Lue keskustelun säännöt.
Välittäjältä tylyt luvut: Asuntokauppa romahti lähes kolmanneksen lokakuussa!
Kommentit (51)
Minimissään 20-30% Lasku on odotettavissa, palataan siihen 2019 hintatasoon.
Karmeaa jälkeä tulossa kaikkien talouteen. Muistakaa tukea läheisiä ja myös muita varattomia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
-70prossaa lähtee myyntihinnasta. Oman taloni arvo on 30k jotel jäljelle jää 10k.
30te talon arvo saattaa kyllä pudota miinuksen puolelle, ainakin jos on sähkölämmitys. Sitten taas kaupungissa hyväkuntoinen, järkevän kokoinen, käytännöllinen energiatehokas talo hyvältä alueelta säilyttää arvonsa paremmin.
Tampereen alueella on valtava määrä uusia ja kalliita miniyksiöitä myynnissä. Sijainti harvoin kehuttava.
Vierailija kirjoitti:
Meillä lähti Kuopiossa 20% omakotitalon hinnasta ja vasta sitten tuli kauppa. Alkuperäinen pyynti oli 590 ja kaupauksi meni 472. Oli 2017 tehty lammi kivitalo 220m2. No onneksi jäätiin vielä voitolle. Aikoinaan oli halpa rakentaa.
Noita isoja ja kalliita taloja näkyy tosiaan roikkuvan myynnissä. Hintapyynnöt on edelleen samalla koronatasolla kuin vuosi sitten. Kohtuuhintaiset ja -kokoiset menee kaupaksi edelleen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä lähti Kuopiossa 20% omakotitalon hinnasta ja vasta sitten tuli kauppa. Alkuperäinen pyynti oli 590 ja kaupauksi meni 472. Oli 2017 tehty lammi kivitalo 220m2. No onneksi jäätiin vielä voitolle. Aikoinaan oli halpa rakentaa.
Noita isoja ja kalliita taloja näkyy tosiaan roikkuvan myynnissä. Hintapyynnöt on edelleen samalla koronatasolla kuin vuosi sitten. Kohtuuhintaiset ja -kokoiset menee kaupaksi edelleen.
Aikoinaan oli kyllä halpaa. Tehtiin viime vuonna jyväskylään kastellin 160m2 talo ja maksoi 520 000€.....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
-70prossaa lähtee myyntihinnasta. Oman taloni arvo on 30k jotel jäljelle jää 10k.
30te talon arvo saattaa kyllä pudota miinuksen puolelle, ainakin jos on sähkölämmitys. Sitten taas kaupungissa hyväkuntoinen, järkevän kokoinen, käytännöllinen energiatehokas talo hyvältä alueelta säilyttää arvonsa paremmin.
Niin tää talo on kyllä 16 kilsaa turun keskustasta ja sähköä kuluu noin 2000 kw vuodessa lämpenee pelkillä puilla puilla. Pelkkä tontin arvo on 40k.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
-70prossaa lähtee myyntihinnasta. Oman taloni arvo on 30k jotel jäljelle jää 10k.
30te talon arvo saattaa kyllä pudota miinuksen puolelle, ainakin jos on sähkölämmitys. Sitten taas kaupungissa hyväkuntoinen, järkevän kokoinen, käytännöllinen energiatehokas talo hyvältä alueelta säilyttää arvonsa paremmin.
Niin tää talo on kyllä 16 kilsaa turun keskustasta ja sähköä kuluu noin 2000 kw vuodessa lämpenee pelkillä puilla puilla. Pelkkä tontin arvo on 40k.
Ei ole kun se arvo mitä joku suostuu maksaa. Ja onhan tonne keskustasta matkaa. Laitat sen arvos nii tuskin kukaan tulee edes kattoo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
-70prossaa lähtee myyntihinnasta. Oman taloni arvo on 30k jotel jäljelle jää 10k.
30te talon arvo saattaa kyllä pudota miinuksen puolelle, ainakin jos on sähkölämmitys. Sitten taas kaupungissa hyväkuntoinen, järkevän kokoinen, käytännöllinen energiatehokas talo hyvältä alueelta säilyttää arvonsa paremmin.
Niin tää talo on kyllä 16 kilsaa turun keskustasta ja sähköä kuluu noin 2000 kw vuodessa lämpenee pelkillä puilla puilla. Pelkkä tontin arvo on 40k.
Ei ole kun se arvo mitä joku suostuu maksaa. Ja onhan tonne keskustasta matkaa. Laitat sen arvos nii tuskin kukaan tulee edes kattoo.
