Lue keskustelun säännöt.
Paljonkohan saisi 2300 tuloilla asuntolainaa?
15.07.2015 |
Yksinään jos hakisin, puoliso on opiskelija.
Maksan elatusmaksuja kolmesta lapsesta (minimi 450e) otetaanko tuo huomioon? Eli kannattaako hakea vasta sitten, kun lapset täysikäisiä (muutaman vuoden päästä)
Paljonkohan saisin asuntolainaa? Ei muita lainoja, autolainakin jo maksettu, vakituinen työpaikka ja brutto 2300e, ei ole paljoa, mutta saisikohan sillä jonkinverran lainaa?
Pari henkilötakaajaa saisin sekä mahdollisesti vielä yhden yksiön jos siitä olisi jotain apuja, säästöjä kun ei ole
Kommentit (24)
Ei saa ilman omaa rahaa nyt mitään. Muistelen, että meiltä vaadittiin 15% omaa rahoitusta. Joku pankki vaatii jopa neljänneksen, kun pyysin lainatarjousta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 13:35"]Ei saa ilman omaa rahaa nyt mitään. Muistelen, että meiltä vaadittiin 15% omaa rahoitusta. Joku pankki vaatii jopa neljänneksen, kun pyysin lainatarjousta.
[/quote]
Se muuttui jokin aika sitten pankkikriisien vuoksi. Ei saa enää antaa lainaa, jos ei ole ollenkaan omaa alkupääomaa. Arvelisin, että ap voi saada lainaa 100 tonnia, jos omia säästöjä 20 000 vähintään ja kaupungista hankit kämppää. Jos olet maalta hankkimassa asuntoa, et saa niin isoa lainaa tietenkään.
Itsellä samat tulot ja säästän sekä asun vuokralla edullisessa asunnossa. Tosin olen yh. Ettekö saa asumistukea, jos puoliso opiskelee? Itse ainakin saa ja menot varsin ennustettavia näin vuokralla. Ei mitenkään kutuuteta edes. Tarkoitus ostaa omaa noin 3-4-vuoden kuluttua. Nyt puolet säästötavoitteesta jo säästetty. Väliin on mahtunut lomailua, harrastuksia jne. Koen että juuri hyvä säästövauhti ollut.
Riippuu pankista. Pienet paikallisosuuspankit saattaa myöntää henkilötakauksella mutta ei noilla tuloilla kyllä mitään 100 000 lainoja saa, varsinkin kun on vielä kolmen lapsen elatusmaksut. Pääsääntöisesti pankit vaatii 10% omaa rahaa.
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 13:35"]Ei saa ilman omaa rahaa nyt mitään. Muistelen, että meiltä vaadittiin 15% omaa rahoitusta. Joku pankki vaatii jopa neljänneksen, kun pyysin lainatarjousta.
[/quote]
Unohdin kertoa, että halvin talo olisi ollut 190 000 euroa, kyseessä iso kaupunki, mutta rivari oli vain 162 000 € ja siihen 15% oli pienin omarahoitusosuus, viidestä pankista oli tarjous.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika kohtuuttoman paljon maksat elareita jos brutto on vain 2300/kk!
Henkilötakauksia ei enää hyväksytä. Edes pikkupankeissa. Itse olisin saanut 3100€ kuukausituloilla max 120 000€. En usko että saat 190000€. Mutta mene kysymään, sillä se selviää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 14:12"]Aika kohtuuttoman paljon maksat elareita jos brutto on vain 2300/kk!
[/quote] ööö... 150€ \lapsi on kyllä ihan se minimi. Kohtuuttoman paljon?
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 14:15"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 14:12"]Aika kohtuuttoman paljon maksat elareita jos brutto on vain 2300/kk!
[/quote] ööö... 150€ \lapsi on kyllä ihan se minimi. Kohtuuttoman paljon?
[/quote]
Voi summa olla pienempikin ja yhteiskunta maksaa loput. Huoltaja saa aina sen 150/tenava, mutta ei se toinen vanhempi sitä välttämättä kokonaan maksa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa myös miettiä paljonko pystyy säästämään tulevia kuluja varten.
