Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön hallituksesta pois joutuminen
21.06.2022 |
Mknut nimitettiin taloyhtiön hallitukseen vuodi sitten. Nyt vuosikokouksessa tuli yhdeltä jäseneltä ehdotus, että minut vaihdetaan tiettyyn toiseen. Ei siinä voinut itse estellä. Nöin sitten kirjattiin.
Olin aivan tyrmistynyt tilanteesta. Varmaan tätä on täytynyt valmistella etukäteen.
En ole ollut hankala, vaan ihan hyvin hoitanut tehtävää. Ja olisin halunnut jatkaa, vaikka työtä se hieman teetti. Nyt kaikki ovat vanhuusiän lähellä.
Kommentit (55)
Vierailija kirjoitti:
Jos kukaan ei ehdottanut/halunnut sinua hallitukseen ja joku toinen ehdotettiin/haluttiin, asia meni silloin juuri niin kuin pitikin. Osakkaiden tahto toteutui.
Näinhän se on. Ja toisaalta meillä on vain ap:n sana siitä, että hän on hoitanut asiat hyvin. Joskus se, että osaamaton ihminen tekee hirveästi hommia ja mielestään hoitaa kaikkea tosi hyvin, voi käytännössä tarkoittaa sitä, että mistään ei tule mitään, kun yksi päsmäröi ja häärää vailla osaamista ja muut yrittävät toppuutella ja tehdä järkeviä asioita. Samoin, jos heikolla osaamisella ollaan tietävinään paremmin ja hidastetaan jollain vähän väärin ymmärretyllä mututiedolla päätöksentekoa, ei sekään ole tehtävien hyvin hoitamista, vaikka hidastajasta itsestään saattaa tuntua, että hän tekee tärkeääkin työtä kyseenalaistamalla ja "vahtimalla osaikkaiden opikeuksia".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ei kaupunkien kuntien sosiaaliset vuokra kasarmien talo yhdistysten kokoukset ole sama kuin as oy jossa omistajat päättävät te pummit vaan vaaditte lisää sitä sun tätä jopa ilmaista oleilua ja lenkki saunan päälle pesijää.
Vierailija kirjoitti:
Kuka tahansa olisi tuosta riemuissaan. On varmasti hirveää olla taloyhtiön hallituksessa.
Taloyhtiön hallituksesta voi erota, jos ei homma kiinnosta. Ei se mikään kansalaisvelvollisuus ole pyöriä siellä hautaan asti, jos on kerran sinne joutunut.
voi voi kirjoitti:
ei kaupunkien kuntien sosiaaliset vuokra kasarmien talo yhdistysten kokoukset ole sama kuin as oy jossa omistajat päättävät te pummit vaan vaaditte lisää sitä sun tätä jopa ilmaista oleilua ja lenkki saunan päälle pesijää.
Itse olen yhtiöitetyn entisen vuokrataloyhtiön hallituksen pj. Lueskelin joskus mielenkiinnolla arkistosta löytyneitä vanhoja vuokratalo-aikaisia mappeja. Sielä oli pöytäkirjoja juuri näistä asukasyhdistysten kokouksista. Samoin oli lisäksi kaikenlaisia fakseja ja sähköposteja isännöitsijä -> vuokrataloyhtiön edustajat.
Vuokrataloyhtiön asenne tuli hyvin selväksi. Isännöitsijälle vastine: "Heitä silppuriin sellaset vaatimuspaperit - tai oikeastaan ihan kaikki paperit, älä vaivaa meitä tollasilla".
Samaan aikaan pöytäkirjoista ilmeni hyvin hämmennys siitä kun asukkailla oli fiilis, että mitään ei tapahdu vaikka mitä pyydetään.
Se fiilis oli ihan oikea. Ketään ei kiinnostanut. He vain ei sitä tiennyt. Se on ihan teatteria koko touhu.
Vierailija kirjoitti:
Miksi moni näkee taloyhtiön hallituksessa "suhmurointia"? Meilläkin talossa pari tällaista.
Meillä viime tilikaudella pihan kasveihin käytetty 1000 euroa. Ensimmäistäkään kukkaa ei pihalle ilmaantunut. Ei isännöitsijä eikä pj. antanut selitystä. Muitakin selvittämättä mitä menoja on.
Edellisen kokouksen hallitus halusi pitää keskenään ja pj:n sukulaisen valtakirjalla julistaa lailliseksi ja päätösvaltaisuus. Osakas litattiin oven väliin, kun yritti päästä paikalle.
Ilmiselvää suhmurointia. Turussa tämä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuin se voi olla noin vaikiaa? Yhtiökokouksessa kaikki osakkaat pääsevät vaikuttamaan. Kun jätät sen väliin, niin nuolet haavasi aivan itse. Vauvassa motkottaminen ei sinua auta.
