Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Taloyhtiö lykkää jatkuvasti kylpyhuoneremonttia
22.08.2022 |
Osaisikohan joku täällä auttaa ja omia kokemuksia vastaavanlaisista tilanteista saa myös jakaa. Pari vuotta sitten huomattiin vesivahinko meidän kylpyhuoneessa. Tehtiin kosteusmittaukset ja niissä havaittiin kosteutta. Kylpyhuoneessa on kosteuseristeenä muovimatto ja lain mukaanhan taloyhtiö on vastuussa kosteuseristeestä. Taloyhtiö on luvannut asiaa hoitaa, mutta eivät ole asian eteen juurikaan mitään tehneet eikä saada isännöitsijältä mitään selkeää tietoa miten tässä nyt tulisi edetä ja milloin mahdollinen remontti alkaisi. Siksipä kyselisin onko teillä tietoa/kokemusta miten meidän kannattaisi alkaa asiaa viemään eteenpäin ja mitkä ovat tässä tilanteessa meidän oikeudet. Voidaanko tehdä esimerkiksi itse remontti ja laittaa siitä lasku taloyhtiölle? Ei olla saatu taloyhtiöltä selkeää vastausta siihenkään, minkä verran he ovat velvollisia korvaamaan remontista tuon vesieristyksen osalta. Todella turhauttava tilanne ja tuntuu ettei asia taloyhtiön ja isännöitsijän kautta etene millään tavalla.
Kommentit (56)
Ap. on ihan hakoteillä, taloyhtiön vesivahingot maksavat vakuutusyhtiöt, taloyhtiön vakuutuksista, eikä vakuutusyhtiöt lähde kenenkään kylpyhuoneremontteja tekemään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kosteuseristeenä on pelkkä muovimatto, sen kylppärin pitäs olla jo niin umpihomeessa, että ei siellä pystyisi olemaan.
Muovimatto toimii mainiosti vesieristeenä ja se on ollut rakennuslain mukainen vielä 2000-luvulle saakka ja uskoisin niitä edelleen olevan suurimmassa osassa kylpyhuoneita.
No ei kyllä ole suurimmassa osassa kylpyhuoneita, joissain mahdollisimman halvalla rakennetuissa vain. Ja tosi vanhoissa joita ei ole remontoitu.
Ei kait kenellekään ole muovimattoja seinillä, mutta remontin yhteydessä ne on jätetty vesieristeeksi kaakelien alle, jossa ne toimivat hyvin siinä tarkoituksessa.
Vierailija kirjoitti:
Oletteko itse aiheuttaneet kosteuden?
Heh, näytä minulle kylppäri jossa ei käsitellä vettä.
Aloittajalle tiedoksi, ota yhteyttä isännöitsijään ja pyydä tätä vääntämään rautalangasta, miten homma etenee. Jos et itse tajua korjauttaa lattiaasi, pahennat tiedossasi olevaa vikaa. Jos et osaa sitä korjauttaa, taloyhtiö paikkauttaa reiän ja sinä et tykkää lopputuloksesta.
Asukas tilaa remontit ja taloyhtiö maksaa ne vedeneristykseen saakka, ei sen yli.
Mua kiinnostaisi tietää, saako märkätilarempassa reikäisen märkätilatapetin päälle vetää uuden märkätilatapetin, kun entinen on hyvin kiinni pinnassa. Jos täällä joku rakennusmääräyksistä tietää, kertokoon. Kitoos!
Vierailija kirjoitti:
Ap. on ihan hakoteillä, taloyhtiön vesivahingot maksavat vakuutusyhtiöt, taloyhtiön vakuutuksista, eikä vakuutusyhtiöt lähde kenenkään kylpyhuoneremontteja tekemään.
Vain jos voidaan osoittaa, että ei ole itse aiheutettua omalla huolimattomuudellaan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos taloyhtiöön on tulossa putkiremontti, niin osakkaan ei kannata teetättää omaa remonttiaan etukäteen. Taloyhtiön remontin kustannukssissa hyväksiluetaan vain se osuus, minkä urakoitsija säästää, kun jotain ei ole tarvinnut tehdä. Meillä mm. putket siirrettiin seinistä pintavedoiksi ja vierämien paikkoja muutettiin -> kaikki kylpprit aivan päreiksi. Ne, jotka olivat teetättäneet oman remontin etukäteen joutuivat ihan samaan rumbaan. Hyväksiluettiin ainoastaan esim. hana ja wc istuimen hinta, koska ne olivat uusia, eli alle 1000 €.
