Lue keskustelun säännöt.
Vuokrakämppä ei mene vuokralle koska suorasähkö
11.09.2022 |
Olen laskenut vuokraakin, mutta kukaan ei uskalla vuokrata. Vaikka pitäisin tyhjillään ja minimikulutuksella, niin menee monta sataa kk plus vastike plus laina pankille. Jos nyt myyn, niin jään älyttömästi tappiolle. Ja liian alas vuokraa ei kannata laskea, koska käyttö kuluttaa asuntoa... Tuskin olen ainut samassa tilanteessa oleva.
Eli ohjeena muille: älkää alkako vuokranantajiksi, ellei teillä ole kunnon puskuria tilillä. Ei oo ilmaisia lounaita.
Kommentit (90)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
tunge matuperhe siihen valtio maksaa vuokrat ja vuoden päästä saat ilmaisen remontin käräjäoikeuen kautta siihen elleivät polta sitä
Tähän. Ota matuporukka sossun kautta. Varma vuokra ja muut kulut koska sossu ja Kela hoitaa.
Vuodessa ehtivät asua kämpän remonttikuntoon jolloin saat siihen ilmaisen remontin. Kunta hoitaa kun uhkaat ilmoittaa johonkin mediaan. Remontin yhteydessä uusia lämmityssysteemin ja tadaa, kämppä on kuin uusi ja itse maksat vain murto-osan.Moni puhuu näistä ilmaisista remonteista, mutta en oo kyllä vielä ikinä tämän kokeneelta vuokranantajalta moista kuullut. Ja vaikka saisi ns. "ilmaisen remontin", niin sellaisia remontteja tullut nähtyä, että saako kämppää varmasti edes tyydyttävään lähtökuntoon - ainakaan jos asukas vetää röökiä tai delaa johonkin olkkarin parketille.
Suomen valtio kyllä korvaa kun ulkomaalaisvahvistukset hajottavat asunnon.
Ihan varmasti juu, Vanhanen tulee ite laittamaan erikoishöylätystä laudasta uudet lattiat.
Sieltä tulee nimenomaan juuri Vanhanen laittamaan uudet lattiat. Ja nimenomaan juuri erikoishöylätystä laudasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap sun pitää laittaa vuokrapyynniksi vaikka 100e/kk, ei kukaan järkevä ihminen mene tuollaiselle vuokralle koska sähksu on niin iso.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitäs jos nostat vuokraa ja sähkölasku sisältyisikin vuokraan?
Se sähkölasku on näillä hinnoilla joku 600-1000 eur kk. Tyhjilläänkin n 250-300 eur kk. Eli aika mahdoton tilanne asunnosta, josta saa normimarkkinoilla n 900 eur vuokraa kk. Liian iso riski, kun vuokralaisethan sitten käyttää sitä sähköäkin surutta, jos se vuokraan sisältyy. Kiitos kuitenkin ideasta. T. Ap
Otat kiinteään hintaan ja sisällytytät reippaan määrän sähköä vuokraan, ylimenevän saavat maksaa itse. Kunnan maksusitoumuksella luulisi onnistuvan, jollei muuten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitäs jos nostat vuokraa ja sähkölasku sisältyisikin vuokraan?
Se sähkölasku on näillä hinnoilla joku 600-1000 eur kk. Tyhjilläänkin n 250-300 eur kk. Eli aika mahdoton tilanne asunnosta, josta saa normimarkkinoilla n 900 eur vuokraa kk. Liian iso riski, kun vuokralaisethan sitten käyttää sitä sähköäkin surutta, jos se vuokraan sisältyy. Kiitos kuitenkin ideasta. T. Ap
Otat kiinteään hintaan ja sisällytytät reippaan määrän sähköä vuokraan, ylimenevän saavat maksaa itse. Kunnan maksusitoumuksella luulisi onnistuvan, jollei muuten.
Laita siihen ilmalämpöpumppu ja muuta itse siihen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten nämä jotka haukkuvat asuntosijoittajia ahneiksi, losiksi ym sitten haluaisivat asiat järjestettävän? Olisiko parempi jos vuokra-asuntoja ei olisi lainkaan. Eli asu vanhempien/kaverin kanssa kunnes saat ostettua oman? Sekö olisi parempi tilanne?
