Kumman pohjaratkaisun näistä valitsisit?

Jälkimmäinen parempi. Ei ole mitään hirveämpää kuin asunto, jonka keskeltä pääsee kaikkiin huoneisiin. Ei siis mitään peräkkäisyyttä, sopukoita, peremmällä olevia tiloja, vaan kaikki tilat yhtä tavoitettavissa.

Täytyy vielä kysyä, että kun nuo talot ovat ulkonäöltään "perustaloja", niin onko niiden jälleenmyyntiarvo aivan surkea? Tarjolla kun näyttää olevan jos jonkinlaista tönöä, mutta omaan silmääni nuo perinteisen talon näköiset sopivat parhaiten.

http://www.sievitalo.fi/img/perinnetalomallisto/lehmus/lehmus-168-julkisivu-large.jpg

http://www.sievitalo.fi/img/perinnetalomallisto/pihlaja/pihlaja-174-julkisivu-large.jpg

Kakkosessa hyvä pohja, toimii tuollaisenaan. Ykkösessä on omituisesti huoneet ja tuo kirjasto...vie turhaan neliöitä.

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 22:40"]

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 22:31"]Ensimmäisessä makuuhuoneet on kanikoppeja. [/quote]

Toisessa makuuhuoneet ovat 1,4 x1,4 metriä suurempia. Piirrä lattiaan ja totea, kuinka vähän. Makuuhuoneet on tehty nukkumiseen, turha niihin on tilaa tuhlata.

[/quote]

Teilläkö lapset vain nukkuvat huoneissaan? Eikös niillä käy koskaan kavereita leikkimässä? Entäs teinit, ne kun tykkäävät parveilla ja hengailla jonkun kotona, mikä onkin katua parempi ratkaisu.

Kyllä ne ovat kanikoppeja. Järjettömät tilat kodinhoidolle. Paljon vähemmälläkin pärjää, mutta lapset ja nuoret tarvitsevat huoneet, joissa voi tehdä kaikenlaista, yksin ja porukalla.

Ja kyllä vain huoneeseen mahtuu enemmän tavaraa ja ihmisiä, kun pinta-alaa lisätään edes tuon verran, mikä ei ole riittävästi sekään.

Olen aina ihmetellyt taloja, joissa vanhempien makuuhuone on kuin suuri hotellisviitti, mutta lastenhuoneet pikkuruisia koppeja.

Toinen huomattavasti parempi. Ensinnäkin makuuhuoneet oli sijoitettu rauhallisempiin paikkoihin, voi olla iso ongelma jos joku haluaa nukkua ja toinen kolistelee keittiössä tai katselee olohuoneessa töllöä. Toisessa oli myös vessojen sijoittelu huomattavasti parempi, ei kuulu kakkaaminen ruokapöytään. Molemmissa ratkaisuissa paljon hukattu neliöitä kodinhoitohuoneeseen, ja ensimmäisessä vaihtoehdossa oli tuo arkieteinen hyvä.

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 23:03"]Olen aina ihmetellyt taloja, joissa vanhempien makuuhuone on kuin suuri hotellisviitti, mutta lastenhuoneet pikkuruisia koppeja.[/quote]

Olisko sulla linkata taloja, joissa lasten tilat olisi huomioitu paremmin?

Nämäkin talot on tarkoitettu perheiden asuttaviksi. Miksi siis peseytymistiloja on vain yksi? Pienellä pohjan muutamisella saisi lapsille oman kylpyhuoneen, mikä helpottaisi aamuja paljonkin, varsinkin teinien kanssa.

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 23:09"]Nämäkin talot on tarkoitettu perheiden asuttaviksi. Miksi siis peseytymistiloja on vain yksi?[/quote]

Neliöt ovat kalliita. Noissakin niitä on aika vähän. Jos täytyy saada usealle lapselle oma huone, niin sen jälkeen tilaa jää vähän käytettäväksi.

Vähät neliöt täytyy jotenkin priorisoida. Joku toivoo suurta kodinhoitohuonetta, toinen omia suihkuja, kolmas avaruutta ilman koppeja, neljäs yksityisyyttä.

Kun noita taloja menee katsomaan paikan päälle, niin ymmärtää, että eipä niihin mitä tahansa mahdutetakaan. Ne ovat niin pieniä.

Jälkimmäisessä saa vanhemmat nushia rauhassa.

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 22:30"]Kakkosessa makkarit paremmin, mutta en tykkää siitä, että kodinhoitohuoneeseen /kylppäriin mennään keittiöstä. Toinen mitä en tajua on se, miksi kodinhoitohuoneessa pitää olla tilaa järkätä tanssit. Siellä voi hyvin olla säilytystilaa tosi paljon, mutta tuo keskellä oleva tanssilattia on mulle arvoitus.
[/quote]

pyykit saa paremmin kuivumaan tilavaan kodinhoitohuoneeseen.

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 22:44"]Ekassa vessa aukeaa keittiöön, ei kiva.
[/quote]
Noni, tässä taas sille yhdelle vessavänkääjälle todiste siitä, että wc VOI olla keittiön vieressä/yhteydessä.

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 23:15"]pyykit saa paremmin kuivumaan tilavaan kodinhoitohuoneeseen.[/quote]

Nykyisin pyykkien kuivaus on halvempaa kuivausrummuilla kuin sisälle ripustamalla.

