Korot nousevat, mutta palkat eivät. Meidän lainanhoitoon menee kohta +500 euroa enemmän :(

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika kova on  nousu! paljonko maksatte kuukaudessa? Meillä nousee noin 6 euroa kuukaudessa laiankustannukset. ja meillä 186700 lainaa jäljellä korko nyt 0,6%

Meillä on lainaa jäljellä noin 350 000 euroa, ei olla edes ehditty kovin montaa vuotta maksaa. 30 vuoden asuntolaina otettiin, 24 jäljellä. Maksetaan 1400 euroa kuussa, josta 1250 euroa lyhennystä ja loput korkoa.

Ja siis korostan: on laskettu moneen kertaan, että talous kestää ja riskirajana on pidetty kuutta prosenttia. Siitäkin selvitään. Mutta kyllähän tällainen melko yhtäkkinen satojen eurojen muutos talouteen näkyy. Ja tulee näkymään nimenomaan palvelu- ja muilla aloilla.

ap

Mikä tässä sitten on pointti, jos teidän perheellä ei ole mitään hätää? 

Ei kai kukaan oleta, että talous, elämä ja kuluttaminen voi loputtomiin jatkua samanlaisena. 

Samaa ihmettelen. Tottakai hintojen kallistuminen ja korkojen nouseminen näkyy, mutta edelleen: kuka hämmästyy niin paljon että jaksaa tehdä ihan avauksen? Toki turhemmistakin on tehty, silti.

Järkky laina joka tapauksessa ja ihmeen pieni lyhennys. Meillä oli enimmillään lainaa 180 000 ja maksetaan 1100€ kuussa. Tuplat siis ainakin pitäisi minusta maksaa kuussa, ja ap:n perheelläkin maksukykyä omien sanojensa mukaan on, eikä muuten olisi edes saanut tuollaista lainaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minneköhän ne ihmiset on kadonneet, jotka aikaisemmin toitotti suurien ikäluokkien "helpolla pääsystä", joihin teeseihin kuului myös hokema "inflaatio söi asuntovelat pois". Unohtui ihan kokonaan tuo puolisko.

HEI. Tämä on nyt se inflaatio joka syö asuntovelat pois. Onko helppoa? Inflaation toisessa vaakakupissa kuitenkin on aina myös se raju hintojen nousu. Siitähän ei aikaisemmin puhuttukaan.

Mutta tuo fakta pitää kuitenkin paikkansa. Tämä inflaatio ihan oikeasti syö velan arvoa pois. Ei se silloin mikään ylläri ole, että inflaation vastakohtana pitää korkoja nostaa. Muutenhan pankit menisi nurin kun saisivat puoliarvoista rahaa takaisin suhteessa siihen mitä itse ulos antoivat.

Kyllähän se inflaatio silloin syö lainat kun palkat nousevat inflaation tahdissa.

Nyt meillä on vain inflaatio ilman palkkojen nousua. Vielä ei puhuta stagflaatiosta, mutta jos tilanne vielä tästä pahenee, niin sitten mennään kyllä stagflaation puolelle. Silloin ei varmasti naurata vaikka omat lainat olisi maksettu.

Kyllä ne palkat nousee joka vuosi ja vuosikymmenen kuluttua ollaan jo "ennallaan". Silloin inflaatio on syönyt ne lainat pois. Se vaatii tietysti että tämä inflaatio-hintataso jää pysyväksi.

Säästäjät ja sijoittajat tästä kärsii.

Höpö höpö. Inflaation ei yhtään mitään jos ne palkan korotukset ei ole inflaatiota ja nousseita korkoja korkeammat tässä ja nyt.

Tuo hymyilevä vuokralla asuja oli kyllä ihan oikeassa, kohta pääsee hyville apajille:

"OP:n asuntomarkkinakatsauksen‍ mukaan pääkaupunkiseudulla on nyt poikkeuksellisen paljon myynnissä yksiöitä ja pieniä kaksioita. Ensiasunnon ostajalla onkin nyt hyvä tilaisuus ehtiä neuvotteluihin ja löytää asunto alueelta, jossa ennen piti kilpailla piensijoittajien kanssa.

