Harmittaa, että pitikin ottaa iso asuntolaina

No onhan se liian suuren asuntolainan ottaminen joka tapauksessa aina hieman lyhytnäköistä. Aina voi tapahtua jotain, vaikka onnettomuuskin mitä et itse aiheuta mutta menetät tulosi pitkäksi aikaa. Nämä ovat tottakai niitä ihmisen elämän jos jos-juttuja, mutta koska se raha ei kasva puussa niin pakkohan sitä on hieman etukäteenkin miettiä että miten lainasta tai elämisestä selviää jos tulot pienenevät. 

Etelä ei katoa minnekään, vaikka sinne ei ihan joka vuosi pääsisi. Ei kai se kellekään meistä mikään automaatio pidäkään olla, että aina pitää olla mahdollisuus lomamatkaan. Onhan se kivaa, en sitä kiellä, mutta ei kai se elämän edellytys kuitenkaan ole?

Mielestäni hallitus ei ole syypää siihen, että ihminen ottaa liian suuren asuntolainan.

Ottaen huomion nykyisen negatiivisen korkotason niin olet kyllä ottanut aivan liian ison asuntolainan maksukykyysi nähden jos nämä hallituksen kaavailemat muutokset toteutuvat. Niiden merkitys kun kenen tahansa tilipussiin on pienempi kuin korkotason nousu vaikkapa vain 5 %-yksikköä. Et ilmeisesti muista 90-luvun aikaa kun asuntolainojen korot huitelivat 15 prosentissa?

Eihän nuo naiset ajattele tällaisia asioita etukäteen, kun se unelmien yksilöllinen (=sisustulehtien mainoskämppä) siintää silmissä. Ja jos mies yrittää jarrutella alkaa niuhotus "sää et ajattele yhtään meitä ja perhettä!".

Me olimme hetken aikaa kusessa, onneksi ronskit palkankorotukset yms ovat pelastaneet tilanteen siten että olemme pystyneet kunnolla lyhentämään lainaa ja samalla sijoittamaan/säästämään jonkin verran. Voisin jäädä nyt työttömäksi ja silti rouvan palkka riittäisi lainaan ja vähän pieneen luksukseenkin.

Mutta jos pääsisin ajassa 10 vuotta takaisin, se olisi ehdoton "ei". Sen verran tuossa tuli tikisteltyä 7 vuoden edestä ja toki maksajana 80% minä.  Mikään ei ole niin typerä ja munat turpeeseen pankin orjaksi sitova päätös kuin ottaa iso asuntolaina.

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 09:49"]

Eihän nuo naiset ajattele tällaisia asioita etukäteen, kun se unelmien yksilöllinen (=sisustulehtien mainoskämppä) siintää silmissä. Ja jos mies yrittää jarrutella alkaa niuhotus "sää et ajattele yhtään meitä ja perhettä!".

Me olimme hetken aikaa kusessa, onneksi ronskit palkankorotukset yms ovat pelastaneet tilanteen siten että olemme pystyneet kunnolla lyhentämään lainaa ja samalla sijoittamaan/säästämään jonkin verran. Voisin jäädä nyt työttömäksi ja silti rouvan palkka riittäisi lainaan ja vähän pieneen luksukseenkin.

Mutta jos pääsisin ajassa 10 vuotta takaisin, se olisi ehdoton "ei". Sen verran tuossa tuli tikisteltyä 7 vuoden edestä ja toki maksajana 80% minä.  Mikään ei ole niin typerä ja munat turpeeseen pankin orjaksi sitova päätös kuin ottaa iso asuntolaina.

[/quote]

Miten sun munat on voitu sitoa mihinkään, kun ne selvästi on vaimosi käsilaukussa jemmassa.. On se kumma jos ei aikuinen ihminen osaa kieltäytyä ostamasta (liian) kallista asuntoa, vaan pitää piiloutua sen taakse että Paha Vaimo käski. Hui kamala, sehän olisi voinut suuttua jos miesrukka kieltäytyisi, iiiik!

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 09:59"]

Miten sun munat on voitu sitoa mihinkään, kun ne selvästi on vaimosi käsilaukussa jemmassa.. On se kumma jos ei aikuinen ihminen osaa kieltäytyä ostamasta (liian) kallista asuntoa, vaan pitää piiloutua sen taakse että Paha Vaimo käski. Hui kamala, sehän olisi voinut suuttua jos miesrukka kieltäytyisi, iiiik!

