Goldman Sachs povaa Jethrolle ja muille asuntosijoittajille kovia aikoja

Tästä kun kirjoittelin tällä palstalla muutama vuosi sitten niin hulluksi nimiteltiin joka ei ymmärrä mistään mitään, kuitenkin tämä tuleva on ollut kaikille maailmaa seuranneille ja järki päässään olleille miehille itsestään selvyys.

Mutta eihän tyhmyys ole uutta auringon alla.

Vierailija kirjoitti:

Tästä kun kirjoittelin tällä palstalla muutama vuosi sitten niin hulluksi nimiteltiin joka ei ymmärrä mistään mitään, kuitenkin tämä tuleva on ollut kaikille maailmaa seuranneille ja järki päässään olleille miehille itsestään selvyys.

Mutta eihän tyhmyys ole uutta auringon alla.

Käsittämätöntä on ettei tuosta 2008 finanssikriisistä opittu mitään, tai ainakaan kansa. Pankit varmasti ottivat opikseen ja ne eivät kaadu, mutta näiden asuntosijoittajien on turha haaveilla uudesta bailoutista. He menettävät rahansa.

Jethro on kyllä aivan kusessa. Sillä on monta miljoonaa velkaa ja korot nousee. Samalla asuntojen arvo/tuotto laskee ja niistä tulee kuluja.

Vierailija kirjoitti:

Jethro on kyllä aivan kusessa. Sillä on monta miljoonaa velkaa ja korot nousee. Samalla asuntojen arvo/tuotto laskee ja niistä tulee kuluja.

Suomessa on tuhansia pikku jetroja ja kaisoja, jotka lähti asuntosijoitushypeen mukaan. Tuhansia. Suomen asuntomarkkinoita odottaa oikeen superjymypaukku.

Asuntosijoittamisen kulta-ajat menivät jo kauan sitten. Olemme kuitenkin ostaneet aikoinaan neljä yksiötä Helsingin keskustasta. Niiden arvo on noussut hyvin ja vuokralaisia on riittänyt jopa koronan aikaan. Olemme tosin aina pitäneet mielessä, että korot voivat nousta, voi tulla tyhjiä kuukausia tai vuokralainen voi jättää vuokransa maksamatta tai rikkoa asunnon.

Asuntosijoittajalla pitää siis olla runsaasti taloudellista puskuria. Tämän moni asiasta innostunut unohtaa ja huonostihan siinä voi käydä. Ei tämä niin vaivatonta ja riskitöntä ole kuin jotkut luulevat.

Niin kauan kuin asuntojen hinnat eivät romahda on mahdollista pelastua vähentämällä sijoitusasuntojen määrää. Vuokratuotothan laskee jo nyt nopeasti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tästä kun kirjoittelin tällä palstalla muutama vuosi sitten niin hulluksi nimiteltiin joka ei ymmärrä mistään mitään, kuitenkin tämä tuleva on ollut kaikille maailmaa seuranneille ja järki päässään olleille miehille itsestään selvyys.

Mutta eihän tyhmyys ole uutta auringon alla.

Käsittämätöntä on ettei tuosta 2008 finanssikriisistä opittu mitään, tai ainakaan kansa. Pankit varmasti ottivat opikseen ja ne eivät kaadu, mutta näiden asuntosijoittajien on turha haaveilla uudesta bailoutista. He menettävät rahansa.

2008 pörssiosakkeet laskivat paljon enemmän kuin asuntojen arvot, joten asuntosijoittajilla meni silloin paljon paremmin kuin muilla.

Mä veikkaan että tulee paljon pahempaa kuin vuonna 2008.

Maltillisimmatkin asiantuntijat jo povaavat 30% notkahdusta pörsseihin, mutta osa puhuu jo ihan vakavasti jostain 80% romahduksesta pörsseihin ja isoista koronnostoista vuoden 2022 loppuun mennessä.

Nyt ei pystytä myöskään elvyttämään kun inflaatio jyllää jo muutenkin vaan päinvastoin pitää vastaelvyttää.

Eikä tämä rajoitu mihinkään pörsseihin, vaan se heijastuu lähes joka paikkaan, mm. asuntojen hintoihin.