– Jopa Helsingin keskustassa on ylitarjontaa yksiöistä. Lähiöissä sijaitsevien pienasuntojen hintapyyntöjä on jouduttu tarkistamaan ja niiden myyntiajat ovat pidentyneet, hän sanoo."

https://www.op-media.fi/op-helsinki/isommista-asunnoista-pulaa-yksioist…

Vierailija kirjoitti:

Onhan se ollut tiedossa jo monta vuotta, ettei korot aina ole nollassa. Miksi ette ole ottanut korkosuojaa? Me otettiin 2v sit laina ja halvalla sai korosuojan, joka suojaa vielä monta vuotta.

siksi kun rakensin oman korkosuojaukseni. Sijoitin ne rahat ja nyt sijoitusten tuotolla maksan korkoni ja vieläpä hyvän siivun pääomia päälle. Nyt tosin koronnousun takia sijoitustahti euromääräisesti laskee mutta nyt saa vastaavasti hyvää halvemmalla...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos on tiukkaa jo nyt niin kohta tulee olemaan todella ankeaa: ruuan hinta +25-40% nykyisestä, bensa 3 eur, verotus kiristyy maakuntaveron muodossa jne. Maailmaan ja Suomeen on tulossa vanha vihulainen lama, kannattanee valmistautua jo nyt.

Heh, onneksi ei tarvitse autoa niin ei vaikuta. 

Kyllä on pienisieluisia nämä heh-ihmiset... Kel onni on, se onnen kätkeköön. Menee onnelta vähän uskottavuus näissä naureskeluissa, koska aidosti onnellinen ihminen ei ole vahingoniloinen.

Vierailija kirjoitti:

Aika paljon lainaa ap:llä. Itselläni yksin 170000 € lainaa, josta jäljellä vähän alle 150000. Laskin, että kolmen prosentin korko tekisi vain vähän yli satasen lisää maksettavaa kuukaudessa. Koska minulla jää nykyisellään joka kuukausi säästöön 500-1000 €, en näe tässä mitään akuuttia kriisiä. 

Täällä aika paljon näköjään laskutaidottomia.

Jos vuosikorko nousee 3%-yksiköllä (vaikka 0% sinne 3%) ja lainan pääoma on 150 000  niin uudet korkomenot ovat (150 000 *0,03=) 4500 € suuremmat vuodessa. Kun tämän jakaa 12, se tekee 375 €/kk.

Toki ne kuukausittain tehtävät lyhennykset pienentää tuota pääomaa hiukan joten ei varmaan ihan tuota 4500 euroa nouse mutta ei ne sataseenkaan kuussa jää.

Muissa EU-maissa tuetaan kansalaisia ja elinkeinoelämää näinä aikoina, mut mites Suomessa? Saarikko puhuu sosiaaliturvan ja pienituloisten auttamisesta erityisesti, samaa toitotti Marin. Ei Suomessa kannata keskituloinen olla Oli jo aiemminkin kallista asua täällä, entäs nyt sit? Millä niitä ulkomaalaisia osaajia tänne houkutellaan? Hyvällä säällä, ihmisten sosiaalisuudella ja vastaanottavaisuudella? Just hallitus lisäsi määrärahoja julkiseen työnvälitykseen 73 milj. Edestä (jotta saadaan palkattua LISÄÄ henkilökuntaa - työllisyyttä kun lisätään sillä). Siellä ne paperinpyörittäjät sit lähettää selvityslappusia lukutaidottomille ja syrjäytyneille, että miksi eivät ole hakeneet 4 työpaikkaa / kuukausi. :D Usein selvityspyyntöjen liitteet ovat vielä suomeksi, koska ei niitä saa kääntää muille kielille. :D Sitten aulassa autetaan niitä kielitaidottomia tulkkien kanssa piitkiä minuutteja, koska pitää paperinpyörittäjillä töitä olla.

Haloo, mikä järki?

Lisään vielä; älkää syyttäkö paperinpyörittäjiä, dont hate the player, hate the game! #byrokratianrattaat

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuskin kukaan on osannut varautua tilanteeseen jossa korkojen lisäksi muukin eläminen kallistuu samaan aikaan aivan järkyttävästi. Pelkästään korkojen nousuhan olisi hyvin harvalle mikään ongelma. Kaikki yhdessä alkaa olla hyvin monelle ongelma. Johtaa siihen että ihmiset tinkivät kaikesta mistä voivat. Palveluja ei käytetä kuten ennen ja valitaan entistä halvempaa esimerkiksi kaupoista. Se taas johtaa työttömyyden kasvuun. Lisänä tietysti vielä että iso osa turisteista ei enää käy maassamme kuluttamassa mikä etenkin osassa maassa näkyy tylyllä tavalla.