Meillä ei yhtiökokouksissa vastata kysymyksiin. Ei isännöitsijä eikä hallitus. Minkäs teet? Mihinkään ei voi valittaa, koska yhtiölaki on niin erikoinen tapaus. Isännöintifirmat tietävät asian ja osaavat käyttää sitä hyväkseen päätöksiä tehdessään.
Ihmiset voisivat huomata, että isännöintifirman ensisijainen tehtävä on tuottaa voittoa yhtiölle. Kyllä taloyhtiö jää toiseksi, jos edut vastakkain.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuin se voi olla noin vaikiaa? Yhtiökokouksessa kaikki osakkaat pääsevät vaikuttamaan. Kun jätät sen väliin, niin nuolet haavasi aivan itse. Vauvassa motkottaminen ei sinua auta.
Meillä ei yhtiökokouksissa vastata kysymyksiin. Ei isännöitsijä eikä hallitus. Minkäs teet? Mihinkään ei voi valittaa, koska yhtiölaki on niin erikoinen tapaus. Isännöintifirmat tietävät asian ja osaavat käyttää sitä hyväkseen päätöksiä tehdessään.
Ihmiset voisivat huomata, että isännöintifirman ensisijainen tehtävä on tuottaa voittoa yhtiölle. Kyllä taloyhtiö jää toiseksi, jos edut vastakkain.
Miten ne edut voisivat olla vastakkain, ellei isännöintiyhtiöllä ole muita epämääräisiä sidonnaisuuksia? Hyvin hoidettu taloyhtiö ja pitkä, luottamuksellinen asiakkuus on ehdottomasti isännöintitoimiston intressi. Toki, jos taloyhtiö on jatkuva kahvihuoneen naurunaihe, ei välttämättä asiakkuudesta yritetä pitää kynsin hampain kiinni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaikka kuuluu hallitukseen se ei tee jäsenestä asiantuntijaa tai jumalaa.
Tuo on juuri se isoin ongelma. Hallituksissa on pelkkiä maallikkoja, jotka eivät ymmärrä mitään esim. rakentamisesta ja korjauksista. Ja asiantuntija-apuun ei "alennuta", koska ei haluta myöntää omaa osaamattomuutta. Korjausurakoitsijat sitten käyttävät tätä hyväkseen.
Nimenomaan totta nämä kaksi mielipidettä. Eräs tuttu sanoi juuri, että taloyhtiön hallituksessa istuu suuri joukko ihmisiä, joiden ei ainakaan pitäisi siellä olla.
Meilläkin jääräpäähallitus ei käytä edes isännöitsijän asiantuntemusta, vaan säätää kaikki asiat oman mutun mukaan.
Myyntiin meidän kämppä menossa, en ole enää kiinnostunut heidän asioistaan. Kuuluin jo oman osani hallitukseen. Nyt siellä istuu samat jäärät vuodesta toiseen "tietämässä". Ihan väärien alojen ihmisiä, jotka eivät siedä toista mielipidettä.
Me siirrytään vuokralle. Omaisuuden kerääminen ei ole niin iso asia meille.
Miten se noin vain vaihdetaan? Jos halukkaita on enemmän kuin paikkoja, tulee järjestää äänestys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaikka kuuluu hallitukseen se ei tee jäsenestä asiantuntijaa tai jumalaa.
Tuo on juuri se isoin ongelma. Hallituksissa on pelkkiä maallikkoja, jotka eivät ymmärrä mitään esim. rakentamisesta ja korjauksista. Ja asiantuntija-apuun ei "alennuta", koska ei haluta myöntää omaa osaamattomuutta. Korjausurakoitsijat sitten käyttävät tätä hyväkseen.
Nimenomaan totta nämä kaksi mielipidettä. Eräs tuttu sanoi juuri, että taloyhtiön hallituksessa istuu suuri joukko ihmisiä, joiden ei ainakaan pitäisi siellä olla.
Meilläkin jääräpäähallitus ei käytä edes isännöitsijän asiantuntemusta, vaan säätää kaikki asiat oman mutun mukaan.
Myyntiin meidän kämppä menossa, en ole enää kiinnostunut heidän asioistaan. Kuuluin jo oman osani hallitukseen. Nyt siellä istuu samat jäärät vuodesta toiseen "tietämässä". Ihan väärien alojen ihmisiä, jotka eivät siedä toista mielipidettä.
Me siirrytään vuokralle. Omaisuuden kerääminen ei ole niin iso asia meille.
Itse myös jätin hallituksen siinä vaiheessa, kun remmiin astui isännöitsijää pätevämmät. Ei todellakaan mitään halua antaa hiljaista suostumusta heidän toimilleen.
