Lue keskustelun säännöt.
Sähkölämmittäjät vertaistukiryhmä-miten selvitä ensi talvesta?
En jaksa lukea noita ilkkumisia että asun vuokralla/kerrostalossa/tuilla.
Ei tälläiseen kukaan ole varautunut. Ahdistaa valtavasti jos laskut nousevat 1000-1500 e kk. Ei tälläistä voi kestää normaali palkansaaja
Kommentit (3023)
Vierailija kirjoitti:
Nuo tuhansien sähkölaskut ovat käsittämätöntä propagandaa, jolla ilmeisesti ajetaan vihreää agendaa, että saadaan karjalauma asumaan neukkukuutioon.
Meillä suorasähkölämmitteinen 80-luvun omakotitalo ja laskin, että sähkön hinnannousu lisää kuluja n.60€/kk
Tuo on niin pieni summa, että itse selviän siitä ainakin ilman vertaistukea.
Mutta joo, klapeja on talveksi paljon ja huonelämpötilan ei tarvitse olla 24 astetta.
Jaa, meidän sähkölasku on tammikuussa (joulu-tammikuu) 700 euroa, energian hinnan ollessa 3,95 c/kWh. Jos se nousee sinne 60 c/kWh, niin sähkölasku tulee olemaan joku 13 000 euroa. kaikki säästökeinot tulee käyttöön, mitään pihavaloja tms ei poltella ja klapilla lämmitetään kaikki mitä vaan voidaan. Tällä hetkellä tutkin mahdollisuutta lisätä kellariin puukattila, jolla voisi myös veden lämmittää. En saa perhettä säästämään kuitenkaan energiaa, ihan yhtä mahdotonta kuin saada emäntä pesemään täysiä koneellisia pyykkiä, mutta pitää varmaan talo myydä, jos pahin tulee eteen. Nyt on energia 10,95, mutta seuraava nostokohta on joulukuussa. Pitääpä katella, mutta laskeppa ihan oikeasti toi. Onko nykyinen sähkölaskusi siis 6 euroa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me peitetään alakerran ikkunat styroksilla sekä paksuilla verhoilla. Siellä ei kukaan oleskele päiväseltään ainakaan arkena, joten ne voi hyvin olla talven ummessa kokonaan. Yläkertaan laitetaan myös kaihtimet sekä paksut verhot ainakin yöksi ikkunoiden eteen.
Eilen tuli mieleen, että otetaan pakastin pois käytöstä ja viedään pakasteet ulos, jos on kovia pakkasia.
Muuten ne itsestään selvyydet, yritetään niistäkin pihistää entisestään. Takka ja ilmalämpöpumppu on käytössä. Kyllähän tässä hirvittää!
...ja milläköhän se ilmalämpöpumppu toimii?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se nyt on vaan fakta, että omakotitaloasuminen on edullisin asumismuoto ja sitä on kenenkään turha väittää muuksi.
Osakkeissa ja omakotitalossa on tasan samat kiinteistöön liittyvät korjaus ja huoltokulut, mutta osakkeissa on paljon kuluja, joita ei omakotitaloissa ole ja jo tuo tekee omakotitaloasumisesta edullisempaa.Puhumattakaan sitten siitä, että osakkeissa huoltoyhtiöt hoitavat piha-alueet, kun omakotitalossa sen tekee itse.
Itselläni ei ikinä olisi varaa perheasuntoon asunto-osakkeessa, osakkeet ovat myyntihinnaltaankin kalliimpia kuin omakotitalot ja vastikkeet perheasunnoissa liki 2x sen, mitä kaikki omakotitalon kulut, vastikkeen lisäksi osakkeessa pitää maksaa vielä käyttösähkö+vesi+vakuutukset jne.
Äitini muutti 120m2 omakotitalosta 110m2 kerrostaloon, hän sai tuon omakotitalon myyntihinnalla maksettua vajaa puolet kerrostalokopin hinnasta ja juoksevat kulut (vastikkeet yms) ovat 2x kalliimmat kuin hieman suuremmassa omakotitalossa olivat kulut.
Omakotitalon polttaminen 🙄 ja muutto kerrostaloon olisi taloudellinen itsemurha, asuntolaina ei katoa tuhopoltolla ja sitten asuminen betonikuutiossa maksaa vielä enemmän, mitä sen omakotitalon kulut ovat.
Tässä juuri jonkun keskustelun jälkeen kävin katsomassa oman kaupunkini as oy tarjonnan, laitoin hakuehdoksi 4-5h+k (omakotitalo jossa asun on 5h+k, 110m2). Noilla neliöillä löytyi yksi asunto, vastike n.3x /kk sen verran, mitä meillä nyt juoksevat kulut omakotitalossa, n. 75-80m2 asuntoja oli runsaammin tarjolla, kuukausittaiset juoksevat kulut olivat halvimmassakin vaihtoehdossa vastikkeen osalta samat, mitä nyt omakotitalon kulut, mutta siinä asunnossa piti itse maksaa lämmitys, eli kulut olisivat olleet 2-3krt suuremmat, mitä omakotitalossa.
Siten 110m2 omakotitalon vaihtaminen 75m2 kerros tai rivaripätkään nostaisi elämisen kuluja vähintään 300€/kk ja tässä ei ole huomioitu osakkeen kalliimpaa ostohintaa.Ihmisillä on hassu käsitys siitä, että omakotitalo = 200m2, ei ole. On olemassa pieniäkin omakotitaloja ja ihmisen, joka haluaa asua taloudellisesti kannattaa ehdottomasti valita omakotitalo asumismuodoksi.
Lisäksi omakotitalossa on onneksi mahdollisuus puulla lämmittämiseen, joka on ehdoton taloudellinen etu nykyisessä tilanteessa verrattuna osakkeessa asumiseen.
Kyllähän tätä asiaa on tutkittu. Asumiskustannukset olivat kerrostalo asunnossa hieman edullisemmat kuin neliömäärältään vastaavassa omakotitalossa, siis ennen tätä nykyistä energianhinnan nousua, joka toimii kerrostalo asumisen eduksi.
Kerrostaloissa toki asumisen hintaan vaikuttaa olennaisesti vastike ja sen tasoon taas vaikuttaa aivan olennaisesti se, miten pitkäjänteisesti yhtiötä on hoidettu. Onko remontteja tehty kauaskantoisesti ja ennakoiden.
Esimerkiksi mainitsemasi 5h+k asunnon vastike voi olla mitä vain 300 euron ja 1000 euron välillä perinteisessä 1970-luvun betonitalossa. Omassa yhtiössäni 5h+k se on noin 475 euroa/kk (sisältää putkiremontti lainan lyhennyksen).
Iso taloyhtiö, esimerkiksi 50-150 kotitalouden, saa yleensä kilpailutettua kaikki hankintansa aivan erilaiseen ostohintaan kuin yksittäinen omakotitalo asuja.
Suuri osa omakotitaloista ei myöskään sijaitse taajama alueilla hyvien julkisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Jos sijaitsevat taajamissa, niin useimmiten niiden laitamilla. Tarvitaan siis lähes poikkeuksetta 2 autoa kotitalouteen. Kerrostalossa perhe tasd pärjää keskimäärin yhdellä autolla, monet myös kokonaan ilman autoa. Omassa yhtiössäni noin 3/5 omistaa oman auton, moni autoton taas hoitaa satunnaiset autoilu tarpeensa vuokra autolla, jonka saa halutessaan kotipihalle toimitettuna ja maksaa murto-osan oman auton ylläpitokustannuksista.
