hävytön vuokralainen asuntonäytöllä

[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 17:08"]

Kävin viikonloppuna katsomassa myytävää kerrostaloasuntoa, jossa asui vuokralainen. Kaikki meni ok siihen asti kunnes vuokralainen suuttui siitä että avasin ja kävin läpi kaappeja. Eikö se ole ihan tavallista että käydään läpi kiinteät kaapit (keittiön kaapisto ja kylpyhuoneen kaapit) asuntonäytöllä? Mielestäni oli epäasiallista käytöstä vuokralaiselta, pistin palautetta omistajalle joka oli kovin pahoillaan. Oletteko törmänneet vastaavaan?

[/quote]

Tuskin sitä sun palautteet kiinnostaa, koska on saanut jo häädön.

[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 19:08"]

[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 17:49"]

Niin kauan kun vuokralainen maksaa vuokraa ja asuu asunnossa se on hänen kotinsa, eikä sinne ole ilman lupaa mitään asiaa, saatika mennä kaappeja tonkimaan. Kaikista esittelyistä jne. täytyy sopia vuokralaisen kanssa. Vuokralainen ei saa estää esim. asuntonäyttöjä, mutta niiden ajankohta pitää sopia hänen ehdoillaan. Näin sanoo laki. Minusta on todella huonoa käytöstä mennä availemaan toisten kaappeja ilman lupaa. Jos kiinteät kalusteet pitää tarkastaa, niin välittäjän olisi pitänyt keskustella tästä etukäteen asukkaan kanssa niin että hän olisi tiennyt varautua tyhjentämällä niistä kaikki henkilökohtaiset tavarat.

[/quote]

Laki ei ihan noin sano. Sen mukaan asukkaan kanssa tulee sopia näytöistä, mutta missään ei sanota, että näytöt on vuokralaisen ehdoilla. Lisäksi jokainen vuokralainen tajuaa, että kiinteät kalusteet tutkitaan ennen ostopäätöstä, ei tarvita mitään erillistä ohjetta kaappien tyhjentämisestä saati lupaa kaappien sisäpuolia tarkastaa.

Ostatko sinä muka 200 000 arvoisen hankinnan sitä tarkastamatta, luottaen siihen, että kyllä se varmasti on ihan kiva, kun kaappien ovetkin on siistit?

[/quote]

Kyllähän ne täytyy käytännössä vuokralaisen ehdoilla sopia, sillä ilman lupaa toisen kotiin ei ole asiaa- piste. Siitä hetkestä lähtien kun molempien nimet on vuokrasopimuksessa, vakuudet maksettu ja vuokranmaksu kulkee se on vuokralaisen koti ja sinne ei vaan ole lain mukaan sopimatta mitään asiaa. Kotirauhan häiritsemisestä voi tehdä rikosilmoituksen.

On kaikkien osapuolten kannalta parempi sopia näytöt vuokralaisen kanssa ja kertoa selkokielellä mitä näyttöön kuuluu ja mitä ei. On paljon helpompi toimia kun vuokralaisen kanssa tehdään yhteistyötä, paikat on siistinä näytössä ja mahd. ostaja tai uusi vuokralainen saa selkeän käsityksen asunnon kunnosta.

Ei niitä kaappeja kuulu availla!

On sulla ongelmat. Ihan muutaman päivän jaksoit kantaa tätä sisälläsi? hirveetä.

Juu jos vuokralainen vielä asuu, niin ei ilman lupaa saa kaappeja availla.

Kysyitkö lupaa kaappien avaamiseen?

Kyllä saa kaappeja avata ja yleensä vuokralainen ajetan huitsin nevadaan näytön ajaksi.

No ei todellakaan, hulluko olet?

[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 17:09"]Ei niitä kaappeja kuulu availla!
[/quote]

Haluan nähdä missä kunnossa kettiön kaapistot ovat ja kuinka paljon niihin mahtuu tavaraa. Sama juttu kylppärissä. En tietenkään tutki mitään yöpöydän yms laatikoita, vain kiinteitä kalusteita joista tulee mahdollisesti omaisuuttani. AP.

Itse käyttäydyit huonosti.

Luulisi nyt järjen sanovan, että jos asunnossa asuu joku, niin ei mennä mitään kylppäreiden kaappeja tonkimaan!

Todellakin myös kiintokalusteiden kaapit tsekataan! Ihan normaalia ja sallittua.

Onhan se nyt vähän töykeää availla kysymättä.

Varmaan kyseessä joku ihmeen friikki, joka ei edes halua ostaa asuntoa, mutta menee vaan tollei nuuskimaan asuttuja asuntoja ja availemaan kaappeja. hyi

[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 17:10"]On sulla ongelmat. Ihan muutaman päivän jaksoit kantaa tätä sisälläsi? hirveetä.
[/quote]

Välittäjä soitteli tänään, siksi tämä selkkaus palasi mieleen. Loukkaannuin hiukan koska mielestäni vuokralaisen käytös oli asiatonta.

Olen joskus ollut asuntonäytössä jossa vuokralainen alkoi huutoitkeä että haluan hänet kodittomaksi.
Tuli vielä hysteerisesti itkien perääni rappukäytävään... Sanoin vain että jos ostan sen asunnon niin hän voi kyllä jäädä siihen, mutta vuokralainen ei kuunnellut, huusi vain!

Jäi kyllä niin kummallinen fiilis tuosta näytöstä että jätin ostamatta, ongelmia olisi varmasti ollut tiedossa.

Saa niitä katsoa. Meilläkin on asuntoesittelyissä kiinteistömyyjä oikein kehottanut katsomaan kaappien sisälle asti. Ei kai kukaan sikaa säkissä osa!!? Kohteliasta olisi tietysti ollut pyytää lupaa, kun asukas itse on ollut paikalla.

Saako omakotitalojenkin kaappeja tonkia? Vai koskeeko tämä vain kerrostaloasuntoja, joissa on vuokralainen

Jos asunto on asuttu, niin on kyllä kohteliasta kysyä, voiko kaappia avata. Olet jo muutenkin toisen kodissa vierailemassa, eli jotain hienotunteisuutta kuitenkin pitäisi olla. Jollain voi olla kaapissa vaikka kuolleen lapsensa kuvia, valonarkoja esineitä tai vaikkapa kotipornoa.

Keittiön allaskaappi ja vaatehuone ainoastaan ovat mielestäni ns. yleistä tilaa.

Asuntonäytössä on täysin normaalia availla kiinteiden kaappien ovet ja esim. keittiössä tarkistaa, missä kunnossa on tiskipöydän alla oleva tila. Ne kaapit hyllyineen kun kuuluu kauppaan ja niistä myös maksetaan. Jos vuokralainen olettaa saavansa kaapit mukanaan muuttaessaan pois, pitää asiasta sopia ennen näyttöä, jota välittäjä voi laittaa oviin lapun, jonka mukaan "kiinteät kalusteet vie vuokralainen mennessään". On myös ihan normaalia tarkastaa parveke ja ikkunoiden tiivisteet.