Lue keskustelun säännöt.
Onko Lehtisaari hyvä asuinalue
18.12.2022 |
Olen katsellut asuntoja Helsingistä ja Lehtisaari näyttää kivalta alueelta. En ole ikinä käynnyt, joten kaipaisin mitä tahansa tietoa tuosta alueesta.
Kommentit (65)
Vierailija kirjoitti:
Lehtisaaren asunnot ovat edullisia ostaa. Neliöhinnat ovat puolet Lauttasaaren hinnoista. Syynä tietenkin seurakunnan huippukalliit tonttivuokrat ja ikääntynyt asuntokanta.
Kuusisaari on ihan toista maata.
Olen harkinnut toisen asunnon ostamista sieltä, pienemmän eläkeasunnon nyt, kun hinnat ovat alhaalla niiden yhtiöiden osalta, joilla ei ole vielä vuokrasopimusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siellähän asui aikoinaan tunnettu laulaja (iso kirjain).
Jos tarkoitat Dannya, niin hän asui Kuusisaaressa, ei Lehtisaaressa. Kaksi ihan erilaista saarta ja ihan eri hinnat.
Oliko se plöröf jonka luona oli sekoiltu?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lehtisaaren asunnot ovat edullisia ostaa. Neliöhinnat ovat puolet Lauttasaaren hinnoista. Syynä tietenkin seurakunnan huippukalliit tonttivuokrat ja ikääntynyt asuntokanta.
Kuusisaari on ihan toista maata.
Olen harkinnut toisen asunnon ostamista sieltä, pienemmän eläkeasunnon nyt, kun hinnat ovat alhaalla niiden yhtiöiden osalta, joilla ei ole vielä vuokrasopimusta.
Miksi ihmeessä ostaa sellainen asunto, jossa pian nousee tonttivuokra 5.50 euroon neliöltä? Lisäksi tuohon yhtiövastikkeet 4-6€/m2, niin ilman rahoitusvastikkeita yv on 9,50- 11,50/m2.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siellähän asui aikoinaan tunnettu laulaja (iso kirjain).
Jos tarkoitat Dannya, niin hän asui Kuusisaaressa, ei Lehtisaaressa. Kaksi ihan erilaista saarta ja ihan eri hinnat.
Totta, Danny asui Kuusisaaressa. Eivät nuo hintatason suhteen ole olleet erilaisia ennen tontinvuokrakiistaa, joka sovitaan ennemmin tai myöhemmin. "Asiakkaamme etsii asunto tältä alueelta" lappusia saa pian taas keräillä eteisen lattialta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On ihan kiva alue, aika metsäistäkin paikoin. Nythän siellä on viime vuosina isoin "ongelma" ollut srk:n omistamilla alueilla olevien tonttien huimasti nousseet vuokrat, mikä on ihan suoraan vaikuttanut alueen haluttavuuteen. En ihan viime vuosien tilannetta tiedän tän suhteen.
On myös vähän sellainen alue, että julkiset toimii ehkä huonommin kun monella muulla alueella Helsingissä, mutta riippuu sitten enemmän henkilöstä ja liikkumistarpeista, kokeeko ongelmaksi.
Itse tykkäisin juuri tuollaisesta sijainnista eniten, jos asuisin kaupungissa. Tuolla sijainnilla omat liikkumiset pystyisi hoitamaan pyörällä, ja ostokset/lapset/työvaatteet kulkisivat vaikkapa sähköistetyllä kuormapyörällä. Työmatka onnistuisi vaikkapa taittopyörän kanssa helposti. Liikenteen melu ja katupöly olisi kuitenkin minimissä asuinympäristössä. Autonkin voisi kuitenkin tilan puolesta omistaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lehtisaaren asunnot ovat edullisia ostaa. Neliöhinnat ovat puolet Lauttasaaren hinnoista. Syynä tietenkin seurakunnan huippukalliit tonttivuokrat ja ikääntynyt asuntokanta.
