Lue keskustelun säännöt.
Mies haluaa tehdä todella tyhmät asuntokaupat :(
20.09.2015 |
Olemme siis ostamassa asuntoa helsingistä.
Asumme vuokralla keskustassa ja mies haluaa myös ostaa asunnon täältä, nyt hän on saanut päähänsä, että ostetaan keskustasta KAKSIO johon muuttaisimme me kaksi + kohta 3 vuoden ikäinen lapsi. Asunto on kolme neliötä pienempi kuin nykyinen kämppämme, eikä tässäkään riitä tila.
Tuo asunto on suht..vanhassa talossa ja maksaa reilut 300 000 euroa.
Meillä on auto käytössä ja Helsingissä todella hyvät kulkuyhteydet, joten minua ei haittaisi muuttaa vähän sivummalle, josta saisi isomman asunnon ja halvemmalla. Miehen työ siis keskustassa, eikä halua, että hänen työmatkansa pitenee. Itse käyn töissä toisella puolella kaupunkia.
Miten saan tuon tajuamaan, että kaksion osto olisi älyttömän typerää kun lapsikin kasvaa koko ajan ja perheenlisäyksestäkin on puhuttu.
Kommentit (47)
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:33"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:15"][quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:00"][quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 12:57"]Pieni asunto keskustassa - miehelle sulle ja lapselle 2 h enemmän yhteistä vapaa-aikaa. Autolla kulkeminen Helsingin laidalta - kallista ja pahat ruuhkat - hidasta. Eli kyhjötkö yksin lapsen kanssa isossa vai näättekö miestäkin. [/quote] Julkisilla pääsee kyllä kulkemaan, eikä edes kestä kauaa.. [/quote] Kyllä kestää. Alta tunnin tuskin selviää. [/quote] Höpö höpö, itä-helsingistäkin hurauttaa metrolla vartissa keskustaan. Ratikalla ja bussilla pääsee monesta suunnasta 15-30min, riippuen mihin ja kuinka kauas muuttaa. Autolla esim lahdentietä ei mene ruuhkassakaan vähän kauempaa (esim Vantaan puolelta) tuntia keskustaan, ruuhkatkaan ei useinkaan ole niin pahoja etteikö tasaisesti pääsis etenemään. Saanko kysyä missä luolassa sä siellä keskustassa asut?
[/quote] Nämä ovat aina niin hölmöjä perusteluita. Harvemmat sitä kai asuvat siellä juna- tai metroasemalla, tai keskustassa vaikka rautatieasemalla. 10 minuuttiakin kävelyä molemmissa päissä niin kappas kun matka-aika pitenee.
Toisekseen tämä on typerä väite toiseenkin suuntaan, jos ap:lla on itsellään nyt pitkä matka töihin kaupungin laidalle niin ei sitä perheaikaa menetetä yhtään sillä että ap:n matka lyhenee ja miehen pitenee - pidempään matkustava vain vaihtuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 14:29"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:15"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:00"][quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 12:57"]Pieni asunto keskustassa - miehelle sulle ja lapselle 2 h enemmän yhteistä vapaa-aikaa. Autolla kulkeminen Helsingin laidalta - kallista ja pahat ruuhkat - hidasta. Eli kyhjötkö yksin lapsen kanssa isossa vai näättekö miestäkin. [/quote] Julkisilla pääsee kyllä kulkemaan, eikä edes kestä kauaa.. [/quote] Kyllä kestää. Alta tunnin tuskin selviää.
[/quote]
Olet väärässä. Minä ajan Espoosta läheltä Kirkkonummen rajaa Etelä-Helsinkiin pävittäin ja max puoli tuntia kestää, kunhan ei ihan pahinpaan ruuhkaa osu. Ja paljon lähempääkin saa tosiaan asuntoja...