Vuonna 2008 takuuvarma sijoituskohde oli US treasury bonds eli jos haluaa löytää jonkun lähes varman sijoituskohteen, niin tuo on yksi vaihtoehto. Myös jotkut muut valtionvelkakirjat voi olla melko varmoja kohteia.

Vierailija kirjoitti:

Niin kauan kuin asuntojen hinnat eivät romahda on mahdollista pelastua vähentämällä sijoitusasuntojen määrää. Vuokratuotothan laskee jo nyt nopeasti.

Periaatteessa ehkä käytännössä sijoittajat koittaa rahastaa edelleen myymällä, eli koittaa myydä koronahinnoin. Pakosta myyvät sitten kun ensin käy kuulemassa osviittaa käräjillä ja saa avukseen ulosottotoimiston.

Vierailija kirjoitti:

Niin kauan kuin asuntojen hinnat eivät romahda on mahdollista pelastua vähentämällä sijoitusasuntojen määrää. Vuokratuotothan laskee jo nyt nopeasti.

Mä hankkiutuisin nyt mahdollisimman nopeasti eroon sijoitusasunnoista, jos niissä on paljon valkavipua mukana.

Tuulipuvut sijoittavat aina päät märkinä kun edelliset 10 vuotta on noustu.

Sitten myydään ja kiukutellaan herrojen metkuista kun ei tullutkaan pikavoittoja.

Minäkin tiedän tuulipukusijoittajia joita ei kiinnostanut vuokratuotto, kato kun asuntojen arvo nousee.

Vierailija kirjoitti:

Tuulipuvut sijoittavat aina päät märkinä kun edelliset 10 vuotta on noustu.

Sitten myydään ja kiukutellaan herrojen metkuista kun ei tullutkaan pikavoittoja.

Minäkin tiedän tuulipukusijoittajia joita ei kiinnostanut vuokratuotto, kato kun asuntojen arvo nousee.

Minä olen reilut 20 vuotta aina ajatellut, että puolet asuntosijoittamisen tuotosta tulee vuokrasta ja puolet arvonnoususta. Aika hyvin on pitänyt kutinsa pitkässä juoksussa.

Vierailija kirjoitti:

Jethro on kyllä aivan kusessa. Sillä on monta miljoonaa velkaa ja korot nousee. Samalla asuntojen arvo/tuotto laskee ja niistä tulee kuluja.

Toivottavasti saa esim. valtiolta apua ja tukea. Pidetään Suomi yrittäjäystävällisenä.

Kannattaa muistaa että 90-luvulla Suomessakin asuntojen hinnat kyllä ihan kunnolla romahti. Kaikki on mahdollista.

Lisäksi moni kasvukeskus alkaa olemaan täyteen tuutattu uusista asunnoista. Esim Kuopiossa on edelleen valtava rakennusbuumi, Saaristokaupunki on täyteen rakennettu, kohta Puijonlaakso ja myös keskusta kohta? Mistä meinaavat löytää ostajat noille? Ei niitä vuokralaisiakaan riitä kaikille.

Miten noi taloyhtiöt missä on valtavasti tuota taloyhtiölainaa? Voiko koko yhtiö ajautua johonkin ulosottoon?

Jenkeissä asuntomarkkinat kyllä ainakin romahtaa, jos ei ihan ihmeitä tapahdu. Siis myös asuntojen arvot.

Kyllähän tuo povaa rumaa syksyä asuntomarkkinoille.

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän tuo povaa rumaa syksyä asuntomarkkinoille.

Positiivista on asuntojen hintojen korjaaminen ensiasunnon ostajille, jos on vaan luottotiedot kunnossa ja käsiraha säästössä. Voi päästä järkevään hintaan kiinni omaan.

Juuri tässä mietin, että myynkö isoimman (paritalo)asunnon ja nollaisin kaikki velat. Olen ollut pelissä mukana 20v. Voisin asua itsekin vuokralla 5v ja katsoa mihin maailma menee.

Kiinteistöala on kovaa ja velkariskistä työtä ja itse en ole ostanut 10v mitään ylihinnoittelun takia.