Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat vauhdilla alas
Kommentit (1010)
Ihan sama, kunhan lattia pysyy tässä kerroksessa eikä seinät tai katto romahda päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kokeilkaa vaan pahanilmanrotat jättää velkanne ja vastikkeenne maksamatta, niin katsotaan miten käy? Kun tunnutte kuvittelevan ettei käy kuinkaan. 😂
No, ei kai ketään voi taivasalle pakottaa 😮
No, jos jätät kaikki maksamatta niin tietysti voi.
ei suomen lain mukaan noloa se et muut joutuu maksaa, muttei ketään voi pakottaa taivasalle!
Vierailija kirjoitti:
Dziisus millaisissa harhoissa porukka täällä elää.
Kuvitellaan että taloyhtiö voi tuosta vaan myydä toisen omistaman asunnon ja kattaa sillä yhtiövastikerästit.
Siinä vaiheessa kun yhtivastikkeet jäävät maksamatta siellä jonossa on jo aika monta velkojen perijää eikä kämppäkään pelasta tilannetta koska tällaisen kriisin realisoituessa se on jo underwater eli myyntihinta alhaisempi kuin velaton hinta.
Just näin! Kukaan ei voi mua kyllä potkia ulos mun omasta asunnosta. Näitten pitäis tutustua Suomen lakiin! Ketään ei voi saattaa ilman asuntoa On kyllä typerää väittää muuta! Ja mikään asunto ei myy alemmalla hinnalla asuntoa kuin markkinahinta!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Odot4llaan yhdessä sitä velkapetteriä, koska tähän mennessä yksikään asunto-osakeyhtiö ei ole mennyt Suomessa konkurssiin.
Siis ihan oikeastiko täällä kirjoittaa oikeustoimikelpoisia henkilöitä joille joku pankki on jopa mennyt myöntämään lainaa?
Toisaalta ihminen jonka tiedot ovat av-foorumilta peräisin ei ole varmaan lukenut uutisia viimeiseen vuosikymmeneen.
Näytä minulle oikeuden päätös, jossa on haettu taloyhtiö konkurssiin.
Kotkassa juuri haettiin. Kauppalehden velkasivuilla keikkuu säännöllisesti asunto-osakeyhtiöitä.
Tässä teille taloyhtiön konkurssi:
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä teille taloyhtiön konkurssi:
Tuija ja Mika Nikander ostivat huoneistonsa 12 vuotta sitten. Yhtiöllä oli vastikesaamisia jo tuolloin jonkin verran, mutta he eivät kiinnittäneet asiaan erityistä huomiota.
😄 ei se mitään vaikka eosa ei ole maksanut vastikkeitaan..
Ja sijainti.. kotka.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Odottelen jännityksen vallassa koska ensimmäinen 2020-luvun velkapetteri tulee ketjuun selittämään ylpeänä miten hän on täysin turvassa taloyhtiön konkurssissa koska hänpä maksoi yhtiölainaosuutensa kokonaan pois.
Joo, täsmälleen samalla tavalla turvassa kuin auton ostaja joka maksoi autosta koko kauppasumman autokaupan tilille ennen kuin se meni konkurssiin.
Maailmassa monta on ihmeellistä asiaa, se hämmästyttää, kummastuttaa pientä kulkijaa.
Taloyhtiön velat, omaisuus ja riskit selvästikin ihan listan kärjessä.
Odot4llaan yhdessä sitä velkapetteriä, koska tähän mennessä yksikään asunto-osakeyhtiö ei ole mennyt Suomessa konkurssiin. Taloyhtiön konkurssintarkottqisi sitä, että kukaan ei yhtiössä maksaisi enää mitään ja jokainen menettäisi omaisuutensa. Realistista?
Eikö ole mennyt konkurssiin taloyhtiö?
https://www.iltalehti.fi/talous/a/8e2d07ab-e5dd-4084-bd63-94ed75cf986c
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Odottelen jännityksen vallassa koska ensimmäinen 2020-luvun velkapetteri tulee ketjuun selittämään ylpeänä miten hän on täysin turvassa taloyhtiön konkurssissa koska hänpä maksoi yhtiölainaosuutensa kokonaan pois.
Joo, täsmälleen samalla tavalla turvassa kuin auton ostaja joka maksoi autosta koko kauppasumman autokaupan tilille ennen kuin se meni konkurssiin.
Maailmassa monta on ihmeellistä asiaa, se hämmästyttää, kummastuttaa pientä kulkijaa.
Taloyhtiön velat, omaisuus ja riskit selvästikin ihan listan kärjessä.
Odot4llaan yhdessä sitä velkapetteriä, koska tähän mennessä yksikään asunto-osakeyhtiö ei ole mennyt Suomessa konkurssiin. Taloyhtiön konkurssintarkottqisi sitä, että kukaan ei yhtiössä maksaisi enää mitään ja jokainen menettäisi omaisuutensa. Realistista?