[/quote]
Ai sinä ajat julkisilla? Niinpä... Eiköhän kyse ole taas omasta autosta, ja piti vaan tulla kommentoimaan turhia vaikka tässä oli selvästi kyse julkisilla liikkumisen matka-ajoista. Huoh.
terv. sivullinen
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 16:10"]Keskustassa/kantakaupungissa voi tehdä myös hyviä kauppoja. Teidän kauppanne kuulosti alusta lähtien huonolta, koska hinta neliöihin nähden korkea ottaen huomioon v. 2008 hintatason. En myöskään usko, että mittava julkisivuremontti voi tulla täytenä yllätyksenä puun takaa, koska arviointiin, valmisteluihin, yhtiökokousten järjestämiseen yms. menee oma aikansa. Yllätys voi olla vain siinä tapauksessa, että edellinen julkisivuremontti ollaan tehty lähivuosina ja julkisivu omin silmin nähtynä vielä hyvässä kunnossa ilman maalilohkeamia ja sen lisäksi isännöitsijä vahvistanut, että ei, uutta julkisivuremonttia ei ole tulossa. Keskustan asunnoissa kivijalkojen vuokratilat voi myös tehokkaasti pienentää hoitovastiketta, jolloin asumiskustannukset pienenee (meidän 80 neliöisessä 20-luvun kolmiossa hoitovastike 140 e).
-
Se on kyllä totta, että wanhoihin kerrostaloihin liittyy yllätysmomentteja, joita kaikki ei kokemuksen puutteessa osaa ottaa huomioon. Mulle tuli täytenä yllätyksenä, että esimerkiksi painovoimainen ilmanvaihto toimii ihan päin honkia, koska järjestelmä oli kärsinyt 40-luvun pommituksissa, eikä sitä saatu korjattua -ja nykypäivänä korjaaminen maksaisi isännöitsijän mukaan enemmän kuin putkiremontti. Niinpä asunnoissa oli milloin ylipainetta ja milloin alipainetta ja korvausilmaa tuli seinistä ja lattioiden raoista ja esimerkiksi naapurin tupakansavu tuli suoraan meidän puolelle sisäventtiilin kautta. Mä naivina luulin aluksi, että painovoimainen ilmastointi olisi hyvä ja toimiva systeemi. Ja sitä se voi ollakin, mutta vain jos systeemi toimii tasapainossa kaikissa kerrostalon asunnoissa.
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 14:18"]Me ostettiin 38-neliöinen "yksiö", jossa oli siis tupakeittiö/olohuone ja erillinen makuuhuone sekä iso kylpyhuone ( mikä on luksusta Helsingin keskustassa ). Vuosi oli 2008. Asunto maksoi 246 t €. Ei tiedossa olevia rasitteita tai remontteja. Sitten tuli seuraavana vuonna nopealla aikataululla julkisivuremontti (sisälsi myös ikkunoiden uusimisen yms.), josta piti maksaa kerralla 8000 € ja sen lisäksi aiheutui normaaliin yhtiövastikkeeseen lisäkorotus 350€/kk. Lainan lyhennykset ja yhtiövastikkeet oli yhteensä 1550€ kuussa. Se on ihan järjetön summa maksaa 38 neliön asunnosta. Sillä hinnalla olisi saanut vuokrattua tuplasti isomman kämpän. Lainanlyhennyserää yritettiin saada alemmas, mutta pankki olisi tehnyt uuden lainan uusilla korkomarginaaleilla, ja me oltaisi maksettu kalliisti lainaohjelman muutoksesta. Asuttiin asunnossa reilut 3 vuotta ja myytiin pois 265 t eurolla. Keskustassa monissa kerrostaloissa on järjettömän hintaiset remontit. Työ pitää tehdä häiritsemättä liikennettä ja arkkitehtuuria säätelee vaikka mitkä reunaehdot, jotka tekee remontille lisää hintaa. Jos tänä päivänä olisin ostamassa keskustasta, ottaisin selvää, onko kaikki talon iälle tyypilliset remontit oikeasti tehty. Asuntolaina, yhtiövastike ja remonttilainan osuus saattavat yhdessä tehdä asumisesta järjettömän kallista.