Niin tä on ollut suvussa 40 vuotta ja asuminen lähes ilmaista. Ei tä oo tulossa koskaan myyntiin.
Varmaan nyt on enemmän hajontaa siinä mikä menee kaupaksi ja mikä ei. Mulla on kohta isomman asunnon osto edessä ja ne kaukolämmössä olevat vanhemmat siistikuntoiset rivarikolmiot, joissa taloyhtiön isot remontit (sokkeli/salaojat, putket jne.) tehty, poistuvat nopeasti oikotietä (eli menevät hyvin kaupaksi).
Esim. sähkölämmitteistä tai paljon remonttia vaativaa kohdetta tuskin harva haluaa ostaa nyt kun sähkön hinta ja remonttien kustannukset ovat korkealla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Varmaan nyt on enemmän hajontaa siinä mikä menee kaupaksi ja mikä ei. Mulla on kohta isomman asunnon osto edessä ja ne kaukolämmössä olevat vanhemmat siistikuntoiset rivarikolmiot, joissa taloyhtiön isot remontit (sokkeli/salaojat, putket jne.) tehty, poistuvat nopeasti oikotietä (eli menevät hyvin kaupaksi).
Esim. sähkölämmitteistä tai paljon remonttia vaativaa kohdetta tuskin harva haluaa ostaa nyt kun sähkön hinta ja remonttien kustannukset ovat korkealla.
Mun talo on rakennettu 1925.remontoitu 1955.sen jälkeen ainoastaan katto korjattu peltiseksi 80 luvulla. Mikä tarve on kokoajan remontoida ja modifioida niitä taloja.
On kyllä surkea aika myynnille, enää ei voittoa tehdä. Kolmio ollut myynnissä nyt 4kk ja hintaakin tiputettu jo 10%, ei vielä yhtään tarjousta vaikka asunto alueen parhaita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan nyt on enemmän hajontaa siinä mikä menee kaupaksi ja mikä ei. Mulla on kohta isomman asunnon osto edessä ja ne kaukolämmössä olevat vanhemmat siistikuntoiset rivarikolmiot, joissa taloyhtiön isot remontit (sokkeli/salaojat, putket jne.) tehty, poistuvat nopeasti oikotietä (eli menevät hyvin kaupaksi).
Esim. sähkölämmitteistä tai paljon remonttia vaativaa kohdetta tuskin harva haluaa ostaa nyt kun sähkön hinta ja remonttien kustannukset ovat korkealla.Mun talo on rakennettu 1925.remontoitu 1955.sen jälkeen ainoastaan katto korjattu peltiseksi 80 luvulla. Mikä tarve on kokoajan remontoida ja modifioida niitä taloja.
No huomaat sen siinä vaiheessa kun pettää joku vesi- tai viemäriputki eikä vakuutusyhtiö korvaa senttiäkään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan nyt on enemmän hajontaa siinä mikä menee kaupaksi ja mikä ei. Mulla on kohta isomman asunnon osto edessä ja ne kaukolämmössä olevat vanhemmat siistikuntoiset rivarikolmiot, joissa taloyhtiön isot remontit (sokkeli/salaojat, putket jne.) tehty, poistuvat nopeasti oikotietä (eli menevät hyvin kaupaksi).
Esim. sähkölämmitteistä tai paljon remonttia vaativaa kohdetta tuskin harva haluaa ostaa nyt kun sähkön hinta ja remonttien kustannukset ovat korkealla.Mun talo on rakennettu 1925.remontoitu 1955.sen jälkeen ainoastaan katto korjattu peltiseksi 80 luvulla. Mikä tarve on kokoajan remontoida ja modifioida niitä taloja.
Jos nyt ihan taloyhtiöitä mietitään, niin nämä 40-50v vanhat yhtiöt joissa kaikki isot remontit laiminlyöty eivät välttämättä saa enää edes taloyhtiölainaa, jos vaikkapa katto alkaa vuotaa ja pitäisi tehdä kattoremontti. Ja toki kustannukset karkaavat käsistä, jos lyhyen ajan sisällä tulisi maksettavaksi monta isoa remppaa vs niitä olisi tehty suunnitelmallisesti vuosien kuluessa.
