Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Ok-talon omistaja vastuussa jos kutsumaton vieras liukastuu pihalla =D
23.01.2023 |
Omakotitalon omistaja on vastuussa, jos kutsumaton vieras liukastuu pihalla talon pääovelle kävellessään.
Omakotiliiton artikkelin mukaan ei ole väliä, onko henkilö jakamassa postia, kysymässä tietä tai vain kaupustelemassa.
"Lähtökohtana on, että kiinteistön omistaja on vastuussa piha-alueen kunnossapidosta. Omakotitalon omistaja on velvollinen huolehtimaan, että talossa vierailevat voivat kulkea pihamaalla tavanomaisia kulkureittejä pitkin ilman liukastumisvaaraa, Omakotiliiton lakineuvoja Harri Kontturi kertoo Omakotiliiton artikkelissa.
Kontturin mukaan korvausvastuun muodostuminen edellyttää tahallisuutta, kuten hiekoittamisen laiminlyöntiä. Kiinteistönomistajan on hyvä muistaa, että hän on vastuussa pihansa kunnossapidosta myös lomamatkojen tai muiden pidempien poissaolojen aikana.
Kommentit (65)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se laki on niin, että esim. ok-talon piha pitää olla kulkukunnossa, kun satunnainen vieras piipahtaa hyvissä aikeissa. Jos sattuu liukastumaan ja koipi poikki, kiinteistön omistaja korvausvelvollinen.
Ihan älytöntä!No koipi poikki, jonka kipsaus ja hoito käytännössä julkisessa terveydenhuollossa ilmaista. Ehkä parinkympin poliklinikkamaksu. Sillä mitään väliä.
Työkyvyttömyys... Ja kipurahat!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se laki on niin, että esim. ok-talon piha pitää olla kulkukunnossa, kun satunnainen vieras piipahtaa hyvissä aikeissa. Jos sattuu liukastumaan ja koipi poikki, kiinteistön omistaja korvausvelvollinen.
Ihan älytöntä!No koipi poikki, jonka kipsaus ja hoito käytännössä julkisessa terveydenhuollossa ilmaista. Ehkä parinkympin poliklinikkamaksu. Sillä mitään väliä.
Työkyvyttömyys... Ja kipurahat!
Eikös korvaukset mene sen kuvitteellisen ammatin mukaan johon on ollut esimerkiksi opiskelemassa? Tulonmenetykset koko työuralta?
Mites talo, jossa ei asuta vakituisesti tai kesämökki? Voihan se murtovaras teloa itsensä kesämökin pihallakin.
Vierailija kirjoitti:
Ihan sama vastuu on taloyhtiöissäkin ja senhän muodostavat ko. yhtiössä asuvat asukkaat (tai osakkeenomistajat), ja niissä ollaan aika lailla huoltoyhtiöiden varassa. Meillä ainakin huoltoyhtiö tulee hiekotussepelin kanssa yleensä aina pari päivää myöhässä ja sepeliä roiskastaan vaan keskikohdille, esim. roskiksille ja postilaatikoille meno jää aina ilman. Me asukkaat sitten ostetaan itse sepeliä ja hoidetaan nuo kohdat jotka jää aina tekemättä. Ja tietysti vain tietyt asukkaat tekevät näin, suurin osa ei korvaansa lotkauta, isännöitsijälle on kerrottu tästä pyydetty, että hankitaan joku yhteinen laatikko, josta voi heitellä sitten tarpeen mukaan hiekkaa/sepeliä, jottei tarvitse itse sitä kaupasta hakea (ei ole kallista, mutta painavaa), mutta meillä on sellainen isännöitsijä, joka ei saa mitään aikaiseksi.
Miten on tunne, että ok-talossa vastaat vain itse tästä, joten homma jopa hoituu, mutta taloyhtiössä tästä ei tule oikein mitään.
Paremminkin teillä on huono hallitus taloyhtiössä. Hallitus voi päättää sen laatikon hankkimisesta ja sepelin ostamisesta. Samoin se voi vaatia huoltoyhtiöltä noiden mainitsemiesi paikkojen hiekoittamista. Ainakin kirjata ne seuraavaan sopimukseen, jos nyt ei muka kuulu. Kai hallitus aina aika-ajoin kilpailuttaa huoltoyhtiöitä? Ja taloyhtiöllä on vakuutukset kunnossa? Käsittääkseni taloyhtiö voi vaatia korvauksia huoltoyhtiöltä, jos ei ole ajoissa käynyt hoitamassa pihaa ja taloyhtiö joutuu korvaamaan itsensä loukanneelle.
Kulkijan tulee käyttää reittiä pääovelle JA hänellä tulee olla pätevä syy saapua pihaan. Missä tahansa kohdassa pihaa ei kannata liukastua ja kaiken lisäksi sen liukastuneen tulee voida pystyä todistamaan, että kyse ei ole omasta huolimattomuudesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan sama vastuu on taloyhtiöissäkin ja senhän muodostavat ko. yhtiössä asuvat asukkaat (tai osakkeenomistajat), ja niissä ollaan aika lailla huoltoyhtiöiden varassa. Meillä ainakin huoltoyhtiö tulee hiekotussepelin kanssa yleensä aina pari päivää myöhässä ja sepeliä roiskastaan vaan keskikohdille, esim. roskiksille ja postilaatikoille meno jää aina ilman. Me asukkaat sitten ostetaan itse sepeliä ja hoidetaan nuo kohdat jotka jää aina tekemättä. Ja tietysti vain tietyt asukkaat tekevät näin, suurin osa ei korvaansa lotkauta, isännöitsijälle on kerrottu tästä pyydetty, että hankitaan joku yhteinen laatikko, josta voi heitellä sitten tarpeen mukaan hiekkaa/sepeliä, jottei tarvitse itse sitä kaupasta hakea (ei ole kallista, mutta painavaa), mutta meillä on sellainen isännöitsijä, joka ei saa mitään aikaiseksi.
