Goldman Sachs povaa Jethrolle ja muille asuntosijoittajille kovia aikoja

Vierailija kirjoitti:

Juuri tässä mietin, että myynkö isoimman (paritalo)asunnon ja nollaisin kaikki velat. Olen ollut pelissä mukana 20v. Voisin asua itsekin vuokralla 5v ja katsoa mihin maailma menee.

Kiinteistöala on kovaa ja velkariskistä työtä ja itse en ole ostanut 10v mitään ylihinnoittelun takia.

Tuskin myyt siihen hintaan jolla asunnot nyt liikkuu. Voi olla että sillä mitä saa voi maksaa vain osan veloista. Jos asunnon saa ylipäänsä myytyä.

Samaa schaissee kuin se, mitä EK:n ekonomistit on jo oarikymmentä vuotta ennustaneet ja jankanneet, että nyt ei kannata sijoittaa, kun se lama alkaa taas kohta. Miksiköhön tää maa on niin taantunut johonkin alennustilaan?

Vierailija kirjoitti:

Samaa schaissee kuin se, mitä EK:n ekonomistit on jo oarikymmentä vuotta ennustaneet ja jankanneet, että nyt ei kannata sijoittaa, kun se lama alkaa taas kohta. Miksiköhön tää maa on niin taantunut johonkin alennustilaan?

Goldman Sachsin puheet kannattaa ottaa hieman eri vakavuudella kuin Ylen "asiantuntijoiden".

Nämä ottivat varmasti opikseen 2008 finanssikriisistä kun siinä ongelmana olivat nimenomaan asunnot ja niihin myönnetyt roskalainat. Suomessa ei tuolloin edes tullut romahdusta, joten se on vielä täällä edessä.

Muistan kyllä pari vuotta sitten kun lähipiirissä oli monta jotka hehkuttivat että pääsevät ajoissa eläkkeelle ja elämisen kulut kuitataan vuokrilla. Onneksi en lähtenyt tuohon mukaan. Osaltaan siihen vaikutti se pilke silmässä joka näillä ihmisillä oli. Se oli kuin maniaa. Eikä näistä yksikään ollut harjoittanut sijoittamista aiemmin, ehkä jotain pankin pakkomyymiä rahastoja (joihin ei kannata kuulemma laittaa rahaa silloin kun menevät alas, vasta kun ollaan pohjilla).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Samaa schaissee kuin se, mitä EK:n ekonomistit on jo oarikymmentä vuotta ennustaneet ja jankanneet, että nyt ei kannata sijoittaa, kun se lama alkaa taas kohta. Miksiköhön tää maa on niin taantunut johonkin alennustilaan?

Goldman Sachsin puheet kannattaa ottaa hieman eri vakavuudella kuin Ylen "asiantuntijoiden".

Nämä ottivat varmasti opikseen 2008 finanssikriisistä kun siinä ongelmana olivat nimenomaan asunnot ja niihin myönnetyt roskalainat. Suomessa ei tuolloin edes tullut romahdusta, joten se on vielä täällä edessä.

Meillä kuitenkin lainat ymmärtääkseni on testattu korkeammillakin koroilla. Mutta sille ei voi mitään jos inflaatio laukkaa ja rahaa ei riitä elämiseen ja pitää likvidoida sijoitusasunnot.

Sellaistahan se on. Pitkiä aikoja mennään ylöspäin, ja sitten jossain vaiheessa tullaan enemmän tai vähemmän alas.

Kyllä tässä on sellaiset merkit ilmassa, että talous voi kyykätä kunnolla ja se sitten vaikuttaa kaikkien varallisuuteen ja ostovoimaan ihan reippaalla kädellä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Samaa schaissee kuin se, mitä EK:n ekonomistit on jo oarikymmentä vuotta ennustaneet ja jankanneet, että nyt ei kannata sijoittaa, kun se lama alkaa taas kohta. Miksiköhön tää maa on niin taantunut johonkin alennustilaan?

Goldman Sachsin puheet kannattaa ottaa hieman eri vakavuudella kuin Ylen "asiantuntijoiden".

Nämä ottivat varmasti opikseen 2008 finanssikriisistä kun siinä ongelmana olivat nimenomaan asunnot ja niihin myönnetyt roskalainat. Suomessa ei tuolloin edes tullut romahdusta, joten se on vielä täällä edessä.

Samanlaista arvailua se on, kysyi keneltä tahansa.

Toivottavasti tulee niin iso romahdus että kaikki grynderiketkut menettää rahansa, ainahan saa unelmoida!

Vierailija kirjoitti:

Muistan kyllä pari vuotta sitten kun lähipiirissä oli monta jotka hehkuttivat että pääsevät ajoissa eläkkeelle ja elämisen kulut kuitataan vuokrilla. Onneksi en lähtenyt tuohon mukaan. Osaltaan siihen vaikutti se pilke silmässä joka näillä ihmisillä oli. Se oli kuin maniaa. Eikä näistä yksikään ollut harjoittanut sijoittamista aiemmin, ehkä jotain pankin pakkomyymiä rahastoja (joihin ei kannata kuulemma laittaa rahaa silloin kun menevät alas, vasta kun ollaan pohjilla).

Nää nyt on näitä jälkiviisauksia. Itse olen voinut tehdä 50% työviikkoa kymmenisen vuotta sijoitusasuntojen ja muiden sijoitusten tuottojen turvin. Jos nyt käy niin ettei niitä tuottoja tule, niin sitten mennään pomolle juttelemaan ja kysytään että onnistuuko siirtyä 100% työviikkoon.