[/quote]

Tiedätkö kuinka moni nelikymppinen äijä katuu sitä, ettei ole uskaltanut olla tarpeeksi tiukka tässä asiassa? Sitä kun pelkää menettävänsä "elämänsä" naisen, jos erehtyy sanomaan "ei". Näin jälkikäteen voisin sanoa että olisi ollut jokseenkin "aivan sama" vaikka oliskin mennyt tiehensä. Harmi vaan ettei tällaisesta tunnetilasta ollut silloin käsitystä.

Mutta nykyään tässä huushollissa ei tehdä mitään isompaa taloudellista päätöstä ilman minun päätöstäni. Sen verran meinaan kynnettiin syvältä minun vaivalla säästämiä pahan päivän varoja, että hän menetti kokonaan päätösvallan talousasioissa jotka koskevat yhteistä talouttamme. Uutta autoakin pitäisi niiiiiiiin saada vaikka vanhatkin ihan toimivia, käteisellä voisi melkein ostaa minkä tahansa perusfarkun mutta kuten sanottua - minä päätän, hänen näyttönsä talousasioissa on annettu eikä ne kovin kummoiset "tradenomi+"-koulutuksesta huolimatta (plussa siitä että pääsi kauppakorkeaan muttei ole opiskellut siellä oikeastaan yhtään)

No, elämä on valintoja. Jos tykkää kotielämästä, niin on loogista panostaa hyvään kotiin. Ja koska hintataso on mitä on, kiitos kaavoituspolitiikan, niin sitten sitä ollaan pankin torppareita. Ja tingitään muusta tarvittaessa.

Lomareissut on kivoja, mutta arkielämä on se, missä suurin osa ajasta menee. Vaikka sitten kuolisi ensi vuonna, niin onpahan ainakin toteuttanut asuntounelmansa. Eikä vaan jossitellut ja sitkuillut.

Koskaan ei tiedä mitä tapahtuu tulevaisuudessa, pitää uskaltaa elää ja sietää riskejä.

No jossain sitä on kuitenkin pakko asua mutta joku tolkku sitä olisi syytä pitää lainojen kanssa.

Asuntolainan pitää olla sellainen että hätätilassa sitä voi pankin kanssa vielä "säätää".

Me emme ikinä ostaneet sitä isoa ja kallista omakotitaloa korvesta vaan ostimme keskihinataisen neliön hyvällä sijainnilla...riittää yksi auto ja päiväkodit ja koulut ja palvelut lähellä. Perhe 2+2 ja hamsteri mahtuu tähän kotiin mainiosti kun ei haali liikaa tavaraa.

Lapset ovat jo teinejä joten ei mene kauaa kun lapset jo muuttaa pois ja sitten tämä onkin kahdelle melkein palatsi...

Hiljattain Talouselämän sivustolla oli tällainen juttu: http://www.talouselama.fi/uutiset/nyt+se+on+tutkittu+raha+tuo+onnea++ja+tietynlainen+raha+erityisen+paljon/a2322481

Paksu tilin saldo tuo eniten onnellisuutta. Eihän se talo sinänsä edes ole varallisuutta silloin kun siinä asuu. Talo on vain hirveän kallis käyttöesine. Jos haluaa sen varallisuuden käyttöön, niin talo pitää myydä ja muuttaa kadulle. Sitten on taas tili todella hyvässä kuosissa. Kiinteistösijoittaminen on asia erikseen, mutta se ei ole oikein taviksen puuhaa.

Mikähän mahtaa olla tässä tapauksessa "iso" asuntolaina?

Onko olemassa jokin peukalosääntö, joka kertoo minkälainen laina kannattaa ottaa suhteessa omiin tuloihin?

Mites se stressitesti? Meillä on laina mitoitettu niin että pystymme vielä 6% korolla sitä makselemaan ilman mitään ongelmia, siihen verrattuna nuo valtion suunnitelmat vievät pelkkiä pennosia.
Teillä ei voi kovin hyvät lainaehdot olla jos maksukyky on noin epävarmaa? En lähtisi päättäjiä syyttelemään (vaikka idiootteja ovatkin). Käykää pankissa ja neuvotelkaa muutoksia maksusuunnitelmaan, tai sitten istutte perheenä alas ja teette kunnon budjetin, laskin käteen ja mustaa valkoiselle.
Voitte myös miettiä myymistä siltä kannalta, että vaikka joutuu ehkä ottamaan vähän takkiin, niin myös seuraavan voi saada halvemmalla. Moni tulee olemaan hetken päästä epätoivoisessa tilanteessa ylisuurien lainojen kanssa.