Toki jos ei kulje töissä tai paljon muuallakaan, omistaa omaa metsää useamman hehtaarin, asuu pienehkössä hyvin eristetyssä ok talossa jossa on monta tehokasta tulisijaa ja käyttää sähköä erittäin säästeliäästi, saattaa omakotitalo asuminen tulla edullisemmaksi.
Tai jos asuu taajamassa uudehkossa passiivi energia ok talossa, jossa on vilp, maalämpö, aurinkopaneeleita yms, tosin tällaiset talot yleensä myös maksavat melkoisen paljon.
"Omakotitalon asumiskulut ovat keskimäärin alle puolet kerrostaloasukkaan kuluista. Rakennustutkimus RTS:n selvityksen mukaan uudessa omakotitaloissa kuukauden asumiskulut ovat neliömetriltä 3,5 euroa. Rivitalossa kulut ovat 5,7 euroa neliömetriltä ja kerrostalossa 7,6 euroa neliömetriltä.
Kulujen hinta muodostettiin yhdistämällä omakoti-, rivitalo- ja kerrostaloasukkaiden keskimääräisiä asumiseen liittyviä kuluja kuukaudessa. Niitä olivat sähkö ja muu energia, vesi- ja jätemaksut, kunnossapito, verot, vakuutukset sekä muut kulut. Rivi- ja kerrostalossa hoito- ja korjauskuluja maksetaan vastikkeissa, minkä lisäksi kuluja syntyy muun muassa sähköstä, vakuutuksista sekä muista mahdollisista taloyhtiön maksuista (esimerkiksi autopaikka, sauna- ja vesimaksut). Omakotitalossa merkittävimpiä asumisen kulueriä ovat kiinteistövero ja lämmityskulut."
https://www.op-media.fi/asuminen/tiesitko-etta-omakotitalossa-asuminen-….
Nythän tilanne on siis toinen kun lämmityskulut nousee. Mutta aiemmin on ollut halvempaa asua omakotitalossa ja siksi mm isot perheet asuu niissä. Heitä tämä nousu tulee koskettamaan eniten.
Vierailija kirjoitti:
Koko energiakriisi ja inflaatio johtuu vihreästä siirtymästä ja päästövelvoitteesta.
Sähkön hinta ampaisi nousuun ennen koko sotaa ja sähköyhtiöt sanoivat silloin syyksi päästövelvoitteet ja polttoaineen hinnan nousu.
Kiitos suomen kansa, kiitos äänestäjät. Syytän teitä äänestäjiä tästä nykyisestä tilanteesta.
Tämä... Eu määrää nää asiat ja voidaa syyttää eu:ta siitä että meillä on nyt energiakriisikin käsillä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysymys teille!
Olen itse pienituloinen työssäkäyvä, bruttopalkkani 2800e ja nettopalkkani 2000e, asumiskulut ja autoilun kulut vie palkastani joku 1200e/kk niin onko mulla mahdollista saada mitään tukia yhteiskunnalta?
Asun omistuskämpässä ja auto on pakollinen töiden takia. Nyt kun sähkö noussu tosi paljon ni pitää vissii mennä sossun luukulle talvella kun tammikuussa nasahtaa sellanen 800e sähkölasku.Noilla tuloilla et ole pienituloinen ja tuskin saat sossusta mitään.
On tämä hyvä maa asua ja ihmekkös olemme maailman onnellisin kansa.
Minä olen tuo kenelle vastasit ja olen koko ikäni maksanut veroja suomeen enkä koskaan mitään apua tältä yhteiskunnalta ole saannut, en edes nyt saa apua vaikka sähkön hinta on pilvissä.
Töissä käyntikin tosi kannattavaa täällä maailman onnellisimmissa maassa kun työtä tekemällä joutuu elämään kädestä suuhun.
Eli mun pitäis jättäytyä töistä pois jos haluan jotain apua tältä yhteiskunnalta?
Minne ne mun verorahat menee kun joka kuukausi maksan veroja noin 1500e?Siis sun liksa oli 2800€, brutto, 1500€/kk menee veroa ja autoiluun kuluu 1200€/kk? Taidat nyt vähän huijata noilla jutuillas. Vai olisiko niin että oot jonne 13-v ja viikkoraha on kympin?
Nyt pitää ihan sivusta ihmetellä kirjoittajan ymmärtämättömyyttä!
Jso bruttotulo on 2800 euroa niin kyllä henkilön kokonaisveroaste on hyvin lähellä tuota 1500 euroa kuukaudessa (palkansaajan kokonaisveroaste ka 45%, pienituloisella tietenkin suurempi, koska suurempi osa käytettävissä olevasta tulosta menee kulutukseen). Lisäksi hän kertoo, että asumiseen JA autoiluun kuluu kuukaudessa 1200 euroa.
Monelle ilmeisesti sopii se, ettei työssäkäyvä pysty työstä saamallaan ansiolla pitämään lapsilleen lämpöjä päällä pakkasella. Epäilen, etteivät nämä maksa laskujaan itse..
Juu. Tolla laskelmalla työstä jää verojen ja matkojen jälkeen käteen satanen kussa käytettäväksi ihan kaikkeen elämiseen. Älä viitsi.
Miten niin? 2000-1200 =800 euroa muuhun kulutukseen ANSIOTULOverojen, asumisen ja matkakulujen jälkeen. Kulutukseen käytetystä 800 eurosta on sitten 24% (tai 14%) arvonlisäveroa + mahdolliset valmisteverot. Hoksaatko nyt?
Sanoi että 2800 brutto, 1500 verot, 1200 työmatkat.
Minä en tiedä kuinka sinua osaisin enää auttaa. Hän kertoo, että 2800 euroa on hänen bruttoansionsa ja 2000 euroa netto. Tiedämme siis, että hän maksaa ansiotuloveroa noin 650 euroa kuukaudessa (800 euroa -tel). 2000 euron tuloista hän maksaa asumis- ja matkakuluja 1200 euroa. Oletetaan, että asumiskuluissa on ka arvonlisäveroaste 20%, koska kaikki ei ole ALV alaista menoa, mutta osaan toisaalta kohdistuu haittaveroja. Ja autoiluun käytettyjen kulujen ALV olisi taas luokkaa 25%, johtuen erilaisista valmisteveroista. Eli tuosta 1200 eurosta verojen osuus on jotakuinkin alle 300 euroa. Jäljelle jää 800 euroa kampaajamaksuihin, harrastuksiin ja toki, ruokaan. Siellä sovelletaan monenlaista arvonlisäverokantaa, mutta sovitaan, että ruoka on merkittävin kustannus ja lasketaan ka 20% alv osuus tuosta rahasta. --> kirjoittaja maksaa 2800 euron bruttotulostaan 650+ 300 + 150 euroa eli 1100 euroa. Jos hän vielä tupakoi, käyttää alkoholia ja maksaa esim kiinteistöveroja tai pääomatuloveroa, voi hänen kuukausittainen KOKONAISVEROASTEENSA tosiaan olla noin 1500 euroa. Varsin tyypillinen alarajan keskituloisen verorasite kokonaisuudessaan.
Eli koetat tässä sanoa, ettei hän todellisuudessa olekaan niin pienituloinen mitä ensin koetti väittää, vaan pääomatuloja virtaa laariin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Alan polttamaan kaikki muoviroskat takassa puun seassa.
Ihan vapaasti, omaa piippuas vaan pilaat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se nyt on vaan fakta, että omakotitaloasuminen on edullisin asumismuoto ja sitä on kenenkään turha väittää muuksi.
