Lue keskustelun säännöt.
Ostanko kaksion esim vantaalta vai pienen yksiön esim. käpylästä?
20.10.2006 |
Ja sijoitusmielessä olen liikenteessä. Paljonko voisi pienestä kaksiosta pyytää vuokraa esim. tikkurilassa 600e? ja pienestä yksiöstä käpylässä 450e? Saman suuruinen vastike on molemmissa..
Ja tuohon kaksioon saisin varmasti pariskunnan yksiöön " villin" opiskelijan?
Kiitos jos annatte mielipiteitä!
Kommentit (14)
Tsekkaa kuitenkin myös yhtiövastike niin näet kummasta jää paremmin käteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
käpylän rakennuskanta on vanhaa vankkaa tekoa, kun taas vantaa on täynnä elementtipotaskaa. noin HIVENEN kärjistetysti...:)
Suihkun letku rikki, astianpesukone rikki, takapihan oven kahva poikki, keittiön parketti pilalla ym ym. Eli siisti yksinäinen ihminen saattaa olla pariskuntaa parempi!
50-luvun taloihin on tulossa putkirempat näillä hetkillä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näistähän on tehty ihan tutkimuksia ja ehdottomasti parhaan tuoton sai Vantaalaisesta kaksiosta. Kannattaa olla radan varrelta.
Niin ja jos käteisellä olet ostamassa, niin antaa mennä vaan. Lainarahalla nyt ei varmaan kannata ostaa.
20 vuoden päästä huonosti tehtyä vantaalaiskaksiota on vaikea saada lahjoitettua pois, kun taas käpylän hinnat vaan nousevat
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On hieman eri asia omistaa kaksio Hakunilasta kuin vaikka Tikkurilan keskustasta tai Kartanonkoskelta. Kannattaa huomioida muut tavalliset asunnonostossa huomioitavat seikat kuten tulevat remontit.
Käpylässä tosiaan se putkiromontti aikasta iso tekijä sun muut vanhojen talojen rempat. Lisäkustannuksia.
Lisäksi Käpylässä melkein kaikki tontit vuokratontteja, joten perusvastike aika yllättävän korkea.... Eli pitää pyytää aika kova vuokraa, jos jotain meinaa saada voittoa.
Kai Vantaalla ihan kivojakin asuntoja löytyy. Ei kai kaikki mitään elementti skeidoja ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, kyse ei ole pelkistä vaistoista vaan myös ihan tutkimuksesta ;-) Löytyy varmaan jostain vanhasta Hesarista ne tiedot. Helsingissä oli joitain tiettyjä paikkoja, joista sai ihan hyvän tuoton. Tais olla Siltamäki ainakin. Mut keskimäärin mistään kalliimmilta alueilta ei saa niin hyvää tuottoa.
Tietysti sen talonyhtiön kunnon tarkistaminen on erityisen tärkeää ja liikenneyhteydet pitää olla hyvät, jotta vuokralaiset saa silloinkin kun on lama ja ihmisillä ei ole niin paljon autoja.
Itse ostaisin varmaan jostain Vantaalta kaksion, jos olisi ylimääräistä rahaa. Saattaisin myös miettiä jostain Vaaralasta yksiöä, siellä kun on niin edullisia, että vaikka vuokra ei olisi päätä huumaava, niin tuotolle voisi päästä. Olen myös erittäin vakavasti harkinnut, että joku läheinen pikkukaupunki voisi olla hyvä sijoituskohde. Siellä tosin pitää olla aika keskustassa varmaan sitten se kämppä. Paras tietty, jos itse tuntee yhtään kaupunkia. Veikkaisin vaan, että ainakin Lohja ja Hyvinkää vois olla sellaisia, joissa voitoille pääsisi myös. Ihan viimeaikoina en ole kuitenkaan näihin pikkukaupunkeihin niin tutustunut.
-ap
Hyvinkäätä ja Lohjaa ja esim. Tuusulaa olen miettinyt myös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
taloyhtiöistä tulee ostamaan lähivuosina tontit kaupungilta kovalla hinnalla.
ostaisin lahdesta aseman läheltä
oikorata vie tiksiin puolessa tunnissa ja hinnat ovat naurettavan alhaalla. vielä.
ihan sillä perusteella, että se alue pitää kuitenkin kutinsa, vaikka talous heilahtelisikin. Vantaalla voi hinnat romahtaa nopeammin alas ja niissä pyynnöissä on nyt enemmän ilmaa.