Miten on tunne, että ok-talossa vastaat vain itse tästä, joten homma jopa hoituu, mutta taloyhtiössä tästä ei tule oikein mitään.
Meillä isännöitsijä tekee sen mitä me vaadimme, jos ei tee, ei ole enää isännöitsijä meille. Tämä on hänelle tehty selväksi kun sopimusta rustailtiin. Kannattaa ottaaoppua meistä.
Toivottavasti tuo me tarkoittaa hallitusta tai yhtiökokousta. Aika huono isännöitsijä, jos tekee aina mitä yksittäiset perheet vaativat.
Vierailija kirjoitti:
Myös perinteiset metallipiikit tai piikkilankavyyhdit aidan päällä karsivat kiipeilijöitä tehokkaasti. Orapihlaja-aitakin on hyvä.
Meillä on tiheä orapihlaja-aita koko tontin ympäri.
Otettiin koira, huomattiin ettei tarvita mitään erillistä aitausta. Ei ole koira viiteen vuoteen karannut pihasta. Portti pidetään kiinni.
Eikä ole kukaan vieras tullut pihaan...missään aikeissa😁
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tiedän. Ennen kuuluu jopa tontin reunaa kulkeva jalkakäytävä. Onneksi niiden hoito on mennyt kaupungille. Vakuutukseen riitti, että teet aamulla lumet ja hiekotukset. Päivällä kadun auraajat seurasi lumet ja jäät jalkakäytävälle. Ne sai olla siinä työpäivän ajan , jos olit aamulla hoitanut homman. Vain laiminlyömisestä joutuu korvaamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minäpä aitaan pihamaani ja laitan portin pieleen kyltin: "Kotieläinpiha (ilman kotieläimiä). Käynnin hinta 100€. Astumalla portista sisään hyväksyt sopimusehdot." Kun y-tunnus löytyy, niin ei pitäisi olla mitään ongelmaa. :) Tervetuloa pihalle!
Valitettavasti tuossa sinun vastuut lisääntyy. Kaupallista toimintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se laki on niin, että esim. ok-talon piha pitää olla kulkukunnossa, kun satunnainen vieras piipahtaa hyvissä aikeissa. Jos sattuu liukastumaan ja koipi poikki, kiinteistön omistaja korvausvelvollinen.
Ihan älytöntä!
Vain jos kunnossapito on laiminlyöty.
Kiva maksella korvauksia miljoonatolkulla, jos murtovaras halkaisee kallonsa ja tulee työkyvyttömäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan samalla tavalla vastuussa ovat kerros-, rivi- sekä paritalot. Ja kerrostaloissa tapaturmia sattuu tietysti eniten, koska liikkujia on eniten.
Vierailija ja tunkeilija ovat kaksi eri asiaa.
Vierailija on kutsuttu, tunkeilija tulee ilman lupaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aikoinaan oli ihan sama oliko liukasta vai ei, kunhan oli heittänyt hiekkaa posteljoonin kulkureitille. Se riitti = velvollisuudet hoidettu.
Vierailija kirjoitti:
Ihan samalla tavalla vastuussa ovat kerros-, rivi- sekä paritalot. Ja kerrostaloissa tapaturmia sattuu tietysti eniten, koska liikkujia on eniten.
Juuri näin.
Jos joku liukastuu, niin äkkiä viskaa hiekkaa kulkuväylälle. Sitten ottaa valokuvan, jolla todistaa ettei kunnossapitoa ollut laiminlyöty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan samalla tavalla vastuussa ovat kerros-, rivi- sekä paritalot. Ja kerrostaloissa tapaturmia sattuu tietysti eniten, koska liikkujia on eniten.
Juuri näin.
Mutta esim. kerrostaloyhtiössä yksittäisen osakkeenomistajan vastuu jää pieneksi.
Omakotitalon pihassa voi hyvinkin käydä postinkantaja, sanomalehden jakaja, mainosten jakaja.
Ei nuo Omakotialo liiton ihmiset väärässä ole.
Hehän ovat juuri niitä, jotka pitävät omakoti asujien puolta ja neuvovat heitä.
Tyhmyys taas kukoistaa palstalla. Tietenkin, kun suurin osa tämän ketjun kommentoijista on jonneja ja pissiksiä, jotka asuvat jossakin kerrostalo kopperossa, eivätkä käsitä mitään kiinteistön hoidosta ja muista velvollisuuksista.
Vierailija kirjoitti:
Onneksi on aita ja lukittu portti. Ei tule kutsumattomia vieraita.
Ai, mihin teidän postinne jaetaan?
Alue: Aihe vapaa
Tämä on aina hyvä: teet sitä ja hyväksyt sillä ne sopimusehdot.