Ei vaan asuntoja vuokraamalla ei saisi tehdä voittoa, kuten esim kaupungin tai säätiöiden omistamat asunnot toimivat. Kyllä ihmetyttää miten joku menee vuokralle jonkun yksittäisen ihmisen armoille joka voi koska tahansa myydä asunnon. Ei kuulosta kivalta näin perheellisenä. No meitä on kaikkeen junaan mutta kyllä ihmettelen miten jopa perheelliset uskaltavat muuttaa yksityisen omistamaan. Eikös Sato, Lumo ja kaupungilla ole asuntoja joka puolella Suomea?
Oletko tietoinen paljonko yksityinen vuokranantaja tekee keskimäärin sitä voittoa? Noin 3-7%. Jos kerran kahdessa vuodessa tulee yksi tyhjä kuukausi, kahden vuoden voitto valuu melkein jo siihen. Luulevatko ihmiset että vuokranantajat tekevät jotenkin kymmenien prosenttien voittoa asunnoillaan? Ei todellakaan, jo tuota 7% pidetään erittäin hyvänä tuottona.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siis onko kyseessä rivitalo? saako rivitaloon laittaa ilmalämpöpumpun? ja saako sitä käyttää lämmitykseen eikä vain viilennykseen?
No miksi ei saisi?
Paitsi jos paska taloyhtiö ja sanoo että ei saa laittaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lämpöpumpun vaihtoehto tässä tilanteessa voisi olla vaikkapa öljykamiina. Esimerkiksi Wallas, joka on tarkoitettu yleensä kesämökkeihin.
Tuonhan voi asentaa myös ilman piippua vaikkapa seinän läpi vietävällä pakoputkella.
Kerrostaloon?
Ei varmasti ole teknisesti kielletty ratkaisu kerrostalossakaan tietyin edellytyksin. Onhan kerrostaloissa takkojakin.
Varmasti on turvallisempi ratkaisu, kuin kaasu-tai valopetroolilämmitin, joiden käyttöä kukaan ei pysty valvomaan.
Toki taloyhtiöiltä joutuu hakemaan luvat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis onko kyseessä rivitalo? saako rivitaloon laittaa ilmalämpöpumpun? ja saako sitä käyttää lämmitykseen eikä vain viilennykseen?
No miksi ei saisi?
Paitsi jos paska taloyhtiö ja sanoo että ei saa laittaa.
Ei pysty enää nykyisin kieltämään kakkayhtiökään
Miksi ihmeessä kuvittelet jonkun yksityisen sitten vielä vuokraavan asuntoja jos sitä pitäisi tehdä tappiolla?
Siksi että ne yksityiset ovat haalineet velkarahalla niin suunnattomia määriä pieniä vuokrakoppeja jotka "vuokralainen maksaa kokoaan alle 10-vuodessa" ettei vuokra-asuntojen yitarjontaa saa enää mitenkään katoamaan.
Kokonaiset uudet asuinalueet on täytetty jossain laitakaupungin aseman nurkalla valtavilla tornitalometsillä joiden asunnoista 2/3 on pateettisen pieniä yksilöitä tai kaksioita joita kukaan ei tulee koskaan ostamaan omaan käyttöönsä ainakaan enne kuin kuplan hinnoista on niistetty 60-70%.
Todennäköisesti ei sittenkään koska koko alueen tulevaisuus seuraavien 50v ajaksi on lyöty lukkoon samalla hetkellä kun uuden asuntokannan painottuminen pieniin vuokrakoppeihin varmistaa sen että koko kauoungimosaan ei koskaan tule muuttamaan ketään työssäkäyvää joka haluaa ostaa oman asunnon "hyvältä alueelta" ja asettua aloilleen perhettä perustamaan.
Miksi ihmeessä kuvittelet jonkun yksityisen sitten vielä vuokraavan asuntoja jos sitä pitäisi tehdä tappiolla? Ei, joka puolella ei todellakaan ole mitään Sato- tai Lumo-asuntoja ja kunnillakin voi olla kämppiä hyvin rajoitetusti. Miksi haluat ajaa kadulle ne ihmiset joilla ei ole varaa ostaa omaa asuntoa?