Kuusisaari on ihan toista maata.
Olen harkinnut toisen asunnon ostamista sieltä, pienemmän eläkeasunnon nyt, kun hinnat ovat alhaalla niiden yhtiöiden osalta, joilla ei ole vielä vuokrasopimusta.
Miksi ihmeessä ostaa sellainen asunto, jossa pian nousee tonttivuokra 5.50 euroon neliöltä? Lisäksi tuohon yhtiövastikkeet 4-6€/m2, niin ilman rahoitusvastikkeita yv on 9,50- 11,50/m2.
Sopimusta ei ole olemassa vielä kaikkien yhtiöiden osalta, joten se tietysti laskee hintaa, kun ei tiedetä mikä hinta tulee olemaan. Osalla taloista on jo sopimus.
Eivät ne muidenkaan alueiden tontinvuokrat ole laskusuunnassa. Itse en missään muualla Stadissa haluaisi asua luonnonläheisyyden takia. Korkea tontin vuokra hillitsee myös rakentamista, mitä srk ei näköjään punnitse ratkaisuissaan. Ei ole järkevää pitää liian korkeita vuokria, koska se laskee alueen arvoa ja vähentää tuottoja, kun sinne ei rakenneta.
Itselleni Lehtisaaren juttu on juuri se, ettei siellä ole vieläkään kovin paljon asutusta, vaan suuret metsät lenkkeillä ja nauttia upeista maisemista ja kallioista. Jos se rakennettaisiin täyteen, muuttaisin pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On ihan kiva alue, aika metsäistäkin paikoin. Nythän siellä on viime vuosina isoin "ongelma" ollut srk:n omistamilla alueilla olevien tonttien huimasti nousseet vuokrat, mikä on ihan suoraan vaikuttanut alueen haluttavuuteen. En ihan viime vuosien tilannetta tiedän tän suhteen.
On myös vähän sellainen alue, että julkiset toimii ehkä huonommin kun monella muulla alueella Helsingissä, mutta riippuu sitten enemmän henkilöstä ja liikkumistarpeista, kokeeko ongelmaksi.
Itse tykkäisin juuri tuollaisesta sijainnista eniten, jos asuisin kaupungissa. Tuolla sijainnilla omat liikkumiset pystyisi hoitamaan pyörällä, ja ostokset/lapset/työvaatteet kulkisivat vaikkapa sähköistetyllä kuormapyörällä. Työmatka onnistuisi vaikkapa taittopyörän kanssa helposti. Liikenteen melu ja katupöly olisi kuitenkin minimissä asuinympäristössä. Autonkin voisi kuitenkin tilan puolesta omistaa.
Lehtisaari on tosiaan Stadin paras alue, Kuusisaari on aika tiheästi asuttu ja vilkas läpikulkuväylä halkaisee sen. Lehtisaari on upea keidas, missä on vain muutamia kerrostaloja ja pääasiassa ok-taloja osalla rannoista, pääasiassa metsää ja lenkkeilypolkuja. Pyörällä pääsee toihin, metro kulkee Otaniemestä ja spora on tulossa ostarin kupeeseen. Minibussi kiertää aivan talojen editse, joskaan en tiedä kulkeeko se iltaisin, kun en ole käyttänyt.
Juu ei, en halua alueelle missä rikkaat sekoilee huumepäissään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oliko se plöröf jonka luona oli sekoiltu?
Ei ollut vaan Amanda K.
Vierailija kirjoitti:
Lehtisaaren asunnot ovat edullisia ostaa. Neliöhinnat ovat puolet Lauttasaaren hinnoista. Syynä tietenkin seurakunnan huippukalliit tonttivuokrat ja ikääntynyt asuntokanta.
Kuusisaari on ihan toista maata.