[/quote]
[/quote]
Meidän 38-neliöinen asunto oli aika lailla normaalia hintatasoa niissä taloissa silloin 2008. Keskihinnat oli silloin alueella jotain päälle 5000 € neliöltä. Siis KESKIhinnat. Remontoidut asunnot oli kalliimpia. Meidän asunto oli nimenomaan harvinaisuus, kun siinä oli iso, vasta remontoitu kylpyhuone. Meille ei olisi tullut kuuloonkaan pikkuinen koppero. Käytiin katsomassa useampaa kämppää, joissa oli lähinnä wc, johon oli jälkikäteen tehty suihku, hyvin ahtaasti. Ei tilaa pyykinpesukoneelle tmv. Vuonna 2008 elettiin sellaista aikaa, että asunnot eivät juurikaan ehtineet olla kauan myynnissä, paitsi yli puolen miljoonan euron asunnot. Pointti ei tässä nyt ollut kuitenkaan se, miten kalliiksi meidän asuminen muodostui, vaan se, että JOS tänä vuonna ostat asunnon, josta isännöitsijä kertoo, että ei tiedossa suuria remontteja, niin ENSI vuonna yhtiökokouksessa tuleekin päätettäväksi jokin suuri, kallis remontti. Toki päätöksestä menee aikaa sen toteutukseen, kun kilpailutetaan ja kokoustetaan taas. Mutta silti: se on monesti yllätys, jos uutena muutat taloon, etkä ole arvannut remontin olevan tulossa (paitsi jos on selvänäkijä tai rakennusalan ammattilainen).
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:38"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:20"]Keskustasta ostaminen on parempi sijoitus kuin lähiöstä. Kontulan, Vesalan ja Mellunmäen suunnalla asuntojen hinnat ovat laskussa, kun taas keskustassa ja länsi-helsingissä hinnat ovat nousussa. Myös Malmin suunnalla kasvu on negatiivista tai hinnat polkevat paikallaan. Pienissä asunnoissa asuu keskustassa esim. nelihenkisiä perheitä. Hintojen nousun vuoksi (vain keskusta) voitte sitten sen kaksion myydessänne muuttaa suurempaan asuntoon esim. länteen. [/quote]Viime aikoina suurimmat nousut ovat kylläkin kohdistuneet alueisiin, joiden hinnat eivät jo valmiiksi ole tapissa, ihmisten maksukyvyn raja on sanellut sen. Esim. Vallila ja laajempaa aluetta katsoen Vantaa.
[/quote]
Lyhyellä ajanjaksolla... pitkällä ajanjaksolla on kuitenkin parempi ostaa keskustasta.
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:10"]
Hyvä sijoitus ostaa stadista. Asuttiin sitä ennenkin ahtaasti. Kaksiossa on tilaa kolmelle.
[/quote] esim Töölössä on isoja kaksioita. Itse oon asunut isossa talossa mutta ei ollut omaa huonetta ja en osannut edes kaivata. Lapsia oli vaan 3 , vanhemmat, isovanhempi, setä, täti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 16:36"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 14:29"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:15"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:00"][quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 12:57"]Pieni asunto keskustassa - miehelle sulle ja lapselle 2 h enemmän yhteistä vapaa-aikaa. Autolla kulkeminen Helsingin laidalta - kallista ja pahat ruuhkat - hidasta. Eli kyhjötkö yksin lapsen kanssa isossa vai näättekö miestäkin. [/quote] Julkisilla pääsee kyllä kulkemaan, eikä edes kestä kauaa.. [/quote] Kyllä kestää. Alta tunnin tuskin selviää.
[/quote]
Olet väärässä. Minä ajan Espoosta läheltä Kirkkonummen rajaa Etelä-Helsinkiin pävittäin ja max puoli tuntia kestää, kunhan ei ihan pahinpaan ruuhkaa osu. Ja paljon lähempääkin saa tosiaan asuntoja...
