Jos vaikka perintötontissa on merkintä ei saa myydä suvun ulkopuolisille, onko se pätevä merkintä ja voiko sen kiertää?

No ei kyllä.ole pätevä. Ainoastaan joku semmoinen on, että puolisolla ei ole avio-oikeutta johonkin perintönä jätettävään.

Ihmisten kannattaa käyttää omaisuutensa elinaikanaan niin, ettei ole tarvetta määräilyyn haudan takaa.

Ei ole juridisesti pätevä. Omaisuutta ei voi siirtää toiselle henkilölle sillä tavalla, että siinä olisi tuollaisia velvoitteita mukana. Omistajalla on täysin päätäntävalta omistamaansa omaisuuteen.

Siellä voi olla ehto että mikäli menee jollekin määrätyn tahon ulkopuolelle, niin kiinteistö siirtyy kolmannelle taholle.

Ja tämä kyllä oikeusasteissa menee läpi.

Kyllä voidaan rajata testamentilla.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä voidaan rajata testamentilla.

Tuollainen testamentti pannaan saunanpesään!

Jos suvussa ei ole ostajia ja suku myöntyy, kuka sen myymisen voi estää?  On ärsyttävää periä omaisuutta, mitä ei halua. Saako sen sitten lahjoittaa?  

Kuka tuollaista toivetta muka valvoo? Jos olet tontin perinyt niin saat myydä tai olla myymättä.

Pienessä eteläsavolaisessa kunnassa henkilö testamenttasi omaisuutensa kunnalle. Testamentissa oli kaksi ehtoa: kunta ei saa liittyä viereiseen kaupunkiin, ja kunnan pitää hoitaa perinnönjättäjän hautaa. Kumpaakaan ehtoa ei noudatettu, perintö meni silti kunnalle (jota ei siis kuntaliitoksen jälkeen enää ole).

Vierailija kirjoitti:

Pienessä eteläsavolaisessa kunnassa henkilö testamenttasi omaisuutensa kunnalle. Testamentissa oli kaksi ehtoa: kunta ei saa liittyä viereiseen kaupunkiin, ja kunnan pitää hoitaa perinnönjättäjän hautaa. Kumpaakaan ehtoa ei noudatettu, perintö meni silti kunnalle (jota ei siis kuntaliitoksen jälkeen enää ole).

Tämä rinnastetaan hieman samanlaiseen toiminnalliseen rajaukseen (jollaiset eivät ole päteviä) tai vaatimukseen, ettei saa mennä naimisiin tai että pitää mennä tiettyyn paikkaan opiskelemaan yms. Näitä turha yrittää.

Vierailija kirjoitti:

Kuka tuollaista toivetta muka valvoo? Jos olet tontin perinyt niin saat myydä tai olla myymättä.

Maanmittauslaitos.

Testamenttiin voi kirjata vaikka mitä ehtoja. Vain harvinaisissa poikkeustapauksissa voi saada tuomion, jonka mukaan ehto ei sido.

Jopa suurimman osan testamenteista jotka eivät mene tasan perillisten kesken voi riitauttaa menestyksekkäästi.

Vierailija kirjoitti:

Jos suvussa ei ole ostajia ja suku myöntyy, kuka sen myymisen voi estää?  On ärsyttävää periä omaisuutta, mitä ei halua. Saako sen sitten lahjoittaa?  

Ei kai ongelmaa tuossa kohtaa olekaan, jos suku myöntyy siihen, että tontti myydään ulkopuoliselle.

Mutta ongelmaksi saattaa tulla jos perit tontin ja jota et missään nimessä halua pitää itse ja jonka olet itse valmis ja halukas myymään pois. Laitat tontin myyntiin ja joku on pian sinulta ostamassa sitä. Pian kuitenkin huomataan,että testamentissa on ollut ehto, että sinulle testamentattua tonttia et saa vapaasti myydä suvun ulkopuoliselle vaan ellet tontin saaneena halua tai voi pitää sitä, niin suvulla yhteisesti (tai mahd. jollain suvun toisella jäsenellä yksin) on oikeus saada tämä tontti maksutta.

Onko tämä testamentti pätevä? Eli voitko myydä tuon tontin välittämättä siitä, mitä testamentissa on kerrottu?

Vierailija kirjoitti:

Ei ole juridisesti pätevä. Omaisuutta ei voi siirtää toiselle henkilölle sillä tavalla, että siinä olisi tuollaisia velvoitteita mukana. Omistajalla on täysin päätäntävalta omistamaansa omaisuuteen.

Juuri noin.

Kyse on eräänlaisesta toiveesta, että ei saa myydä.

Isäni teki testamentin, jonka ehtoihin kirjattiin, että kesäpaikka on oleva yhteiskäytössä, eikä sitä saa myydä. Mutta aika näyttää miten käy, koska suku on muuttanut pohjoisesta pois ja työleiri kaukana, hyttysten syötävänä tuskin kiinnostaa.

Vuokraa kiinteistö, vuokraoikeuden voit myydä.

Haet laitostunnuksen kiinteistölle, myyt vuokraoikeuden 100 vuodeksi 100000 euron hintaan, vuokra kiinteistöveron verran vuodessa.

Olkaa hyvä!