Lue keskustelun säännöt.
Vuokrakämppä ei mene vuokralle koska suorasähkö
11.09.2022 |
Olen laskenut vuokraakin, mutta kukaan ei uskalla vuokrata. Vaikka pitäisin tyhjillään ja minimikulutuksella, niin menee monta sataa kk plus vastike plus laina pankille. Jos nyt myyn, niin jään älyttömästi tappiolle. Ja liian alas vuokraa ei kannata laskea, koska käyttö kuluttaa asuntoa... Tuskin olen ainut samassa tilanteessa oleva.
Eli ohjeena muille: älkää alkako vuokranantajiksi, ellei teillä ole kunnon puskuria tilillä. Ei oo ilmaisia lounaita.
Kommentit (90)
Miten nämä jotka haukkuvat asuntosijoittajia ahneiksi, losiksi ym sitten haluaisivat asiat järjestettävän? Olisiko parempi jos vuokra-asuntoja ei olisi lainkaan. Eli asu vanhempien/kaverin kanssa kunnes saat ostettua oman? Sekö olisi parempi tilanne?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sossuelätti? Niillehän sossu maksaa sähköt vuokran päälle ja heitä ei sähkönhinta koske. Siksi en ymmärrä puhetta "kaikkein köyhimpien tukemisesta". Kaikkein köyhimmät on toimeentulotuella ja saavat sossusta nämä kohonneet kustannukset 100%. Ja kyllä tämän huomaa. On infralämmittimiä terassilla, ikkunat auki päivät pitkät pakkasella jne.
Joku jo tuolla fiksusti sanoi, että nyt kun ei ole puhettakaan tuoton mahdollisuudesta, tehdään toimet, että tappiot on mahdollisimman pienet. Itse yrittäisin vuokrata niin, että normaali sähkönkulutus kuuluu vuokraan (määritellään joku kWh/kk ja vaikka tasoituskausi vuosi). Näin vuokralaiselle ei tule ylisuurta riskiä, muttei myöskään ala sähköä jakamaan kavereillekin kun on piikki auki. Tyhjillään pitämistä kannattaa välttää viimeiseen asti, se on ainakin varmaa persnettoa ja paljon. En myöskään hakisi ongelmaperhettä "varman" rahan perässä. Käriksetkin on niin jumissa, että korvausten saamisessa voi mennä monta kk tai vuotta. Ja taas on kämppä tyhjänä kauan.
Se ilmalämpöpumppu kannattaa asentaa. Muitakin energiatehokkuutta parantavia toimia voi olla. Onko yläpohjan eristys kunnossa? Villaa voi puhaltaa lisää, ei maksa paljoa. Onko lämpövuotoa? Tiivisteet kunnossa? Omaisuudestaan kannattaa pitää hyvää huolta, ei sen arvo muuten säily missään tapauksessa. Oli lämmitysmuoto mikä vaan.
No vuokraat jollekin mamuperheelle, Kela maksaa vuokrat ja sähköt. Otapa yhteys esim. sossuun tai diakoniaan ja tarjoa asuntoa vuokralle sitä kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitäs jos nostat vuokraa ja sähkölasku sisältyisikin vuokraan?
Se sähkölasku on näillä hinnoilla joku 600-1000 eur kk. Tyhjilläänkin n 250-300 eur kk. Eli aika mahdoton tilanne asunnosta, josta saa normimarkkinoilla n 900 eur vuokraa kk. Liian iso riski, kun vuokralaisethan sitten käyttää sitä sähköäkin surutta, jos se vuokraan sisältyy. Kiitos kuitenkin ideasta. T. Ap
Ohhoh, ei ihme ettei meinaa vuokralaisia löytyä
T. Vuokralla asuja, hintaan 300€/kk (sähkölasku ei sis. hintaan)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitäs jos nostat vuokraa ja sähkölasku sisältyisikin vuokraan?
Se sähkölasku on näillä hinnoilla joku 600-1000 eur kk. Tyhjilläänkin n 250-300 eur kk. Eli aika mahdoton tilanne asunnosta, josta saa normimarkkinoilla n 900 eur vuokraa kk. Liian iso riski, kun vuokralaisethan sitten käyttää sitä sähköäkin surutta, jos se vuokraan sisältyy. Kiitos kuitenkin ideasta. T. Ap
No eikö ole parempi saada siitä asunnosta edes jotain vs pitää sitä tyhjillään? Toki kulutkin silloin nousee mutta tuota varten pitää tehdä laskelmia. Oletko harkinnut esim ilmalämpöpumppua?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän kaupungissa olisi tarjolla aivan hurmaava asunto, vahassa arvotalossa, kaupungin keskustassa. Siellä se vaan roikkuu kuukaudesta toiseen Oikotiellä, kun siinä on suora sähkölämmitys, niin ei sitä kukaan vuokraa. Ihmettelen sitä, miten kauoungin keskustassakin on tällaisia kerrostaloa, jotka eivät ole kaukolämpöön liitettyjä. Luulisi, että omistajat itsekin haluaisivat mieluummin kohtuuhintaisen kaukolämmön, kuin suorasähkön.
Vierailija kirjoitti:
Tyhmyydestä sakotetaan. Ihan oikein ahneelle.
Ei asuntosijoitus ole ahneutta. Miten ihmiset eläisivät, jos ei olisi yksityisiä ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se ilmalämpöpumppu kannattaa asentaa. Muitakin energiatehokkuutta parantavia toimia voi olla. Onko yläpohjan eristys kunnossa? Villaa voi puhaltaa lisää, ei maksa paljoa. Onko lämpövuotoa? Tiivisteet kunnossa? Omaisuudestaan kannattaa pitää hyvää huolta, ei sen arvo muuten säily missään tapauksessa. Oli lämmitysmuoto mikä vaan.
