vuokrakoti vs omistuskoti

Vierailija:

Yhtälö ei todellakaan ole noin yksinkertainen. Kumpi tahansa voi olla edullisempi vaihtoehto. Monet tekijät vaikuttavat!

Jos jostain saat samantasoisen vuokrakämpän vaikkapa 100 eurolla kuin on omistusasuntosi, niin tietysti se on halvempi. Mutta tällaisia ihmeitä ei tapahdu.

24

Onneksi en asu hesassa.

Siis kaikki vuokranantajalle! Kun omaa maksat, niin vaikka maksat siitä pankillekin, maksat myös itsellesi.



Tosin olen sitä mieltä että Helsingin seudulla ei ole järkevää asua mitenkään - ei omistusasunnoista ole mitään järkeä maksaa noin hirveitä vaan vielä typerämpää on maksaa vuokra-asunnosta. Ja on niitä Hesan vuokra-asuntoja nähty ihan tarpeeksi. Jos omaa laitat, saat ainakin just, mitä haluat.

Siis mitä ihmeen järkeä on maksaa lainaa 30-50 vuotta???? Ja maksaa pankille sikamaiset korot noilta vuosilta! Ja eikö tuossa ajassa jo jouduta tekemään remontteja? Kuka ne maksaa ja mistä jos lainan kanssa on vaikeuksia? Kyllä vuokralla asuminen on järkevämpää jos ei lainaansa pysty maksaa alle 25 vuodessa!!! Se on laskettu ties kuinka monta kertaa... Eri asia on se että jos vuokra on älyttömän suuri ja mitään ei saa säästöön!

On valinnanvaraa joka asiassa enemmän. Tosin en Suomeen jää loppuelämäksi. :)

Vierailija:

Siis mitä ihmeen järkeä on maksaa lainaa 30-50 vuotta???? Ja maksaa pankille sikamaiset korot noilta vuosilta! Ja eikö tuossa ajassa jo jouduta tekemään remontteja? Kuka ne maksaa ja mistä jos lainan kanssa on vaikeuksia? Kyllä vuokralla asuminen on järkevämpää jos ei lainaansa pysty maksaa alle 25 vuodessa!!! Se on laskettu ties kuinka monta kertaa... Eri asia on se että jos vuokra on älyttömän suuri ja mitään ei saa säästöön!

Maksan mieluusti hieman enemmän, että saan asuntooni parketit, saunan, ihanan keittoön ja kylppärit, mukavan asuinalueen ja naapurit.

Lisänä vielä siisti ja mukava piha-alue ja hyvät vaikutusmahdollisuudet taloyhtiön sisäisiin asioihin.

Näiden vuoksi asun omistusasunnossa ja maksan vuokraa. Asumiskulut ovat muutaman satasen kalliimmat kuin alueen vuokra-asunnoissa, mutta onpahan tämä sentään joskus oma.

Asutaan sellaisessa asunnossa joka ostettaisiin jos olisi vain varaa. Asunto on ihana :) Mutta näillä hinnoilla ei oteta liian suuria riskejä! Joten maksetaan tästä asosta ihan mielellään joka kuukausi.

Saadaan säästöön joka kuukausi rahaa ihan kivasti. Nyt säästössä 30 000 euroa. Jos vielä viisi vuotta tässä asuttaisiin niin säästössä olisi noin 80 000 euroa. Ihan kiva summa mielestäni :) Ja on muutes rentoa asustella ilman stressiä korkojen nousemisesta yms. Me ostetaan asunto vasta sitten kun hinnat ovat selvästi tulleet alas. Jos näin ei käy niin mitä sitten?

Jos ei ole säästöjä eikä varaa hoitaa lainaa enempää kuin nykyiset vuokramenot, joutuu todennäköisesti alkuvaiheessa tyytymään vaatimattomampaan asumistasoon, mutta lähes varmasti omaisuus on 15v kuluttua huomattavasti suurempi kuin jos pysyisi vuokralla. Tämä olettaen että on mitoittanut lainansa niin että ei joudu pakkomyyntiin siinä vaiheessa kun/jos asuntojen hinnat ovat alhaalla.



En tiedä kuinka paljon kaupungin vuokrakämppiä subventoidaan, yllä mainittu pätee siis vapaiden markkinoiden vuokrakämppiin.

Jos säästettäisiin seuraavat 20 vuotta niin rahaa olisi tilillä 200 000e ilman korkoja! Arvatkaapa että kuinka kauan aikaa sellaista lainaa maksaisi pankille? Ja siihen tietty lainaturvat päälle ja kaikki asumiskulut remontteineen... Kyllä vuokralla asuminen on paljon halvempaa kuin suuren velan ottaminen!!! No, me tuskin asutaan asossa koko loppuelämää mutta kunhan tuossa laskeskelin kun täällä väitettiin että omassa on halvempaa asua! Ei se aina niin mene!

Eikö kukaan tee näin ?

Mikäli ennustukset pitävät paikkansa että esim. seuraavan 6 vuoden aikana asuntojen hinnat laskevat 30% (eli 5% vuosi), niin se tarkoittaa sitä, että 200000 euron asunnon arvo laskee 800 euroa joka kuukausi. En siis usko, että nyt on kannattavaa vaihtaa vuokralta omistusasuntoon.



Omistusasuminen tulee pitkällä aikajänteellä vuokra-asumista halvemmaksi, mutta lyhyellä aikajänteellä ei voi sanoa, että kumpi tulee ja ensiasuntoa ei kannata kyllä ostaa silloin kun asuntojen hinnat ovat huipussaan.

jos vuokranantaja muuta väittää niin ku**ttaa pahasti.

tulevat putkiremontit, julkisivuremontit, kattoremontit jne. kannattaa huomioida.

Vuokralla asuminen on järkevää vain, jos vuokra on kohtuullinen = asut suurten keskusten ulkopuolella tai on kyse pienehköstä asunnosta. Täällä missä minä asun (ei pk-seudulla) maksetaan kolmioista 700 eurosta ylöspäin, ja omistusasuntojen neliöhinnat voivat olla jopa kolme kertaa edullisemmat kuin Hesassa. Täällä kannattaa ostaa oma.

vallan, jos nykyään 200 000 ¿ maksavan uudiskohteen saisi ostettua 140 000 ¿:lla. Varmasti hintoihin tulee korjausta, ainakin vanhojen remontoitavien kohdalla.

Tehkää nyt hyvät ihmiset päätöksenne itse ja kysykää neuvoa vaikka joiltakin tutuilta, joilla on tietoa asioista. Täältä ei todellakaan kannata kysyä mitään. Aivan uskomatonta paskaa jotkut kirjoittavat.

Mihin perustat noin ison hintaromahduksen?

niin ei tarvitse maksaa koko loppu elämää sitä lainaa. Eikö?

kuin omassa omakotitalossa jossa vaikka 200 neliötä. Siihen vaikuttaa myös paikka missä asut. Ihan älytöntä luetella jotain faktatietoa tänne, kun ei oikeesti ole vertailtu samanlaisia vaihtoehtoja.



Minä itse en suostuisi ikinä asumaan vuokralla, se olisi painajaiseni. Mutta en sitä todellakaan hehkuta kenellekään ääneen, nyt sanon tässä kun on aiheesta puhetta.



Asumme 136 neliön uudessa itserakennetussa omakotitalossa, lainaa 20 v. Ei ole mitään julkisivu tai muita remontteja tulossa. remontteja tulee varmasti joskus, mutta ovat eri hintaluokkaa kuin jossain kerrostalossa missä maksetaan kaikkien remontit.