Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalon myynti
07.04.2022 |
En tiedä mistä aloittaa, olen väsynyt ja masentunut. Long story short: mies lähti toisen matkaan, sanoi vaan laita talomme myyntiin, häntä ei kiinnosta miten, millä hintaa tai muuta, mutta hoida homma PIAN, hän antaa tarvittavan valtakirjan. Omistusosuus talossa puolet ja puolet, mutta huom. emme ole naimisissa.
Kyseessä 80-luvun omakotitalo pk-seudulla, alkuperäiskuntoinen, talo vaatii lähiaikoina remontteja, kun ite ei olla tehty muuta kuin kattoremppa.
Yhden asian sain nyt hoidettua, kaveri lähtee syksyllä vaihtoon ja minä saan muuttaa hänen asuntoonsa pitkäaikaisesti eli minulla on syyskuun alusta asunto tiedossa eikä sillalailla ole tarpeen saada rahaa uuden asunnon ostoon.
Eli mistä aloitan, en pysty ajattelemaan nyt mitään järkevästi. Anteeksi.
Kommentit (72)
Vierailija kirjoitti:
1) Välittäjien kilpailutus
2) Välittäjän valinta ja toimeksiantosopimus hänen kanssaan (mieheltä valtuutus tähän)
3) Asunnon stailaus myyntikuntoon, tai ainakin siivous, kysy välittäjän mielipide
4) Välittäjä aloittaa myynnin eli näytöt alkavat
5) Tarjouksia tulee ja valitset niistä parhaimman
6) Joku ehkä haluaisit että muutat heti pois etkä vasta syksyllä. Miten tähän suhtaudut?
7) Kaupat lyödään lukkoon ja raha vaihtaa omistajaa
8) Muutat pois ja unohdat kaiken exään liittyvän
9) Uusi ihana elämä alkaa
Toi viimeinen kohta kuulostaa aika makeelta vai mitä AP? :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos joku haluaisi muuttaa heti (haluavat lapset sinne kouluun elokuussa) niin onko sinulla joku paikka minne voit muuttaa, ennen kuin saat kaverin asunnon? Sukulaisen mökille? Äidille? Jonkun opiskelijan kämppä joka on kesän muualla? Airbnb tai hotelli sopien kuukausivuokra
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1) Välittäjien kilpailutus
2) Välittäjän valinta ja toimeksiantosopimus hänen kanssaan (mieheltä valtuutus tähän)
3) Asunnon stailaus myyntikuntoon, tai ainakin siivous, kysy välittäjän mielipide
4) Välittäjä aloittaa myynnin eli näytöt alkavat
5) Tarjouksia tulee ja valitset niistä parhaimman
6) Joku ehkä haluaisit että muutat heti pois etkä vasta syksyllä. Miten tähän suhtaudut?
7) Kaupat lyödään lukkoon ja raha vaihtaa omistajaa
8) Muutat pois ja unohdat kaiken exään liittyvän
9) Uusi ihana elämä alkaa
Toi viimeinen kohta kuulostaa aika makeelta vai mitä AP? :D
Eikö :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1) Välittäjien kilpailutus
2) Välittäjän valinta ja toimeksiantosopimus hänen kanssaan (mieheltä valtuutus tähän)
3) Asunnon stailaus myyntikuntoon, tai ainakin siivous, kysy välittäjän mielipide
4) Välittäjä aloittaa myynnin eli näytöt alkavat
5) Tarjouksia tulee ja valitset niistä parhaimman
6) Joku ehkä haluaisit että muutat heti pois etkä vasta syksyllä. Miten tähän suhtaudut?
7) Kaupat lyödään lukkoon ja raha vaihtaa omistajaa
8) Muutat pois ja unohdat kaiken exään liittyvän
9) Uusi ihana elämä alkaa
Toi viimeinen kohta kuulostaa aika makeelta vai mitä AP? :D
No todellakin kuulostaa! Jotenkin tuntuu, että nyt kun pitkäaikainen suhde loppui, niin kuin syntyisin taas uudestaan ja tulee uusia alkuja. Rupean taas piristymään.
Vierailija kirjoitti:
Jos joku haluaisi muuttaa heti (haluavat lapset sinne kouluun elokuussa) niin onko sinulla joku paikka minne voit muuttaa, ennen kuin saat kaverin asunnon? Sukulaisen mökille? Äidille? Jonkun opiskelijan kämppä joka on kesän muualla? Airbnb tai hotelli sopien kuukausivuokra
Juu, voisin ehkä saada järjestymään väliaikaisasumisen, hyviä ideoita tuo airbnb tai opiskelijoiden kämpät. Suurin ongelma tietysti huonekalut ym. tavarat, mutta kaipa siihenkin voisi vuokrata varastotilat. Lisää kulujahan nuo ylimääräiset muutot, mutta katsotaan nyt, miten järjestyy.
Eniten olen kuitenkin huolissani siitä, että olenkohan liian optimistinen myyntiaikojen suhteen. Eräs tuttu kertoi myyneensä omakotitaloaan 3 vuotta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo kannattaa laittaa myyntiin just keväällä kun piha on jo näkyvissä lumen alta että ostaja näkee missä kunnossa sekin on. Jos ostaja haluaisi tehdä remppaa niin vois haluta talon itselleen jo kesälomaa ennen, kun silloin ehtis remppaamaan. Sitten jos ostajalla on lapsia niin ehtivät syksyksi hankkia koulu- ja päiväkotipaikat.
