Lue keskustelun säännöt.
Onko merkitystä sillä, tekee ylimääräisen lyhennyksen lainaan ennen koronnostoa vai sen jälkeen?
15.12.2022 |
Eli jos korontarkistus olisi ensi tammikuussa, onko mitään väliä, tekeekö ylimääräisen lyhennyksen lainaan ennen vai sen jälkeen? Lainan suuruus vähenee yhtä paljon kummassakin tapauksessa. Tietysti jos maksaa ennen korontarkistusta, saa matalammat korkokustannukset heti korontarkistuksen jälkeen. Mutta onko jotain muuta pointtia lyhentää lainaa ennen korontarkistusta?
Kommentit (4)
Tarkoitatko lyhennystä pääomaan? Muitakin lyhennysmuotoja on.
Jos lyhennät pääomaa, se lyhenee maksamallasi summalla. Korolla ei ole merkitystä (paitsi sen osalta, että mitä aiemmin maksat, niin sitä aikaisemmin maksamasi osa lakkaa kasvamasta korkoa).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lyhyt vastaus on ei, käytännössä ainoa ero on se, että maksat korkoa (uutta tai vanhaa) siitä lyhennettävästä summasta niin kauan kunnes olet ylimääräisen lyhennyksen tehnyt. Koron muuttumiseen ei lainan jäljellä olevalla lainamäärällä ole mitään merkitystä.
Toisaalta maksettavaan erään eroa voi olla: jos teet ylimääräisen lyhennyksen vasta koronnousun jälkeen, niin lyhennystä seuraavaa maksuerä saattaa olla hieman korkeampi, jos lyhennys ei ole ehtinyt mukaan laskelmaan, jossa seuraava maksettava erä määritellään. Itse tein juuri ylimääräisen lyhennyksen, eikä tuleva maksuerä muuttunut vielä. Käsittääkseni seuraava maksettava erä lasketaan aika lyhennyksen yhteydessä, eli joulukuussa tehty ylimääräinen lyhennykseni vaikuttaa vasta helmikuun alussa tehtävään peruslyhennykseen.
Hyviä pointteja, kiitoksia.
Tällä hetkellä minulla on tasalyhenteinen laina.
Vastatkaa