Eikö ole mennyt konkurssiin taloyhtiö?
https://www.iltalehti.fi/talous/a/8e2d07ab-e5dd-4084-bd63-94ed75cf986c
Taloyhtiö ei rakennettuja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä teille taloyhtiön konkurssi:
Tuija ja Mika Nikander ostivat huoneistonsa 12 vuotta sitten. Yhtiöllä oli vastikesaamisia jo tuolloin jonkin verran, mutta he eivät kiinnittäneet asiaan erityistä huomiota.
😄 ei se mitään vaikka eosa ei ole maksanut vastikkeitaan..
Ja sijainti.. kotka.
Talo on nelikerroksinen, kaksirappuinen ja hissitön. Se sijaitsee lähellä Stora Ensolle kuuluvaa Sunilan tehdasta. Tuija Nikander kertoo, että alue on luonnonläheinen ja lenkkimaastot ovat hyvät, mutta julkinen liikenne toimii huonosti.
zmz
Asunno reaaliarvo 0.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Odottelen jännityksen vallassa koska ensimmäinen 2020-luvun velkapetteri tulee ketjuun selittämään ylpeänä miten hän on täysin turvassa taloyhtiön konkurssissa koska hänpä maksoi yhtiölainaosuutensa kokonaan pois.
Joo, täsmälleen samalla tavalla turvassa kuin auton ostaja joka maksoi autosta koko kauppasumman autokaupan tilille ennen kuin se meni konkurssiin.
Maailmassa monta on ihmeellistä asiaa, se hämmästyttää, kummastuttaa pientä kulkijaa.
Taloyhtiön velat, omaisuus ja riskit selvästikin ihan listan kärjessä.
Odot4llaan yhdessä sitä velkapetteriä, koska tähän mennessä yksikään asunto-osakeyhtiö ei ole mennyt Suomessa konkurssiin. Taloyhtiön konkurssintarkottqisi sitä, että kukaan ei yhtiössä maksaisi enää mitään ja jokainen menettäisi omaisuutensa. Realistista?
Eikö ole mennyt konkurssiin taloyhtiö?
https://www.iltalehti.fi/talous/a/8e2d07ab-e5dd-4084-bd63-94ed75cf986c
Taloyhtiö ei rakennettuja.
Taloyhtiö haettu konkurssiin.
Joku tuolla tuolla aiempana mainitsi, etteivät rakennusyhtiöt niin vaan mene konkurssiin. Kyllä menee, muistakaapa rakennuskunta Hakaa.
Ja tässä meidän lähellä seisoo rivi puolivalmiita merenrantataloja, koska rakennusyhtiöltä loppui rahat. Paikka Westend.
Nyt nämä talojen ostajat miettivät, miten ihmeessä saavat tämä. Unelmaprojektinsa valmiiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onpa jollakin ollut kova kadehtiminen omistusasuntolaisia kohtaan. Oikein orgasmeja vetelee, jos joillain korot nousee.
Vaikka ihan oikeasti se koti ei ole mikään päivän pörssikurssi, useimmille se on vain asunto.
Onneksi vuokrat eivät nouse.
Vuokrafirma juuri ilmoitti, että vuokra ei nouse 1.1-30.6 välillä senttiäkään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, omalla asuinalueellani 3-4h rivi- tai kerrostalon vuokra on noin 1400 e kuussa.
Nyt asumme 4h omakotitalossa, jossa lainanlyhennyskulut 900€ kuussa.
Se, että korkojen noustessa laina-aika pitenee ei muuta sitä asiaa, että vuokrallakin maksaisimme asumisesta koko ajan. Lisäksi omistusasunnossa hätätilanteessa voimme ottaa maksuvapaata lainanlyhennyksestä.
Itse uskon, että asunnon arvo on jo laskenut ja voi laskea lisääkin, mutta en näe sillä merkitystä. Toki jokin yllättävä tilanne voi sellainen olla esim. avoiero.
Eikä vuokraisäntä nousevia kustannuksia omasta pussista ala maksamaan! Kyllä vuokralla asuva pääsee nauttimaan nousseista hinnoista ihan täysimääräisesti. Jos asumisen hinta nousee niin nousee myös vuokralla asumisen hinta. Se on ihan markkinatalouden kiveen hakattu sääntö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Menin lankaan, kun luin asuntosijoitusjuttuja ja -kirjoja ja hankin kaksion. Nyt viisi vuotta vanhassa sijoituskaksiossani on vielä 16 vuodeksi yhtiölainaa, jota maksaa käytännössä vuokralainen vuokrassaan. Jos taloyhtiö korottaa näinä ankeina aikoina laina- ym.vastikkeita, joutuisin korottamaan vuokraa ja silloin on vaara, että vuokralainen lähtee lätkimään. Surkeasta eläkkeestäni en pystyisi vastikkeita maksamaan. Lisäksi jouduin tekemään omaan asuntooni vuoden alusta määräaikaisen sähkösopimuksen, jonka pelkään nielevän koko eläkkeeni. Jotain tarttis tehdä, mutta mitä. Vai tarttisko?