Lainaa saa, jos summa on ok. Itse antaisin tuossa tilanteessa hyvin maltillisesti lainaa, reippaasti alle 100000. Sinuna odottaisin vielä pari vuotta. Oma ikäsi tosin saattaa olla este noilla tuloilla lähemmäs 200 000 lainalle, mutta aina voi yrittää.. Omia säästöjä ei välttämättä tarvitse olla, mutta joku lisävakuus ostettavan kohteen lisäksi on pakollinen. Henkilötakausta vain harva pankki käyttää, mutta vielä sellaisiakin on. T. Pankkitoimihenkilö
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itselläni vakituinen työpaikka ja bruttotulot hiukan yli 2300 e kuussa. Omaa rahoitusta olisi ollut (kun siis lainaa hain) 10% asunnon hinnasta, mutta olisin saanut lainaa vain 79k eli reilut puolet siitä mitä olisin tarvinnut. Mitään vakituisia kuluja mulla ei ole ruokien yms lisäksi eli lasten elättämistä tai auton kustannuksia. Onnea yritykseen.
ja siis 80-90K tarvitsisin lainaa, en sen enemmän.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla bruttotulot tuon 2300e/kk ja vakituinen työ. Säästöjä oli reilu 20t ja lainaa sain asuntoa varten 140t.
Tuskin saat mitään, ainakaan ilman säästöjä. Sullahan jää verojen ja elatusmaksujen jälkeen käteen vain jotain reilu tonni, ehkä 1200-1300e?. Ei pankki niin pienillä tuloilla lainaa anna. Tuosta kun maksaisit vastikkeen (200e) ja lainan kulut (~500e), eläisit yhtä pienellä rahalla kuin toimeentulotuen minimillä elävä.
Minkä ikäinen #16 ja #14? Vaikuttaakohan paljonkin?
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 13:40"]
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 13:35"]Ei saa ilman omaa rahaa nyt mitään. Muistelen, että meiltä vaadittiin 15% omaa rahoitusta. Joku pankki vaatii jopa neljänneksen, kun pyysin lainatarjousta. [/quote] Se muuttui jokin aika sitten pankkikriisien vuoksi. Ei saa enää antaa lainaa, jos ei ole ollenkaan omaa alkupääomaa. Arvelisin, että ap voi saada lainaa 100 tonnia, jos omia säästöjä 20 000 vähintään ja kaupungista hankit kämppää. Jos olet maalta hankkimassa asuntoa, et saa niin isoa lainaa tietenkään.
[/quote]
Mutta maalta saa sata neliötä isomman lukaalin samalla hinnalla kuin kaupungista jonkun hikisen kerrostalopoksin.
Minä sain viisi vuotta sitten Nordeasta 75 000 euroa lainaa yksikseni rivarikolmiota (osto + pintaremontti) varten, oli vakituinen työpaikka ja vanhempien takaus ja tili ollut samassa pankissa syntymästä asti ja palkka meni sille tilille (se oli yksi lainan ehdoista). Ei ollut säästöjä eikä muita lainoja. Ruutupaperille räknäsin kuukauden tulot ja menot ja osoitin, että pystyn maksamaan lainan, 400 euroa kuussa.
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 15:35"]
Mutta maalta saa sata neliötä isomman lukaalin samalla hinnalla kuin kaupungista jonkun hikisen kerrostalopoksin.
Minä sain viisi vuotta sitten Nordeasta 75 000 euroa lainaa yksikseni rivarikolmiota (osto + pintaremontti) varten, oli vakituinen työpaikka ja vanhempien takaus ja tili ollut samassa pankissa syntymästä asti ja palkka meni sille tilille (se oli yksi lainan ehdoista). Ei ollut säästöjä eikä muita lainoja. Ruutupaperille räknäsin kuukauden tulot ja menot ja osoitin, että pystyn maksamaan lainan, 400 euroa kuussa.
[/quote]
Viisi vuotta sitten oli ihan eri tilanne lainan myöntämisen suhteen.
Ja niissä maaseudun asunnoissa on se huono puoli, että ne voi olla mahdoton myydä. Siksi pankki ei katso niille juurikaan vakuusarvoa.
No mutta jos ajatellaan, että ottaisin vasta sitten lainan, kun elareita ei enää ole? Olisiko mahdollista saada takaajien kanssa 80-90K?
ap
Jos ei ole säästöjä, niin et saa kyllä yhtään mitään.