[/quote]
Ai sinä ajat julkisilla? Niinpä... Eiköhän kyse ole taas omasta autosta, ja piti vaan tulla kommentoimaan turhia vaikka tässä oli selvästi kyse julkisilla liikkumisen matka-ajoista. Huoh.
terv. sivullinen
[/quote]
Niin, onhan aina mahdollista myös vaihtaa autoon, jos julkiset ei pelaa riittävän hyvin. Eikö sitä saisi kertoa?
Ystävä pariskunta osti hetki sitten uudehkon kolmion 10min matkan päästä keskustasta, metro/ratikka/bussit kulkee oven edestä.
Hinta 100 000 e halvempi kuin tuo.
En ymmärrä miksi pitää asua IHAN keskustassa kun 10min matkan päässä on jo puolet halvempaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:53"]
Maksaako mies asunnon, ja tuleeko se vain miehen nimiin? Jääkö asunto erossa miehelle? Mies taitaa olla eri mieltä perheenlisäyksen suhteen.
[/quote] ei mitään väliä jos ovat naimisissa ja ei avioehtoa
Joillekin keskusta-asuminen on itseisarvo. Kaveri osti keväällä Helsingin keskustasta todella kalliin 49m2 kaksion ja asuu siinä nyt kahden lapsensa kanssa. Minusta älytön ratkaisu, mutta se on hänen ratkaisunsa. Joku kultainen keskitie on minusta paras. Ahtaudellakin rajansa, kun kyse on sentään alakouluikäisistä lapsista, jotka on vielä eri sukupuolta ja lainaa tuosta autuudesta on pitkälle eläkeikään asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 17:31"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 16:36"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 14:29"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:15"]
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 13:00"][quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 12:57"]Pieni asunto keskustassa - miehelle sulle ja lapselle 2 h enemmän yhteistä vapaa-aikaa. Autolla kulkeminen Helsingin laidalta - kallista ja pahat ruuhkat - hidasta. Eli kyhjötkö yksin lapsen kanssa isossa vai näättekö miestäkin. [/quote] Julkisilla pääsee kyllä kulkemaan, eikä edes kestä kauaa.. [/quote] Kyllä kestää. Alta tunnin tuskin selviää.
[/quote]
Olet väärässä. Minä ajan Espoosta läheltä Kirkkonummen rajaa Etelä-Helsinkiin pävittäin ja max puoli tuntia kestää, kunhan ei ihan pahinpaan ruuhkaa osu. Ja paljon lähempääkin saa tosiaan asuntoja...
[/quote]
Ai sinä ajat julkisilla? Niinpä... Eiköhän kyse ole taas omasta autosta, ja piti vaan tulla kommentoimaan turhia vaikka tässä oli selvästi kyse julkisilla liikkumisen matka-ajoista. Huoh.
terv. sivullinen
[/quote]
Niin, onhan aina mahdollista myös vaihtaa autoon, jos julkiset ei pelaa riittävän hyvin. Eikö sitä saisi kertoa?
[/quote]
Missäköhän maailmassa sinä elät? Suomessa ei todellakaan ole "aina" mahdollista vaihtaa autoon. Kustannukset ovat niin valtavat että huomattava osa suomalaisista ei pysty niitä maksamaan tai se tapahtuisi ns. koko muun elämän kustannuksella.
Muistatko, milloin edellinen julkisivuremontti oltiin tehty tuohon kerrostaloon? Vai kyseessä oli uudehko talo? Vanhoissa kerrostaloissa remonttihistoriaa ja tulevia remontteja on helpompi tutkita ja tulkita, kun aikajana on niin pitkä. Uusissa taloissa se on vaikeampaa (esim. yleensä putkiston ikä on n. 40-50 vuotta ja yllätyin, kun erääseen 90-luvun alun kerrostaloon oli tehty uusi putkiremppa pari vuotta sitten).