Vierailija kirjoitti:
Menin lankaan, kun luin asuntosijoitusjuttuja ja -kirjoja ja hankin kaksion. Nyt viisi vuotta vanhassa sijoituskaksiossani on vielä 16 vuodeksi yhtiölainaa, jota maksaa käytännössä vuokralainen vuokrassaan. Jos taloyhtiö korottaa näinä ankeina aikoina laina- ym.vastikkeita, joutuisin korottamaan vuokraa ja silloin on vaara, että vuokralainen lähtee lätkimään. Surkeasta eläkkeestäni en pystyisi vastikkeita maksamaan. Lisäksi jouduin tekemään omaan asuntooni vuoden alusta määräaikaisen sähkösopimuksen, jonka pelkään nielevän koko eläkkeeni. Jotain tarttis tehdä, mutta mitä. Vai tarttisko?
Kustannukset nousee kaikilla muillakin joten ihan sama vuokrankorotuspaine on jokaisella asuntosijoittajalla. Vuokralaisten maksettavaksi kaikki kohonneet kustannukset loppuviimeksi päätyvät. Energian hinta on noussut ja asunnon lämmitys maksaa enemmän. Ihan oikein sellaisessa tilanteessa tehdä maltillinen vuokrankorotus.
Vierailija kirjoitti:
Joku tuolla tuolla aiempana mainitsi, etteivät rakennusyhtiöt niin vaan mene konkurssiin. Kyllä menee, muistakaapa rakennuskunta Hakaa.
Ja tässä meidän lähellä seisoo rivi puolivalmiita merenrantataloja, koska rakennusyhtiöltä loppui rahat. Paikka Westend.
Nyt nämä talojen ostajat miettivät, miten ihmeessä saavat tämä. Unelmaprojektinsa valmiiksi.
Hakaa? koskaan kuulutkaan.. Joku pieni yritys, joak rakennutri muutaman kohteen? Sen siajn oon kuullut srv, ytj, skanska jne ei,ä näistä mikään ole mennyt konkurssiin rakennuskautena.
Vierailija kirjoitti:
Menin lankaan, kun luin asuntosijoitusjuttuja ja -kirjoja ja hankin kaksion. Nyt viisi vuotta vanhassa sijoituskaksiossani on vielä 16 vuodeksi yhtiölainaa, jota maksaa käytännössä vuokralainen vuokrassaan. Jos taloyhtiö korottaa näinä ankeina aikoina laina- ym.vastikkeita, joutuisin korottamaan vuokraa ja silloin on vaara, että vuokralainen lähtee lätkimään. Surkeasta eläkkeestäni en pystyisi vastikkeita maksamaan. Lisäksi jouduin tekemään omaan asuntooni vuoden alusta määräaikaisen sähkösopimuksen, jonka pelkään nielevän koko eläkkeeni. Jotain tarttis tehdä, mutta mitä. Vai tarttisko?
Joudut alkamaan omasta taskustasi asuntosijoittelusi. Vuokraa et voi korottaa kun kukaan ei enempää maksa. Asunnon pitää nykyään olla nykyään vuokramarkkinoilla myös hyväkuntoinen.
Deutsche Bank ennustaa 25% korjausta asuntojen hintoihin.
https://www.cnbc.com/2022/12/05/germanys-housing-market-is-ripe-for-a-s…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa "ei haittaa yhtään" selitykset:
"Asunto on asumista varten, ei sijoittamista"
"No jossainhan pitää asua"
"Ei haittaa yhtään jos ei ole pakko myydä"
"Sijoitussalkussa 1000 miljardia ja osinkoja 100000 kuussa nettona, ei haittaa nönönön"
"No kyllä vuokra-asujalla tulee vielä kalliimmaks öyh öyh"
Sinä olet ilmeisesti tyytyväinen vain jos ihmiset kirkuvat paniikissa?
No ei tarvitse paniikissa kirkua, mutta ei myöskään hyssytellä ongelmaa. Ja ongelmahan se on jos suomalaisten varallisuuden kulmakivi, eli omistusasuminen, uhkaa romahtaa.
Asuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla ja kesämökkien hinnat lähes koko maassa ovat olleet jo vuosia epärealistisen korkeita. Joten hintojen lasku ei tule yllätyksenä. Toki se ei ole kivaa kolmen asunnon omistajalle mutta tässä tilanteessa lohduttaa se että vuokrat nousevat myös, vuokralaisia tulee markkinoille enemmän ja hintojen lasku ei kestä ikuisesti. Onneksi kaksi asunnoista jo velattomia.
No, jos jätät kaikki maksamatta niin tietysti voi.