Lue keskustelun säännöt.
Apua ! En kehtaa nostaa vuokraa.
30.01.2023 |
On niin hyvä vuokralainen, ollut sama vuokra vuodesta 2011.. nyt pitäis saada vähän enemmän kun vastikkeet ovat nousseet niin paljon. mutta hän on niin kunnollinen
ja on sairaanhoitaja jolla ei tunnetusti ole hyvät palkat. Onko neuvoja miten tämän hoitaisi että en pahoittais mieltä..vai pitäiskö odottaa että hän ostaa oman asunnon ja sitten nostaa seuraavalle.. itse kyllä pärjään .vaikka vuokrat menee suurilta osin vastikkeeseen. minulle tärkeintä on että asunto pysyy hyvässä kunnossa
Kommentit (79)
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessa lukee, että vuokraa voi nostaa, sitten voi, muuten ei.
Ehdotan, että sovit vuokralaisen kanssa kahvitreffit rauhalliseen lähikahvilaan. Sinä maksat, koska ehdotat tapaamista.
Aloita kertomalla, miten hyvä vuokralainen hän on ollut, mutta 12 vuodessa vastikkeet ja kulut ovat nousseet paljon. Olet pahoillasi, että nyt pitäisi tarkistaa vuokra. Saunallinen asunto on varmasti mieluinen.
Vuokran voi nostaa 2 kk sen jälkeen, kun siitä on kirjallisesti ilmoitettu. Voit myös porrastaa korotuksia, että tänä vuonna 20 euroa ja ensi vuonna yhteensä 40 euroa, jne.
Muista katsoa, mitä vuokrasopimuksessa lukee korotuksista.
Tämä nyt ei ihan ole totta, vuokran voi kyllä nostaa, vaikka sitä ei olisi sopimukseen kirjattu. Tällöin vaan täytyy noudattaa normaalia irtisanomksaikaa, eli 6kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sairaanhoitaja ei ole huonopalkkainen.
No kerropa ap vielä paljonko vastike oli ja mitä se on nyt. Osataan vielä paremmin antaa hyviä vinkkejä.
Meidän kerrostalossa näyttää tonttivuokra nousevan 2 vuoden päästä. Vaihdetaan varmaan asuntoa. Vaihtelu virkistää muutenkin, vaihtuu keittiökaapit ja kylpyhuoneen kaakelit ja koko huonejärjestys.
Helsingissä on 4000 vuokra-asuntoa tyhjänä, Vantaalla 2000 ja Espoossa yli 2000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meidän kerrostalossa näyttää tonttivuokra nousevan 2 vuoden päästä. Vaihdetaan varmaan asuntoa. Vaihtelu virkistää muutenkin, vaihtuu keittiökaapit ja kylpyhuoneen kaakelit ja koko huonejärjestys.
On kiva vaihtaa välillä asuntoa.
Valitettavasti et saa nostaa vuokraa itse päättämällä summalla. Katso vuokrasopimuksesta, mihin vuokrankorotus on sidottu, yleensä elinkustannusindeksiin. Siitä täytyy laskea korotuksen määrä tiettyjen vuosikohtaisten indeksien avulla. Näyttää hankalalta aluksi, mutta kun selvität asian, niin osaat kyllä laskea sen. Netistä löytyy googlaamalla ohjeita
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän kerrostalossa näyttää tonttivuokra nousevan 2 vuoden päästä. Vaihdetaan varmaan asuntoa. Vaihtelu virkistää muutenkin, vaihtuu keittiökaapit ja kylpyhuoneen kaakelit ja koko huonejärjestys.
On kiva vaihtaa välillä asuntoa.
Meille tuli uusi naapuri, jonka koira haukkuu paljon ja naapuri vetää tupakkaa parvekkeella. Ollaan kyllä jo aika kauan tässä asuttu ja haluaisin muuttaa uudempaan asuntoon.
Jos se vuokralainen lähtee korotuksen takia, niin sehän olisi hyvä, silloin voit myydä asunnon ja ostaa osakkeita. Voit irtisanoa muutenkin tai sitten laittaa myyntiin vuokrattunakin.
PS. Sairaanhoitajat ovat nykyään hyvätuloisia, keskipalkka on heillä 3500 euroa/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän kerrostalossa näyttää tonttivuokra nousevan 2 vuoden päästä. Vaihdetaan varmaan asuntoa. Vaihtelu virkistää muutenkin, vaihtuu keittiökaapit ja kylpyhuoneen kaakelit ja koko huonejärjestys.
On kiva vaihtaa välillä asuntoa.
Meille tuli uusi naapuri, jonka koira haukkuu paljon ja naapuri vetää tupakkaa parvekkeella. Ollaan kyllä jo aika kauan tässä asuttu ja haluaisin muuttaa uudempaan asuntoon.
Onko kylppäri homeessa ja teinit masentuneita, kun ei ole omaa huonetta ;DDDDDDDDDDDDDDD
Vierailija kirjoitti:
No onko kaavailemasi vuokra maltillinen alueen muuhun tarjontaan? Jos on, niin voit ainakin koittaa selittää miksi nostat vuokraa ja sitten vain nostat sen. Jos vuokra on edelleen maltillinen alueeseen nähden, vuokralaisesi tuskin asunnosta lähtee koska se olisi edelleen hänelle edullinen ja säästyisi muuttohässäkältä.
Oma vuokrani korotettiin isolla kädellä vuosi sitten ja se ylitti kipurajani, koska kyseessä oli töiden takia vuokrattu asunto toiselta paikkakunnalta. Nostin kytkintä koska samalla alueella oli saatavilla halvempia vaihtoehtoja. Nyt sitten entinen naapuri kertoi, että asunnosta oli uusi vuokralainen häädetty ja asunto oli saatettu huonoon kuntoon. Tuskin nyt normaalia, mutta näinkin voi käydä...