Tuntuu että on vähän karannut käsistä tämä ilmalämpöpumpun hehkuttaminen, miten se nyt tekee autuaaksi sähkölämmittäjän.
Tosielämässä tuolla laitteella ei paljon säästöjä tule, kun aletaan meneen sinne -10 asteen alapuolelle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se ilmalämpöpumppu kannattaa asentaa. Muitakin energiatehokkuutta parantavia toimia voi olla. Onko yläpohjan eristys kunnossa? Villaa voi puhaltaa lisää, ei maksa paljoa. Onko lämpövuotoa? Tiivisteet kunnossa? Omaisuudestaan kannattaa pitää hyvää huolta, ei sen arvo muuten säily missään tapauksessa. Oli lämmitysmuoto mikä vaan.
Tuntuu että on vähän karannut käsistä tämä ilmalämpöpumpun hehkuttaminen, miten se nyt tekee autuaaksi sähkölämmittäjän.
Tosielämässä tuolla laitteella ei paljon säästöjä tule, kun aletaan meneen sinne -10 asteen alapuolelle.
Riippuu pumpusta. Halvin karvalakkimalli ei ehkä ole lopulta se paras valinta. Itselläni on sellainen joka toimii 35 pakkasasteeseen saakka. Siinä kohtaa se on toki jo hyötysuhteellaan lähellä suoraasähköä mutta oma kulutus tippui kuukaudessa 2400 -> 1200 kWh kylmän talven kylmimpänä kuukautena. Verrokkeina tammikuu 2019 ja tammikuu 2022.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lämpöpumpun vaihtoehto tässä tilanteessa voisi olla vaikkapa öljykamiina. Esimerkiksi Wallas, joka on tarkoitettu yleensä kesämökkeihin.
Tuonhan voi asentaa myös ilman piippua vaikkapa seinän läpi vietävällä pakoputkella.
Vierailija kirjoitti:
Lämpöpumpun vaihtoehto tässä tilanteessa voisi olla vaikkapa öljykamiina. Esimerkiksi Wallas, joka on tarkoitettu yleensä kesämökkeihin.
Tuonhan voi asentaa myös ilman piippua vaikkapa seinän läpi vietävällä pakoputkella.
Kerrostaloon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myytte/vuokrssttensen kt-asunnon jos onnistuu ja muutatte siihen vuokraamaanne kämppään itse. Onko kyse okt vai rivari?
Vierailija kirjoitti:
Olen koko ikäni vuokralla asunut. En ikinä uskaltaisi asumaan yksityisen omistamaan asuntoon, enkä koskaan sähkölämmitteiseen. Kuka ihme uskaltaa vuokrata yksityiseltä mitään kun vaihtoehtoja on Sato, Lumo jne ympäri Suomen. Tai asumisoikeusasuntoja. Ja ap, mielestäni on moraalitonta tehdä bisnestä ihmisten asumisen tarpeella.
Näiden firmojen ja moraalin mainitseminen samassa lauseessa on ehdottomasti uskomattomin asia mitä luultavasti koko viikon aikana tulen kuulemaan :)
Pudotat vaan vuokraa riittävästi niin kyllä se menee. Vuorkalaisellahan voi hyvinkin olla voimassa oleva oma sähkösopimus jonka siirtää mukanaan uuteen asuntoon. Jos lupaat maksaa vuokralaisen sähköt, niin satavarmasti sinne muuttaa joku hampunkasvattaja tai bittirahan louhija.
En ole ap, mutta mulla on sähkölämmitys luhtitalossa. Ei se aina ole okt:ssa tai edes rivarissa.
Yksi vaihtoehto maksaa sähkö tiettyyn kWh asti ja jos menee yli, vuokralainen maksaa. Sitrn maksetun sähkön saa vähennyksiin ja ehkä löytäisi normaalin vuokralaisen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyhmyydestä sakotetaan. Ihan oikein ahneelle.
Ei asuntosijoitus ole ahneutta. Miten ihmiset eläisivät, jos ei olisi yksityisiä ?
Niinpä. Ja luulisin, että nämä valittajat pitävät minua vielä ahneempana, kun en edes vuokraa omistamaani ylimääräistä asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Meidän kaupungissa olisi tarjolla aivan hurmaava asunto, vahassa arvotalossa, kaupungin keskustassa. Siellä se vaan roikkuu kuukaudesta toiseen Oikotiellä, kun siinä on suora sähkölämmitys, niin ei sitä kukaan vuokraa. Ihmettelen sitä, miten kauoungin keskustassakin on tällaisia kerrostaloa, jotka eivät ole kaukolämpöön liitettyjä. Luulisi, että omistajat itsekin haluaisivat mieluummin kohtuuhintaisen kaukolämmön, kuin suorasähkön.
Ei sitä kerrostaloa nyt niin vain liitetä kaukolämpöön, jos se nyt lämpeää sähköpattereilla. Tarvitaan valtava remontti, jossa lämmitys muutetaan vesikiertoiseksi. Sen jälkeen voidaan ottaa käyttöön kaukolämpö tai vaikka maalämpö. Sehän se suurin suoran sähkölämmityksen ongelma onkin. Lämmönlähdettä ei pysty vaihtamaan.
Rahansa saa pois, kun laittaa itselle turhat myyntiin. Olisi hyväkin, jos asuntokeinottelijoille välillä tulisi näpeille, niin ei ensiasunnon ostajat joututsi maksamaan niin törkeän korkeita hintoja.
-sivusta-