Etkö selviytynyt isännöitsijän ja hallituksen vanhan kaartin antamasta tulikasteesta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuin se voi olla noin vaikiaa? Yhtiökokouksessa kaikki osakkaat pääsevät vaikuttamaan. Kun jätät sen väliin, niin nuolet haavasi aivan itse. Vauvassa motkottaminen ei sinua auta.
Meillä ei yhtiökokouksissa vastata kysymyksiin. Ei isännöitsijä eikä hallitus. Minkäs teet? Mihinkään ei voi valittaa, koska yhtiölaki on niin erikoinen tapaus. Isännöintifirmat tietävät asian ja osaavat käyttää sitä hyväkseen päätöksiä tehdessään.
Ihmiset voisivat huomata, että isännöintifirman ensisijainen tehtävä on tuottaa voittoa yhtiölle. Kyllä taloyhtiö jää toiseksi, jos edut vastakkain.
Miten ne edut voisivat olla vastakkain, ellei isännöintiyhtiöllä ole muita epämääräisiä sidonnaisuuksia? Hyvin hoidettu taloyhtiö ja pitkä, luottamuksellinen asiakkuus on ehdottomasti isännöintitoimiston intressi. Toki, jos taloyhtiö on jatkuva kahvihuoneen naurunaihe, ei välttämättä asiakkuudesta yritetä pitää kynsin hampain kiinni.
Omalla paikkakunnalla isännöintiyhtiöllä ja paikallisella rakennusfirmalla on diili.
Rakennuttaja tuottaa uusia asiakasyhtiöitä isännöintifirmalle, joka korvauksena silittelee ja vaikenee isotkin rakennusvirheet. Isännöinnin vaihtaminen ei ole yksinkertaista, koska osakkaat eivät ole perillä tästä suhmuroinnista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuin se voi olla noin vaikiaa? Yhtiökokouksessa kaikki osakkaat pääsevät vaikuttamaan. Kun jätät sen väliin, niin nuolet haavasi aivan itse. Vauvassa motkottaminen ei sinua auta.
Meillä ei yhtiökokouksissa vastata kysymyksiin. Ei isännöitsijä eikä hallitus. Minkäs teet? Mihinkään ei voi valittaa, koska yhtiölaki on niin erikoinen tapaus. Isännöintifirmat tietävät asian ja osaavat käyttää sitä hyväkseen päätöksiä tehdessään.
Ihmiset voisivat huomata, että isännöintifirman ensisijainen tehtävä on tuottaa voittoa yhtiölle. Kyllä taloyhtiö jää toiseksi, jos edut vastakkain.
Miten ne edut voisivat olla vastakkain, ellei isännöintiyhtiöllä ole muita epämääräisiä sidonnaisuuksia? Hyvin hoidettu taloyhtiö ja pitkä, luottamuksellinen asiakkuus on ehdottomasti isännöintitoimiston intressi. Toki, jos taloyhtiö on jatkuva kahvihuoneen naurunaihe, ei välttämättä asiakkuudesta yritetä pitää kynsin hampain kiinni.
Edut vastakkain - isännöintiyhtiöillä on epämääräisiä sidonnaisuuksia, usko pois. Vai oletko isännöitsijä tai urakoitsija, joka hakee etuaan isännöitsijän kautta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on pieni taloyhtiö. Hallituksessa kolme varsinaista ja yksi varajäsen. Ongelmia on saada täytettyä hallituspaikat, kun suurin osa asukkaista on jo niin iäkkäitä ja vaivaisia, että eivät käy kokouksissa eivätkä suostu hallitukseen. Viime vuosina on tullut muutama uusi asukas, nuori tai nuorehko, mutta eivät ole halukkaita kantamaan vastuuta yhteisistä asioista. Tästä johtuu, että meilläkin osa hallituksen jäsenistä on istunut tehtävässä jo vuosikausia. Ja totta kai joka taloyhtiössä pitää olla ainakin yksi änkyrä, joka ei koskaan tule kokouksiin, mutta on kärkäs kritisoimaan tehtyjä päätöksiä, koska hän tietää, kun on joskus ollut jollain entisellä asuinpaikkakunnalla taloyhtiön hallituksessa. Huutaa reuhaa puhelimessa ja latelee syytöksiä ottamatta ensin selvää, mitä on päätetty ja miksi. Olen nyt ollut muutaman vuoden hallituksessa ja viime vuosikokouksessa ilmoitin, että en ole enää käytettävissä jatkossa.
Jos kukaan ei ehdottanut/halunnut sinua hallitukseen ja joku toinen ehdotettiin/haluttiin, asia meni silloin juuri niin kuin pitikin. Osakkaiden tahto toteutui.