-
Vuonna 2008 on ollut kyllä kalliinpuoleinen asunto, jonka neliöhinta on lähes 6400 e. Kun muutimme Etu-Töölöön v. 2010, asuntoja sai vielä 5000 e neliöhintaan. Tilaston mukaan esim. Kruununhaan keskimääräinen neliöhinta on nyt 6300 e ja vuonna 2008 se oli 1700 e vähemmän. Tosin pienten asuntojen neliöhinnat on aina korkeammat -ja teillähän oli yksiö.
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 16:51"][quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 16:10"]Keskustassa/kantakaupungissa voi tehdä myös hyviä kauppoja. Teidän kauppanne kuulosti alusta lähtien huonolta, koska hinta neliöihin nähden korkea ottaen huomioon v. 2008 hintatason. En myöskään usko, että mittava julkisivuremontti voi tulla täytenä yllätyksenä puun takaa, koska arviointiin, valmisteluihin, yhtiökokousten järjestämiseen yms. menee oma aikansa. Yllätys voi olla vain siinä tapauksessa, että edellinen julkisivuremontti ollaan tehty lähivuosina ja julkisivu omin silmin nähtynä vielä hyvässä kunnossa ilman maalilohkeamia ja sen lisäksi isännöitsijä vahvistanut, että ei, uutta julkisivuremonttia ei ole tulossa. Keskustan asunnoissa kivijalkojen vuokratilat voi myös tehokkaasti pienentää hoitovastiketta, jolloin asumiskustannukset pienenee (meidän 80 neliöisessä 20-luvun kolmiossa hoitovastike 140 e).
-
Se on kyllä totta, että wanhoihin kerrostaloihin liittyy yllätysmomentteja, joita kaikki ei kokemuksen puutteessa osaa ottaa huomioon. Mulle tuli täytenä yllätyksenä, että esimerkiksi painovoimainen ilmanvaihto toimii ihan päin honkia, koska järjestelmä oli kärsinyt 40-luvun pommituksissa, eikä sitä saatu korjattua -ja nykypäivänä korjaaminen maksaisi isännöitsijän mukaan enemmän kuin putkiremontti. Niinpä asunnoissa oli milloin ylipainetta ja milloin alipainetta ja korvausilmaa tuli seinistä ja lattioiden raoista ja esimerkiksi naapurin tupakansavu tuli suoraan meidän puolelle sisäventtiilin kautta. Mä naivina luulin aluksi, että painovoimainen ilmastointi olisi hyvä ja toimiva systeemi. Ja sitä se voi ollakin, mutta vain jos systeemi toimii tasapainossa kaikissa kerrostalon asunnoissa.
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 14:18"]Me ostettiin 38-neliöinen "yksiö", jossa oli siis tupakeittiö/olohuone ja erillinen makuuhuone sekä iso kylpyhuone ( mikä on luksusta Helsingin keskustassa ). Vuosi oli 2008. Asunto maksoi 246 t €. Ei tiedossa olevia rasitteita tai remontteja. Sitten tuli seuraavana vuonna nopealla aikataululla julkisivuremontti (sisälsi myös ikkunoiden uusimisen yms.), josta piti maksaa kerralla 8000 € ja sen lisäksi aiheutui normaaliin yhtiövastikkeeseen lisäkorotus 350€/kk. Lainan lyhennykset ja yhtiövastikkeet oli yhteensä 1550€ kuussa. Se on ihan järjetön summa maksaa 38 neliön asunnosta. Sillä hinnalla olisi saanut vuokrattua tuplasti isomman kämpän. Lainanlyhennyserää yritettiin saada alemmas, mutta pankki olisi tehnyt uuden lainan uusilla korkomarginaaleilla, ja me oltaisi maksettu kalliisti lainaohjelman muutoksesta. Asuttiin asunnossa reilut 3 vuotta ja myytiin pois 265 t eurolla. Keskustassa monissa kerrostaloissa on järjettömän hintaiset remontit. Työ pitää tehdä häiritsemättä liikennettä ja arkkitehtuuria säätelee vaikka mitkä reunaehdot, jotka tekee remontille lisää hintaa. Jos tänä päivänä olisin ostamassa keskustasta, ottaisin selvää, onko kaikki talon iälle tyypilliset remontit oikeasti tehty. Asuntolaina, yhtiövastike ja remonttilainan osuus saattavat yhdessä tehdä asumisesta järjettömän kallista.