Osakkeissa ja omakotitalossa on tasan samat kiinteistöön liittyvät korjaus ja huoltokulut, mutta osakkeissa on paljon kuluja, joita ei omakotitaloissa ole ja jo tuo tekee omakotitaloasumisesta edullisempaa.Puhumattakaan sitten siitä, että osakkeissa huoltoyhtiöt hoitavat piha-alueet, kun omakotitalossa sen tekee itse.
Itselläni ei ikinä olisi varaa perheasuntoon asunto-osakkeessa, osakkeet ovat myyntihinnaltaankin kalliimpia kuin omakotitalot ja vastikkeet perheasunnoissa liki 2x sen, mitä kaikki omakotitalon kulut, vastikkeen lisäksi osakkeessa pitää maksaa vielä käyttösähkö+vesi+vakuutukset jne.
Äitini muutti 120m2 omakotitalosta 110m2 kerrostaloon, hän sai tuon omakotitalon myyntihinnalla maksettua vajaa puolet kerrostalokopin hinnasta ja juoksevat kulut (vastikkeet yms) ovat 2x kalliimmat kuin hieman suuremmassa omakotitalossa olivat kulut.
Omakotitalon polttaminen 🙄 ja muutto kerrostaloon olisi taloudellinen itsemurha, asuntolaina ei katoa tuhopoltolla ja sitten asuminen betonikuutiossa maksaa vielä enemmän, mitä sen omakotitalon kulut ovat.
Tässä juuri jonkun keskustelun jälkeen kävin katsomassa oman kaupunkini as oy tarjonnan, laitoin hakuehdoksi 4-5h+k (omakotitalo jossa asun on 5h+k, 110m2). Noilla neliöillä löytyi yksi asunto, vastike n.3x /kk sen verran, mitä meillä nyt juoksevat kulut omakotitalossa, n. 75-80m2 asuntoja oli runsaammin tarjolla, kuukausittaiset juoksevat kulut olivat halvimmassakin vaihtoehdossa vastikkeen osalta samat, mitä nyt omakotitalon kulut, mutta siinä asunnossa piti itse maksaa lämmitys, eli kulut olisivat olleet 2-3krt suuremmat, mitä omakotitalossa.
Siten 110m2 omakotitalon vaihtaminen 75m2 kerros tai rivaripätkään nostaisi elämisen kuluja vähintään 300€/kk ja tässä ei ole huomioitu osakkeen kalliimpaa ostohintaa.Ihmisillä on hassu käsitys siitä, että omakotitalo = 200m2, ei ole. On olemassa pieniäkin omakotitaloja ja ihmisen, joka haluaa asua taloudellisesti kannattaa ehdottomasti valita omakotitalo asumismuodoksi.
Lisäksi omakotitalossa on onneksi mahdollisuus puulla lämmittämiseen, joka on ehdoton taloudellinen etu nykyisessä tilanteessa verrattuna osakkeessa asumiseen.
Kyllähän tätä asiaa on tutkittu. Asumiskustannukset olivat kerrostalo asunnossa hieman edullisemmat kuin neliömäärältään vastaavassa omakotitalossa, siis ennen tätä nykyistä energianhinnan nousua, joka toimii kerrostalo asumisen eduksi.
Kerrostaloissa toki asumisen hintaan vaikuttaa olennaisesti vastike ja sen tasoon taas vaikuttaa aivan olennaisesti se, miten pitkäjänteisesti yhtiötä on hoidettu. Onko remontteja tehty kauaskantoisesti ja ennakoiden.
Esimerkiksi mainitsemasi 5h+k asunnon vastike voi olla mitä vain 300 euron ja 1000 euron välillä perinteisessä 1970-luvun betonitalossa. Omassa yhtiössäni 5h+k se on noin 475 euroa/kk (sisältää putkiremontti lainan lyhennyksen).
Iso taloyhtiö, esimerkiksi 50-150 kotitalouden, saa yleensä kilpailutettua kaikki hankintansa aivan erilaiseen ostohintaan kuin yksittäinen omakotitalo asuja.
Suuri osa omakotitaloista ei myöskään sijaitse taajama alueilla hyvien julkisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Jos sijaitsevat taajamissa, niin useimmiten niiden laitamilla. Tarvitaan siis lähes poikkeuksetta 2 autoa kotitalouteen. Kerrostalossa perhe tasd pärjää keskimäärin yhdellä autolla, monet myös kokonaan ilman autoa. Omassa yhtiössäni noin 3/5 omistaa oman auton, moni autoton taas hoitaa satunnaiset autoilu tarpeensa vuokra autolla, jonka saa halutessaan kotipihalle toimitettuna ja maksaa murto-osan oman auton ylläpitokustannuksista.
Toki jos ei kulje töissä tai paljon muuallakaan, omistaa omaa metsää useamman hehtaarin, asuu pienehkössä hyvin eristetyssä ok talossa jossa on monta tehokasta tulisijaa ja käyttää sähköä erittäin säästeliäästi, saattaa omakotitalo asuminen tulla edullisemmaksi.
Tai jos asuu taajamassa uudehkossa passiivi energia ok talossa, jossa on vilp, maalämpö, aurinkopaneeleita yms, tosin tällaiset talot yleensä myös maksavat melkoisen paljon.
"Omakotitalon asumiskulut ovat keskimäärin alle puolet kerrostaloasukkaan kuluista. Rakennustutkimus RTS:n selvityksen mukaan uudessa omakotitaloissa kuukauden asumiskulut ovat neliömetriltä 3,5 euroa. Rivitalossa kulut ovat 5,7 euroa neliömetriltä ja kerrostalossa 7,6 euroa neliömetriltä.
Kulujen hinta muodostettiin yhdistämällä omakoti-, rivitalo- ja kerrostaloasukkaiden keskimääräisiä asumiseen liittyviä kuluja kuukaudessa. Niitä olivat sähkö ja muu energia, vesi- ja jätemaksut, kunnossapito, verot, vakuutukset sekä muut kulut. Rivi- ja kerrostalossa hoito- ja korjauskuluja maksetaan vastikkeissa, minkä lisäksi kuluja syntyy muun muassa sähköstä, vakuutuksista sekä muista mahdollisista taloyhtiön maksuista (esimerkiksi autopaikka, sauna- ja vesimaksut). Omakotitalossa merkittävimpiä asumisen kulueriä ovat kiinteistövero ja lämmityskulut."
https://www.op-media.fi/asuminen/tiesitko-etta-omakotitalossa-asuminen-….
Nythän tilanne on siis toinen kun lämmityskulut nousee. Mutta aiemmin on ollut halvempaa asua omakotitalossa ja siksi mm isot perheet asuu niissä. Heitä tämä nousu tulee koskettamaan eniten.
No sittenhän omakoti asujilla olisi pitänyt jäädä eniten sukanvarteen näitä huonompia aikoja varten ja monilla varmasti on jäänytkin. Eli Eikun vain pientä osakesalkun kevennystä tai uudehkon ökymaasturin vaihtoa hieman maltillisempaan menopeliin, sillä siitä selvitään.
Tässä tosin taidettiin verrata asumismuotojen osalta uudistuotannon asumiskuluja. Faktahan on ainakin se, että jo sähkönkulutuksen osalta ero omakotitaloissa voi olla mitä vain uuden 6000-10 000 kwh ja vanhan 30 000-40 000 kwh välillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://www.hs.fi/kotimaa/turku/art-2000009027259.html
Valtio vetoaa nyt isänmaallisuuteen ja pyytää säästämään sähköä – ”Luetaan kotona vaikka kirjaa fikkarin valossa”
”Jos kotona asuu teini-ikäinen, ehkä viiden tai kymmenen minuutin jälkeen voisi mennä koputtamaan suihkuhuoneen ovelle”, kehotti Motivan viestintäjohtaja Kati Laakso. Valtion energiansäästökampanja esiteltiin Turussa torstaina.
