Saan pian 90.000 e, mitä tekisin sillä?

Ostaisin jonkun hyväkuntoisen ja uudehkon kerrostalokaksion jostain yliopistokaupungista, ja laittaisin vuokralle. Ne vuokratulot varmaan maksaisi sun asuntolainaa aika kivasti.

Suosittelisin hajasijoittamista.



Ensinnäkin kysyisin, että onko teillä avioehto tai onko siinä perinnössä rajaus, että ei koske puolisoa?



Sitten suosittelisin, että maksaisit kuitenkin oman lainasi pois ja jättäisit sen 30000 syrjään. Jos tienaatte noin paljon, niin jatkossahan jos sinulla ei ole menossa enää asuntoon juuri rahaa, niin voisit sijoittaa sitten niitä rahoja vaikka osakkeisiin (samalla summalla kuin mies lyhentää asuntolainaansa).



Tällä hetkellä sijoitusasunnon ostaminen on tosi kallista siitä ei tuottoa varmaan tule, jos vähänkään huono tuuri käy (jää vuokria saamatta, tarvitsee tehdä remonttia yms.) ja siksi suosittelisin, että laittaisit yli jäävät joko korkeakorkoiselle tilille tai Selgsonin AAA rahamarkkinarahastoon - riippuen siitä kuinka kauan niitä aiot siellä pitää.



Suosittelen sitä myös miettimään, että jos teillä on yhteinen asuntolaina, että jakaisitte sen ensin teidän erillisiin osiin ja sitten vasta tekisit sen ylimääräisen lyhennyksen ettei verottaja katso, että olet antanut lahjan miehellesi ja jäisit kuitenkin vastuuseen lopustakin lainasta.



Niin ja sitten sen 30t osalta tekisin niin, että 100 eurolla ostaisin vielä sijoitusaiheisia kirjoja (esim. Saarion kuinka sijoitan pörssiosakkeisiin) ja keräisin tässä ohessa myös palkasta rahoja ja sijoittaisin sitten sijoitusasuntoon kun hinnat ovat tippuneet ja samoin pörssiin, kun ymmärtää, että miten se toimii. Sijoitusasunto kannattaa ostaa puoliksi lainarahalla, joten jo tuolla 30t saattaa hyvinkin parin vuoden päästä saada oikein mainion sijoitusyksiön jopa pääkaupunkiseudulta, puhumattakaan maakunnista, josta sillä voinee saada jopa kaksi (ja lainaa toinen mokoma päälle).



Hyvin samansuuntaiset on omatkin suunnitelmat, tosin sillä erotuksella, että mulla ei mitään rahaa ole vaan ihan virkamiehen palkasta pitää noita rahoja vähin erin säästellä.

ja loput voit sijoittaa johonkin kysy neuvoa vaikka pankista.

Tuota en usko





Sijoitusasunto kannattaa ostaa puoliksi lainarahalla, joten jo tuolla 30t saattaa hyvinkin parin vuoden päästä saada oikein mainion sijoitusyksiön jopa pääkaupunkiseudulta,

Mietinkin sitä, että otan pankkiin yhteyttä ja jaetaan laina kahteen osaan ettei tule mitään lahjaverotusjuttuja. Pörssiä olen seuraillut jo yli 10 vuotta ja pieniä sijoituksiakin tehnyt sekä sijoitusrahastoon säästän säännöllisesti palkastani.



Remonttitarvetta meillä on nyt jonkun verran, kun juuri ostettiin uusi isompi asunto, johon pientä laittoa tarvitaan. Eli siihen ehkä vähän säästän. Autokin on juuri vaihdettu eli sitä ei tarvita. Matkustelu jää tuonnemmaksi koska kohta syntyy kolmas lapsi.



Ihan tuota 30.000 eurolla saatavaa asuntoa pääkaupunkiseudulta parin vuoden kuluttua en minäkään ihan usko. Kiitos Melballe kuitenkin hvyistä vinkeistä.

Asutaan siis pääkaupunkiseudulla ja sijoitusasunnot, joita olen katsellut ovat olleet kaikki yli 100.000 e, kaksiot noin 160.000 e. Mutta totta on tuo, että jos maksan lainani pois niin voisin sen sijaan maksaa sijoitusasunnon lainaa. Velkaahan on ihan hyvä olla jo verotussyistäkin. Nyt nuo asuntomarkkinat ovat sellaisessa tilantessa, että ehkä pitää odottaa tasaantumista. Jos kuitenkin tuo raha on tilillä parin viikon päästä, niin en halua että inflaatio syö sen, joten jotain päätöksiä pitää tehdä melko pian. Ehkä sijoitan korkeakorkoiselle lainaosuuteni maksamisen jälkeen ja seuraan asuntojen hinnankehitystä.



T. ap.

ps-seudulta saat käteisellä kaksion kerrostalosta- ja laita vuokralle ja vuokratulot korkeakorkoiselle sijoitustilille

Siis mitä ette usko tuosta?



Sitä että parin vuoden päästä voisi saada 60t:lla sijoitusasunnon pääkaupunkiseudulta?



Tällä hetkellä on halvimmat yksiöt 68-75t Vantaalla ja jos nimenomaan sijoittamista ajatellaan, niin parhaat sijoitukset ovat Vantaalla. Mitään 100t yksiöä ei kannata sijoittamiseen ostaa eikä 160t kaksioa, niissä ei millään voi päästä riittäviin tuottoihin. Ennemmin sitten pitää vaikka korkeakorkoisella tilillä rahat. Kovin moni havittelee esim. Kalliosta sijoitusasuntoja, mutta oikeasti parhaat tuotot on radan varrella kauempana. Parhaan tuoton pääkaupunkiseudulta saa vantaalaisesta kaksiosta, sellaisen en kyllä usko irtoavan 30t + saman verran lainaa.

Asuntolainan koroista kun valtio maksaa sen 28%, niin turha sitä on mennä lyhentämään jos voit saada parempaa tuottoa jostain muualta. Toisekseen on myös kysymys teidän perheen rahankäytöstä yleensä, sillä jos toisella on asuntolainaa mutta toisella ei, niin meneekö rahankäyttö sen jälkeenkin tasapuolisesti?



Nyt kun osakkeet on aika edullisia, niin kannattaisi tehdä pitkäaikainen osakesijoitus. Toisaalta jos aiot käyttää rahoja lähivuosina (5v sisään), niin osa kannattaa laittaa vaikka määräaikaiselle tilille.