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 23:15"]

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 22:30"]Kakkosessa makkarit paremmin, mutta en tykkää siitä, että kodinhoitohuoneeseen /kylppäriin mennään keittiöstä. Toinen mitä en tajua on se, miksi kodinhoitohuoneessa pitää olla tilaa järkätä tanssit. Siellä voi hyvin olla säilytystilaa tosi paljon, mutta tuo keskellä oleva tanssilattia on mulle arvoitus. [/quote] pyykit saa paremmin kuivumaan tilavaan kodinhoitohuoneeseen.

[/quote]

Mahtavaa jos löytyy pysyvästi paikka pyykkitelineelle, ettei tarvitse aina siirrellä.

Minkälainen tontti? Mitkä ilmansuunnat, minkä mallinen, mistä kulku tontille? Siitä pitäisi ekana lähteä liikkeelle... (Molemmat pohjat on aika kökköjä...)

Kun sanotte, että ratkaisut ovat huonoja, niin ehdottakaa parempia. Mekin suunnittelemme taloa ja kiinnostaa. Kun tuntuu, että kaikissa on jotain vikaa.

Ja sitten on sekin ongelma, että se, mikä tuntuu paperilla hyvältä, on käytännössä täysin toimimaton tai hirveän näköinen.

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 23:25"]

Minkälainen tontti? Mitkä ilmansuunnat, minkä mallinen, mistä kulku tontille? Siitä pitäisi ekana lähteä liikkeelle... (Molemmat pohjat on aika kökköjä...)

[/quote]

Samaa mieltä. Nuo asiat pitää selvittää ensin. Yleensä ottaen makkarit kannattaa sijoittaa pohjoiseen päin ja oleskelutilat etelään, ihan valoisuuden vuoksi. Kannattaa miettiä sitäkin, että mistä arkisin kuljetaan sisälle ja mistä vieraat kulkevat, ja miten pihan kulkutiet näihin sijoittuvat, ettei käy niin, että vieraat erehtyvät aina tulemaan sisään kodinhoitohuoneesta. Ensin hahmottelisin pihan toiminnot, ja sitten miettisin, millainen huonejärjestys pitäisi talossa olla, jotta se kävisi yksiin niiden kanssa.

Miettikää mikä teille itsellenne on tärkeää talossa. Oleskelu pihalla -> isot terassit ja parista paikasta kulku sinne. Ruuanlaitto ja koko perhe koolla yhdessä tai ystävien vierailut ja kemut -> iso keittiö ja ruokailutila jotka olohuoneen vieressä, grilli katoksen alle lähelle keittiötä hyvällä kulkuyhteydellä, viini/juureskellari talon alle kierreportailla. Vanhempien oma rauha -> lapsille erillinen makuuhuonealue, jonne oma kulku. Vaatehuoneet ja suuret eteiskaapistot (tai suuri huone sisääntulon kohdalla vaatteille kengille yms) tuo arkeen myös mukavaa luksusta. Mies tykkää rassata autoa ja askarrella -> esim. autotallin yhteyteen harrastehuone. Lasten iästä riippuen suuri 2 lapsen makkari (30m2 tms) johon 2 ovea, siitä saa 1 ison tai 2 pienempää omaa soppea rakentamalla seinä. Saunominen -> iso takkahuone joka yhteydessä vilvoitteluterassiin, saunasta ja suihkutilasta 1suuntainen lasi josta upea näkymä metsään tai puutarhaan. Sisäpiha etelä-länsi suuntaan antaa rauhaisan paikan nautiskella kesästä. jne jne. Noita valmiita pohjoa kannattaa tuunata hyvän erkkitehdin kanssa omia preferenssejä vastaaviksi. Itse preferoin epämuodikkaita tehottomia pohjia, jolloin löytyy käytävää ja soppea mukavasti ympäri taloa, kartanon tuntua kun joka huoneesta ei pääse olohuoneeseen vaan käytävää pitkin yms. 

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 23:52"]Itse preferoin epämuodikkaita tehottomia pohjia, jolloin löytyy käytävää ja soppea mukavasti ympäri taloa, kartanon tuntua kun joka huoneesta ei pääse olohuoneeseen vaan käytävää pitkin yms.[/quote]

Onhan se hyvä preferoida jos on rahaa, mutta kun täytyy sovittaa 3-4 lasta noin 150 neliöön (jotka maksavat peruspaketissa yli 200 000), niin kyllä siinä ihan muut tekijät ovat ensisijaisia kuin fiilis.

Niin, ja minä olen ammatiltani opettaja, siis ihan tällainen perustuloinen tavallinen, joka ei voi fiilistellä vaan jonka täytyy ottaa suuri laina ja miettiä kaikkea käytännön kautta.

Tässä on mun mielestä ihan kohtuullisia:

http://www.kannustalo.fi/mallistot/harmaja/harmaja-149/

http://www.kannustalo.fi/mallistot/vihervaara/vihervaara-154/

http://www.kannustalo.fi/mallistot/rauhala/rauhala-160/

Mut jos perheessä on 4 hlö tai enemmän, niin on oltava kaksi eri suihkua ja ainakin kaksi vessaa. Kodinhoitohuone on tyhmä, jos sinne kuljetaan keittiöstä, mutta en nyt mitään järkevää just löytänyt...

https://www.kansalaisaloite.fi/fi/aloite/1303