Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiössämme nousee yhtiölainojen hoitokulu 3,20€/m2
22.11.2022 |
Eli 50m2 asunnossa korotus on 160 euroa/kk, koko lainaosuus 8,20 euroa/m2 eli 410 euroa. Päälle vastike ja vesimaksut!
Lainoilla on tehty julkisivu ja putket 2013 vuoden jälkeen.
Eli tällaisia korotuksia on monille tiedossa.
Kommentit (51)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuliko yllätyksenä vaikka hyväksyit yhtiökokouksessa. Vai etkö jaksanut mennä edes ja nyt yllättää päätökset vastikekorotuksista. Rempaa remppaa. Taloyhtiöiden kulut on holtittomat, sama kuin asuisi vuokralla.
Ei tullut. Olen hallituksessa ja asia ei ole vielä ollut yhtiökokouksessa. Mutta miten ajattelit, että lainat hoidetaan, jos maksuja ei koroteta kulujen nousun verran? Oletko jotenkin vakavamminkin retardi?
Ap
Oletteko te lainaa ottaessa laskeneet rahoitusvastikkkeet liian pienellä marginaalilla? Yleensä niihin otetaan reippaasti vaihteluvaraa ja sit vaan lopetetan maksu aikaisemmin jos korot ei nousekaan (mut kyl ne pitkien lainojen kohdalla aina nousee. Ja useimmiten laskeekin)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Melkoisen hitaasti oletta lainaa maksaneet ja hirveitä summia kuluttaneet siihen remonttiin. Jos siis kuukaudessa korkokulut ovat nousseet asunnossasi 160 euroa, se tekee 1920 euroa vuodessa. Jos tuo on esim. 4% korkokulu niin asuntosi osalla on remonttilainoja jäljellä vielä 48.000 euroa. Kuulostaa melkoiselta summalta kymmenen vuoden maksamisen jälkeen. Kuitenkin lyhennät vuodessa lainoja 5000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä vähän weetuttaa, kun maksan jo itseni kipeäksi omakotitaloasujana paljon isompia kustannusnousuja, niin sitten vuokrakämppiin tulee tämä. Ovat muuten velattomia, paitsi yksi pitäisi lunastaa velalla kuolinpesältä, jos sen haluan omakseni.
Ap
Myy pois mokomat riesat. Ai niin, eihän noita kukaan osta.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä vähän weetuttaa, kun maksan jo itseni kipeäksi omakotitaloasujana paljon isompia kustannusnousuja, niin sitten vuokrakämppiin tulee tämä. Ovat muuten velattomia, paitsi yksi pitäisi lunastaa velalla kuolinpesältä, jos sen haluan omakseni.
Ap
Ai, asunnot ovat velattomia, mutta joudut kuitenkin maksamaan rahoitusvastiketta, joka nyt nousee 3.20€/m2
Miten teillä laskutetaan neliöittöin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuliko yllätyksenä vaikka hyväksyit yhtiökokouksessa. Vai etkö jaksanut mennä edes ja nyt yllättää päätökset vastikekorotuksista. Rempaa remppaa. Taloyhtiöiden kulut on holtittomat, sama kuin asuisi vuokralla.
Ei tullut. Olen hallituksessa ja asia ei ole vielä ollut yhtiökokouksessa. Mutta miten ajattelit, että lainat hoidetaan, jos maksuja ei koroteta kulujen nousun verran? Oletko jotenkin vakavamminkin retardi?
Ap
Hehheh.. ootko ihan tosissasi?
Tilikausi päättyy 31.12
Ja tässä vaiheessa hallitus vielä lepää laakereillaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja Soininvaara nauraa ivallisesti partaansa Helenin takoessa voittoja.
Melko typerää syytellä yhtä eläkeläistä siitä, että kaupungin osakeyhtiö keventää kuntaverotusta - sehän on pelkästään hyvä asia. Mutta eipä teillä äärioikeistolaisilla koskaan ole käsitystä siitä, miten kokonaisuudet toimivat.