Vierailija kirjoitti:

Tuulipuvut sijoittavat aina päät märkinä kun edelliset 10 vuotta on noustu.

Sitten myydään ja kiukutellaan herrojen metkuista kun ei tullutkaan pikavoittoja.

Minäkin tiedän tuulipukusijoittajia joita ei kiinnostanut vuokratuotto, kato kun asuntojen arvo nousee.

Jossakin nousee, toisaalla laskee. On tiedettävä mitä tekee

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Juuri tässä mietin, että myynkö isoimman (paritalo)asunnon ja nollaisin kaikki velat. Olen ollut pelissä mukana 20v. Voisin asua itsekin vuokralla 5v ja katsoa mihin maailma menee.

Kiinteistöala on kovaa ja velkariskistä työtä ja itse en ole ostanut 10v mitään ylihinnoittelun takia.

Tuskin myyt siihen hintaan jolla asunnot nyt liikkuu. Voi olla että sillä mitä saa voi maksaa vain osan veloista. Jos asunnon saa ylipäänsä myytyä.

niin, asun toisessa puoliskossa itse...velat nollaantuisi kaikista kohteista mutta itsellä ei olisi enää omistusasuntoa : D

korot ei pelota kun ne saa vähennyksiin. velkaa 35% omaisuudesta, ärsyttää vaan velka. minulle taloudellinen vapaus olisi sitä ettei olisi velkaa (dave ramsey-tyyliin). jos ei nyt, niin 5v päästä teen sen liikun.

Mietin miten käy näille, joilla on jopa kymmeniä asuntoja vain Airbnb-toimintaa varten...

Vierailija kirjoitti:

Tästä kun kirjoittelin tällä palstalla muutama vuosi sitten niin hulluksi nimiteltiin joka ei ymmärrä mistään mitään, kuitenkin tämä tuleva on ollut kaikille maailmaa seuranneille ja järki päässään olleille miehille itsestään selvyys.

Mutta eihän tyhmyys ole uutta auringon alla.

Tarpeeksi kauan kun hokee että finanssikriisi tulee niin kyllä se sieltä tulee.

Minä taas puolestani kirjoitan että nousukausi tulee kriisin jälkeen. Asuntojen kysyntä ja hinnat lähtevät nousuun kun kriisi on selätetty.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa muistaa että 90-luvulla Suomessakin asuntojen hinnat kyllä ihan kunnolla romahti. Kaikki on mahdollista.

Niin romahti.

Sijoittajat ostivat sitten halvalla kämppiä ja niillä tehtiin (tehdään edelleen) kunnon tiliä.

Pyörä jatkaa pyörimistä.

Kyllä kai jokainen asuntosijoittaja ymmärtää ettei ylöspäin voida aina mennä. Joskus tipahdetaan ja sitten taas jatketaan ylös nousua. Minulla ei puntit tutise yhtään kun ennen ostoa olen pähkäillyt kaikki skenaariot läpi ja uskon että niin on moni muukin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa muistaa että 90-luvulla Suomessakin asuntojen hinnat kyllä ihan kunnolla romahti. Kaikki on mahdollista.

Niin romahti.

Sijoittajat ostivat sitten halvalla kämppiä ja niillä tehtiin (tehdään edelleen) kunnon tiliä.

Pyörä jatkaa pyörimistä.

Ihmiset osti omaan käyttöön, ei silloin ollut edes unelmoitu nykyisenlaisesta sijoitusbuumista. Sijoittajat ei sittenkään osta, koska on jo tyhjillään nurkat. Suomessa on rakennettu ja rakennetaan pieniä yksiöitä ja kaksioita aina vaan lisää. Tyhjilleen jää. Arvoitus on kuka maksaa tyhjistä vastikkeet, jotka on niin korkeita että estää monen asunnon myynnin. Ei saa ostajat yksinkertaisesti lainaa kun se vastike otetaan pankissa mukaan lainahoitokuluihin. 90-luvulla ei ollut niin massiivista ylitarjontaa kuin nyt.

Vierailija kirjoitti:

Mietin miten käy näille, joilla on jopa kymmeniä asuntoja vain Airbnb-toimintaa varten...

Jää tyhjilleen. Koko airbnb firmahan on kiikunkaakun, näin uutisoidaan maailmalla. Kysyntä airbnb asunnoista on murto-osa siitä mitä oli ennen feikkipandemiaa.

Onko tämä Sachs sama Sachs kun tekee mopoja?

Vierailija kirjoitti:

Onko tämä Sachs sama Sachs kun tekee mopoja?

Varmaan kun noin tyhmiä. Joku pikkupankki verrattuna suomen median julkaisemiin asiantuntijoihin ja raateihin. Voisi hypoteekkiyhdistys mennä niitä neuvomaan kun ei ne mistään tiedä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa muistaa että 90-luvulla Suomessakin asuntojen hinnat kyllä ihan kunnolla romahti. Kaikki on mahdollista.

Niin romahti.

Sijoittajat ostivat sitten halvalla kämppiä ja niillä tehtiin (tehdään edelleen) kunnon tiliä.

Pyörä jatkaa pyörimistä.

Ostivathan ne, kun korot pysyivät kaikesta huolimatta alhaisina. Nyt tuota etua ei enää ole.