Sekin riippuu putkiremontista, miten se tehdään.
Meillä parhaillaan putkiremontti ja putket vedetään pintavetona, eikä juuri kylpyhuoneen rakenteisiin kosketa, vaan kaikki tapahtuu pintavetona. Hinta yli puolet halvempi.
Meilläkin tehtiin noin. Nousuputket kulkevat rappukäytävässä kotelossa. Ulko-oven päälle porattiin reikiä ja niiden kautta putket asuntoon sisään, kulkevat asunnossa katossa, niille on kotelot tai kylppärissä laskettiin koko katto hieman alemmaksi. Viemärit menee sukittamalla, joten niitä ei mihinkään siirrellä.
Meillä oli jo vuosia sitten, että kylppäriremonttia suunnittelevien tulee olla yhdeyssä taloyhtiöön jo suunnitteluvaiheessa, jolloin tuon putkirempan vaatimukset tulevat otettua huomioon myös heidän suunnitelmissaan, eikä ongelmia tule. Eniten kai remppaajia harmitti se, että yli 2 v vanhat hanat määrättiin rempassa vaihtoon ja aika juuri ja juuri ylittyi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kosteuseristeenä on pelkkä muovimatto, sen kylppärin pitäs olla jo niin umpihomeessa, että ei siellä pystyisi olemaan.
Muovimatto toimii mainiosti vesieristeenä ja se on ollut rakennuslain mukainen vielä 2000-luvulle saakka ja uskoisin niitä edelleen olevan suurimmassa osassa kylpyhuoneita.
No ei kyllä ole suurimmassa osassa kylpyhuoneita, joissain mahdollisimman halvalla rakennetuissa vain. Ja tosi vanhoissa joita ei ole remontoitu.
Ei kait kenellekään ole muovimattoja seinillä, mutta remontin yhteydessä ne on jätetty vesieristeeksi kaakelien alle, jossa ne toimivat hyvin siinä tarkoituksessa.
Seinissä oli ja on märkätilatapettia, joka on muovia. Sitä myydään edelleen ja kuoseja on paljon. Tulee saumaton pinta, jos vuota on 2 m leveä ja käytetään vaakasuunnassa. Seinän yläosan voi maalata.
Taloyhtiö eli osakkaat eivät tee kenenkään kh remonttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kylpyhuoneen lattia ja se osa mihin vettä osunut niin täytyy pyyhkiä ja jos lattialämmitys niin olla se päällä varsinkin jos käyttöä paljon.
Meillä taloyhtiössä tehtiin kylpyhuoneiden kosteuden mittaus, asteikolla 1-5 ja 1. oli paras.
Meidän kylpyhuoneessa arvo oli 1. vaikka tehtiin vuotta aikaisemmin lähes 20.000€ remontti, tosin vakuuteltiin kaiken olevan ok. ja jokaisesta kylpyhuoneesta löytyy kosteutta, jos sitä käytetään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä taloyhtiössä tehtiin kylpyhuoneiden kosteuden mittaus, asteikolla 1-5 ja 1. oli paras.
Meidän kylpyhuoneessa arvo oli 1. vaikka tehtiin vuotta aikaisemmin lähes 20.000€ remontti, tosin vakuuteltiin kaiken olevan ok. ja jokaisesta kylpyhuoneesta löytyy kosteutta, jos sitä käytetään.
Jos paras on kuiva, niin tuohan meni, niin kuin pitääkin. Eli uusi kylppärinne on kuiva.
Vierailija kirjoitti:
Tuohon ap:n kysymykseen, voimmeko vain tehdä remontin ja lähettää laskun taloyhtiölle, niin vastaus on ei. Kylpyhuoneremontti vaatii osakkaan muutostyöilmoituksen ja isännöitsijän/hallituksen hyväksynnän.
Näin juuri! Naapurissamme (rt-yhtiö) asukkaat aloittivat kylppärirempan ilman ilmoitusta, purkivat ja asennuttivat uudet vesieristeet jne ja yrittivät laskuttaa taloyhtiöltä osan rempasta jälkikäteen. Iso riitahan siitä tuki.