Heh alkaa pelottelu jo :D Mistä tämä energiakriisi johtuu?
Ei tämän pitäisi mennä näin, että täällä mietimme vain, että pitäisiköhän ottaa toinen työ, muuttaa pienempään vai luopua työmatkoista. Vaiko ehkä muuttaa sillan alle tai lakata käyttämästä sähköä kokonaan taantuen keskiajalle, vai mihin asti tässä vielä pitää mennä? Päättäjien tässä pitäisi olla kovasti pohtimassa, että helpotetaanko nyt verotusta, määrätäänkö hintakattoja, tuetaanko sähköntuotantoa vai tuetaanko suoraan kuluttajia, vai mitä tälle kestämättömälle tilanteelle nyt tehdään! Ei, ei se helppoa ole eikä rahaakaan tyhjästä tule, mutta se on heidän duuninsa. Meidän asioitamme ajamassa heidän kai pitäisi olla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se nyt on vaan fakta, että omakotitaloasuminen on edullisin asumismuoto ja sitä on kenenkään turha väittää muuksi.
Osakkeissa ja omakotitalossa on tasan samat kiinteistöön liittyvät korjaus ja huoltokulut, mutta osakkeissa on paljon kuluja, joita ei omakotitaloissa ole ja jo tuo tekee omakotitaloasumisesta edullisempaa.Puhumattakaan sitten siitä, että osakkeissa huoltoyhtiöt hoitavat piha-alueet, kun omakotitalossa sen tekee itse.
Itselläni ei ikinä olisi varaa perheasuntoon asunto-osakkeessa, osakkeet ovat myyntihinnaltaankin kalliimpia kuin omakotitalot ja vastikkeet perheasunnoissa liki 2x sen, mitä kaikki omakotitalon kulut, vastikkeen lisäksi osakkeessa pitää maksaa vielä käyttösähkö+vesi+vakuutukset jne.
Äitini muutti 120m2 omakotitalosta 110m2 kerrostaloon, hän sai tuon omakotitalon myyntihinnalla maksettua vajaa puolet kerrostalokopin hinnasta ja juoksevat kulut (vastikkeet yms) ovat 2x kalliimmat kuin hieman suuremmassa omakotitalossa olivat kulut.
Omakotitalon polttaminen 🙄 ja muutto kerrostaloon olisi taloudellinen itsemurha, asuntolaina ei katoa tuhopoltolla ja sitten asuminen betonikuutiossa maksaa vielä enemmän, mitä sen omakotitalon kulut ovat.
Tässä juuri jonkun keskustelun jälkeen kävin katsomassa oman kaupunkini as oy tarjonnan, laitoin hakuehdoksi 4-5h+k (omakotitalo jossa asun on 5h+k, 110m2). Noilla neliöillä löytyi yksi asunto, vastike n.3x /kk sen verran, mitä meillä nyt juoksevat kulut omakotitalossa, n. 75-80m2 asuntoja oli runsaammin tarjolla, kuukausittaiset juoksevat kulut olivat halvimmassakin vaihtoehdossa vastikkeen osalta samat, mitä nyt omakotitalon kulut, mutta siinä asunnossa piti itse maksaa lämmitys, eli kulut olisivat olleet 2-3krt suuremmat, mitä omakotitalossa.
Siten 110m2 omakotitalon vaihtaminen 75m2 kerros tai rivaripätkään nostaisi elämisen kuluja vähintään 300€/kk ja tässä ei ole huomioitu osakkeen kalliimpaa ostohintaa.Ihmisillä on hassu käsitys siitä, että omakotitalo = 200m2, ei ole. On olemassa pieniäkin omakotitaloja ja ihmisen, joka haluaa asua taloudellisesti kannattaa ehdottomasti valita omakotitalo asumismuodoksi.
Lisäksi omakotitalossa on onneksi mahdollisuus puulla lämmittämiseen, joka on ehdoton taloudellinen etu nykyisessä tilanteessa verrattuna osakkeessa asumiseen.
Kyllähän tätä asiaa on tutkittu. Asumiskustannukset olivat kerrostalo asunnossa hieman edullisemmat kuin neliömäärältään vastaavassa omakotitalossa, siis ennen tätä nykyistä energianhinnan nousua, joka toimii kerrostalo asumisen eduksi.
Kerrostaloissa toki asumisen hintaan vaikuttaa olennaisesti vastike ja sen tasoon taas vaikuttaa aivan olennaisesti se, miten pitkäjänteisesti yhtiötä on hoidettu. Onko remontteja tehty kauaskantoisesti ja ennakoiden.
Esimerkiksi mainitsemasi 5h+k asunnon vastike voi olla mitä vain 300 euron ja 1000 euron välillä perinteisessä 1970-luvun betonitalossa. Omassa yhtiössäni 5h+k se on noin 475 euroa/kk (sisältää putkiremontti lainan lyhennyksen).
Iso taloyhtiö, esimerkiksi 50-150 kotitalouden, saa yleensä kilpailutettua kaikki hankintansa aivan erilaiseen ostohintaan kuin yksittäinen omakotitalo asuja.
Suuri osa omakotitaloista ei myöskään sijaitse taajama alueilla hyvien julkisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Jos sijaitsevat taajamissa, niin useimmiten niiden laitamilla. Tarvitaan siis lähes poikkeuksetta 2 autoa kotitalouteen. Kerrostalossa perhe tasd pärjää keskimäärin yhdellä autolla, monet myös kokonaan ilman autoa. Omassa yhtiössäni noin 3/5 omistaa oman auton, moni autoton taas hoitaa satunnaiset autoilu tarpeensa vuokra autolla, jonka saa halutessaan kotipihalle toimitettuna ja maksaa murto-osan oman auton ylläpitokustannuksista.
Toki jos ei kulje töissä tai paljon muuallakaan, omistaa omaa metsää useamman hehtaarin, asuu pienehkössä hyvin eristetyssä ok talossa jossa on monta tehokasta tulisijaa ja käyttää sähköä erittäin säästeliäästi, saattaa omakotitalo asuminen tulla edullisemmaksi.
Tai jos asuu taajamassa uudehkossa passiivi energia ok talossa, jossa on vilp, maalämpö, aurinkopaneeleita yms, tosin tällaiset talot yleensä myös maksavat melkoisen paljon.
"Omakotitalon asumiskulut ovat keskimäärin alle puolet kerrostaloasukkaan kuluista. Rakennustutkimus RTS:n selvityksen mukaan uudessa omakotitaloissa kuukauden asumiskulut ovat neliömetriltä 3,5 euroa. Rivitalossa kulut ovat 5,7 euroa neliömetriltä ja kerrostalossa 7,6 euroa neliömetriltä.
Kulujen hinta muodostettiin yhdistämällä omakoti-, rivitalo- ja kerrostaloasukkaiden keskimääräisiä asumiseen liittyviä kuluja kuukaudessa. Niitä olivat sähkö ja muu energia, vesi- ja jätemaksut, kunnossapito, verot, vakuutukset sekä muut kulut. Rivi- ja kerrostalossa hoito- ja korjauskuluja maksetaan vastikkeissa, minkä lisäksi kuluja syntyy muun muassa sähköstä, vakuutuksista sekä muista mahdollisista taloyhtiön maksuista (esimerkiksi autopaikka, sauna- ja vesimaksut). Omakotitalossa merkittävimpiä asumisen kulueriä ovat kiinteistövero ja lämmityskulut."
https://www.op-media.fi/asuminen/tiesitko-etta-omakotitalossa-asuminen-….
