Voiko olla totta?! : ) Asunnon hinnasta...

Inflaatio poislukien voittoa 66 000 eur eli 400 000 vanhaa rahaa.

No ette netonneet, sillä jos olette asuneet alle kolme vuotta, niin maksatte n. 30% veroa.



Siinä tapauksessa että muutatte nyt tai puolen vuoden päässä, niin todellakin pääsette nauttimaan asuntonne hinnan noususta. Mikäli olette aikeissa vaihtaa kalliimpaan asuntoon, niin sen hinta on noussut samassa suhteessa, jolloin se hintaero on vaan kasvanut.

Hullut hesan keskustan hinnat...

niinmaksatte myyntivoittoveroa. eli ette netonneet tuota summaa!!

Vierailija:

niinmaksatte myyntivoittoveroa. eli ette netonneet tuota summaa!!

Jos teett niin, niin ette todella ole netonneet yhtään mitään. Hinnat on näes nouseet kaikissa asunnoissa.

koska joudutte maksamaan lisäneliöistä vastaavasti 16% korkeamman hinnan.

Vierailija:

Ostimme rivarikolmion 1,5 vuotta sitten hintaan 150 000 ¿. Nyt pyysimme välittäjiltä arviota tästä, kun olemme ajatelleet vaihtaa isompaan. Arvioksi saimme kaikilta noin 175 000 ¿, ja 170 000 eurolla kuulemma menisi ihan takuuvarmasti!

Siis mitämitä? Kusettavatko kaikki arvion tehneet meitä, vai netottiinko me juuri vuoden aikana 25 000 euroa tekemättä mitään? : )

Maksoimme silloin 134 000 e ja naapuri sai just omastaan (pienempi kuin meidän) 269 000 euroa. Että aika hyvä vuosiansio jos laskee, että meidän asunnosta voisi saada tällä hetkellä vielä enemmän (neliöitä meillä n. 30m2 eli yksi huone enemmän).

Näin se menee... Me ostimme viime vuoden heinäkuussa talon tampereelta ja maksoimme 159.000 euroa. Reilun vuoden aikana olemme kunnostaneet pinnat, laittaneet uuden takan+hormin, uuden kylppärin ja keittiö laitetaan ensi vuoden aikana.



Ja voitteko kuvitella. Arvioitimme kiinteistömme uudelleen laina-asioita varten ja kappas, arvo nyt 249.000 euroa!!! Melkein teki mieli myydä ja äkkiä :D!

nyt tästä saisi vähintään 350.000 euroa.

Eli mitä kannattaa tehdä?



Erota miehestä ja myydä asunto. Rahat puoliksi.



Näin tarvitsee ostaa pienempi asunto kuin entinen, joten ei tarvitse kärsiä suhteessa suuremmasta hinnannoususta.



Mun ystävä teki näin. Osti vielä hyvän auton, kun rahaa jäi asunnon ostosta yli!

samoin myyntiajat ovat selvästi pidentyneet.

Kyllä se 2 vuotta tulee täyteen väkisinkin. Ja täälläpäin asunnot ovat kalliita, olemme aikeissa ainankin tilapäisesti muuttaa töiden perässä periferiaan, jossa saa samalla hinnalla isomman asunnon.



Mutta kysymykseeni tuli siis vastaus, omaisuus on karttunut tuntuvasti. : )



- ap

Eivät ne asuntojen hinnat mitenkään romahtamassa ole. Kuplat vain puhkeavat, eli aivan törkeät ylihinnoittelut jäävät pois. Silloin kun taloudessa menee hyvin, hinnat nousevat. Silloin kun menee huonosti, ne pysyvät ennallaan. Vähän niin kuin palkatkin.

Mitä tuossa Etuoven markkinapuntarissa pitäisi säikähtää?



Kyllähän nuo kuukauden sisällä tapahtuneet muutokset ovat osittain miinusmerkkisiä, mutta kuukausi on lyhyt aika ja muutos menee kyllä vuodenaikavaihteluun. Ei kukaan muuta tähän aikaan vuodesta. Sesonki on keväällä. Katselkaa niitä pidemmän aikavälin käppyröitä, nousussa ollaan edelleen.

Ja älkää tulko sössöttämään eurosta. Ei senkään arvo ole muuttumaton eikä missään ole kiveen hakattu, että korot pysyisivät aina alle tietyn tason vaikka korkeimpiin heliboreihin on vielä matkaa.