[/quote]
[/quote]
Meidän 38-neliöinen asunto oli aika lailla normaalia hintatasoa niissä taloissa silloin 2008. Keskihinnat oli silloin alueella jotain päälle 5000 € neliöltä. Siis KESKIhinnat. Remontoidut asunnot oli kalliimpia. Meidän asunto oli nimenomaan harvinaisuus, kun siinä oli iso, vasta remontoitu kylpyhuone. Meille ei olisi tullut kuuloonkaan pikkuinen koppero. Käytiin katsomassa useampaa kämppää, joissa oli lähinnä wc, johon oli jälkikäteen tehty suihku, hyvin ahtaasti. Ei tilaa pyykinpesukoneelle tmv. Vuonna 2008 elettiin sellaista aikaa, että asunnot eivät juurikaan ehtineet olla kauan myynnissä, paitsi yli puolen miljoonan euron asunnot. Pointti ei tässä nyt ollut kuitenkaan se, miten kalliiksi meidän asuminen muodostui, vaan se, että JOS tänä vuonna ostat asunnon, josta isännöitsijä kertoo, että ei tiedossa suuria remontteja, niin ENSI vuonna yhtiökokouksessa tuleekin päätettäväksi jokin suuri, kallis remontti. Toki päätöksestä menee aikaa sen toteutukseen, kun kilpailutetaan ja kokoustetaan taas. Mutta silti: se on monesti yllätys, jos uutena muutat taloon, etkä ole arvannut remontin olevan tulossa (paitsi jos on selvänäkijä tai rakennusalan ammattilainen).
[/quote]
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ei noilla perusteluilla mene jakeluun niin on vaan todettava että mies ei ole penaalin terävin kynä. Onko siinä uudessa kaksiossa jotain ihmeellistä, minkä vuoksi mies sen haluaa?
Et pistä nimeäsi kauppakirjaan ja kerrot sen miehelle hyvissä ajoin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No jaa. Tyhmää tai ei, teillä on nyt tässä asiassa erilaiset halut.
Mies haluaa asua keskustassa, häntä ei haittaa asua ahtaasti.
Sinä voisit asua hieman sivummalla, sinua haittaa ahtaasti asuminen.
Jokin kompromissi on vain keksittävä.
Pieni asunto keskustassa - miehelle sulle ja lapselle 2 h enemmän yhteistä vapaa-aikaa.
Autolla kulkeminen Helsingin laidalta - kallista ja pahat ruuhkat - hidasta.
Eli kyhjötkö yksin lapsen kanssa isossa vai näättekö miestäkin.
Kaksion osto voi olla typerää jos rahaa on rajattomasti. Jos rahalla on raja, on syytä miettiä haluaako panna sen asuntoon vi kulkemiseen.
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 12:57"]Pieni asunto keskustassa - miehelle sulle ja lapselle 2 h enemmän yhteistä vapaa-aikaa.
Autolla kulkeminen Helsingin laidalta - kallista ja pahat ruuhkat - hidasta.
Eli kyhjötkö yksin lapsen kanssa isossa vai näättekö miestäkin.
[/quote]
Julkisilla pääsee kyllä kulkemaan, eikä edes kestä kauaa..
Kuulostaa kieltämättä aika typerältä. Toisaalta keskusta-asuessa tilasta joutuu usein tinkimään, eli sinällään ei mikään ihan ainutlaatuinen tilanne. Ikävä toki.
