Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokranantajan oikeudet asukkaan vuokravakuuteen
19.07.2015 |
Hei,
mietin, millä perusteilla vuokranantaja voi periä vuokravakuuden takaisin, ja kuinka suuren osan?
Tilanne sellainen että sopimus irtisanottu 1.5. ja muuttaa sain aikaisintaan 1.7., vuokranantaja kuitenkin siirsi tätä niin, viikon varoitusajalla, että joudun maksamaan asunnon vuokaran puolelta kuulta, kuitenkin saamatta asua siinä.
Tämän lisäksi vuokranantaja otti itselleen 1/2 vakuudesta, eli 1kk vuokran eli 800e (yksiö).
Sopimus oli määräaikainen, asumiskuukausia olisi jäänyt 4, mutta työn vuoksi sovimme etta saan muuttaa pois, ja ensin tämä oli ok. Asukas saatiin ajallaan, muutti Heinäkuun ensimmäisellä viikolla, eikä vuokranmaksu katkennut.
Lisäksi vuokranantaja pyysi maksamaan uusien asukkaiden luottotietojen haut, minun kustannettavaksi.
Vuokranmaksu ei katkennyt missään vaiheessa. Lopusiivouksen tein kiitettävästi.
Saako vuokranantaja pidättää tuon 800e joka menee hänen omaan taskuunsa?
Kiitän jo etukäteen jos joku viitsii vastata tähän, avuksi olisi!
Kommentit (14)
Millä vuokranantaja perusteli takuuvuokran pidättämistä? Uusien vuokralaisten luottotietojen tarkistus menee vuokranantajan piikkiin, ei sinun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntoon ei jäänyt mitään korvattavaa, parempaan kuntoon sen sain ja jätin kun edelline asukas itselle.
Ja vuokranantaja perusteli vuokran pidättämistä "aiheutuvasta vahingosta".
Soita vuokralaisten keskusliittoon ja kysy, miten sunpitäisi toimia.
[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 21:32"]Soita vuokralaisten keskusliittoon ja kysy, miten sunpitäisi toimia.
[/quote]
Jees, tämä täytyy. Niin kiukuissa tästä tilanteesta etten tullut ajatelleeksi. Kiitos!
Ohoh, ilmoitahan hänelle ettei ole mitään syytä pidättää vakuutta ja että otat yhteyttä lakimieheen jos ei rahaa palauteta. Itse olen vuokranantaja ja ei tulisi mieleenkään käyttäytyä noin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantajalla olisi ollut täysi oikeus kieltäytyä vuokrasopimuksen päättämisestä määräaikaa aiemmin. Jos hän kuitenkin siihen ilman ehtoja suostui, hän ei voi jälkikäteen keksiä mitään pidättämisiä ja lisäkuluja. Sinun maksettavaksesi ei kuuluu uuden vuokralaiset luottotietokysely eikä sinulta saa ilman pätevää perustetta vakuutta pidättää.
Nyt on kyllä törkeää käytöstä vuokranantajalta. Kyllä tuo näitten antamiesi tietojen perusteella vaikuttaa laittomalta hommalta. Ilman muuta yritä saada liitosta itsellesi neuvoja, en tosin tiedä mitä ne neuvoo, jos ei ole liiton jäsen. Vuokranantaa kannattaa aina uhkailla vaikka rikosilmoituksella, jos ei rahoja suostu palauttamaan. Tuollainen ketku kyllä osaa jekuttaa kun vastapuolena on kiltti ja tunnollinen maalaistyttö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitten vielä pistät liikkeelle sellaisen somepäivityksen jossa pyydät ystäviä ja tuttavia jakamaan tämän tarinasi ympäri internettiä. Äijän nimi tietysti mukaan.
Hei, kiitos paljon vastauksista. Itsekkin ihmettelin hommaa koska ei ihan perinteiseltä toiminnalta kuulostanut.
Että osaakin olla katalia ihmisiä tällä pallolla, byäg.
-Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis maksoit vuokraa heinäkuulta ja uusi vuokralainen teki samoin? Vai sittenkin niin, että sinä maksoit 50% ja seuraava 50%.
Huomaa, että soitto vuokralaisten keskusliittoon maksaa 1.69 e/minuutti, joten tavallinen noin 20 minuutin puhelu maksaa hieman yli 30 e. Jos siis et ole jäsen.
[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 21:43"]
Hei, kiitos paljon vastauksista. Itsekkin ihmettelin hommaa koska ei ihan perinteiseltä toiminnalta kuulostanut. Että osaakin olla katalia ihmisiä tällä pallolla, byäg. -Ap
[/quote]
Juuri tuosta syystä en katkaise määräaikaista sopimusta kuin siinä tapauksessa, että vuokralainen muuttaa opiskelun tai työn takia yli 100 km päähän. Sopimus on sopimus eikä siitä pääsääntöisesti tarvitse joustaa ilman korvausta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
O-ou, kiitos paljon tiedosta, taidan tässä tapauksessa laitella sähköpostia jonnekkin....
Ja joo, minä maksoin osan, MUTTA en saanut olla sitä aikaa asunnossa, vaan avaimet piti luovuttaa jo uudelle asukkaalle.
Ap
[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 21:53"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 21:43"]
Hei, kiitos paljon vastauksista. Itsekkin ihmettelin hommaa koska ei ihan perinteiseltä toiminnalta kuulostanut. Että osaakin olla katalia ihmisiä tällä pallolla, byäg. -Ap
[/quote]
Juuri tuosta syystä en katkaise määräaikaista sopimusta kuin siinä tapauksessa, että vuokralainen muuttaa opiskelun tai työn takia yli 100 km päähän. Sopimus on sopimus eikä siitä pääsääntöisesti tarvitse joustaa ilman korvausta.
[/quote]
Ymmärrän tämän. Vuokranantaja kun ei mitään missään vaiheessa asuntoa irtisanoessani sanonut että vie siitä jotain. Tai pitänyt muutenkaan sitä ongelmana.
Muutin itse n. 150km päähän.
Alue: Aihe vapaa
No ei saa pitää, jos ei jäänyt mitään korjattavaa...