Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Ok-talon omistaja vastuussa jos kutsumaton vieras liukastuu pihalla =D
23.01.2023 |
Omakotitalon omistaja on vastuussa, jos kutsumaton vieras liukastuu pihalla talon pääovelle kävellessään.
Omakotiliiton artikkelin mukaan ei ole väliä, onko henkilö jakamassa postia, kysymässä tietä tai vain kaupustelemassa.
"Lähtökohtana on, että kiinteistön omistaja on vastuussa piha-alueen kunnossapidosta. Omakotitalon omistaja on velvollinen huolehtimaan, että talossa vierailevat voivat kulkea pihamaalla tavanomaisia kulkureittejä pitkin ilman liukastumisvaaraa, Omakotiliiton lakineuvoja Harri Kontturi kertoo Omakotiliiton artikkelissa.
Kontturin mukaan korvausvastuun muodostuminen edellyttää tahallisuutta, kuten hiekoittamisen laiminlyöntiä. Kiinteistönomistajan on hyvä muistaa, että hän on vastuussa pihansa kunnossapidosta myös lomamatkojen tai muiden pidempien poissaolojen aikana.
Kommentit (65)
Vierailija kirjoitti:
Ihan sama vastuu on taloyhtiöissäkin ja senhän muodostavat ko. yhtiössä asuvat asukkaat (tai osakkeenomistajat), ja niissä ollaan aika lailla huoltoyhtiöiden varassa. Meillä ainakin huoltoyhtiö tulee hiekotussepelin kanssa yleensä aina pari päivää myöhässä ja sepeliä roiskastaan vaan keskikohdille, esim. roskiksille ja postilaatikoille meno jää aina ilman. Me asukkaat sitten ostetaan itse sepeliä ja hoidetaan nuo kohdat jotka jää aina tekemättä. Ja tietysti vain tietyt asukkaat tekevät näin, suurin osa ei korvaansa lotkauta, isännöitsijälle on kerrottu tästä pyydetty, että hankitaan joku yhteinen laatikko, josta voi heitellä sitten tarpeen mukaan hiekkaa/sepeliä, jottei tarvitse itse sitä kaupasta hakea (ei ole kallista, mutta painavaa), mutta meillä on sellainen isännöitsijä, joka ei saa mitään aikaiseksi.
Miten on tunne, että ok-talossa vastaat vain itse tästä, joten homma jopa hoituu, mutta taloyhtiössä tästä ei tule oikein mitään.
Meillä isännöitsijä tekee sen mitä me vaadimme, jos ei tee, ei ole enää isännöitsijä meille. Tämä on hänelle tehty selväksi kun sopimusta rustailtiin. Kannattaa ottaaoppua meistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huomiovärein maalattu puomi (rima) tai nauha tai lippusiima sekä kyltti hoitamattomasta pihasta riittävät vastuuvapautukseen.
Mielenkiintoista kuitenkin, miten vaikkapa syvällä maaseudun korvessa määritellään piha-alue, jossa tontin omistaja vastaa seikkailijoiden liukastumisvammoista. Esimerkiksi oma taloni sijaitsee noin 20 hehtaarin kokoisen kiinteistön laidassa. Jos tilusten toisessa päässä puoli kilometriä ulko-ovestani metsässä tai auratulla metsätiellä joku ulkopuolinen asiaton kulkija teloo itsensä, onko se yhä minun syytäni? Metsätien olen aurannut omiin metsänhoitotöihini eikä se eroa kulkuoikeuksissa umpimetsästä. Jokamiehen oikeuksin saa liikkua, mutta yleinen tie se ei ole, eikä piha-aluettakaan, vaan puhtaasti maastoa. No, samaa maastoa on myös pihanurmikkoni talon toisella puolella, jossa ei kulje kukaan asialla ikinä. Entä jos siellä joku asiaton teloo itsensä?
Kyllä se laki on niin, että esim. ok-talon piha pitää olla kulkukunnossa, kun satunnainen vieras piipahtaa hyvissä aikeissa. Jos sattuu liukastumaan ja koipi poikki, kiinteistön omistaja korvausvelvollinen.
Ihan älytöntä!
Vierailija kirjoitti:
Onhan se mahtavaa, jos olet vaikka pari viikkoa reissussa ja välissä ehtii tulla vesijääkelit :-) Eli siis omakotitalon omistajan pitäisi huolehtia pihastaan myös silloin, kun on itse pois?
Kyllä, ja monessa tapauksessa myös tontin vieressä olevasta jalkakäytävästä - sekin kuuluu usein omakotitalon omistajan vastuulle.
Vierailija kirjoitti:
Onneksi on aita ja lukittu portti. Ei tule kutsumattomia vieraita.
Täytyy ottaa huomioon, että joku voi kiivetä aidan yli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se laki on niin, että esim. ok-talon piha pitää olla kulkukunnossa, kun satunnainen vieras piipahtaa hyvissä aikeissa. Jos sattuu liukastumaan ja koipi poikki, kiinteistön omistaja korvausvelvollinen.
Ihan älytöntä!
Mites jos on huonoissa aikeissa? Murtovarkaan jalkaako ei sitten tarvitse korvata? Ihminen sekin on nykykatsannossa.
Vierailija kirjoitti:
Voihan siihen pihatien alkuun laittaa "Ei talvikunnossapitoa" - kyltin.
Kunta kyllä pesee kätensä vastuusta tällaisilla kylteillä, miksei muka yksityisasuja voi tehdä samaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voihan siihen pihatien alkuun laittaa "Ei talvikunnossapitoa" - kyltin.
