Purkukuntoisen talon ostaminen

Vierailija kirjoitti:

Tässä ketjussa ei kyllä ole mitään tolkkua. Jos talo on asiantuntijoiden toimesta todettu purkukuntoiseksi, vaikka lahottajasienien, mikrobikasvuston, pahojen rakennevaurioiden, tai ihan minkä tahansa rakennusvirheen, tai muun asian vuoksi, se on purkukuntoinen. Jotkut tosiaan yrittävät myydä purkukuntoisena kuvitellen, että se vapauttaa myyjän kaikesta vastuusta, vaikka todellisuudessa asia ei ihan näin yksiselitteinen ole.

Jos vanhassa huonokuntoisessa talossa on vanhat sähköjohdot ja vesiputket, ne ei todennäköisesti ole enää käyttökuntoisia ja niistä voi aiheutua ongelmia. Jos talo on ollut talvet kylmillään, putket on voineet jäätyä ja rikkoontua, aiheuttaen kosteusvaurioita rakenteisiin. Sähköjohtoja on voineet hiiret yms. muut jyrsijät vuosien mittaan nakertaa ja vaurioittaa, jolloin niistä aiheutuu palovaara.

Jos jonkun röttelön ihan väkisin haluaa ostaa, mielummin sellainen, jossa ei ole vettä ja sähköjä, koska silloin putkirikkojen, kosteusvaurioiden ja sähkövikojen riskiä ei käytännössä ole. Paitsi, jos katto on vuotanut.

Jos paikka on vain "puuhasteluun", mitä tuo ikinä nyt tarkoittakaan, edullisemmaksi tulisi varmasti hankkia vain tontti ja ostaa sinne joku halpa pieni mökinrunko jostain talotehtaalta ja laittaa mieleisekseen. Sitten ainakin itse tietää, mitä kaikkia vikoja ja virheitä siihen on tullut.

Halvemmaksi tulee ostaa käytetty toimistoraksakoppi tai pari, niihin saa halutessaan myös veden ja sähkön.

Kiinteistössä on omat ongelmansa, maaperä kantsii myös huomioida kaupassa ettei ole saastunutta ja joutuisi puhdistuttamaan kauppahinnan lisäksi. 

Itse tekisin melkein niin, että ostaisin vanhan rakennuspaikan josta vanha talo purettu pois. Tilaisin sinne yksinkertaisen mökin mallia halvin 30-50m2 ja talviasuttava. Vedet vetäisin pumpulla järvestä/lammesta/lähteestä ja sähköä tuottaisin vaikka aurinkopaneeleilla ja generaattorilla. Jos tulee tarve luopua, niin tällainen kuivanmaankin mökkinä on helpompi myytävä kuin se rintsikka kuivanmaan talona.

Toki voi ostaa myös sen vanhan rintsikan, mutta siinä ottaa väistämättä enemmän riskiä potentiaalisisten terveyshaittojen kuten homeen, asbestin ja palovaaran takia.

Liittyykö siihen puuhasteluun höpöheinän kasvatus?

Vierailija kirjoitti:

Sähköt on purkukuntoisessa niin ja näin ja ei turvalliset

Ja sitten homepommit- Terveys kärsii jos vietäg aikaa homeen keskellä

Ja jos on asuinrakennus niin sitten ne eu energiarempat koskee tönöäsi vaikka on asumafon

Niistä EU rempoista ei ole vielä kenellekään tietoa mitä koskee.

Joissakin asioissa niillä kumminkin on pieni järjen häivähdys ollut. Kuten esim se jätevesijärjestelmän uusiminen ei ihan kaikkia koskenut.

Eikö halvempi tulisi rakentaa kokonan uusi pikku-talo tai mökki? Ja olisi puuhastelua kylliksi.