Oletteko paljasjalkaisia vai muualta muuttaneita? Oletteko ylipäänsä kuinka hyvin tutustuneet eri kaupunginosiin? Jos sinun pitäisi valita, niin mihin kaupunginosaan itse muuttaisit mielelläsi? (Antaa vähän perspektiiviä tilanteen tajuamiseen)
Keskustassa/kantakaupungissa voi tehdä myös hyviä kauppoja. Teidän kauppanne kuulosti alusta lähtien huonolta, koska hinta neliöihin nähden korkea ottaen huomioon v. 2008 hintatason. En myöskään usko, että mittava julkisivuremontti voi tulla täytenä yllätyksenä puun takaa, koska arviointiin, valmisteluihin, yhtiökokousten järjestämiseen yms. menee oma aikansa. Yllätys voi olla vain siinä tapauksessa, että edellinen julkisivuremontti ollaan tehty lähivuosina ja julkisivu omin silmin nähtynä vielä hyvässä kunnossa ilman maalilohkeamia ja sen lisäksi isännöitsijä vahvistanut, että ei, uutta julkisivuremonttia ei ole tulossa. Keskustan asunnoissa kivijalkojen vuokratilat voi myös tehokkaasti pienentää hoitovastiketta, jolloin asumiskustannukset pienenee (meidän 80 neliöisessä 20-luvun kolmiossa hoitovastike 140 e).
-
Se on kyllä totta, että wanhoihin kerrostaloihin liittyy yllätysmomentteja, joita kaikki ei kokemuksen puutteessa osaa ottaa huomioon. Mulle tuli täytenä yllätyksenä, että esimerkiksi painovoimainen ilmanvaihto toimii ihan päin honkia, koska järjestelmä oli kärsinyt 40-luvun pommituksissa, eikä sitä saatu korjattua -ja nykypäivänä korjaaminen maksaisi isännöitsijän mukaan enemmän kuin putkiremontti. Niinpä asunnoissa oli milloin ylipainetta ja milloin alipainetta ja korvausilmaa tuli seinistä ja lattioiden raoista ja esimerkiksi naapurin tupakansavu tuli suoraan meidän puolelle sisäventtiilin kautta. Mä naivina luulin aluksi, että painovoimainen ilmastointi olisi hyvä ja toimiva systeemi. Ja sitä se voi ollakin, mutta vain jos systeemi toimii tasapainossa kaikissa kerrostalon asunnoissa.
[quote author="Vierailija" time="20.09.2015 klo 14:18"]Me ostettiin 38-neliöinen "yksiö", jossa oli siis tupakeittiö/olohuone ja erillinen makuuhuone sekä iso kylpyhuone ( mikä on luksusta Helsingin keskustassa ). Vuosi oli 2008. Asunto maksoi 246 t €. Ei tiedossa olevia rasitteita tai remontteja. Sitten tuli seuraavana vuonna nopealla aikataululla julkisivuremontti (sisälsi myös ikkunoiden uusimisen yms.), josta piti maksaa kerralla 8000 € ja sen lisäksi aiheutui normaaliin yhtiövastikkeeseen lisäkorotus 350€/kk. Lainan lyhennykset ja yhtiövastikkeet oli yhteensä 1550€ kuussa. Se on ihan järjetön summa maksaa 38 neliön asunnosta. Sillä hinnalla olisi saanut vuokrattua tuplasti isomman kämpän. Lainanlyhennyserää yritettiin saada alemmas, mutta pankki olisi tehnyt uuden lainan uusilla korkomarginaaleilla, ja me oltaisi maksettu kalliisti lainaohjelman muutoksesta. Asuttiin asunnossa reilut 3 vuotta ja myytiin pois 265 t eurolla. Keskustassa monissa kerrostaloissa on järjettömän hintaiset remontit. Työ pitää tehdä häiritsemättä liikennettä ja arkkitehtuuria säätelee vaikka mitkä reunaehdot, jotka tekee remontille lisää hintaa. Jos tänä päivänä olisin ostamassa keskustasta, ottaisin selvää, onko kaikki talon iälle tyypilliset remontit oikeasti tehty. Asuntolaina, yhtiövastike ja remonttilainan osuus saattavat yhdessä tehdä asumisesta järjettömän kallista.
[/quote]