Lue keskustelun säännöt.
Helsingin asuntojen hinnat laskevat: Riskit ovat nyt poikkeuksellisen suuret
20.10.2022 |
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009110421.html
Lamaa pukkaa kohta niitä taas saa asuntoja Helsingin ytimestä pilkkahintaan niin kuin 90-luvun alussa :)
Kommentit (10)
Vierailija kirjoitti:
Jos meillä pysyy työpaikat, niin noin ei tapahdu.
Pankit eivät enää ole antanut lainaa niin helposti kuin 90-luvulla. Eli kahden asunnon loukkuja ei ole enää samalla lailla. Ja kahden asunnon loukku oli se, joka romahdutti asuntojen hinnat.
Varsinkin pk-seudulla ihmisillä on todella suuria asuntolainoja. Kyllä niitä on aika helposti saanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos meillä pysyy työpaikat, niin noin ei tapahdu.
Pankit eivät enää ole antanut lainaa niin helposti kuin 90-luvulla. Eli kahden asunnon loukkuja ei ole enää samalla lailla. Ja kahden asunnon loukku oli se, joka romahdutti asuntojen hinnat.
Kahden asunnon loukku on ihan itseaiheutettu ongelma, jossa myytävästä asunnosta pyydetään enemmän kuin mitä siitä markkinoilla ollaan valmiit maksamaan.
Asunto menee aina kaupaksi jos hinta on oikea.
Höpöhöpö.. Sijoittajia on siivun, jotka valmiit ostamaan asuntoja pitkällä aikavälillä Helsingiasä, koska hinnat hetken jälkeen tulee kohoamaan ja 90-luvun tilanteesta oppien samaan ei ajauduta..
Niin, hinnat laskeneet 1,5 prosenttia.
Ennustavat laskun jatkuvan vuoden päivät ja sen jälkeen lähtevät luultavasti nousuun.
Asuntosijoittaminen tai asunnon omistaminen ylipäätään on vuosikymmenien matka, siinä parin vuoden hintojen heittelyllä ei ole isoakaan merkitystä.
Jossain ihmisten on kuitenkin asuttava, ja Helsinki Suomen pääkaupunkina ei menetä vetovoimaansa ainakaan meidän elinaikanamme.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niin, hinnat laskeneet 1,5 prosenttia.
Ennustavat laskun jatkuvan vuoden päivät ja sen jälkeen lähtevät luultavasti nousuun.
Asuntosijoittaminen tai asunnon omistaminen ylipäätään on vuosikymmenien matka, siinä parin vuoden hintojen heittelyllä ei ole isoakaan merkitystä.
Jossain ihmisten on kuitenkin asuttava, ja Helsinki Suomen pääkaupunkina ei menetä vetovoimaansa ainakaan meidän elinaikanamme.
No sehän menettää vetovoimaansa koko ajan. 🥱
Vierailija kirjoitti:
Jos meillä pysyy työpaikat, niin noin ei tapahdu.
Jos.
Tämä kansa elää sellaisissa harhoissa että asuntojen hinnat eivät voi laskea olivat ne millaisessa kuplassa hyvänsä kunhan "kenenkään ei ole pakko myydä"
Todellisuudessa hintojen romahdus johtuu sen syyn katoamisesta joka kuplan hintatason oikeasti aiheutti: yhtäkkiä kenenkään ei ole enää "pakko" ostaa mihinkään hintaan.
Kas kun minkä tahansa assetin arvo määräytyy vasta sillä hetkellä kun joku todella latoo rahat pöutään.
Voihan omistaja toki elää denial-moodissa vaikka vuosikymmenen ja uskotella itselleen että kämpän arvo on puoli miljoonaa koska minun ei ole pakko myydä mutta viimeistään perikunta laittaa sen lihoiksi 150 000€ hintaan jonka joku luukusta suostuu maksamaan. Se on sen todellinen arvo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
90-luvun alussa Helsingin keskustasta ja kantaksupungista asunnon ostaneet ovat tämän päivän miljonäärejä. Suhdanteet muuttuu. Nyt laskee ja kymmenen vuoden päästä tämä aika vain laskeva suhdannekäyrä, joka lähti nousuun lopulta. Kunnolliset kohteet (sijainti, taloyhtiön kunto) pitävät arvonsa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, hinnat laskeneet 1,5 prosenttia.
Ennustavat laskun jatkuvan vuoden päivät ja sen jälkeen lähtevät luultavasti nousuun.
Asuntosijoittaminen tai asunnon omistaminen ylipäätään on vuosikymmenien matka, siinä parin vuoden hintojen heittelyllä ei ole isoakaan merkitystä.
Jossain ihmisten on kuitenkin asuttava, ja Helsinki Suomen pääkaupunkina ei menetä vetovoimaansa ainakaan meidän elinaikanamme.
No sehän menettää vetovoimaansa koko ajan. 🥱
Eipä kyllä tilastojen tai muuttoennusteiden valossa ole menettämässä vetovoimaansa. Asukasluku jatkaa kasvamistaan.
Jos meillä pysyy työpaikat, niin noin ei tapahdu.
Pankit eivät enää ole antanut lainaa niin helposti kuin 90-luvulla. Eli kahden asunnon loukkuja ei ole enää samalla lailla. Ja kahden asunnon loukku oli se, joka romahdutti asuntojen hinnat.