Lue keskustelun säännöt.
Ostaisitko nyt asunnon?
30.08.2022 |
Isompi koti on ollut jo jonkin aikaa haaveissa ja toiveena olisi omakotitalo ison kaupungin naapurista pienemmästä kunnasta. Omat ja miehen työpaikat on suht varmat ja tulotkin ihan ok. Itse emme pelkää korkojen nousua kun olemme aiemmin maksaneet paljon isompiakin korkoja kun mitä nyt on näköpiirissä. Mutta se mikä arveluttaa niin asuntojen/ talojen hintakehitys. Laskeeko hinnat kun korot nousee vai nouseeko hinnat kun inflaatio laukkaa? Molempia on ennustettu asiantuntijoiden toimesta. Kannattaisiko siis nyt pitää kiirettä vai laittaa jäitä hattuun?
Kommentit (77)
Huhtikuussa meille olisi myönnetty 900k lainaa taloa varten.
Nyt kysyin tilannetta uusiksi. Summa on enää 600k. Tulot ovat pysyneet samana.
Eli tilanne on muuttunut ja kiristynyt huomattavasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehdottomasti nyt kannattaa viettää hilaiseloa.
Läheiseni on LKV, joka myy työkseen asuntoja. Kertoo, että tällä hetkellä jopa 10 - 20 000e hinnan alennukset on myyjille täysin ok, koska haluavat vain päästä asunnoista eroon. Halu ei toki välttämättä auta, jos yksinkertaisesti näytöille ei tule ihmisiä. Ja jos tulee, he puhuvat maailman tilanteesta, epävarmuudesta ja levottomuudesta. Läheiseni sanoi, ettei hän ikinä, missään tilanteessa tällä hetkelä uskaltaisi itse ostaa asuntoa.
En minäkään. Vuoden päästä asuntojen hinnat on saattanut laskee jopa kolmanneksella.
Ostin ensiasuntoni vuonna 2000 ja silloin luin paniikissa nettikeskusteluja siitä, miten asuntojen hinnat romahtaa ihan justiinsa ja kaikki menettää kaiken. No ostin kuitenkin sen lähiökaksion ja nyt 20 vuotta myöhemmin ja parit asuntokaupat jo tehneenä olen todella onnellinen, että tein niin. Nyt asun uudessa omakotitalossa, josta on alle puolet lainaa jäljellä. Jos on ostamassa järkevällä sijainnilla kohtuullisen hintaista, niin ei muuta kuin kaupoille.
Jos oma taloutenne on kunnossa, pääomaa maksaa osan talosta, niin tottakai kannattaa ostaa. Vauvan AV ei ole mikään taloustieteilijöiden mekka, joten luota myös järkeesi.
KOronan aikaan hinnoissa oli piikki,joka on laskenut noin samalle tasolle kuin ennen koronaa. Poikkeukselliset olot saivat ihmiset asuntokaupoille, joten tästä on nyt hyvä jatkaa niin kuin asuntomarkkinoilla pitääkin.
On sinusta kiinni, miten järkevät kaupat teet.
Vierailija kirjoitti:
Ostin ensiasuntoni vuonna 2000 ja silloin luin paniikissa nettikeskusteluja siitä, miten asuntojen hinnat romahtaa ihan justiinsa ja kaikki menettää kaiken. No ostin kuitenkin sen lähiökaksion ja nyt 20 vuotta myöhemmin ja parit asuntokaupat jo tehneenä olen todella onnellinen, että tein niin. Nyt asun uudessa omakotitalossa, josta on alle puolet lainaa jäljellä. Jos on ostamassa järkevällä sijainnilla kohtuullisen hintaista, niin ei muuta kuin kaupoille.
Silloin asunnoissa oli jo ns oikea hinta. Oli oikeastaan ilmaista ostaa asunto, siitä on tultu lähes pelkkää rauhallista ylämäkeä.
Nyt on 2 vuoden aikana tultu hetkessä 30% piikki ylöspäin, mikä on kaiken huomioon ottaen epärealistista.
Tämä korjausliike tulee tapahtumaan eli -30% ja palataan oikeisiin hintoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehdottomasti nyt kannattaa viettää hilaiseloa.
Läheiseni on LKV, joka myy työkseen asuntoja. Kertoo, että tällä hetkellä jopa 10 - 20 000e hinnan alennukset on myyjille täysin ok, koska haluavat vain päästä asunnoista eroon. Halu ei toki välttämättä auta, jos yksinkertaisesti näytöille ei tule ihmisiä. Ja jos tulee, he puhuvat maailman tilanteesta, epävarmuudesta ja levottomuudesta. Läheiseni sanoi, ettei hän ikinä, missään tilanteessa tällä hetkelä uskaltaisi itse ostaa asuntoa.
En minäkään. Vuoden päästä asuntojen hinnat on saattanut laskee jopa kolmanneksella.
Olen itsekin alalla ja tämä on tällä hetkellä totuus. Olen koittanut painottaa asiakkaille, että ei kannata alkaa pyytää ylihintaa, jos meinaa kaupat tehdä. Monella asunto seisoo epärealististen myyntihintojen takia ja tulevat tekemään enemmän tappiota, kun asunto pitääkin myöhemmin myydä halvemmalla.