Nythän tilanne on siis toinen kun lämmityskulut nousee. Mutta aiemmin on ollut halvempaa asua omakotitalossa ja siksi mm isot perheet asuu niissä. Heitä tämä nousu tulee koskettamaan eniten.
No sittenhän omakoti asujilla olisi pitänyt jäädä eniten sukanvarteen näitä huonompia aikoja varten ja monilla varmasti on jäänytkin. Eli Eikun vain pientä osakesalkun kevennystä tai uudehkon ökymaasturin vaihtoa hieman maltillisempaan menopeliin, sillä siitä selvitään.
Tässä tosin taidettiin verrata asumismuotojen osalta uudistuotannon asumiskuluja. Faktahan on ainakin se, että jo sähkönkulutuksen osalta ero omakotitaloissa voi olla mitä vain uuden 6000-10 000 kwh ja vanhan 30 000-40 000 kwh välillä.
Mitä sitten lienevät aikanaan näiden energiatehokkaiden ja teknologiaa täyteen ladattujen uudehkojen "älytalojen" remonttikustannukset, sen näyttää vasta aika, mutta luultavasti ei ihan yhtä halvalla tulla selviämään kuin rintamamiestaloissa :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä enemmän kulutetaan, sen enemmän sähkö maksaa. Koska tietyn käyttömäärän jälkeen Suomeen on ostettava kallista tuontisähköä.
Suuri ja osin turha sähkön kuluttaja on sähköauto. Sähköauton kayttöä tulisi rajoittaa.
Miksi suomen pitäisi ostaa kallista tuontisähköä. No siksi kun valtio haluaa kompensoida järkyttävillä sähkönhinnoilla forttumin sekoiluja saksassa.
Suomella on valtavat turvevarannot ja valmius käyttää sitä sähkön tuotantoon kuten ruotsi, siellä turve lisäksi katsotaa uusiutuvaksi päästöoikeuksia vähemmän kuluttavaksi.
Syy tähän haluttomuuteen sähkön tuotannon lisäämiseen turpeella on ainoastaa kerätä kansalta uniper sekoilussa hukatut 16 miljardia valtion kassaan veroina. Turpeella korvattu kallis tuontisähkö ei antaisi mahdollisuutta nykyisen kaltaisiin sähkön riisto hintoihin SUOMESSA. Muitten maiden korkeilla sähkön hinnoilla ei voi perusteella suomen hintoja.
Tuppurainen ja marin ovat törkeällä tavalla laiminlyöneet tehtävänsä valvoa suomen kansan etua.
Viherhörhöhallitus tahallaan seisottaa turve- ja hiilivoimaloita. Sentakia maksamme kallista tuontisähköä.
Suomalaista päätäjiltä puuttu asiantuntemus ja kiinnostus talous- sekä teknillisiin asioihin:
https://www.suomenuutiset.fi/kiina-paastaa-viidessa-tunnissa-sen-mita-s…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mun nettopalkka on 1500, ja tähän asti sähköön on mennyt talvella n.500e/kk, ja tonni jäänyt muihin menoihin. No selvää on ettei rahat tule riittämään tulevaan talveen, koska jo nyt pienituloisena olen joutunut säästämään kaikesta mahdollisesta, myös lämmityksestä. Taloani tuskin kukaan hullu ostaa tässä maailman tilanteessa. Siinä tapauksessa muutan talveksi tytön luo kerrostaloon, mutta laskut juoksee silti. Irtisanonko sähkösopimuksen talveksi? Miten siinä tapauksessa käy vesikiertoisen patteriverkoston? Voiko sieltä poistaa veden ettei jäädy ja halkea? Asumme paritalossa ja käyttövesi tulee meidän kautta myös naapuriasuntoon joten jonkinlaista lämpöä on varmaan pakko pitää? Oon valmis radikaaleihin ratkaisuihin, mutta ei taida olla oikein mitään tehtävissä. 10e/h palkka, joten vaikka tekisin 10h työpäivää, ei palkka nouse yli2000e. Kaikki raha tulee silti menemään sähköön, eli talon peruslämpöön, vaikka jotain pientä säästäisi
En tiedä, mutta toivoisin että talojen suunnittelijat ottais nyt oppia tästä kriisistä. Itse oon jo pitkään ihmetellyt miten heikosti monet uudet talot on suunniteltu toimimaan poikkeusoloissa, eli jos syystä tai toisesta sähköt katkeaisi, niin miten lämmitetään järkevästi, miten saa taloa lohkottua pienempiin tiloihin että pääsisi vähemmällä lämmittämisellä, sekä miten saisi vesiputket tyhjiksi, jos jostain syystä tarvitsisi alkaa pelkäämään pakkasta. Olis ihan hyvä että veden vois katkasta ja tyhjentää putket vain jostain osasta taloa ja olis tärkeetä että omakotitaloissa olis varaava tulisija ja jonkinlainen keittomahdollisuuskin. Ihan kivoja pikkukaminoita on myynnissä.
Auton sisälämppäri on talvella turha. Hommatkaa 7 € maksava tuulilasin suojapressu. Ei tarvi kylmänä aamuna krapsutella laseja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se nyt on vaan fakta, että omakotitaloasuminen on edullisin asumismuoto ja sitä on kenenkään turha väittää muuksi.
Osakkeissa ja omakotitalossa on tasan samat kiinteistöön liittyvät korjaus ja huoltokulut, mutta osakkeissa on paljon kuluja, joita ei omakotitaloissa ole ja jo tuo tekee omakotitaloasumisesta edullisempaa.Puhumattakaan sitten siitä, että osakkeissa huoltoyhtiöt hoitavat piha-alueet, kun omakotitalossa sen tekee itse.
Itselläni ei ikinä olisi varaa perheasuntoon asunto-osakkeessa, osakkeet ovat myyntihinnaltaankin kalliimpia kuin omakotitalot ja vastikkeet perheasunnoissa liki 2x sen, mitä kaikki omakotitalon kulut, vastikkeen lisäksi osakkeessa pitää maksaa vielä käyttösähkö+vesi+vakuutukset jne.
Äitini muutti 120m2 omakotitalosta 110m2 kerrostaloon, hän sai tuon omakotitalon myyntihinnalla maksettua vajaa puolet kerrostalokopin hinnasta ja juoksevat kulut (vastikkeet yms) ovat 2x kalliimmat kuin hieman suuremmassa omakotitalossa olivat kulut.
Omakotitalon polttaminen 🙄 ja muutto kerrostaloon olisi taloudellinen itsemurha, asuntolaina ei katoa tuhopoltolla ja sitten asuminen betonikuutiossa maksaa vielä enemmän, mitä sen omakotitalon kulut ovat.
Tässä juuri jonkun keskustelun jälkeen kävin katsomassa oman kaupunkini as oy tarjonnan, laitoin hakuehdoksi 4-5h+k (omakotitalo jossa asun on 5h+k, 110m2). Noilla neliöillä löytyi yksi asunto, vastike n.3x /kk sen verran, mitä meillä nyt juoksevat kulut omakotitalossa, n. 75-80m2 asuntoja oli runsaammin tarjolla, kuukausittaiset juoksevat kulut olivat halvimmassakin vaihtoehdossa vastikkeen osalta samat, mitä nyt omakotitalon kulut, mutta siinä asunnossa piti itse maksaa lämmitys, eli kulut olisivat olleet 2-3krt suuremmat, mitä omakotitalossa.
