihmeen halpa autopaikkavuokra teillä on ollutkin. Kulut on nousseet, tuskin noita summia on tyhjästä revitty