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:02"]

Mikähän mahtaa olla tässä tapauksessa "iso" asuntolaina?

Onko olemassa jokin peukalosääntö, joka kertoo minkälainen laina kannattaa ottaa suhteessa omiin tuloihin?

[/quote]

Sellainen, josta selviää max 20 vuoden laina-ajalla, laskien keskimääräisellä 4% korolla. JA josta selviää ainakin pari vuotta vaikka maksaja/toinen maksajista jäisi työttömäksi tai sairastuisi. JA jossa lainaa on maksimissaan 80% arvosta (ehkä 90%, jos on esim. keskustayksiö tai muu helposti myytävä).

Pelkkiin tuloihin perustuvia peukalosääntöjä ei kannata kuunnella, sillä ne eivät ota menoihin mitään kantaa. On ihan eri asia ottaa 5000e nettotuloilla palkkaa DINK-pariskuntana joka muuttaa keskustaan, kuin 4 lapsen vanhempina keskellä metsää olevaan taloon.

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:02"]

Mikähän mahtaa olla tässä tapauksessa "iso" asuntolaina?

Onko olemassa jokin peukalosääntö, joka kertoo minkälainen laina kannattaa ottaa suhteessa omiin tuloihin?

[/quote]

Meillä on lainaa 200 000. Asunto maksoi 380 000 eli omaa rahaa on tässä kiinni 180 000. 

Molemmat käydään töissä ja molemmille on henkivakuutus. Muuhun tulojen heikkenemiseen ei olla varauduttu, kun ollaan "varmoissa" työpaikoissa. Voihan tätä yrittää myydä, jos tiukkaa tekee. Tulot meillä tulee varmaan laskemaan molemmilla:(

t.ap

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:12"]

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:02"]

Mikähän mahtaa olla tässä tapauksessa "iso" asuntolaina?

Onko olemassa jokin peukalosääntö, joka kertoo minkälainen laina kannattaa ottaa suhteessa omiin tuloihin?

[/quote]

Meillä on lainaa 200 000. Asunto maksoi 380 000 eli omaa rahaa on tässä kiinni 180 000. 

Molemmat käydään töissä ja molemmille on henkivakuutus. Muuhun tulojen heikkenemiseen ei olla varauduttu, kun ollaan "varmoissa" työpaikoissa. Voihan tätä yrittää myydä, jos tiukkaa tekee. Tulot meillä tulee varmaan laskemaan molemmilla:(

t.ap

[/quote]

200 000e lainaan teillä on molemmilla varmaan suht hyvät, vähintään 3500e+ bruttotulot, joten ei pitäisi niin pienestä olla kiinni?

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:12"]

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:02"]

Mikähän mahtaa olla tässä tapauksessa "iso" asuntolaina?

Onko olemassa jokin peukalosääntö, joka kertoo minkälainen laina kannattaa ottaa suhteessa omiin tuloihin?

[/quote]

Meillä on lainaa 200 000. Asunto maksoi 380 000 eli omaa rahaa on tässä kiinni 180 000. 

Molemmat käydään töissä ja molemmille on henkivakuutus. Muuhun tulojen heikkenemiseen ei olla varauduttu, kun ollaan "varmoissa" työpaikoissa. Voihan tätä yrittää myydä, jos tiukkaa tekee. Tulot meillä tulee varmaan laskemaan molemmilla:(

t.ap

[/quote]

Tulot tulee VARMAAN laskemaan? Siis arvelet vai tiedät? Vai vedätkö nyt hysteeristä kohtausta asioista joista ei ole monkäänlaista faktaa.

Jos sun tulot laskee vähän, laskee myös veroprosentti. Istu alas ja tee laskelmat. Jos et osaa, pyydä äidiltä apua. 

Naiset eivät osaa raha-asioita? Meillä on kaksi normaaliälyistä ihmistä eikä se nainenkaan ole mikään merkkilaukkuja visalla ostava talonrääkyjä. Syvät pahoittelut jos te otitte tyhmän ja pinnallisen mamman.