Siten 110m2 omakotitalon vaihtaminen 75m2 kerros tai rivaripätkään nostaisi elämisen kuluja vähintään 300€/kk ja tässä ei ole huomioitu osakkeen kalliimpaa ostohintaa.Ihmisillä on hassu käsitys siitä, että omakotitalo = 200m2, ei ole. On olemassa pieniäkin omakotitaloja ja ihmisen, joka haluaa asua taloudellisesti kannattaa ehdottomasti valita omakotitalo asumismuodoksi.
Lisäksi omakotitalossa on onneksi mahdollisuus puulla lämmittämiseen, joka on ehdoton taloudellinen etu nykyisessä tilanteessa verrattuna osakkeessa asumiseen.
Kyllähän tätä asiaa on tutkittu. Asumiskustannukset olivat kerrostalo asunnossa hieman edullisemmat kuin neliömäärältään vastaavassa omakotitalossa, siis ennen tätä nykyistä energianhinnan nousua, joka toimii kerrostalo asumisen eduksi.
Kerrostaloissa toki asumisen hintaan vaikuttaa olennaisesti vastike ja sen tasoon taas vaikuttaa aivan olennaisesti se, miten pitkäjänteisesti yhtiötä on hoidettu. Onko remontteja tehty kauaskantoisesti ja ennakoiden.
Esimerkiksi mainitsemasi 5h+k asunnon vastike voi olla mitä vain 300 euron ja 1000 euron välillä perinteisessä 1970-luvun betonitalossa. Omassa yhtiössäni 5h+k se on noin 475 euroa/kk (sisältää putkiremontti lainan lyhennyksen).
Iso taloyhtiö, esimerkiksi 50-150 kotitalouden, saa yleensä kilpailutettua kaikki hankintansa aivan erilaiseen ostohintaan kuin yksittäinen omakotitalo asuja.
Suuri osa omakotitaloista ei myöskään sijaitse taajama alueilla hyvien julkisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Jos sijaitsevat taajamissa, niin useimmiten niiden laitamilla. Tarvitaan siis lähes poikkeuksetta 2 autoa kotitalouteen. Kerrostalossa perhe tasd pärjää keskimäärin yhdellä autolla, monet myös kokonaan ilman autoa. Omassa yhtiössäni noin 3/5 omistaa oman auton, moni autoton taas hoitaa satunnaiset autoilu tarpeensa vuokra autolla, jonka saa halutessaan kotipihalle toimitettuna ja maksaa murto-osan oman auton ylläpitokustannuksista.
Toki jos ei kulje töissä tai paljon muuallakaan, omistaa omaa metsää useamman hehtaarin, asuu pienehkössä hyvin eristetyssä ok talossa jossa on monta tehokasta tulisijaa ja käyttää sähköä erittäin säästeliäästi, saattaa omakotitalo asuminen tulla edullisemmaksi.
Tai jos asuu taajamassa uudehkossa passiivi energia ok talossa, jossa on vilp, maalämpö, aurinkopaneeleita yms, tosin tällaiset talot yleensä myös maksavat melkoisen paljon.
"Omakotitalon asumiskulut ovat keskimäärin alle puolet kerrostaloasukkaan kuluista. Rakennustutkimus RTS:n selvityksen mukaan uudessa omakotitaloissa kuukauden asumiskulut ovat neliömetriltä 3,5 euroa. Rivitalossa kulut ovat 5,7 euroa neliömetriltä ja kerrostalossa 7,6 euroa neliömetriltä.
Kulujen hinta muodostettiin yhdistämällä omakoti-, rivitalo- ja kerrostaloasukkaiden keskimääräisiä asumiseen liittyviä kuluja kuukaudessa. Niitä olivat sähkö ja muu energia, vesi- ja jätemaksut, kunnossapito, verot, vakuutukset sekä muut kulut. Rivi- ja kerrostalossa hoito- ja korjauskuluja maksetaan vastikkeissa, minkä lisäksi kuluja syntyy muun muassa sähköstä, vakuutuksista sekä muista mahdollisista taloyhtiön maksuista (esimerkiksi autopaikka, sauna- ja vesimaksut). Omakotitalossa merkittävimpiä asumisen kulueriä ovat kiinteistövero ja lämmityskulut."
https://www.op-media.fi/asuminen/tiesitko-etta-omakotitalossa-asuminen-….
Nythän tilanne on siis toinen kun lämmityskulut nousee. Mutta aiemmin on ollut halvempaa asua omakotitalossa ja siksi mm isot perheet asuu niissä. Heitä tämä nousu tulee koskettamaan eniten.
En ihan heti liputtaisi RTS:n riippumattomuuden puolesta tällaisessa tutkimuksessa.
"Rakennustutkimus RTS Oy on vuonna 1983 perustettu pientalorakentamisen markkinatutkimusyritys. Asiakkainamme ovat johtavat talo- ja mökkivalmistajat sekä rakennusalan materiaaliteollisuus"
Nyt kun Fortum menee konkkaan niin voisko niitä 400 miljoonan maksettuja boonuksia periä takaisin lundbergiltä ja baldaufilta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se nyt on vaan fakta, että omakotitaloasuminen on edullisin asumismuoto ja sitä on kenenkään turha väittää muuksi.
Osakkeissa ja omakotitalossa on tasan samat kiinteistöön liittyvät korjaus ja huoltokulut, mutta osakkeissa on paljon kuluja, joita ei omakotitaloissa ole ja jo tuo tekee omakotitaloasumisesta edullisempaa.Puhumattakaan sitten siitä, että osakkeissa huoltoyhtiöt hoitavat piha-alueet, kun omakotitalossa sen tekee itse.
Itselläni ei ikinä olisi varaa perheasuntoon asunto-osakkeessa, osakkeet ovat myyntihinnaltaankin kalliimpia kuin omakotitalot ja vastikkeet perheasunnoissa liki 2x sen, mitä kaikki omakotitalon kulut, vastikkeen lisäksi osakkeessa pitää maksaa vielä käyttösähkö+vesi+vakuutukset jne.
Äitini muutti 120m2 omakotitalosta 110m2 kerrostaloon, hän sai tuon omakotitalon myyntihinnalla maksettua vajaa puolet kerrostalokopin hinnasta ja juoksevat kulut (vastikkeet yms) ovat 2x kalliimmat kuin hieman suuremmassa omakotitalossa olivat kulut.
Omakotitalon polttaminen 🙄 ja muutto kerrostaloon olisi taloudellinen itsemurha, asuntolaina ei katoa tuhopoltolla ja sitten asuminen betonikuutiossa maksaa vielä enemmän, mitä sen omakotitalon kulut ovat.
Tässä juuri jonkun keskustelun jälkeen kävin katsomassa oman kaupunkini as oy tarjonnan, laitoin hakuehdoksi 4-5h+k (omakotitalo jossa asun on 5h+k, 110m2). Noilla neliöillä löytyi yksi asunto, vastike n.3x /kk sen verran, mitä meillä nyt juoksevat kulut omakotitalossa, n. 75-80m2 asuntoja oli runsaammin tarjolla, kuukausittaiset juoksevat kulut olivat halvimmassakin vaihtoehdossa vastikkeen osalta samat, mitä nyt omakotitalon kulut, mutta siinä asunnossa piti itse maksaa lämmitys, eli kulut olisivat olleet 2-3krt suuremmat, mitä omakotitalossa.
