Lue keskustelun säännöt.
Miten markka-aikana tehdyn kiinteistökaupan ostohinta muutetaan euroiksi?
25.07.2022 |
Yritän päästä selville, miten verottaja on laskenut myyntivoiton. Ei selviä heidän papereistaan, miten markka-aikana tehty ostohinta on muutettu euroiksi.
Kommentit (15)
Euro on 5,94573 markkaa. Ota huomioon, että Verottaja on saattanut käyttää hankintameno-olettamaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
100 markkaa on nykykurssilla 26 euroa. Siitä vaan laskemaan.
Vierailija kirjoitti:
Euro on 5,94573 markkaa. Ota huomioon, että Verottaja on saattanut käyttää hankintameno-olettamaa.
Kiitos. Kyllä, siellä lukee juuri tuo hankintameno-olettama. Vissiin siis käytettävät jotain prosenttia myyntihinnasta ja olettavat sen olleen ostohinta? Noh, omassa tapauksessa ostohinta on ollut korkeampi kuin tuo olettaman mukainen. Pakko vaatia oikaisua ...
AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
100 markkaa on nykykurssilla 26 euroa. Siitä vaan laskemaan.
Verottaja ei katso ostovoiman muutoksia.
Mikä sen kiinteistön arvo on ollut verotuksessa, veroilmoituksessa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Euro on 5,94573 markkaa. Ota huomioon, että Verottaja on saattanut käyttää hankintameno-olettamaa.
Kiitos. Kyllä, siellä lukee juuri tuo hankintameno-olettama. Vissiin siis käytettävät jotain prosenttia myyntihinnasta ja olettavat sen olleen ostohinta? Noh, omassa tapauksessa ostohinta on ollut korkeampi kuin tuo olettaman mukainen. Pakko vaatia oikaisua ...
AP
Olettama on tosiaan olosuhteiden mukaan 20 tai 40 %. Sen sijasta on oikeus saada oikeaa hankintamenoa käytetyksi.
Soita verottajalla kysy. Kyllä ne kertoo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se lasketaan sen ajan mukaan eli kun markat muuttui euroiksi niin kerrotaan sillä luvulla. Ei oteta mukaan muutosta, joka tullut nyt vuosien aikana euron arvoon verrattuna markkaan.
totaa..... tuo 5,9 markkaa per euro on niin vanhaa tietoa. Se piti paikkaansa vain siirtymäkaudella! Otetaan esimerkkejä miksi sen jankuttaminen pitää heti lopettaa:
Maksoin vuokraa 1200 markkaa siistiksi remontoidusta yksiöstä 1990-luvun lopulla (juu markka-ajan lopulla). Karkeasti siis tämän jankutuksen mukaan 200 euroa. Kuka saa siihen hintaan mitään kämppää liki mistään? Toisin sanoen jokin on nyt muuttunut varmaan jo vähän!
Tupakka-aski ja kaljatuoppi maksoivat suunnilleen 20 markkaa tuohon aikaan, siis reilu kolme euroa tuon laskutavan mukaan. Myös keskustan pintabaareissa. Kahvi kalliimmalla bensiksellä 7 markkaa eli oho yli euron!
Ihan normi kämppä saattoi olla puoli miljoonaa markkaa 80-luvun lopulla jostain Vantaalta, eli tuon mukaan luokkaa 84 000 euroa. Voi olla höpöhöpöä tuo kuuden pintaan -kerroin, etenkin kun markkoja on alkaen v. 1865 eikä voi vaan ylimalkaan jakaa/kertoa tuolla pyhällä luvulla!
Niin että joku muu kerroin on otettava käyttöön kun otetaan jo inflaatio huomioon. Kädessäni on vuoden 1999 eurokolikko, 23 vuodessa kai inflaatio vaikuttaa! Lisäksi, hinnat kai määräytyvät niin ettei porukka kuole nälkään asunnottomana ja kai kauppiaan etu on saada myytyä bensaa, kahvia, ruokaa ym. siten että ihmiset voivat palkallaan niitä ostaa!
Sitten: kohta joku jauhaa että hinnat nousivat/laskivat kun euro tuli tai markkahinnat muuttuivat samaksi mutta vaan euroiksi (siis 5 mk -> 5 €) mitkä kaikki menevät sivuraiteille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuten tuola joku sanoi,verottaja käyttää hankintameno olettamaa,joka on 40% asunnon myyntihinnasta,jos olet sen omistanut yli 10v.Jos haluat käyttää todellista ostohintaa ja siihen liittyviä kuluja,sulla pitää olla esittää tositteet ostohinnasta ja siihen liittyvistä kuluista.
Todennäköisesti ei oikeata hankintahintaa ole ollut tiedossa, joten hankintameno-olettamaa on käytetty (yli 10 v omistus 40 %, alle 20 %). Korjaa tieto oikealla hankintahinnalla ja ilmoita lisäksi muut vähennyskelpoiset kulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
100 markkaa on nykykurssilla 26 euroa. Siitä vaan laskemaan.
Jos ei inflaatiota olisi. Vaan kun on. Tuolta löytyy laskuri, joka huomioi myös inflaation.
https://www.stat.fi/tup/laskurit/rahanarvonmuunnin.html
Käytännönläheinen esimerkki inflaatiosta on esimerkiksi se, että 1970-luvun alussa normaali kuukausipalkka saattoi olla 500 mk ja 1990-luvun alussa 10 000 mk.
Vuosi?