Hyviä pointteja. Täällä on nyt vieläkin niin paljon lunta, ettei piha ole lumen alta näkyvissä. En tiedä onko se toisaalta hyväkin, kun en ole ollut mikään puutarhaihminen. Viime syksynä jäi lehdetkin haravoimatta ...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos joku haluaisi muuttaa heti (haluavat lapset sinne kouluun elokuussa) niin onko sinulla joku paikka minne voit muuttaa, ennen kuin saat kaverin asunnon? Sukulaisen mökille? Äidille? Jonkun opiskelijan kämppä joka on kesän muualla? Airbnb tai hotelli sopien kuukausivuokra
Juu, voisin ehkä saada järjestymään väliaikaisasumisen, hyviä ideoita tuo airbnb tai opiskelijoiden kämpät. Suurin ongelma tietysti huonekalut ym. tavarat, mutta kaipa siihenkin voisi vuokrata varastotilat. Lisää kulujahan nuo ylimääräiset muutot, mutta katsotaan nyt, miten järjestyy.
Eniten olen kuitenkin huolissani siitä, että olenkohan liian optimistinen myyntiaikojen suhteen. Eräs tuttu kertoi myyneensä omakotitaloaan 3 vuotta!
Ostajalla jos kiire saada talo niin voi jopa ehdottaa myyntihintaan päälle vähän ektraa.
Jos joku myyny taloa 3 vuotta niin jossain kyllä ollu vikaa isosti joko myyjässä, välittäjässä tai talossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos kaikille neuvoista ja tsempeistä. Sain vähän järjestystä ajatuksiini. Ja tuli sellainen olo, että kyllä tämä tästä. Käyn vielä myöhemmin katsomassa, jos kommentteja tullut lisää, mutta nyt joudun lähtemään. -ap
Jos ukko antoi luvan hävittää/myydä tavaransa, pyydä se lupa kirjallisena sähköpostiin ja varsinkin luetteloi lupapyyntöön lista arvokkaammasta omaisuudesta kuten porakone, punttivehkeet jne...kysy myös muista tavaroista.
Nimittäin jos ukon mieli jostain syystä muuttuu ja olet ehtinyt hävittää tavarat, ei voi syyttää sinua varkaaksi.
Suullista lupaa ei pysty todistamaan.
Kun sulla on lupa, myy vaikka Torissa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos joku haluaisi muuttaa heti (haluavat lapset sinne kouluun elokuussa) niin onko sinulla joku paikka minne voit muuttaa, ennen kuin saat kaverin asunnon? Sukulaisen mökille? Äidille? Jonkun opiskelijan kämppä joka on kesän muualla? Airbnb tai hotelli sopien kuukausivuokra
Juu, voisin ehkä saada järjestymään väliaikaisasumisen, hyviä ideoita tuo airbnb tai opiskelijoiden kämpät. Suurin ongelma tietysti huonekalut ym. tavarat, mutta kaipa siihenkin voisi vuokrata varastotilat. Lisää kulujahan nuo ylimääräiset muutot, mutta katsotaan nyt, miten järjestyy.
Eniten olen kuitenkin huolissani siitä, että olenkohan liian optimistinen myyntiaikojen suhteen. Eräs tuttu kertoi myyneensä omakotitaloaan 3 vuotta!
Ostajalla jos kiire saada talo niin voi jopa ehdottaa myyntihintaan päälle vähän ektraa.
Jos joku myyny taloa 3 vuotta niin jossain kyllä ollu vikaa isosti joko myyjässä, välittäjässä tai talossa.
Niinpä, ja sille extralle on perustelu kun pitää maksaa väliaikainen kämppä ja varasto. Mutta jos menee heti kaupaksi, niin kyllähän se kannattaa vaan myydä pois ja viedä kamat varastoon.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo kannattaa laittaa myyntiin just keväällä kun piha on jo näkyvissä lumen alta että ostaja näkee missä kunnossa sekin on. Jos ostaja haluaisi tehdä remppaa niin vois haluta talon itselleen jo kesälomaa ennen, kun silloin ehtis remppaamaan. Sitten jos ostajalla on lapsia niin ehtivät syksyksi hankkia koulu- ja päiväkotipaikat.
Itseasiassa itse oon kyllä sitä mieltä, että talo kannattaa ostaa syksyllä/talvella. Näin tietää, vetääkö esim. ikkunoista ja kuinka kylmä yleisestikin kämpässä on. Pihalla ei ole suurta merkitystä, koska sen saa pienellä vaivalla kuntoon. Ite ostettiin ydintalvella (helmi-maaliskuussa) talo, ja oli vielä sellanen todella runsasluminen (30cm) ja kylmä talvi. Siitä näki samantien ensinnäkin mihin pihassa pystyy lumet luomaan ja kuinka liukas piha on. Samoin sisällä pystyi vetoisuuden ja kylmyyden katsomaan. Lämpimillä keleillä pystyy missä tahansa mörskässä asumaan, mutta talvella ei.
Omakotitalo kannattaa laittaa myyntiin just keväällä kun piha on jo näkyvissä lumen alta että ostaja näkee missä kunnossa sekin on. Jos ostaja haluaisi tehdä remppaa niin vois haluta talon itselleen jo kesälomaa ennen, kun silloin ehtis remppaamaan. Sitten jos ostajalla on lapsia niin ehtivät syksyksi hankkia koulu- ja päiväkotipaikat.