Eli muutostyöilmoitus isännöitsijälle. Isännöitsijän tulee osoittaa rakennusvalvoja joka käy toteamassa vesivahingon laajuuden ja remontin korvaussummat (siis taloyhtiön vastuulla olevien muutostöiden osalta) sovitaan viimeistään silloin kun tarvittavan työn kustannukset voidaan arvioida. Muutenkin on osakkaiden etu että remonttia valvoo taloyhtiön puolesta ammattimainen rakennusmestari.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kosteuseristeenä on pelkkä muovimatto, sen kylppärin pitäs olla jo niin umpihomeessa, että ei siellä pystyisi olemaan.
Muovimatto toimii mainiosti vesieristeenä ja se on ollut rakennuslain mukainen vielä 2000-luvulle saakka ja uskoisin niitä edelleen olevan suurimmassa osassa kylpyhuoneita.
No ei kyllä ole suurimmassa osassa kylpyhuoneita, joissain mahdollisimman halvalla rakennetuissa vain. Ja tosi vanhoissa joita ei ole remontoitu.
Mikä on "tosi vanha"? Vielä 20v sitten ainakin on remonteissa jätetty vaan muovimatto kaakeleiden alle.
Muovimaton laskennallinen ikä taitaa olla 40v. Paljolta säästyisi jos olisi suihkukaapit pesuhuoneessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kosteuseristeenä on pelkkä muovimatto, sen kylppärin pitäs olla jo niin umpihomeessa, että ei siellä pystyisi olemaan.
Muovimatto toimii mainiosti vesieristeenä ja se on ollut rakennuslain mukainen vielä 2000-luvulle saakka ja uskoisin niitä edelleen olevan suurimmassa osassa kylpyhuoneita.
No ei kyllä ole suurimmassa osassa kylpyhuoneita, joissain mahdollisimman halvalla rakennetuissa vain. Ja tosi vanhoissa joita ei ole remontoitu.
Meillä talo joka rakennettu 1986 ja täydellinen remontti kylpyhuoneeseen tehtiin v 2002 ja kyllä muovimatto jätettiin kaakelien alle vesieristeeksi ja rempan teki keskisuuri rakennusliike.
Ja hyvin on toiminut, eikä kosteutta kylpyhuoneessa ollut kun pari vuotta sitten mitattiin.Huonoa rakennustapaa jättää jotain vanhaa p*skaa uuden alle. Oikea tapa olisi ollut poistaa muovimatto, levittää uusi vesieristys ja laittaa laatat sen päälle.
Oli vaan yleinen käytäntö. Ajat muuttuu. Paljonkos nyt tehdään niitä valesokkeli talojakaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sen verran asiaan vielä perehdyin, että lain mukaan taloyhtiön tulisi kustantaa koko remontti, sillä rikkoutuneen vesieristyksen vuoksi kosteutta on päässyt rakenteisiin.
Ja mistähän sinä sen tiedät, että vesieriste on rikkoutunut ellei rakenteita ole avattu? Kosteusmittauksissa löytyy käytännössä aina kosteutta käytössä olevasta kylppäristä, ei siitä voi päätellä vielä juuri mitään.
Muovimatto on tullut jo ikänsä osalta tiensä päähän, rapistunut ja siinä on sauman kohdalla selkeä reikä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kosteuseristeenä on pelkkä muovimatto, sen kylppärin pitäs olla jo niin umpihomeessa, että ei siellä pystyisi olemaan.
Muovimatto toimii mainiosti vesieristeenä ja se on ollut rakennuslain mukainen vielä 2000-luvulle saakka ja uskoisin niitä edelleen olevan suurimmassa osassa kylpyhuoneita.
No ei kyllä ole suurimmassa osassa kylpyhuoneita, joissain mahdollisimman halvalla rakennetuissa vain. Ja tosi vanhoissa joita ei ole remontoitu.
meidän kylpyhuone on remontoitu v.1998 ja silloin oli jo vesieristeet pakolliset materiaalien alla, sekä niiden tarkistaminen ammattilaisen toimesta.
Alue: Aihe vapaa
Kaakeli on parasta materiaalia kylpyhuone /saunaan