Kunta kyllä pesee kätensä vastuusta tällaisilla kylteillä, miksei muka yksityisasuja voi tehdä samaa?
Sitä minäkin ihmettelen. Menepä tuonne kaatuilemaan, niin varmasti et saa mitään korvauksia kun sanotaan, etkö nähnyt kylttiä...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se laki on niin, että esim. ok-talon piha pitää olla kulkukunnossa, kun satunnainen vieras piipahtaa hyvissä aikeissa. Jos sattuu liukastumaan ja koipi poikki, kiinteistön omistaja korvausvelvollinen.
Ihan älytöntä!Mites jos on huonoissa aikeissa? Murtovarkaan jalkaako ei sitten tarvitse korvata? Ihminen sekin on nykykatsannossa.
Älä saivartele. Tuossahan selkeesti, että hyvissä aikeissa.
Esim. tietä kysymässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se laki on niin, että esim. ok-talon piha pitää olla kulkukunnossa, kun satunnainen vieras piipahtaa hyvissä aikeissa. Jos sattuu liukastumaan ja koipi poikki, kiinteistön omistaja korvausvelvollinen.
Ihan älytöntä!Mites jos on huonoissa aikeissa? Murtovarkaan jalkaako ei sitten tarvitse korvata? Ihminen sekin on nykykatsannossa.
Älä saivartele. Tuossahan selkeesti, että hyvissä aikeissa.
Esim. tietä kysymässä.
Mistäs ne aikeet sitten tietää häh??
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi on aita ja lukittu portti. Ei tule kutsumattomia vieraita.
Täytyy ottaa huomioon, että joku voi kiivetä aidan yli.
Ei täydy, jos ruvetaan kapuamaan aitojen yli, ei se enää ole tulemista hyvissä aikeissa. Se on tunkeutuminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se laki on niin, että esim. ok-talon piha pitää olla kulkukunnossa, kun satunnainen vieras piipahtaa hyvissä aikeissa. Jos sattuu liukastumaan ja koipi poikki, kiinteistön omistaja korvausvelvollinen.
Ihan älytöntä!
Kannattaa estää pääsy pihalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se laki on niin, että esim. ok-talon piha pitää olla kulkukunnossa, kun satunnainen vieras piipahtaa hyvissä aikeissa. Jos sattuu liukastumaan ja koipi poikki, kiinteistön omistaja korvausvelvollinen.
Ihan älytöntä!Mites jos on huonoissa aikeissa? Murtovarkaan jalkaako ei sitten tarvitse korvata? Ihminen sekin on nykykatsannossa.
Älä saivartele. Tuossahan selkeesti, että hyvissä aikeissa.
Esim. tietä kysymässä.Mistäs ne aikeet sitten tietää häh??
Niinpä, ei sitä voi tietääkään.
Ulkomuoto ei välttämättä paljasta. Hyvin pukeutunut siisti herra voi itse rosmopäällikkö tulossa vohkimaan sun perintöhopeat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se laki on niin, että esim. ok-talon piha pitää olla kulkukunnossa, kun satunnainen vieras piipahtaa hyvissä aikeissa. Jos sattuu liukastumaan ja koipi poikki, kiinteistön omistaja korvausvelvollinen.
Ihan älytöntä!
No koipi poikki, jonka kipsaus ja hoito käytännössä julkisessa terveydenhuollossa ilmaista. Ehkä parinkympin poliklinikkamaksu. Sillä mitään väliä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi on aita ja lukittu portti. Ei tule kutsumattomia vieraita.
Täytyy ottaa huomioon, että joku voi kiivetä aidan yli.
Ai tien kysyjä tai kaupustelija kiipeää aidan yli?
Ei, kyllä aidan yli kiipeäjä on liikkeellä ihan muissa aikeissa, ja ne aikeet eivät ole hyviä.
Minäpä aitaan pihamaani ja laitan portin pieleen kyltin: "Kotieläinpiha (ilman kotieläimiä). Käynnin hinta 100€. Astumalla portista sisään hyväksyt sopimusehdot." Kun y-tunnus löytyy, niin ei pitäisi olla mitään ongelmaa. :) Tervetuloa pihalle!
Isäni liukastui taloyhtiön pihalla pahasti. Ei saanut korvauksia. Äitini liukastui matkalla kaupasta kotiin ja mursi nilkkansa. Oli tosi jäistä eikä hiekkaa missään. Sai jonkun korvauksen kaupungilta. Tuona talvena muistan kun oli tosi jäistä koko ajan ja kaupunki hiekotti huonosti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi on aita ja lukittu portti. Ei tule kutsumattomia vieraita.
Täytyy ottaa huomioon, että joku voi kiivetä aidan yli.
Aitaan kannattaa kiinnittää näkyvälle paikalle kylttejä kuten "kameravalvonta", "pihassa vahtikoiria" (ja kuva esim. kolmesta dobermannista) ja "aita sähköistetty" - kylttejä.
Silloin kiipeilijät on entistäkin harvemmassa.
Myös perinteiset metallipiikit tai piikkilankavyyhdit aidan päällä karsivat kiipeilijöitä tehokkaasti. Orapihlaja-aitakin on hyvä.
Alue: Aihe vapaa
Kyseisessä kirjoituksessa selviää myös ettei auta kyltin laitto yhtään mitään.
Veikkaan kyllä tätä vakuutusyhtiöiden keinoksi saada vastuuvakuutuksia myydyksi omakotitalon omistajille