Lue keskustelun säännöt.
Inflaatio 7% - hyvä asuntovelalliselle?
Ihmettelija
13.04.2022 |
Ennusteiden mukaan, inflaatio kiihtyy edelleen.
Jos olen ymmärtänyt palstan ekonomisteja oikein, niin inflaatio, eli hintojen nousu on hyvä asuntovelallisille, eli ruoka, polttoaineet, asuminen kallistuvat. Samoin korot nousevat, eilen 12kk euribor nousi plussalle kuuteen vuoteen.
Haluaisiko joku kertoa, miten minä asuntovelallisena hyödyn tästä kaikesta?
Kommentit (19)
Korot nousee mutta palkat ei nouse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nojaa, ei se nyt ihan noinkaan mene koska eihän asunnon hinta ole yhtä kuin rakentamisen hinta. Tonttikin on siinä mukana hinnassa.
Varmaan pikkukoppien tilanne tulee olemaan nyt hyvä kun jotkut muuttaa pienempään säästö syistä. Ja sijainti ratkaisee nyt kun bensa on kallista.
Mulla on lainaa jäljellä 25000. Hyöty on se et oon niitä harvoja joiden talous ei kaadu edes 10 prosentin korkoon. Eli paras hyöty on vahingon ilo keskiluokkaa kohtaan...
Kohta saa velastakin maksaa taas korkoa.
Vierailija kirjoitti:
Niin et mitenkään jos nettotulosi eivät nouse yli inflaation.
Nettotulojen ei tarvitse nousta yli infkaation jos korot ovat matalla. Yksinkertaistettu esimerkki: olet ostanut 100ke asunnon, josta lainaa koko 100k. Inflaatio on kova 10% JA koskee asuntoasi eli asuntosi arvo nousee vuodessa 10k. Lainasi ei kuitenkaan kasva ja korot pysyvät maltillisina, sanotaan, että lyhennykset+korot on vuodessa tuo 9k. Nettona arvonnousu 10k-kulut 9k=1k eli saat voittoa velastasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Palkat nousee väkisinkin seuraavalla kierroksella reilusti.
Vierailija kirjoitti:
Palkat nousee väkisinkin seuraavalla kierroksella reilusti.
Ei lammas-ay-Suomessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin et mitenkään jos nettotulosi eivät nouse yli inflaation.
Nettotulojen ei tarvitse nousta yli infkaation jos korot ovat matalla. Yksinkertaistettu esimerkki: olet ostanut 100ke asunnon, josta lainaa koko 100k. Inflaatio on kova 10% JA koskee asuntoasi eli asuntosi arvo nousee vuodessa 10k. Lainasi ei kuitenkaan kasva ja korot pysyvät maltillisina, sanotaan, että lyhennykset+korot on vuodessa tuo 9k. Nettona arvonnousu 10k-kulut 9k=1k eli saat voittoa velastasi.
Tässä esimerkissäsi oletat, että asunto myydään ja uusi tilalle hankittava ei olekaan noussut? Vai mitä hyötyä muuten tuosta oman kodin arvon muutoksesta on?
Kiinteää tasaerää jäljellä alle 10 000€ pientaloista Helsingissä. Onneksi tuli käytettyä matalien korkojen aika maksimaalisesti hyödyksi. Pystyi lähentelemään työmarkkinatuella.
Ei tarvi enää viiskymppisenä asuntolainoja maksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiinteää tasaerää jäljellä alle 10 000€ pientaloista Helsingissä. Onneksi tuli käytettyä matalien korkojen aika maksimaalisesti hyödyksi. Pystyi lähentelemään työmarkkinatuella.
Ei tarvi enää viiskymppisenä asuntolainoja maksella.
Ja myös lyhentelemään :).
Sanni16kerava kirjoitti:
Oletus on se, että asuntojen hinnat nousee.
Jos sulla on joku homeluukku jossain kemijärvellä, ei sen hinta nouse vaikka inflaatio olis sata prosenttia.Voittajia ovat ne, joilla asunto on halutulla alueella.
Asunto muuttovoittoalueella. En nyt ole ihan varma mitä se auttaa vaikka asuntoni arvo nousisi 1 milj€. Jossain on asuttava.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sanni16kerava kirjoitti:
Oletus on se, että asuntojen hinnat nousee.
Jos sulla on joku homeluukku jossain kemijärvellä, ei sen hinta nouse vaikka inflaatio olis sata prosenttia.Voittajia ovat ne, joilla asunto on halutulla alueella.
Asunto muuttovoittoalueella. En nyt ole ihan varma mitä se auttaa vaikka asuntoni arvo nousisi 1 milj€. Jossain on asuttava.
Hyöty on ainoastaan siinä, jos realisoit asuntosi ja muutat laadullisesti huomattavasti parempaan paikkaan pois näiltä muuttovoittoalueilta. Jos vaihdat naapuriin, et tietenkään hyödy mitään, koska naapurin torppakin maksaa sen miljoonan. Jos ostat entisöidyn kartanon maaseudulta 200 te:lla ja laitat loput rahat elämiseen tai hyviin sijoituksiin, niin olet voittanut paljon. Rahavarasi ja asumisesi laatu parani. Tietysti on henkilökohtainen valinta, mitä kukin pitää parempana elämänlaatuna.
Korkoja on nostettava yli inflaatioprosentin, että inflaatio voidaan pysäyttää.
Laske lainasi erät 8% mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos inflaatio on oikein kova asuntojen arvo nousee jopa niillä muuttotappioalueilla, sillä asunnolla on aina vähintään käyttöarvo. Kannattaa muistaa, että kun inflaatio nostaa hintoja, se nostaa myös vuokria, jotka nousevat prosentuaalisesti käytännössä samaa tahtia korkojen kanssa. Inflaatio hyödyttää asuntovelallista myös siinä muodossa että inflaatio syö velkaa.
Vierailija kirjoitti:
Korkoja on nostettava yli inflaatioprosentin, että inflaatio voidaan pysäyttää.
Laske lainasi erät 8% mukaan.
Eihän inflaatiota haluta pysäyttää, taloushan nimenomaan tavoittelee inflaatiota.
On teillä city ihmisillä ongelmat. Asunto maalta maksaa 20k.täällä me kaikki ollaan työttömiä ja saadaan teidän kaupunkilaisten veroista omat työttömyyskorvaukset joilla lyhennetään oman talon velkaa ja rahaa jää ruokaankin. Itselläni 100 e kuukaudessa lyhennys. Iso kiitos egoisteille valkosine keittiöineen. Älkää masentuko.
Inflaation nousu nostaa myös asuntolainan korkoja.
t eräs joka maksoi aikoinaan 13% ja 16% korkoja
Niin et mitenkään jos nettotulosi eivät nouse yli inflaation.