Omakotitalon ostaneet

Viikko siinä meni kun maksettiin käteisellä.

Puolisen vuotta siitä, kun päätettiin, että on aika hankkia suurempi, ei ollut välttämättä okt silloin edes suunnitelmissa. Helmikuussa käytiin tätä ekan kerran katsomassa, kesäkuussa tehtiin kaupat, lokakuussa muutettiin sisään taloon. Eli itseasiasa mutto oli varmaan aika lähellä 10-11kk siitä kun päätös muuttamisesta oli tehty.

Kolme kuukautta. Uusi talo töytyi viikossa. Ostoon olimme valmiit kahdessa viikossa mutta välittäjän ja myyjän vuoksi kaupat tehtiin pari viikkoa myöhemmin. Muuttaman päästiin kaksi kuukautta kaupan teosta.

Kauanko ostoprosessissa menee kun on kyse uudiskohteen kaupasta? Jos kävisin tänään näytössä ja päättäisin ostaa talon, kuinka nopeasti paperit ja muut järjestelyt hoituvat? Kauppa tehtäisiin kiinteistövälitysliikkeen kautta.

Kun muutin Italiaan meni kyllä enemmän kuin kaksi vuotta taloa etsiessäni. Lopulta löytyi sitten ja puoli vuotta meni isommassa rempassa ennenkuin pääsin muuttamaan, mutta remppaa jatkui vielä senkin jälkeen. Satavuotias kivitalo, mahtava näköala. 

Vierailija kirjoitti:

Kun muutin Italiaan meni kyllä enemmän kuin kaksi vuotta taloa etsiessäni. Lopulta löytyi sitten ja puoli vuotta meni isommassa rempassa ennenkuin pääsin muuttamaan, mutta remppaa jatkui vielä senkin jälkeen. Satavuotias kivitalo, mahtava näköala. 

Meillä meni 12 vuotta sen oikean löytymiseen. No, aina tuli jotain muuta väliin - 4 lastakin piti saada aikuisiksi. Mutta sitten eteni nopeasti. 2 kertaa kävimme viimetalvena kiertämässä taloja ja toisella kerralla löysimme sopivan. 2kk tarjouksen teosta teimme kaupat ja saimme avaimet. Kesällä alkoi remontti jonka 1. osa pitäisi valmistua lähiviikkoina, loput sitten talven aikana.

Muutama vuosi sitten laitoimme yli 200 m2 talomme myyntiin pk-seudulla elokuun lopussa.

Lokakuussa saimme tarjouksen minkä hyväksyimme, samaan aikaan teimme tarjouksen pienemmästä ja vastavalmistuneesta lähellä entistä. Kaupat tehtiin lokakuun lopussa molemmista. Marraskuun puolivälissä pääsimme aloittamaan remontin ja joulukuun alussa muutettiin sisään. 

Eli oman myyntiin meni vajaa 2kk (vähän kun kyse on yli 600k€ talosta) ja kaupantekoon viikko. Sitten odotimme 2 vkoa vapautumista. 

Vierailija kirjoitti:

Kauanko ostoprosessissa menee kun on kyse uudiskohteen kaupasta? Jos kävisin tänään näytössä ja päättäisin ostaa talon, kuinka nopeasti paperit ja muut järjestelyt hoituvat? Kauppa tehtäisiin kiinteistövälitysliikkeen kautta.

Onko kohde siis jo valmis? Meillä meni pari viikkoa kun tehtiin kaupat uudiskohteesta eli joku prosenttiosuus maksettiin jo silloin mutta itse kohde valmistui siitä vasta 6kk päästä. Oli siis vielä kesken.

Myin juuri sähkölämmitteisen (on varaava takka, puuhella sähköhellan lisäksi ja puilla lämmitettävä kiuas) 138 m2 omakotitaloni, viikko meni, ekalla oli torstaina ilmo paikallislehdestä, viikonloppuna näyttö, tarjous tuli su iltana ja kaupanvahvistus oli seuraavan torstaina. Muutan ja siivoan talon 18.9. mennessä. Minulla on ostettuna jo uusi koti. Pikkukaupunki Pohjois-Pohjanmaa.

Vierailija kirjoitti:

Kauanko ostoprosessissa menee kun on kyse uudiskohteen kaupasta? Jos kävisin tänään näytössä ja päättäisin ostaa talon, kuinka nopeasti paperit ja muut järjestelyt hoituvat? Kauppa tehtäisiin kiinteistövälitysliikkeen kautta.

Voi tapahtua viikon sisällä kuten minulla kävi. Sunnuntaina ilmoitin näytössä ostopäätöksen välittäjälle, keskiviikkona kaupanteko ja seuraavana päivänä vein jo ensimmäiset tavarat uuteen kotiin.    Loppuviikolla pakkasin ja muuttoauto vei loput tavarat seuraavan viikon torstaina. 

Kaikki riippuu tietenkin välittäjän  ja myyjän aikatauluista sekä tietenkin miten nopeasti saat oman pankin kautta rahoituksen järjestymään.  Minun onnekseni kohteen rakentaja oli pienehkö paikallinen rakennusliike.  En tiedä miten isompien toimijoiden kanssa kävisi. 