Isompi koti? Eli on jo asunto. Jos hinnat laskevat niin laskee se entisenkin hinta, väliraha pysyy samana.
Ja jossakin se on asuttava kumminkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos oma taloutenne on kunnossa, pääomaa maksaa osan talosta, niin tottakai kannattaa ostaa. Vauvan AV ei ole mikään taloustieteilijöiden mekka, joten luota myös järkeesi.
KOronan aikaan hinnoissa oli piikki,joka on laskenut noin samalle tasolle kuin ennen koronaa. Poikkeukselliset olot saivat ihmiset asuntokaupoille, joten tästä on nyt hyvä jatkaa niin kuin asuntomarkkinoilla pitääkin.
On sinusta kiinni, miten järkevät kaupat teet.
Aika monella ekonomistillakin on vauva. Just saying.
Jos saatte omanne myytyä, niin kyllä. Esittämäsi speksit ovat hyvät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaisin. En Helsingistä. Mutta maalta, puita tontilla ja uuneja riittävästi. Omavaraisuutta lisäisin, kesäisin perunamaata, kasvihuone jne.
Tuossa voi olla järkeä, jos saat asunnon halpaan hintaan ja pystyt esimerkiksi tekemään työsi täysin etänä.
100 tonnin asunnossa ei hirveästi muutokset hetkauta.
Nimenomaan. Juuri nyt ostaisin, mutta en tarvitse koska mökki jo on. Täällä on todella edullisia taloja myynnissä, luonnonpuisto lähellä, pk- seudulle 150km. Oikein hyvä paikka etätöihin. Ja kesäisin puhtaita vesistöjä uida.
(Sama jolle vastasit)
Asunto kannattaa ostaa silloin kun sille on tarvetta. Aina on jokin "syy" miksi juuri nyt on huono hetki kaupoille (30 vuoden kokemus). Optimaalista ostohetkeä on mahdotonta tietää. Arvailla voi, pieleen menee kuitenkin. Jälkikäteen sen sitten näkee, useimmiten odottelulla ei ole voittanut mitään, päin vastoin.
Yleensä se menee niin, että kun on mahdollisimman huono hetki ostaa, kauppa on ihan seis, "kuka hullu nyt ostaisi", hirveä aika, kauhea lama, huomenna saat halvemmalla-hetki, niin jälkikäteen tarkastellen se olisikin ollut juuri paras hetki ostaa. Sitten taas kun kaikki ovat kaupoilla, tulee helposti maksettua ylimääräistä. Rikkaat sijoittajatkin tankkaavat osakkeita silloin kun rytisee pörssissä oikein kunnolla. Tuulipuku myy ja rahamies ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on rahaa, vakaat tulot, talo kohtuullisen hintainen ja sille on tarvetta pitkäaikaisesti niin miksi ei. Jossain on kuitenkin asuttava, ja asuminen maksaa joka tapauksessa. Taloa ostaessa tehdään kuitenkin pitkäaikainen vuosikymmenten mittainen sijoitus, joten suhdanneheilahtelut hinnan suhteen eivät ole niin merkittäviä. Vaikka hinnat romahtaisi kolmen vuoden päästä, väliäkö sillä on, jos ei ole taloaan myymässä silloin? Vuokralla asumimen on joka tapauksessa kallista, omassa sentään on mahdollista saada osa maksamastaan takaisin joskus myydessä.
Vierailija kirjoitti:
En omakotitaloa.
Juuri näitä saa nyt halvalla ja talvella vielä halvemmalla ja pakkohuutokaupasta vielä vielä halvemmalla.
Kannattaa ostaa parikin, toisen voi sitten jo kesällä myydä niin hyvällä voitolla, että sen toisen saa ilmaiseksi.
Parempi ostaa varuiksi ilman lainaa, niin ei tarvitse murehtia koroista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostaisin teltan sekä kamiinan ja säästöllä saisi puuta ihan älyttömästi niin paljon että ei tarvitsisi koskaan palella.
Ei kannata nyt ostaa tai ottaa ainakaan lisää lainaa. Muutama tuttavaperhe pulassa korkojen ja inflaation takia. Omakotitalot myynnissä
Mellanpengen är avgörande. Byter ni till billigare, byt nu. Byter ni till dyrare, byt om något år. Lättast är det med att börja med försäljningen av det som ni nu bor i.
Då ni redan har kollat var ni vill bo och i ett hurudant hus är optioner som att sälja i Finland och köpa i något annat land inte intressanta?
Asunnon tarve jos olisi ja säännölliset tulot ja lapsikatras kasvaisi, saattaisin ostaakin.
Asuitteko asunnossa vuosikymmeniä ?
Itse ostin ensimmäisen asunnon syntymäpaikkakunnalta. Asuin siitä lähes 10 v.
Serkkuni muutti asuntoon, nyt siinä asuu tätini. Asunto on ollut myynnissä yli 10 v. Tuloa tulee säännöllisesti
Helsingissäkin hintojen lasku jo huomattavaa. Etuoveen helsinki -> kalleimmasta halvimpaan -> 200-100k hinnan tiputukset jo hyvin yleisiä.