Meillä talouden tulot 9500e/kk ja ollaan asuttu melko vaatimattomasti ja säästetty, nyt haussa 300 000- 500 000 e talo, jonka voimme maksaa heti 70 % pois. Voin sitten ostaa vaimolle merkkilaukkuja kun niitä pystyy säilyttämään arvoisessaan paikassa. Ei tarvitse roikottaa 2000 e laukkuja 70-luvun vuokraluukun siivouskomerossa.;)

siis miten te ootte aikoneet pärjätä jos korot ihan oikeasti nousee? tätä on moni jo täällä kysynyt, voisitko kertoa miten pankin kanssa alun perin suunnittelitte tämän?

t. 360000 lainaa JÄLJELLÄ

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:23"]

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:12"]

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:02"]

Mikähän mahtaa olla tässä tapauksessa "iso" asuntolaina?

Onko olemassa jokin peukalosääntö, joka kertoo minkälainen laina kannattaa ottaa suhteessa omiin tuloihin?

[/quote]

Meillä on lainaa 200 000. Asunto maksoi 380 000 eli omaa rahaa on tässä kiinni 180 000. 

Molemmat käydään töissä ja molemmille on henkivakuutus. Muuhun tulojen heikkenemiseen ei olla varauduttu, kun ollaan "varmoissa" työpaikoissa. Voihan tätä yrittää myydä, jos tiukkaa tekee. Tulot meillä tulee varmaan laskemaan molemmilla:(

t.ap

[/quote]

200 000e lainaan teillä on molemmilla varmaan suht hyvät, vähintään 3500e+ bruttotulot, joten ei pitäisi niin pienestä olla kiinni?

[/quote]

En ole ap, mutta meillä on 2800e bruttotulot kummallakin ja lainaa otettiin myös 200 000 (asunto maksoi 300 000) ja maksetaan aika hyvällä vauhdilla pois (10 vuodessa ihan varmasti). Eli ei välttis tartte olla ihan noin hyvät tulot kuin sinä ehdotat. Mut me ollaankin tavallaan DINK-pariskunta kun lapset on jo omillaan.

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:02"]Mikähän mahtaa olla tässä tapauksessa "iso" asuntolaina?

Onko olemassa jokin peukalosääntö, joka kertoo minkälainen laina kannattaa ottaa suhteessa omiin tuloihin?
[/quote]

Pankit myöntää lainan siten että maksukykyä pitää olla jos korot nousee tuonne 5-6 % (ei ne kyllä sinne asti nouse). Lainamenot saa olla max 35 % tienoilla koko talouden nettotuloista.

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:40"]

...meillä on 2800e bruttotulot kummallakin ja lainaa otettiin myös 200 000 (asunto maksoi 300 000) ja maksetaan aika hyvällä vauhdilla pois (10 vuodessa ihan varmasti). Eli ei välttis tartte olla ihan noin hyvät tulot kuin sinä ehdotat. Mut me ollaankin tavallaan DINK-pariskunta kun lapset on jo omillaan.

[/quote]

200 000e lainaa, 10v ja korko keskimäärin 2%. Tekee kk-maksuksi noin 1850e. Siihen päälle asunnon/talon muut kulut (vastike tms) ainakin 300e, ja asumiseen menee 2150.

Teidän yhteiset nettotulonne lienevät alta 4000e. Siitä yli puolet asumiseen on melko kova tahti.

Joka tapauksessa, ap:lla oli pieniä lapsia, joten varmasti ei noin pienillä tuloilla onnistuisi moisen lainan maksaminen.

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:46"]

[quote author="Vierailija" time="15.09.2015 klo 11:40"]

...meillä on 2800e bruttotulot kummallakin ja lainaa otettiin myös 200 000 (asunto maksoi 300 000) ja maksetaan aika hyvällä vauhdilla pois (10 vuodessa ihan varmasti). Eli ei välttis tartte olla ihan noin hyvät tulot kuin sinä ehdotat. Mut me ollaankin tavallaan DINK-pariskunta kun lapset on jo omillaan.

[/quote]

200 000e lainaa, 10v ja korko keskimäärin 2%. Tekee kk-maksuksi noin 1850e. Siihen päälle asunnon/talon muut kulut (vastike tms) ainakin 300e, ja asumiseen menee 2150.

Teidän yhteiset nettotulonne lienevät alta 4000e. Siitä yli puolet asumiseen on melko kova tahti.

Joka tapauksessa, ap:lla oli pieniä lapsia, joten varmasti ei noin pienillä tuloilla onnistuisi moisen lainan maksaminen.

[/quote]Miksi laskit tuon kymmenen vuoden laina-ajalla?