Siten 110m2 omakotitalon vaihtaminen 75m2 kerros tai rivaripätkään nostaisi elämisen kuluja vähintään 300€/kk ja tässä ei ole huomioitu osakkeen kalliimpaa ostohintaa.Ihmisillä on hassu käsitys siitä, että omakotitalo = 200m2, ei ole. On olemassa pieniäkin omakotitaloja ja ihmisen, joka haluaa asua taloudellisesti kannattaa ehdottomasti valita omakotitalo asumismuodoksi.
Lisäksi omakotitalossa on onneksi mahdollisuus puulla lämmittämiseen, joka on ehdoton taloudellinen etu nykyisessä tilanteessa verrattuna osakkeessa asumiseen.
Kyllähän tätä asiaa on tutkittu. Asumiskustannukset olivat kerrostalo asunnossa hieman edullisemmat kuin neliömäärältään vastaavassa omakotitalossa, siis ennen tätä nykyistä energianhinnan nousua, joka toimii kerrostalo asumisen eduksi.
Kerrostaloissa toki asumisen hintaan vaikuttaa olennaisesti vastike ja sen tasoon taas vaikuttaa aivan olennaisesti se, miten pitkäjänteisesti yhtiötä on hoidettu. Onko remontteja tehty kauaskantoisesti ja ennakoiden.
Esimerkiksi mainitsemasi 5h+k asunnon vastike voi olla mitä vain 300 euron ja 1000 euron välillä perinteisessä 1970-luvun betonitalossa. Omassa yhtiössäni 5h+k se on noin 475 euroa/kk (sisältää putkiremontti lainan lyhennyksen).
Iso taloyhtiö, esimerkiksi 50-150 kotitalouden, saa yleensä kilpailutettua kaikki hankintansa aivan erilaiseen ostohintaan kuin yksittäinen omakotitalo asuja.
Suuri osa omakotitaloista ei myöskään sijaitse taajama alueilla hyvien julkisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Jos sijaitsevat taajamissa, niin useimmiten niiden laitamilla. Tarvitaan siis lähes poikkeuksetta 2 autoa kotitalouteen. Kerrostalossa perhe tasd pärjää keskimäärin yhdellä autolla, monet myös kokonaan ilman autoa. Omassa yhtiössäni noin 3/5 omistaa oman auton, moni autoton taas hoitaa satunnaiset autoilu tarpeensa vuokra autolla, jonka saa halutessaan kotipihalle toimitettuna ja maksaa murto-osan oman auton ylläpitokustannuksista.
Toki jos ei kulje töissä tai paljon muuallakaan, omistaa omaa metsää useamman hehtaarin, asuu pienehkössä hyvin eristetyssä ok talossa jossa on monta tehokasta tulisijaa ja käyttää sähköä erittäin säästeliäästi, saattaa omakotitalo asuminen tulla edullisemmaksi.
Tai jos asuu taajamassa uudehkossa passiivi energia ok talossa, jossa on vilp, maalämpö, aurinkopaneeleita yms, tosin tällaiset talot yleensä myös maksavat melkoisen paljon.
"Omakotitalon asumiskulut ovat keskimäärin alle puolet kerrostaloasukkaan kuluista. Rakennustutkimus RTS:n selvityksen mukaan uudessa omakotitaloissa kuukauden asumiskulut ovat neliömetriltä 3,5 euroa. Rivitalossa kulut ovat 5,7 euroa neliömetriltä ja kerrostalossa 7,6 euroa neliömetriltä.
Kulujen hinta muodostettiin yhdistämällä omakoti-, rivitalo- ja kerrostaloasukkaiden keskimääräisiä asumiseen liittyviä kuluja kuukaudessa. Niitä olivat sähkö ja muu energia, vesi- ja jätemaksut, kunnossapito, verot, vakuutukset sekä muut kulut. Rivi- ja kerrostalossa hoito- ja korjauskuluja maksetaan vastikkeissa, minkä lisäksi kuluja syntyy muun muassa sähköstä, vakuutuksista sekä muista mahdollisista taloyhtiön maksuista (esimerkiksi autopaikka, sauna- ja vesimaksut). Omakotitalossa merkittävimpiä asumisen kulueriä ovat kiinteistövero ja lämmityskulut."
https://www.op-media.fi/asuminen/tiesitko-etta-omakotitalossa-asuminen-….
Nythän tilanne on siis toinen kun lämmityskulut nousee. Mutta aiemmin on ollut halvempaa asua omakotitalossa ja siksi mm isot perheet asuu niissä. Heitä tämä nousu tulee koskettamaan eniten.
En ihan heti liputtaisi RTS:n riippumattomuuden puolesta tällaisessa tutkimuksessa.
"Rakennustutkimus RTS Oy on vuonna 1983 perustettu pientalorakentamisen markkinatutkimusyritys. Asiakkainamme ovat johtavat talo- ja mökkivalmistajat sekä rakennusalan materiaaliteollisuus"
Olisi tosiaan RTS:lle melkoinen itsemurha saada sellainen tutkimustulos aikaiseksi, jossa omakotitalossa asuminen olisi osoittautunut selkeästi kalleimmaksi vaihtoehdoksi, asiakkaina kun ovat lähinnä talo valmistajat :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lämminvesivaraaja lämpiämään yösähköllä. Lämpimän veden käytön minimointi! Peseydy vadin kanssa ym.
No eihän sellaista yösähkösopimusta ole kuin harvoilla. Yleensä maksaa ihan saman oli päivä tai yö. Eikä sopimusta kannata nyt vaihtaa, jos vain ei ole katkolla.
Meillä on edelleen pörssisähkö.
Siinä on niin usein yöhinnat alle 2 snt, että niillä pystyy hyvin kompensoimaan isompia päivähintoja. Välillä on toki yöhinnatkin korkeita, mutta juuri silloin ei ole pakko pestä koko pyykkivuorta eikä paistaa joulukinkkua.
Harvalla on edes sellaista mittaria, että yösähkön erottelu on mahdollista. Omalla alueella ei saatavilla ollenkaan.
miten se sähkönhinnoittelu sitten menee pörssisähköä ostavilla? Siis jos peset yöllä pyykkiä tai viikonloppuisin niin kai se hinta sähköllesi on hiukan alempi?
Tietyt ihmisryhmät tulevat varmasti tekemään juuri näin ja nimenomaa kerrostalossa, taitaa aika monelle tulla kaupungissakin pakkomuutto, kun ei saa yöllä nukuttua kun koneet jyllää, ihan samalla tavalla kuin maaseudun suurista omakotitaloistakin joudutaan muuttamaan, syy vain on toinen
Vakuutus ei korvaa, jos kone aiheuttaa vesivahingon yöllä.
MIten niin ei korvaa? Ei korvaa tulipaloakaan yöllä?
Vakuutus ei korvaa, jos yöllä tulee vesivahinko.
Pesukonetta ei saa käyttää yöllä.
Miksei saisi? Silloin sähkö on nimenomaan halvinta.
Pesukonetta ja tiskikonetta saa käyttää yöllä, jos on hereillä.
Jos menee nukkumaan ja yöllä tulee vesivahinko, ei vakuutus korvaa kovin hyvin.
Mutta ihan samalla tavalla vakuutus jättää korvaamatta päivällä sattuneen vesivahingon, jos menee nukkumaan kun pesukone tai tiskikone on päällä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se nyt on vaan fakta, että omakotitaloasuminen on edullisin asumismuoto ja sitä on kenenkään turha väittää muuksi.
