Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Nykytilanteessa aso-vai omistusasunto?
24.09.2022 |
Kertokaa kokemuksia, puolesta ja vastaan. Hintojen nousu kauhistuttaa, joten pohdinkin nyt olisiko myönnetty asuntolaina parempi ottaakin aso-asuntoon. Yksinhuoltaja olen.
Kommentit (45)
Todellakin Asoon. Varmaan huonoin aika 30 vuoteen osaa asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olikin hyvä juttu lehdessä liittyen aiheeseen.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/10b8e7d9-14ea-4641-84e1-a3a…
Se riippuu ostajan omasta tilanteesta. Toistaiseksi odotetaan, etteivät vuokrat tule kauheasti nousemaan, eli siinä mielessä vuokralla asuminen voi olla joillekin ihan järkevää.
Vuokralla asuminen voikin olla korkojen ja omistusasumisen kustannusten kasvaessa olla ainakin lyhyellä aikavälillä taloudellisesti kannattavampaa kuin aikaisemmin. Toisaalta hintojen lasku voi avata ostajalle hyvän ikkunan omistusasumiseen kiinni pääsemiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm, kumpi on kannattavampaa??
40 000€ kynnysrahaa velalla tai käteisellä ja 1000e+ ASOlle
vai
Enemmän tai vähemmän asuntolainalla oma ja lyhennys 800€ omaan taskuun ja 200€ vastikkeeseen?
Kummallakohan omaisuus karttuu? Summat nyt täysin viitteellisiä mutta mahdollisia
En ikinä lähtisi maksamaan tyhjää ASOsta
Hmm, kerrotko vielä minkä suuruisen asuntolainan saa näillä koroilla että lyhennys on 800€ jos ajatellaan että laina-aika 25v?
Riippuu siitä mitä tarvitsee. Jos tarvitsee 300 000€/25v/ 2,5% korolla se on 1346€, jos tarvitsee puolet se voi olla juurikin tuo 800€ + koron osuus parisataa.
Laskin juuri miten esim Itähelsingissä olisi 5h ASO ja normiasunto, 2000 luvun alun kämppä/100m2
ASO: Kynnysraha 40 000 - oletus että tämä on käteisellä, ei velalla
Asumiskulu km 1500€/kk
Omaan asuntoon sama summa velatonta käsirahaa, lainaa 300 000€. Lainan kuoletus + korko + vastike n 1800€ josta omaan taskuun jää lainan lyhennyksen osa heti eli n 700€/kk.
Tuon verran voittaa joka kuukausi ASOon verrattuna ja summa kasvaa joka kuukausi minkä siinä asuu.
Tuon lisäksi voi sitten kumpikin sijoittaa mitä haluaa ylijäävistä tuloista
1800(oma)-900(ASO)=900€*12kk=10800€*25v.= 270 000€
Alue: Aihe vapaa
ASO-kaksiossa vastike 300e kalliimpi kuin tuo sun. Tämä siis Helsingissä. Ei se nyt kovin kallis mielestäni ole.