Teitä tökkii verojen maksu, mutta käsi ojossa olette aina ekana ottamassa kun jotain jaetaan. Teitä tökkii energian hinta, mutta yhtään ette ole valmiit tinkimään kulutuksesta.
Halpa hintahan tuo on putki- ja julkisivuremontista. Noilla pärjätään taas seuraavat 60 vuotta ja kohtahan tuo taloyhtiölaina on jo maksettu pois.
Mutta, kuten yllä jo kerrottiin niin asumisen huikea kustannusnousu ei tietenkään koske ainoastaan omakotiasujia joille tässä on ilkuttu jo puoli vuotta. Kyllä se tulee eteen kaikille muillekin, vuokralla asuville ei ehkä samalla painolla kuin muille koska vuokralordi kantaa osansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuliko yllätyksenä vaikka hyväksyit yhtiökokouksessa. Vai etkö jaksanut mennä edes ja nyt yllättää päätökset vastikekorotuksista. Rempaa remppaa. Taloyhtiöiden kulut on holtittomat, sama kuin asuisi vuokralla.
Ei tullut. Olen hallituksessa ja asia ei ole vielä ollut yhtiökokouksessa. Mutta miten ajattelit, että lainat hoidetaan, jos maksuja ei koroteta kulujen nousun verran? Oletko jotenkin vakavamminkin retardi?
Ap
Hehheh.. ootko ihan tosissasi?
Tilikausi päättyy 31.12
Ja tässä vaiheessa hallitus vielä lepää laakereillaan.
Tilikausi voi päättyä ihan missä kohtaa vuotta tahansa. Jos sinä olet jossain hallituksessa, et tosiaankaan ole selvillä yhtiölaista tai kirjanpitolaista.
Maksa lainat pois niin ei korkomenot tai rahoitusvastikkeesi nouse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap on ennenkin vinkunut täällä sijoitusasuntojen menoistaan. Ilmeisesti on tullut velkarahalla hommattua liikaa asuntoja ja nyt kustannukset nousee.
Eli yhtiölaina pitää maksaa pois.
Täytyy harkita kun korko nousee. Korko nyt 1 %.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Halpa hintahan tuo on putki- ja julkisivuremontista. Noilla pärjätään taas seuraavat 60 vuotta ja kohtahan tuo taloyhtiölaina on jo maksettu pois.
Mutta, kuten yllä jo kerrottiin niin asumisen huikea kustannusnousu ei tietenkään koske ainoastaan omakotiasujia joille tässä on ilkuttu jo puoli vuotta. Kyllä se tulee eteen kaikille muillekin, vuokralla asuville ei ehkä samalla painolla kuin muille koska vuokralordi kantaa osansa.
No käytännössä tuollainen nousu tulee jos remonteihin on otettu 10 vuoden aikana noin 100.000 euroa lainaa tuota 50m2 yksiötä kohden. Se on kyllä melkoinen summa jos kyseinen asunto ei ole ihan Helsingin ydinkeskustan asunto. Kysessä on kuitenkin vanha asunto jos nuo remontit on nyt jouduttu tekemään. Ei sellaisen hinta jossain lähiössä ole edes kauhean paljon tuota suurempi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuliko yllätyksenä vaikka hyväksyit yhtiökokouksessa. Vai etkö jaksanut mennä edes ja nyt yllättää päätökset vastikekorotuksista. Rempaa remppaa. Taloyhtiöiden kulut on holtittomat, sama kuin asuisi vuokralla.
Ei tullut. Olen hallituksessa ja asia ei ole vielä ollut yhtiökokouksessa. Mutta miten ajattelit, että lainat hoidetaan, jos maksuja ei koroteta kulujen nousun verran? Oletko jotenkin vakavamminkin retardi?
Ap
Miksi alapeukutatte tätä, vaikka henkilö, jolle vastaan kirjoitti häijysti myös? Yritti heti alentaa minua, koitti osoitella, että olisin tyhmä, hoitaisin asiani huonosti ja tyhmästi jne? Käykää alapeukuttamassa pas-kiaisen kommentteja, jos ette halua kiusaamista palstalle.
