Lue keskustelun säännöt.
Asunto ei pitäisi periaatteessa voida myydä ilman puolison lupaa, mutta mites käytännössä?
24.10.2022 |
Otetaan kuvitteellinen tilanne. Matti ja Maija ovat naimisissa ja asuvat Matin yksin omistamassa asunnossa. Jos Matti kuolee ensin, on Maijalla oikeus leskenä jäädä asumaan yhteiseen kotiin.
Mutta entäpä, jos Matti siirtääkin asunnon yrityksensä nimiin tai antaa ennakkoperintönä sen pojalleen Mikolle. Voiko hän tehdä sen Maijalle kertomatta? Lesken asumisoikeutta nimittäin sitten ei enää ole.
Kommentit (45)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei voi tehdä niin.
Kuka tai mikä taho tarkistaa, että Maijalta on kysytty?
Eiköhän se silti katsota, että leski saa asua asunnossa niin pitkään kuin lystää.
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Kun osakeluettelomerkintä tehdään, pitää tarkistaa asiakirjat. Mikäli on toimittu väärin käräjille vaan. Puolison kanssa yhteistä kotia ei voi myydä ilman molempien suostumusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Yhteistä kotia ei voi myydä. Jos Maijan kirjat on jossain muualla sitten voi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei voi tehdä niin.
Kuka tai mikä taho tarkistaa, että Maijalta on kysytty?
Maijalta kysytään Matin mentyä että kysyikö ja sitten kun selviää ettei ollut niin otetaan mukaan ositukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Katsopas tästä
Puoliso ei saa ilman toisen puolison suostumusta luovuttaa tai siirtää toiselle:
2) osakeyhtiön osakkeita, vuokraoikeutta tai muita oikeuksia, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa, joka on yksinomaan tai pääasiallisesti tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina;
3) irtainta omaisuutta, joka kuuluu puolisoiden yhteisesti käytettävään asuntoirtaimistoon;
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Yhteistä kotia ei voi myydä. Jos Maijan kirjat on jossain muualla sitten voi.
Kyllä sen osakehuoneiston voi, se kun on irtainta omaisuutta, olkoon vaikka kuinka yhteinen asunto. Silloin, jos Maija omistaa pienenkin nurkan, silloin ei voi myydä. Se ratkaisee, mitkä nimet ovat kauppakirjassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Katsopas tästä
Puoliso ei saa ilman toisen puolison suostumusta luovuttaa tai siirtää toiselle:
2) osakeyhtiön osakkeita, vuokraoikeutta tai muita oikeuksia, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa, joka on yksinomaan tai pääasiallisesti tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina;
3) irtainta omaisuutta, joka kuuluu puolisoiden yhteisesti käytettävään asuntoirtaimistoon;
Laitapa linkki. Omien opintojeni aikana tuli tuo em asia opituksi. Tiedän lisäksi vastaavia tapauksia tapahtuneen ihan tällä vuosituhannella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Yhteistä kotia ei voi myydä. Jos Maijan kirjat on jossain muualla sitten voi.
Kyllä sen osakehuoneiston voi, se kun on irtainta omaisuutta, olkoon vaikka kuinka yhteinen asunto. Silloin, jos Maija omistaa pienenkin nurkan, silloin ei voi myydä. Se ratkaisee, mitkä nimet ovat kauppakirjassa.
No ei voi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Yhteistä kotia ei voi myydä. Jos Maijan kirjat on jossain muualla sitten voi.
Kyllä sen osakehuoneiston voi, se kun on irtainta omaisuutta, olkoon vaikka kuinka yhteinen asunto. Silloin, jos Maija omistaa pienenkin nurkan, silloin ei voi myydä. Se ratkaisee, mitkä nimet ovat kauppakirjassa.
Kas kun laki on eri mieltä tästä "tiedostasi":
Puoliso ei saa ilman toisen puolison suostumusta luovuttaa tai siirtää toiselle:
2) osakeyhtiön osakkeita, vuokraoikeutta tai muita oikeuksia, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa, joka on yksinomaan tai pääasiallisesti tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina;
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Katsopas tästä
Puoliso ei saa ilman toisen puolison suostumusta luovuttaa tai siirtää toiselle:
2) osakeyhtiön osakkeita, vuokraoikeutta tai muita oikeuksia, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa, joka on yksinomaan tai pääasiallisesti tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina;
3) irtainta omaisuutta, joka kuuluu puolisoiden yhteisesti käytettävään asuntoirtaimistoon;
Laitapa linkki. Omien opintojeni aikana tuli tuo em asia opituksi. Tiedän lisäksi vastaavia tapauksia tapahtuneen ihan tällä vuosituhannella.
Kukahan sinuakin on "opettanut" kun ihan perusasiat ovat menneet pieleen.
Avioliittolaki https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1929/19290234
39 §
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä myin oman asunto-osakkeeni 2001. Asuin yhdessä avopuolison kanssa. Jo silloin välittäjä kyseli muista asukkaista ja kysyi, onko toinen osapuoli tietoinen myynnistä, vaikka omistinkin osakkeen kokonaan eli 100%:sti.
Katsoi myös merkkejä toisesta asukkaasta mm. vaatteiden ja kenkien petusteella.
Tämä on ilmeisesti tällainen eettinen asia keskustella/kysyä, ettei toinen asukkaista jää yllättäen tyhjän päälle.
En tiiä mutta kuin myin puita metsästä täysin yksin omistamastani metsästä myös puolison nimi vaadittiin kauppakirjaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Katsopas tästä
Puoliso ei saa ilman toisen puolison suostumusta luovuttaa tai siirtää toiselle:
2) osakeyhtiön osakkeita, vuokraoikeutta tai muita oikeuksia, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa, joka on yksinomaan tai pääasiallisesti tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina;
3) irtainta omaisuutta, joka kuuluu puolisoiden yhteisesti käytettävään asuntoirtaimistoon;
Laitapa linkki. Omien opintojeni aikana tuli tuo em asia opituksi. Tiedän lisäksi vastaavia tapauksia tapahtuneen ihan tällä vuosituhannella.
Kukahan sinuakin on "opettanut" kun ihan perusasiat ovat menneet pieleen.
Avioliittolaki https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1929/19290234
39 §
Varsinaiset opinnot tuon lain muutosta aikaisemmin. Opiskelin perheoikeutta juuri tuohon aikaan, eikä em asiasta ollut erikseen puhetta. Sikäli hyvä, että asia on huomattu muuttaa, on nimittäin aikamoinen kiusanteon väline.
Tilanteessa vaikuttaa myös avioliiton kesto ja onko asunto jo täysin maksettu avioliittoon mentäessä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Katsopas tästä
Puoliso ei saa ilman toisen puolison suostumusta luovuttaa tai siirtää toiselle:
2) osakeyhtiön osakkeita, vuokraoikeutta tai muita oikeuksia, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa, joka on yksinomaan tai pääasiallisesti tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina;
3) irtainta omaisuutta, joka kuuluu puolisoiden yhteisesti käytettävään asuntoirtaimistoon;
Mutta tämä on eri asia kyin kuoleman jälkeen lasken asumisoikeus. Se poistuu, jos asunnosta on ennen kuolemaa osa kolmannella taholla.
Vierailija kirjoitti:
Tilanteessa vaikuttaa myös avioliiton kesto ja onko asunto jo täysin maksettu avioliittoon mentäessä.
Luepa uudestaan se tuonne aiemmin linkatun avioliittolain §39
Kyllä toi varmaan mahdollista on, mutta on siinä Maijalla silti vähintään 6kk aikaa järjestellä asumisensa uusiksi.