Lue keskustelun säännöt.
Asunto ei pitäisi periaatteessa voida myydä ilman puolison lupaa, mutta mites käytännössä?
24.10.2022 |
Otetaan kuvitteellinen tilanne. Matti ja Maija ovat naimisissa ja asuvat Matin yksin omistamassa asunnossa. Jos Matti kuolee ensin, on Maijalla oikeus leskenä jäädä asumaan yhteiseen kotiin.
Mutta entäpä, jos Matti siirtääkin asunnon yrityksensä nimiin tai antaa ennakkoperintönä sen pojalleen Mikolle. Voiko hän tehdä sen Maijalle kertomatta? Lesken asumisoikeutta nimittäin sitten ei enää ole.
Kommentit (45)
Vierailija kirjoitti:
Espoossa mies omisti asunto-osakkeen yksin. Oli avovaimo ja 2 yhteistä lasta. Mies myi asunnon vaikka avovaimo vastusti. Vaimo oli käynyt kokoajan myös töissä ja näin miehen oli helpompi maksaa asuntolainaa. Vaimon oli pakko lähteä kun asunto pantiin myyntiin, mies halusi erota. Me työtoverit ihmettelimme. Mies oli käyny juristilla ja oli sanottu että Suomessa se on vielä omistaja jolla on nimet osakekirjassa. Tämä v. 2005.
Tässä onkin tärkeää huomata boldattu asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Espoossa mies omisti asunto-osakkeen yksin. Oli avovaimo ja 2 yhteistä lasta. Mies myi asunnon vaikka avovaimo vastusti. Vaimo oli käynyt kokoajan myös töissä ja näin miehen oli helpompi maksaa asuntolainaa. Vaimon oli pakko lähteä kun asunto pantiin myyntiin, mies halusi erota. Me työtoverit ihmettelimme. Mies oli käyny juristilla ja oli sanottu että Suomessa se on vielä omistaja jolla on nimet osakekirjassa. Tämä v. 2005.
Laki avopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta on tullut voimaan vasta 2011. Sitä ennen avopuoliso on ollut aika lailla "lainsuojaton". Ja sitä on osin edelleen puolison kuollessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Katsopas tästä
Puoliso ei saa ilman toisen puolison suostumusta luovuttaa tai siirtää toiselle:
2) osakeyhtiön osakkeita, vuokraoikeutta tai muita oikeuksia, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa, joka on yksinomaan tai pääasiallisesti tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina;
3) irtainta omaisuutta, joka kuuluu puolisoiden yhteisesti käytettävään asuntoirtaimistoon;
Mutta tämä on eri asia kyin kuoleman jälkeen lasken asumisoikeus. Se poistuu, jos asunnosta on ennen kuolemaa osa kolmannella taholla.
Miten se kolmas taho saa sen omistusoikeuden jos sitä ei ilman sen puolison lupaa voi kellekään kolmannelle antaa?
Veli teki paperit myynnistä ennen kuin meni naimisiin, silloin ei tarvittu puolison lupaa. Varmisti tällä tavalla, että ekan avioliiton lapset sai asunnon eikä leski voisi sitä käyttää hyvinkin kymmeniä vuosia.
No ei tietenkään jonkun toisen omaisuutta koske. Toivottavasti veljes on muistanut kertoa ettei omista asuntoaan kuin osittain.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puolison lupa tarvitaan kiinteistön myyntiin, ei irtaimen myyntiin. Eli omalla tontilla olevan talon myyntiin tarvitaan puolison lupa, osakehuoneiston myyntiin ei tarvita lupaa.
Katsopas tästä
Puoliso ei saa ilman toisen puolison suostumusta luovuttaa tai siirtää toiselle:
2) osakeyhtiön osakkeita, vuokraoikeutta tai muita oikeuksia, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa, joka on yksinomaan tai pääasiallisesti tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina;
3) irtainta omaisuutta, joka kuuluu puolisoiden yhteisesti käytettävään asuntoirtaimistoon;
Laitapa linkki. Omien opintojeni aikana tuli tuo em asia opituksi. Tiedän lisäksi vastaavia tapauksia tapahtuneen ihan tällä vuosituhannella.
Kukahan sinuakin on "opettanut" kun ihan perusasiat ovat menneet pieleen.
Avioliittolaki https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1929/19290234
39 §
Varsinaiset opinnot tuon lain muutosta aikaisemmin. Opiskelin perheoikeutta juuri tuohon aikaan, eikä em asiasta ollut erikseen puhetta. Sikäli hyvä, että asia on huomattu muuttaa, on nimittäin aikamoinen kiusanteon väline.
Siis hetkinen, joko olet
a) opiskellut ennen vuotta -87 ja oletat ettei mikään ole muuttunut 35 vuodessa (!), koska et ole tarkistanut asiaa.
b) nukkunut opinnoissasi.
- Eri mutta OTM
Ei kaikkia opittuja asioita ole tarvis tarkistella huvikseen, jos ei ole tarvetta. Muistatko itse kaikki derivoinnit yms?
Veikkaanpa, että itselläsi on montakin juttua kouluajoiltasi, joka on hurahtanut silmiesi ohi.
Espoossa mies omisti asunto-osakkeen yksin. Oli avovaimo ja 2 yhteistä lasta. Mies myi asunnon vaikka avovaimo vastusti. Vaimo oli käynyt kokoajan myös töissä ja näin miehen oli helpompi maksaa asuntolainaa. Vaimon oli pakko lähteä kun asunto pantiin myyntiin, mies halusi erota. Me työtoverit ihmettelimme. Mies oli käyny juristilla ja oli sanottu että Suomessa se on vielä omistaja jolla on nimet osakekirjassa. Tämä v. 2005.