Osakkeissa ja omakotitalossa on tasan samat kiinteistöön liittyvät korjaus ja huoltokulut, mutta osakkeissa on paljon kuluja, joita ei omakotitaloissa ole ja jo tuo tekee omakotitaloasumisesta edullisempaa.Puhumattakaan sitten siitä, että osakkeissa huoltoyhtiöt hoitavat piha-alueet, kun omakotitalossa sen tekee itse.
Itselläni ei ikinä olisi varaa perheasuntoon asunto-osakkeessa, osakkeet ovat myyntihinnaltaankin kalliimpia kuin omakotitalot ja vastikkeet perheasunnoissa liki 2x sen, mitä kaikki omakotitalon kulut, vastikkeen lisäksi osakkeessa pitää maksaa vielä käyttösähkö+vesi+vakuutukset jne.
Äitini muutti 120m2 omakotitalosta 110m2 kerrostaloon, hän sai tuon omakotitalon myyntihinnalla maksettua vajaa puolet kerrostalokopin hinnasta ja juoksevat kulut (vastikkeet yms) ovat 2x kalliimmat kuin hieman suuremmassa omakotitalossa olivat kulut.
Omakotitalon polttaminen 🙄 ja muutto kerrostaloon olisi taloudellinen itsemurha, asuntolaina ei katoa tuhopoltolla ja sitten asuminen betonikuutiossa maksaa vielä enemmän, mitä sen omakotitalon kulut ovat.
Tässä juuri jonkun keskustelun jälkeen kävin katsomassa oman kaupunkini as oy tarjonnan, laitoin hakuehdoksi 4-5h+k (omakotitalo jossa asun on 5h+k, 110m2). Noilla neliöillä löytyi yksi asunto, vastike n.3x /kk sen verran, mitä meillä nyt juoksevat kulut omakotitalossa, n. 75-80m2 asuntoja oli runsaammin tarjolla, kuukausittaiset juoksevat kulut olivat halvimmassakin vaihtoehdossa vastikkeen osalta samat, mitä nyt omakotitalon kulut, mutta siinä asunnossa piti itse maksaa lämmitys, eli kulut olisivat olleet 2-3krt suuremmat, mitä omakotitalossa.
Siten 110m2 omakotitalon vaihtaminen 75m2 kerros tai rivaripätkään nostaisi elämisen kuluja vähintään 300€/kk ja tässä ei ole huomioitu osakkeen kalliimpaa ostohintaa.Ihmisillä on hassu käsitys siitä, että omakotitalo = 200m2, ei ole. On olemassa pieniäkin omakotitaloja ja ihmisen, joka haluaa asua taloudellisesti kannattaa ehdottomasti valita omakotitalo asumismuodoksi.
Lisäksi omakotitalossa on onneksi mahdollisuus puulla lämmittämiseen, joka on ehdoton taloudellinen etu nykyisessä tilanteessa verrattuna osakkeessa asumiseen.
Kyllähän tätä asiaa on tutkittu. Asumiskustannukset olivat kerrostalo asunnossa hieman edullisemmat kuin neliömäärältään vastaavassa omakotitalossa, siis ennen tätä nykyistä energianhinnan nousua, joka toimii kerrostalo asumisen eduksi.
Kerrostaloissa toki asumisen hintaan vaikuttaa olennaisesti vastike ja sen tasoon taas vaikuttaa aivan olennaisesti se, miten pitkäjänteisesti yhtiötä on hoidettu. Onko remontteja tehty kauaskantoisesti ja ennakoiden.
Esimerkiksi mainitsemasi 5h+k asunnon vastike voi olla mitä vain 300 euron ja 1000 euron välillä perinteisessä 1970-luvun betonitalossa. Omassa yhtiössäni 5h+k se on noin 475 euroa/kk (sisältää putkiremontti lainan lyhennyksen).
Iso taloyhtiö, esimerkiksi 50-150 kotitalouden, saa yleensä kilpailutettua kaikki hankintansa aivan erilaiseen ostohintaan kuin yksittäinen omakotitalo asuja.
Suuri osa omakotitaloista ei myöskään sijaitse taajama alueilla hyvien julkisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Jos sijaitsevat taajamissa, niin useimmiten niiden laitamilla. Tarvitaan siis lähes poikkeuksetta 2 autoa kotitalouteen. Kerrostalossa perhe tasd pärjää keskimäärin yhdellä autolla, monet myös kokonaan ilman autoa. Omassa yhtiössäni noin 3/5 omistaa oman auton, moni autoton taas hoitaa satunnaiset autoilu tarpeensa vuokra autolla, jonka saa halutessaan kotipihalle toimitettuna ja maksaa murto-osan oman auton ylläpitokustannuksista.
Toki jos ei kulje töissä tai paljon muuallakaan, omistaa omaa metsää useamman hehtaarin, asuu pienehkössä hyvin eristetyssä ok talossa jossa on monta tehokasta tulisijaa ja käyttää sähköä erittäin säästeliäästi, saattaa omakotitalo asuminen tulla edullisemmaksi.
Tai jos asuu taajamassa uudehkossa passiivi energia ok talossa, jossa on vilp, maalämpö, aurinkopaneeleita yms, tosin tällaiset talot yleensä myös maksavat melkoisen paljon.
"Omakotitalon asumiskulut ovat keskimäärin alle puolet kerrostaloasukkaan kuluista. Rakennustutkimus RTS:n selvityksen mukaan uudessa omakotitaloissa kuukauden asumiskulut ovat neliömetriltä 3,5 euroa. Rivitalossa kulut ovat 5,7 euroa neliömetriltä ja kerrostalossa 7,6 euroa neliömetriltä.
Kulujen hinta muodostettiin yhdistämällä omakoti-, rivitalo- ja kerrostaloasukkaiden keskimääräisiä asumiseen liittyviä kuluja kuukaudessa. Niitä olivat sähkö ja muu energia, vesi- ja jätemaksut, kunnossapito, verot, vakuutukset sekä muut kulut. Rivi- ja kerrostalossa hoito- ja korjauskuluja maksetaan vastikkeissa, minkä lisäksi kuluja syntyy muun muassa sähköstä, vakuutuksista sekä muista mahdollisista taloyhtiön maksuista (esimerkiksi autopaikka, sauna- ja vesimaksut). Omakotitalossa merkittävimpiä asumisen kulueriä ovat kiinteistövero ja lämmityskulut."
https://www.op-media.fi/asuminen/tiesitko-etta-omakotitalossa-asuminen-….
Nythän tilanne on siis toinen kun lämmityskulut nousee. Mutta aiemmin on ollut halvempaa asua omakotitalossa ja siksi mm isot perheet asuu niissä. Heitä tämä nousu tulee koskettamaan eniten.
En ihan heti liputtaisi RTS:n riippumattomuuden puolesta tällaisessa tutkimuksessa.
"Rakennustutkimus RTS Oy on vuonna 1983 perustettu pientalorakentamisen markkinatutkimusyritys. Asiakkainamme ovat johtavat talo- ja mökkivalmistajat sekä rakennusalan materiaaliteollisuus"
Olisi tosiaan RTS:lle melkoinen itsemurha saada sellainen tutkimustulos aikaiseksi, jossa omakotitalossa asuminen olisi osoittautunut selkeästi kalleimmaksi vaihtoehdoksi, asiakkaina kun ovat lähinnä talo valmistajat :)
Taloja kerrostalotkin ovat :D
Siis mikä mt-tapaus tämä hönöhullu on joka spämmää tuota hönöä joka hiivatin väliin? Voisitko ottaa lääkkeet ja mennä nukkumaan.
Eheeei tästä kriisistä pitää meidän selvitä yhdessä ja yhtenäisinä, vahvana Eurooppana ja sitä rataa.