Ok-taloa taas ei kukaan täysjärkinen osta jos vuonna -55 viimeksi remontoitu ja sen jälkeen ainoastaan 80-luvulla kattoremontti tehty. Missähän kunnossa mahtavat olla pinnat sisätiloissa, pesutilat, keittiö jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan nyt on enemmän hajontaa siinä mikä menee kaupaksi ja mikä ei. Mulla on kohta isomman asunnon osto edessä ja ne kaukolämmössä olevat vanhemmat siistikuntoiset rivarikolmiot, joissa taloyhtiön isot remontit (sokkeli/salaojat, putket jne.) tehty, poistuvat nopeasti oikotietä (eli menevät hyvin kaupaksi).
Esim. sähkölämmitteistä tai paljon remonttia vaativaa kohdetta tuskin harva haluaa ostaa nyt kun sähkön hinta ja remonttien kustannukset ovat korkealla.Mun talo on rakennettu 1925.remontoitu 1955.sen jälkeen ainoastaan katto korjattu peltiseksi 80 luvulla. Mikä tarve on kokoajan remontoida ja modifioida niitä taloja.
No huomaat sen siinä vaiheessa kun pettää joku vesi- tai viemäriputki eikä vakuutusyhtiö korvaa senttiäkään.
Sori et pahoita mielesi mut ei oo juoksevaa vettä lainkaan. Eli ei ole nekään menossa...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan nyt on enemmän hajontaa siinä mikä menee kaupaksi ja mikä ei. Mulla on kohta isomman asunnon osto edessä ja ne kaukolämmössä olevat vanhemmat siistikuntoiset rivarikolmiot, joissa taloyhtiön isot remontit (sokkeli/salaojat, putket jne.) tehty, poistuvat nopeasti oikotietä (eli menevät hyvin kaupaksi).
Esim. sähkölämmitteistä tai paljon remonttia vaativaa kohdetta tuskin harva haluaa ostaa nyt kun sähkön hinta ja remonttien kustannukset ovat korkealla.Mun talo on rakennettu 1925.remontoitu 1955.sen jälkeen ainoastaan katto korjattu peltiseksi 80 luvulla. Mikä tarve on kokoajan remontoida ja modifioida niitä taloja.
Jos nyt ihan taloyhtiöitä mietitään, niin nämä 40-50v vanhat yhtiöt joissa kaikki isot remontit laiminlyöty eivät välttämättä saa enää edes taloyhtiölainaa, jos vaikkapa katto alkaa vuotaa ja pitäisi tehdä kattoremontti. Ja toki kustannukset karkaavat käsistä, jos lyhyen ajan sisällä tulisi maksettavaksi monta isoa remppaa vs niitä olisi tehty suunnitelmallisesti vuosien kuluessa.
Ok-taloa taas ei kukaan täysjärkinen osta jos vuonna -55 viimeksi remontoitu ja sen jälkeen ainoastaan 80-luvulla kattoremontti tehty. Missähän kunnossa mahtavat olla pinnat sisätiloissa, pesutilat, keittiö jne.
Pakko sanoo tähän väliin et vaikka sä et ostais ni moni ostaa. Jos asunto maksaa 30 k se on ilmasta asumista
Eri
Muistan hyvin ysäri laman. Alkaa näyttää samalta, jossei pahemmalta.
Vierailija kirjoitti:
Jaaha, taitaa olla Kauppalehden palstalta tutut "rommarit" taas vauhdissa. Sitä ollaan kieli pitkällä odoteltu 25 vuotta Kontulan yksiössä ja koetettu pää märkänä säästää, että voi romahduksessa ostaa halvalla asunnon. No, osuiko nyt kohdalleen? Nytkö se unelma toteutuu "rommareillakin"? Vai oisko syytä sittenkin vielä jarrutella, josko huomenna ois vielä halvempaa?
Muista tämä vouhotuksesi parin vuoden päästäkin. Viimeistään nyt on aivan selvää että koko pasko todellakin rommaa.
Vierailija kirjoitti:
Miniyksiöiden myynti Helsingissä romahtanut täysin
Sijoittajat noita miniyksiöitä pyörittelevät, joten tuo kertoo että markkinoiden kyvykkäimmät toimijat pitävät nykyistä hintatasoa kuplana.
Sähkön hinta on varmasti iso syy. Kun muuttaa, joutuu tekemään uuden sähkösopimuksen, ja juuri nyt on huonoista huonoin aika niitä tehdä.
Korot ei ole älyttömät minusta vieläkään. Kyllä muutamaan prosenttiin pitää maksukyvyn riittää. Aiemmat lähes nollakorot ovat olleet poikkeuksellisia eikä normi.
Terveisin ysärin nuori
Miniyksiöiden myynti Helsingissä romahtanut täysin