8kk. Vuoden vaihteessa tehtiin päästös, että aletaan katsella taloa. Pääsiäisenä käytiin näytössä ja kuukauden päästä kaupat. Muuttamaan päästiin elokuussa.

Noin puoli vuotta karkeasti.

Minulla meni varmaan noin 4 vuotta. Koko ajan oli ns. ostohousut jalassa ja kiertelin katsomassa koko ajan aktiivisesti paikkoja, mutta sopivaa ei löytynyt. En tiedä, että onko tämäkään nyt sitten täydellinen, mutta paras kuitenkin kaikista niistä mitä kävin katsomassa. Yksi toinen kohde oli myös mielessä, mutta siinä tarjousvaiheessa taisi joku bulvaani alkaa nostaa hintaa sen verran, että annoin pitää sen sitten hänellä. Tuo oli vähän ajan päästä uudestaan listoilla.

Vierailija kirjoitti:

8kk. Vuoden vaihteessa tehtiin päästös, että aletaan katsella taloa. Pääsiäisenä käytiin näytössä ja kuukauden päästä kaupat. Muuttamaan päästiin elokuussa.

Muutama potentiaalinen kohde meni ohi pankin vitkastelujen takia. Saatiin Nordeasta joku mamma käsittelijäksi, jolla ei todellakaan ollut kiire asioiden kanssa, yli 2kk meni eikä saatu semmoista lainalupausta mitä pyydettiin. OP hoiti sitten homman viikossa.

Pari kuukautta. Yhdestä tarjouskauppakohteesta tehtiin tarjous alle lähtöhinnan (myyjä suuttui niin että veti kokonaan pois myynnistä). Nykyinen ostettiin ennen ensimmäistä näyttöä kun osui sopiva kohdalle (Helsingissä on todella vähän uudehkoja pieniä ~120 neliön okt). 

Ei ikinä enää kommuuniasumiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kauanko ostoprosessissa menee kun on kyse uudiskohteen kaupasta? Jos kävisin tänään näytössä ja päättäisin ostaa talon, kuinka nopeasti paperit ja muut järjestelyt hoituvat? Kauppa tehtäisiin kiinteistövälitysliikkeen kautta.

Onko kohde siis jo valmis? Meillä meni pari viikkoa kun tehtiin kaupat uudiskohteesta eli joku prosenttiosuus maksettiin jo silloin mutta itse kohde valmistui siitä vasta 6kk päästä. Oli siis vielä kesken.

Kyllä on, kohde valmistui kesäkuussa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kauanko ostoprosessissa menee kun on kyse uudiskohteen kaupasta? Jos kävisin tänään näytössä ja päättäisin ostaa talon, kuinka nopeasti paperit ja muut järjestelyt hoituvat? Kauppa tehtäisiin kiinteistövälitysliikkeen kautta.

Voi tapahtua viikon sisällä kuten minulla kävi. Sunnuntaina ilmoitin näytössä ostopäätöksen välittäjälle, keskiviikkona kaupanteko ja seuraavana päivänä vein jo ensimmäiset tavarat uuteen kotiin.    Loppuviikolla pakkasin ja muuttoauto vei loput tavarat seuraavan viikon torstaina. 

Kaikki riippuu tietenkin välittäjän  ja myyjän aikatauluista sekä tietenkin miten nopeasti saat oman pankin kautta rahoituksen järjestymään.  Minun onnekseni kohteen rakentaja oli pienehkö paikallinen rakennusliike.  En tiedä miten isompien toimijoiden kanssa kävisi. 

Paljon kiitoksia!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kauanko ostoprosessissa menee kun on kyse uudiskohteen kaupasta? Jos kävisin tänään näytössä ja päättäisin ostaa talon, kuinka nopeasti paperit ja muut järjestelyt hoituvat? Kauppa tehtäisiin kiinteistövälitysliikkeen kautta.

Voi tapahtua viikon sisällä kuten minulla kävi. Sunnuntaina ilmoitin näytössä ostopäätöksen välittäjälle, keskiviikkona kaupanteko ja seuraavana päivänä vein jo ensimmäiset tavarat uuteen kotiin.    Loppuviikolla pakkasin ja muuttoauto vei loput tavarat seuraavan viikon torstaina. 

Kaikki riippuu tietenkin välittäjän  ja myyjän aikatauluista sekä tietenkin miten nopeasti saat oman pankin kautta rahoituksen järjestymään.  Minun onnekseni kohteen rakentaja oli pienehkö paikallinen rakennusliike.  En tiedä miten isompien toimijoiden kanssa kävisi. 

Paljon kiitoksia!

Tuo voi olla mahdollista jossain pikkupaikkakunnalla mutta pk seudulla saattaa joutua odottamaan pankin kaupantekoaikaakin kuukauden. 

Huutokaupasta ostettiin ja maksettiin omalla (edellisen asunnon myynnnistä saadulla) rahalla samana päivänä. Kunto oli tyydyttävä, joten muutettiin heti ja rempattiin huone kerrallaan parina ensimmäisenä vuonna.

Kiitos vastauksista. Unelmakoti on löytynyt ja lainatarjouksia odotellaan. Toivon, että jouluksi päästäisiin kotiin.

Lisäkysymys: ne ketkä tarvitsivat takaajan, millainen prosessi oli? Näyttää siltä että tarvitaan.