Ap
Ei sulla ole mitään asiaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ap. on provo.
Missään ei jyvitetä hoito- eikä rahoitusvastiketta neliöiden mukaan, vaan osakkeiden.
Ja miten rempat voi tulla kenellekään yllätyksenä, kun niitä suunnitellaan vuosia ja tilinp. yhteydessä 5-vuotis suunnitelma.
Ja käydään asiaa läpi yhtiökokouksessa.Ja miten nämä voi asukkaille tulla yllätyksenä?
Aloitus on puuta heinää. Tai sitten ei ymmärrä edes mitä osakkeita omistaa.
Jyvitys voidaan tehdä neliöidenkin mukaan, jos määritetty As. Oy:n yhtiöjärjestyksessä.
Ei tullut. Olen hallituksessa ja asia ei ole vielä ollut yhtiökokouksessa
Ap[/quot
Nuo asiat päätetäänkin hallituksenkokouksessa.
Ei tullut. Olen hallituksessa ja asia ei ole vielä ollut yhtiökokouksessa
Ap[/quot
Nuo asiat päätetäänkin hallituksenkokouksessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuliko yllätyksenä vaikka hyväksyit yhtiökokouksessa. Vai etkö jaksanut mennä edes ja nyt yllättää päätökset vastikekorotuksista. Rempaa remppaa. Taloyhtiöiden kulut on holtittomat, sama kuin asuisi vuokralla.
Ei tullut. Olen hallituksessa ja asia ei ole vielä ollut yhtiökokouksessa. Mutta miten ajattelit, että lainat hoidetaan, jos maksuja ei koroteta kulujen nousun verran? Oletko jotenkin vakavamminkin retardi?
Ap
Mikä teitä ap:t oikein vaivaa? Ihan asialliseenkin keskusteluvastaukseen saa loukkaavia kommentteja. Jos et osaa keskustella, pysy taustalla ja ÄLÄ tee avauksia.
eri
Ei ollut asiallinen vastaus. Henkilö yritti halventaa minua. Missä ilmoitin, että asia olisi minulle joku yllätys????
Ap
Vierailija kirjoitti:
No miksi piti ottaa sitä yhtiö lainaa? Olen rivitalo yhtiön hallituksessa ja remontit. Putki, katto, maalaukset, salaojien päivitys yms. tehty rahalla. Ei nuo remontit yllätyksenä tule.
Kerrostaloissa lainat ovat kertaluokkaa miljoona tai kaksi.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuliko yllätyksenä vaikka hyväksyit yhtiökokouksessa. Vai etkö jaksanut mennä edes ja nyt yllättää päätökset vastikekorotuksista. Rempaa remppaa. Taloyhtiöiden kulut on holtittomat, sama kuin asuisi vuokralla.
Ei tullut. Olen hallituksessa ja asia ei ole vielä ollut yhtiökokouksessa. Mutta miten ajattelit, että lainat hoidetaan, jos maksuja ei koroteta kulujen nousun verran? Oletko jotenkin vakavamminkin retardi?
Ap
Oletteko te lainaa ottaessa laskeneet rahoitusvastikkkeet liian pienellä marginaalilla? Yleensä niihin otetaan reippaasti vaihteluvaraa ja sit vaan lopetetan maksu aikaisemmin jos korot ei nousekaan (mut kyl ne pitkien lainojen kohdalla aina nousee. Ja useimmiten laskeekin)
Mitä laskeneet? Niitä on maksettu sen mukaan, mikä niissä on kulu.
Ap
Ap. on provo.
Missään ei jyvitetä hoito- eikä rahoitusvastiketta neliöiden mukaan, vaan osakkeiden.
Ja miten rempat voi tulla kenellekään yllätyksenä, kun niitä suunnitellaan vuosia ja tilinp. yhteydessä 5-vuotis suunnitelma.
Ja käydään asiaa läpi yhtiökokouksessa.
Ja miten nämä voi asukkaille tulla yllätyksenä?
Aloitus on puuta heinää. Tai sitten ei ymmärrä edes mitä osakkeita omistaa.