kannattaako nyt ostaa ensiasuntoa pääkaupunkiseudulta?

ei ole juuri merkitystä, jos ei ole myymässä omaansa...ja silloinkin joutu sijoittamaan rahansa vastaavasti kalliimpaan asuntoon saadakseen uuden kodin, joten tilanne on plus miinus nolla. vuokralle ei kannata muuttaa omistuasunnosta voiton tekemisen toivossa, koska voihan sittenkin olla, että hinnat eivät laske ;), ainakaan kymmeneen vuoteen. tai sitten voi käydä tuuri ja ne laskevatkin huimasti vuodessa ;). tavisihmisen on aika vaikea tavoitella maksimivoittoa ja elää samalla kohtuullisen mukavasti. jos joku jaksaa kitkutella esim. 10 liian pieness yksiössä perheen kanssa odfotellen hintojen laskua, kärsii siinä kyllä helposti muu elämisen mukavuus eli täytyy olla tosi motivoitunut nimenomaan voiton tavoitteluun...

En ihan ymmärrä tuota Stellan logiikkaa. Nimenomaan sijoitusasunnoissahan sitä on juuri hirveästi merkitystä, että milloin ostaa ja milloin myy, tosin tietty kun huonokuntoisen ostaa, niin yleensä arvo nousee remontoidessa enemmän kuin mitä itse remontti maksaa, mutta jos ollaan taantumassa, jossa 100000 asunnon arvo tippuu 400 euroa kuussa, niin melkoisia voittoja saisi remontoimalla takoa. " Taviksen" on joka tapauksessa asuttava jossain, joten ne voitot ja tappiot harvoin hirveästi muuttavat tilannetta, vain ainoastaan ensiasunnon ostossa sillä on enemmälti merkitystä. Jos joku on saanut vaikka muutamassa vuodessa hirveästi voittoa omasta asunnostaan, niin samanaikaisesti yleensä se parempi ja isompi asunto on nostanut hintaansa vähintään saman verran, yleensä euromääräisesti enemmänkin. Siten periaatteessa esimerkiksi meidän perheelle lama olisi hyväksi. Jos nyt vaikka tarvittaisiin 35000 lisää rahaa siihen, että vaihtaisimme huonetta isompaan, niin jos hinnat tippuu sen 30%, minkä minusta saattaa tippua, niin sitten ei tarvittaisikaan kuin 25000.



Mitä tuohon kotiltalousvähennykseen tulee, niin sitä ei tietysti sijoitusasunnossa voi tehdä, mutta sijoitusasunnossa sen voi vähentää sitten pääomatuloista. Taloudellisesti kätevintä olisi tietysti ostaa laman aikaan sijoitusasuntoja ja käydä niissä kaikissa asumassa se pari vuotta ja sitten myydä ne ilman veroseuraumuksia. Vaan tuskinpa sitä nyt harva perheellinen moiseen ryhtyy.

Kylläpä yllättävän samaa asiaa samaan aikaan 28 kanssa kirjoitettiin ja osin vielä samoilla sanoillakin ;-)

että mitä pitäisi tehdä.

Tilapäisasuntoa etsitään siis, mutta edes noin vuotta en halua asua paikassa, joka ehkä hirveä.

Kyllähän tuo menee jos on auto käytössä.

Paremmat yhteyden olisi kyllä esim. Martinlaaksosta, mutta on jotenkin se asemanseutu aika pelottavaa, samoin Myyrmäessä asema-alue ei houkuttele. Onko Pakkalassa tällaista tunnelmaa myös, en tunne aluetta. Onko siellä siis sellaista " jenginuorisoa" tai ulkomaalaisryhmittymiä hengailemassa?