Jos talon hintapyyntö on 349 000, paljonko kannattaa tarjota?

Kymmenkertaisesti jos on kova kilpailu.

En myisi sinulle edes sukulaisiani.

Mikä on neliöhinta? Mikä on alueen keskineliöhinta? Laskisin sen mukaan. Toki jos haluat talon niin maksan pyynnin.

Tarjoa 329 niin myyjä tarjoaa ensin 342 ja sitten voitte päätyä 337-339 kauppaan ja molemmat on tyytyväisiä.

Pyöristä tarjouksesi 350 000 €, se olisi asiallista.

Ei tällaiseen pysty vastaamaan, kun ei anneta mitään taustatietoja, esim sijainti suurin piirtein, rak.vuosi yms. Talon yleinen haluttavuus markkinoilla vaikuttaa hintaan ja siihen mitä kannattaa tarjota. Koska ap ei antanut lisätietoja kohteesta, vastaukset ovat mitä ovat ja kuvastavat pettymystä kysymyksenasetteluun.

Tarjoa puolet ja varo homepommeja.

Vähintään satatonnia hinnasta pois. Jos on jotain "piilovikaa" saat toisen satatonnia viiden vuoden sisälllä ostamisesta takaisin myyjältä. Lähtökohtaisesti kaikissa asuntokaupoissa saa myyjiltä nyhdetytyä korvauksia, kun asunnoista löytyy aina jotain piilovikaa, josta myyjä on korvausvelvollinen kymmenen vuotta.

320000

Riippuu monista asioista, mutta ennen ainakin pyrittiin saamaan se 10% pois. Eli tarjota ensin alle, joku 300 000 € ja sitten päätyä johonkin 315 000€ suuruusluokkaan. Mutta pätee vain, jos kauppa on hidasta.

Miksi vanhasta kulutetusta räyskätalosta maksetaan tuollaisia summia, toki hyvä myyjälle. Eikö saisi jo mini-ok talon itselle sillä summalla. Tontti ja sijainti vaikuttaa, mutta silti.

Riippuu sijainnista, koosta, iästä, tarjonnasta, kysynnästä.Pääkaupunkiseudulla 300 k. Muualla 120 k. Nykytilanteessa en yhtään mitään. Nyt ei ole hyvä aika ostaa asuntoa.

300 000 e 

Vierailija kirjoitti:

320000

Jos hinnassa ei nöytä erityisesti olevan paljon ilmaa, niin tämäntyyppisellä tarjouksella lähtisin liikkeelle. Enkä hirveästi siitä liikkuisiylöspäin.

Riippuen siitä, miten kova kysyntä alueella on, ja miten paljon taloa haluat. Jos on jokin kauempana isommista keskuksista oleva talo, niin valitettavasti usein joudutaan hintatoiveista tinkimään.

Vierailija kirjoitti:

Miksi vanhasta kulutetusta räyskätalosta maksetaan tuollaisia summia, toki hyvä myyjälle. Eikö saisi jo mini-ok talon itselle sillä summalla. Tontti ja sijainti vaikuttaa, mutta silti.

Entäpä jos joku tarvitsee perheelleen tilaa, tai sijainti on hyvä?

Ei kaikilla ole samat tarpeet kuin sulla.

AngelFood kirjoitti:

300 000 e 

Tästä lähtisin.

Vierailija kirjoitti:

Vähintään satatonnia hinnasta pois. Jos on jotain "piilovikaa" saat toisen satatonnia viiden vuoden sisälllä ostamisesta takaisin myyjältä. Lähtökohtaisesti kaikissa asuntokaupoissa saa myyjiltä nyhdetytyä korvauksia, kun asunnoista löytyy aina jotain piilovikaa, josta myyjä on korvausvelvollinen kymmenen vuotta.

Muissa maissa vakuutukset kattavat tällaiset piiloviat. Taloista tehdään aina kuntotarkastus myynnin yhteydessä ja hyväksymällä kaupan, ostaja hyväksyy kuntotarkastuksessa löytyneet viat. Vakuutus kattaa myöhemmässä vaiheessa löytyneet viat.

Olen aina ihmetellyt sitä miten Suomessa moni uskaltaa ostaa ja myydä omakotitalon.

Jos sen oikeasti haluaa ja suurinpiirtein siihen hintaan niin -10% on semmonen hyvä lähtökohta

Ensin talon ikä, kunto , neliöt, ominaisuudet, lämmitys jne ( puutteet)

tontti, sijainti, naapureiden läheisyys, palvelujen läheisyys ( koulut ym jos tarve) jne...

Jos löytyy useita puutteita alle 300 tonnia.

sellaisen hinnan minkä arvoiseksi sen itse arvioit.

Minä tarjosin 280 000 euron pyyntihintaisesta kiinteistöstä juuri 180 000 ja perustelin sen kiinteistön virheillä ja niiden korjausten kustannuksilla.  Myyjä harkitsee.