Itse kerroin vuokranantajalleni, kun vuokra nousi vuosittain, että jossain vaiheessa tulee kipuraja vastaan. Silloin joudun muuttamaan, halusin tai en, ja asuisin mielelläni nykyisessä asunnossa. Fiksu vuokranantaja ei ole korottanut vuokraa enää. Hän saa pitää pysyvän ja luotettavan vuokralaisen ja minä saan pitää kotini.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sairaanhoitajan palkka oli kuntasektorilla 3 272 € (45434 yksittäistä palkkaa), valtiolla 3 518 € (510 yksittäistä palkkaa) ja yksityisellä sektorilla 3 150 € (9644 yksittäistä palkkaa). Keskipalkka perustuu koko maan palkkatietoihin vuodelta 2021. Keskipalkka kasvoi 68 € (2,1 %) vuodesta 2020 vuoteen 2021. Nyt saivat vielä tuohon syksyllä palkankorotuksen, uusi sopimus nostaa viidessä vuodessa hoitajien keskimääräistä palkkaa vähintään 17,3 prosenttia.
Mielestäni todella kovapalkkaisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saihan ne hoitajat juuri korotukset, ja muutenkin palkka on kyllä 12 vuodessa taatusi noussut ihan reilusti. Ihan hyvin voit ainakin viimeisimmän korotuksen prosenttimäärällä nostaa.
EI ole sairaanhoitajien palkat nousseet reilusti, kuten väitätä, päinvastoin ovat jääneet palkkakehityksessä jälkeen.
Kävinpä tarkistamassa sähköiset palkkalaskelmani, ja helmikuussa 2012 peruspalkkani sairaanhoitajana on ollut 2390 euroa. Nykyinen on 2725 euroa. Nämä siis peruspalkat ilman lisiä Helsingissä, muualla tai yksityisellä saattaa olla matalampi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
yksiö 40 neliötä oma sauna lasitettu parveke. vuokra 540euroa+autokatos 10+vesimaksu15 euro .. mietin että 600 olisi kohtuullinen tänä päivänä .. niin ja tämä ei ole helsingissä mutta isohkossa kaupungissa
Mulla on just tollanen.95 rak.talo. Ihan siisti. Vuokra 640 + 25 vesimaksua
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saihan ne hoitajat juuri korotukset, ja muutenkin palkka on kyllä 12 vuodessa taatusi noussut ihan reilusti. Ihan hyvin voit ainakin viimeisimmän korotuksen prosenttimäärällä nostaa.
EI ole sairaanhoitajien palkat nousseet reilusti, kuten väitätä, päinvastoin ovat jääneet palkkakehityksessä jälkeen.
Kävinpä tarkistamassa sähköiset palkkalaskelmani, ja helmikuussa 2012 peruspalkkani sairaanhoitajana on ollut 2390 euroa. Nykyinen on 2725 euroa. Nämä siis peruspalkat ilman lisiä Helsingissä, muualla tai yksityisellä saattaa olla matalampi.
Ai tässä olikin kyseessä vuosi 2011 eikä 2012. Tammikuussa -11 sh:n peruspalkka on Helsingin kaupungilla ollut 2261 euroa ilman ikälisiä.
Jos sopimuksessa ei ole korotusperustetta, vuokrankorotuksesta pitää neuvotella vähintään 6 kk vuokralaisen kanssa. Et voi tällöin korottaa vuokraa noin vain.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
yksiö 40 neliötä oma sauna lasitettu parveke. vuokra 540euroa+autokatos 10+vesimaksu15 euro .. mietin että 600 olisi kohtuullinen tänä päivänä .. niin ja tämä ei ole helsingissä mutta isohkossa kaupungissa
540 on todella halpa vuokra tänä päivänä. Hintataso tietysti vaihtelee, mutta sauna ja lasitettu parveke ja kaikki. Ainakin Tampereella tuon hinta olisi 750 tai yli. Helsingissä varmaan tonni.
Minusta nosto 600 olisi vielä tosi pieni, kehtaisin hyvin pyytää 650. Tuskin löytää samanlaista kämppää joka maksaisi vähemmän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Halpa vuokra! Nosta ainakin prosentuaalisesti saman verran, mitä vastikekin on noussut. Jos vastike on noussut 10%, niin nosta vuokraakin 10%. Siltikin edullinen.
EI ole mikään halpa muuta kuin Helsingissä, muualla 550e/kk saa kaksion, kuten itsellä.
Ja Helsingissä sairaanhoitaja saa asuntolainan, jolla voi maksaa asumisoikeusmaksun. Hasolla 550e kaksiosta on hyvinkin mahdollista - 40 m2 ei varmasti maksaisi edes sitä.
Vierailija kirjoitti:
Valitettavasti et saa nostaa vuokraa itse päättämällä summalla. Katso vuokrasopimuksesta, mihin vuokrankorotus on sidottu, yleensä elinkustannusindeksiin. Siitä täytyy laskea korotuksen määrä tiettyjen vuosikohtaisten indeksien avulla. Näyttää hankalalta aluksi, mutta kun selvität asian, niin osaat kyllä laskea sen. Netistä löytyy googlaamalla ohjeita
Edelleen, kyllä voi korottaa vaikka tonnilla mutta silloin on noudatettava irtisanomisaikaa. Katso vuokrasopimuksesta? Kai se asunnon omistaja itse tietää, minkä korotusperusteen on sinne laittanut?
Sairaanhoitajillahan on varsin kelpo palkat, kyllä niistä tuollaisen vuokran hyvin maksaa.