Moni asuntovelkainen menettää työpaikkansa. Ihmiset säästävät partureista, kahviloista, ravintoloista, remonteista, vaateostoksista.

Toimeentulotuessa lainat ei ole laskuja eikä saa omistaa kesämökkiä eli moni ei saa mitään.

montako kertaa sinulle pitää selittää että ovat.

LASKUT ovat laskuja tuli ne mistä tahansa. Mutta annetaanko laskun maksuun erikseen rahaa on aivan eri asia.

Kun täällä puhutaan että vuokrat tulee myös nousemaan paljon. Niin miten? Kun lain mukaan saa nousta vaan 5% vuodessa, ja tuo lukee myös mun vuokrasopparissa. Eli miten asia oikeasti menee, tietääkö kukaan?

Miksitätäongelmaaainaliioitellaan,jostaloyhtiönpuheenjohtajataiisännöintiontehtäviensätasalla,laitetaanmaksamattomatlaskutprosessinmukaisestiperintään.Jostaloyhtiössävastuussaolevathenkilöteiväthoidaprosessiavaanesim.viivyttelevätasianhoitamista,ovattällöinkorvausvelvollisiaaiheuttamastaanvahingosta.

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan että vuokrat tulee myös nousemaan paljon. Niin miten? Kun lain mukaan saa nousta vaan 5% vuodessa, ja tuo lukee myös mun vuokrasopparissa. Eli miten asia oikeasti menee, tietääkö kukaan?

Helposti: Vuokrasopimuksesi irtisanotaan ja omistaja ehkä asuu siinä hetken kunnes vuokraa sen jälleen mutta tällä kertaa huomattavasti kalliimmalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan että vuokrat tulee myös nousemaan paljon. Niin miten? Kun lain mukaan saa nousta vaan 5% vuodessa, ja tuo lukee myös mun vuokrasopparissa. Eli miten asia oikeasti menee, tietääkö kukaan?

Helposti: Vuokrasopimuksesi irtisanotaan ja omistaja ehkä asuu siinä hetken kunnes vuokraa sen jälleen mutta tällä kertaa huomattavasti kalliimmalla.

Ok, eli voiko esim. Espoon kaupunki vaan yhtäkkiä irtisanoa vuokrasopparini ja väittää muuttavansa itse asuntoon?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos on tiukkaa jo nyt niin kohta tulee olemaan todella ankeaa: ruuan hinta +25-40% nykyisestä, bensa 3 eur, verotus kiristyy maakuntaveron muodossa jne. Maailmaan ja Suomeen on tulossa vanha vihulainen lama, kannattanee valmistautua jo nyt.

Heh, onneksi ei tarvitse autoa niin ei vaikuta. 

Kyllä on pienisieluisia nämä heh-ihmiset... Kel onni on, se onnen kätkeköön. Menee onnelta vähän uskottavuus näissä naureskeluissa, koska aidosti onnellinen ihminen ei ole vahingoniloinen.

Aivan, eikä ole sen vertaa laskentakapasiteettia et: Ne linja-autot kulkevat edelleen polttoaineella ja kuluttavat sitä paljon joten bussilippujen hinnat väistämättä nousevat. Ruoka ei kävele itsestään tuottajalta kauppaan, ei ilman polttoainetta ja tuottajakin joutuu käyttämään traktoria joka sekin kuluttaa polttoainetta.

Juna kulkee sähköllä joo, mutta ratahuolto yms. ei.

Lisäksi sähköyhtiöillä ei nimestä huolimatta toimi kaikki sähköllä, edelleen tarvitaan huoltoautoja jotka toimii dieselillä. Ja kenenkä taskuista raha otetaan siihen?

Laske siitä muuten soijapaketille hintapaine jos osaat.. Tuottajahinta +1/3 kuluja lisää+verot ja kuljetuskustannukset +1/3 kuluja lisää+verot sekä kauppiaan hintapaine pelkästään näiden vuoksi+muut nousevat energia- ja palkkakulut. Tähän lasket verotuksen päälle joka euromääräisesti tekee loppusijoitushintaan yllättävän paljon.

Mites se heh niinku menikään?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan että vuokrat tulee myös nousemaan paljon. Niin miten? Kun lain mukaan saa nousta vaan 5% vuodessa, ja tuo lukee myös mun vuokrasopparissa. Eli miten asia oikeasti menee, tietääkö kukaan?