Kuusisaaressa varsinkin uudemmat talot ovat aivan kiinni toisissaan ja osa on vilkkaan tien vieressä, eikä niistä ole merinäköalaa. Kasarilla Kuusisaari oli väljä, mutta useimmat isot tontit on pilkottu moneksi pieneksi, joten en asuisi siellä enää (naapuritalo on liian lähellä). Ja lähellä tietä olevat talot ovat kuin missä tahansa, on liikenteen melua ym. Lehtisaaressa on käsittämättömän hiljaista myös. Tätä arvostan. Kuin maalla vaikka kaupungissa. Tuollaista aluetta ei ole muualla koko Stadissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Juu ei, en halua alueelle missä rikkaat sekoilee huumepäissään.
Tämä tuore tapaus oli alueelle juuri muuttaneiden asukkaiden. Vuosi vuoden jälkeen Lehtisaaressa on vähiten hälytyksiä koko Stadissa.
Vierailija kirjoitti:
Helsingin parhaita paikkoja sellaiselle, joka haluaa asua omakotitalossa ja ajaa yksityisautolla.
Pakko myöntää, että olen juuri tuollainen "roisto", että ajan omalla autolla, mutta monilla täällä on kyllä sähköauto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Juu ei, en halua alueelle missä rikkaat sekoilee huumepäissään.
Köyhien sekoilu OK? Muuta Kontulaan.
Lehtisaaren kautta menee tie Kaskisaareen. Se on todellista arvoaluetta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juu ei, en halua alueelle missä rikkaat sekoilee huumepäissään.
Köyhien sekoilu OK? Muuta Kontulaan.
Heh, en muuta. Asun täällä missä ennenkin ja olen hyvin tyytyväinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juu ei, en halua alueelle missä rikkaat sekoilee huumepäissään.
Tämä tuore tapaus oli alueelle juuri muuttaneiden asukkaiden. Vuosi vuoden jälkeen Lehtisaaressa on vähiten hälytyksiä koko Stadissa.
Se on menoa nyt kun sinne alkaa tulla lisää tuollaista porukkaa. Maineen voi menettää vain kerran.
On tuo Lehtisaaren tonttivuokrien nousu ihan älytöntä. Rivitaloyhtiön tonttivuokra oli ihan siedettävä ennen. Ennen kun uusi sopimus tuli, oli tonttivuokra 74.641, viiden vuoren siirtymäaika. Ensi vuonna se on täydessä hinnassa ja peräti 248.805€/vuodessa ja sidottu indeksiin.
Kuinka seurakunta kehtaakin rahastaa!
Vierailija kirjoitti:
On tuo Lehtisaaren tonttivuokrien nousu ihan älytöntä. Rivitaloyhtiön tonttivuokra oli ihan siedettävä ennen. Ennen kun uusi sopimus tuli, oli tonttivuokra 74.641, viiden vuoren siirtymäaika. Ensi vuonna se on täydessä hinnassa ja peräti 248.805€/vuodessa ja sidottu indeksiin.
Kuinka seurakunta kehtaakin rahastaa!
Saavat aikaiseksi vain omien tuottojensa pienenemisen, koska alueelle ei rakenneta enempää. Kunhan kaikki ne, jotka eivät pysty maksamaan uusia vuokria (jotka todella nousivat tähtitieteellisesti), niin tilanne vakiintuu hintojen osalta ja alueesta tulee todella pienen piirin suosikki eli niiden, jotka haluavat maksaa siitä, ettei alueelle rakenneta lisää mitään. Seurakuntien tuotot pienenevät, koska on vähemmän asukkaita, mutta asukkaat saavat pitää lähiluonnon ja maksavat siitä.
Lehtisaaren asunnot ovat edullisia ostaa. Neliöhinnat ovat puolet Lauttasaaren hinnoista. Syynä tietenkin seurakunnan huippukalliit tonttivuokrat ja ikääntynyt asuntokanta.
Kuusisaari on ihan toista maata.