Helposti: Vuokrasopimuksesi irtisanotaan ja omistaja ehkä asuu siinä hetken kunnes vuokraa sen jälleen mutta tällä kertaa huomattavasti kalliimmalla.

Ok, eli voiko esim. Espoon kaupunki vaan yhtäkkiä irtisanoa vuokrasopparini ja väittää muuttavansa itse asuntoon?

Ei suoranaisesti mutta voi myydä asunnon alta esim. Teollisuusliitolle joka sit päättää uuden vuokran määrän. Tätä on tapahtunut ennenkin..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan että vuokrat tulee myös nousemaan paljon. Niin miten? Kun lain mukaan saa nousta vaan 5% vuodessa, ja tuo lukee myös mun vuokrasopparissa. Eli miten asia oikeasti menee, tietääkö kukaan?

Helposti: Vuokrasopimuksesi irtisanotaan ja omistaja ehkä asuu siinä hetken kunnes vuokraa sen jälleen mutta tällä kertaa huomattavasti kalliimmalla.

Ok, eli voiko esim. Espoon kaupunki vaan yhtäkkiä irtisanoa vuokrasopparini ja väittää muuttavansa itse asuntoon?

Ei suoranaisesti mutta voi myydä asunnon alta esim. Teollisuusliitolle joka sit päättää uuden vuokran määrän. Tätä on tapahtunut ennenkin..

Eli aika pieni riski kuitenkin. Tuskin espoon kaupinki kaikkia vuokra-asuntojaan voi myydä

Nyt on kyllä huonoimpia aikoja ostaa asunto jollei saa sikahalvalla koska asuntojen hinnat laskevat väistämättä korkean koron aikana.

Tuntuis aika vedätetyltä jos nyt ottaisi vaikka 300 000 lainan ja jos asunnon arvo olisi parin vuoden päästä vaikka karrikoidusti 200 000e ja korot tapissa.

Vierailija kirjoitti:

Jos korot nousevat kolmeen prosenttiin (Euribor 12kk), meidän lainan korot nousevat 500 euroa nykyisestä. Aika kova lasku, vaikka tähän varaa onkin. Se on vaan sitten kaikki pois kulutuksesta, eli talous sakkaa, kun ihmisillä ei ole varaa kuluttaa samaan tapaan.

Jää meiltä huvipuistot ja konsertit, ravintolat ja muut ylimääräiset huvitukset kohta välistä. Onpahan seinät, joiden sisällä kökkiä perheen keske

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan että vuokrat tulee myös nousemaan paljon. Niin miten? Kun lain mukaan saa nousta vaan 5% vuodessa, ja tuo lukee myös mun vuokrasopparissa. Eli miten asia oikeasti menee, tietääkö kukaan?

Helposti: Vuokrasopimuksesi irtisanotaan ja omistaja ehkä asuu siinä hetken kunnes vuokraa sen jälleen mutta tällä kertaa huomattavasti kalliimmalla.

Ok, eli voiko esim. Espoon kaupunki vaan yhtäkkiä irtisanoa vuokrasopparini ja väittää muuttavansa itse asuntoon?

Ei suoranaisesti mutta voi myydä asunnon alta esim. Teollisuusliitolle joka sit päättää uuden vuokran määrän. Tätä on tapahtunut ennenkin..

Eli aika pieni riski kuitenkin. Tuskin espoon kaupinki kaikkia vuokra-asuntojaan voi myydä

Tuohan on pahin mahdollinen tilanne jota tuskin käy mutta kannattanee välillä seurata tilannetta.

Vierailija kirjoitti:

Kun täällä puhutaan että vuokrat tulee myös nousemaan paljon. Niin miten? Kun lain mukaan saa nousta vaan 5% vuodessa, ja tuo lukee myös mun vuokrasopparissa. Eli miten asia oikeasti menee, tietääkö kukaan?

Ajatteletko, ettei 5% korotus vuodessa ole paljon, vaikka nostettaisiin "vain" parina kolmena vuotena peräkkäin? Tälläisellä laskutaidolla olisit tosiaan lainanmaksussakin pulassa, kannattaa muistella noita korkoa korolle juttuja. Sitä paitsi, myös sillä 12 kk euroborilla on kerran vuodessa lainantarkistuspäivä kuten siinä vuokrassasi, joten viiveellä suurimmalle osalle nuo korot nousevat.