mitä riskejä 50-luvulla rakennetussa omakotitalossa on?

jos on tehty kosteustilojen uusimisia 70-luvulla!

Meillä on alkuperäiskuntoinen rintamamiestalo. Monta vuotta asuttiin niin, että vain pinnat maalattiin edellisen vanhuspariskunnan jäljiltä. Sitten remontoitiin vähän kellarin saunaa ja sitten keittiö. That' s it. Niin ja viihdytään kovasti eikä meinata yrittäkään tästä mitään modernia luksuskotia. Vanhat sähköjohdot toimii ja vanhat putket vetää moitteettomasti.

ja 1950-luvun taloissa sitä on ihan varmasti. Vielä 1940-luvulla sodan jälkeen niin hienoihin materiaaleihin ei todennäköisesti ollut varaa, mutta heti kun oli niin sitä käytettiin.

Mulla on kokemusta ko. talosta ja tyytyväinen olen kun myytiin pois. en minä mitään luksusta kaipaa, mutta vetoinen ja kylmä koti ei ole kiva. Ainoa pesutila oli kellarissa, missä oli niin kylmää ja kosteaa, ettei millään olisi halunnut mennä suihkuun. Ja pyykinpesu ja kuivaus oli myös kellarissa. Pyykit haisivat tunkkaiselle koska kuivuminen kesti tosi kauan. Talossa oli yksi vessa. Makkarit oli vinttikerroksessa, missä ei ollut wc:tä. Niin, ja salaojat puuttuivat, katto oli kehno, sähkövedot mitä sattuu... Olisi maksanut maltaita saada talosta mukava ja toimiva. Mutta olihan se IDYLLINEN.

käytetty jo 2000 eKr. ;)

Putket?

mitä periaatteessa kaikissa vanhoissa taloissa. remontoimaton saattaa olla vähempi riskisempi, koska se todennäköisesti on edelleen hengittävä eikä sitä ole pilattu muovivillalla...riskipaikkoja on perustuksen ympärys (meneekä pintavedet oikeaan suuntaan), tuleeko kellariin vettä jne. samoin katon tuuletusta kannattaisi jonkun asiantuntijan katsoa. jos se on ollut puutteellinen, kattotuolit saattavt olla tosi huonossa kunnossa (=vaihtoon) jne. onhan niitä.itse ottaisin jonkun asiantuntijanmukaan.

Siinä oli kyllä ikkunat ja katto rempattu. Keittiö ja kaikki pinnat uusittu 90-luvulla.

Mut selvittäkää salaojat? onko tehty?

Meillä tuli kuntokartoituksessa esille lähivuosina uusittavaksi putket, sähköt, ulkomaalaus, kellari kostea, salaojien teko ym.



Mut talo muuten aivan ihanan tunnelmallinen. Kannatan!

ja kokonaishinta jäi hyvin reilusti alle kymppitonnin. Tuon ajan taloissa hyvin yksinkertainen putkistorakenne, jonka uusiminen ei kalliiksi tule. Käy rintamamiestalojen omistajien Foorumilla (Googlella löytyy, loppu net-loppuinen). Sieltä läytyy mm. lista mitä asioita kannattaa huomioida tuon ikäistä taloa ostaessa. Suurimmat riskit löytyy juuri jälkikäteen tehdyistä remonteista...

Sähköjen uusiminen on noissa ajankohtaista ihan turvallisuussyistä, ja sen hintaa kannattaa selvitellä, ettei tule yllätyksenä. Kalliimpaa kuin putkiremppa (joka meille tehtiin n. 4000 eurolla).



Suurimpia yllätyksiä noissa tulee joissain 70-luvulla tehdyissä rempoissa joissa koko talo on ruiskutettu täyteen uretaania tms...

Jos katto on vuotanu voi tulla kallis remontti. Perustuksien rakenne ja kaikki mitä em. kirjoittajat sanoneet... Noin kalliista putkirempasta en kyllä ole ikinä kuullu =)

jos ei ole remontoitu, sillä nämä 50 luvun talot on monasti pilattu 70-80 lukujen rempoilla... Jos viiskyt lukulaisen ostaa orginaali kunnossa niin moni asia siinä ei voi yllättää kun ei siinä juuri ole mitään. Lvi-tekniikka ja sähköt on joka tapauksessa uusittavassa kunnossa tuon ikäisissä. Kylppäreitähän niissä ei yleensä ole, tai siis ainoastaan sauna kellarissa jos sitäkään...



Ainut yllätys voi tulla siinä miten paljon saneeraamista riittää ja miten paljon se maksaa...

osan teetämme ulkopuolisilla. mutta tosiaan kalliiksi taitaa tulla...! mut talo ruuhkasuomen ulkopuolella joten tietty myyntihinta halvempi (liikaa kuitenkin) joten sitä rempparahaa ois tosiaan verrattuna isompien kaupunkien asuntojen hintaan. t:ap

Tietoa saat www. rakennusapteekki. fi, sekä lainaamalla kirjastosta Panu Kailan kirjoittaman Talo Tohtorin.

Näillä pääset hyvään alkuun.



Katon kunto on tärkeä.



Jos talolla on rossipohja on se hyvä asia, koska silloin talo on tuulettunut alta päin.



Muovi on huono asia vanhassa talossa.



Sauna on huono asia vanhassa talossa. Ulkosauna oikein hyvä :)



Toimivat tulisijat ovat hyvä asia, koska niiden käyttäminen kuivattaa huone ilmaa.



Imelä haju kertoo kosteusvaurioista.



Märkä laho on huono juttu, mutta kuiva laho korjattavissa.



Tärkein pointti on kuitenkin se, että vanhassa talossa löytyy usein uskomaton tunnelma, jollaista ei uuteen taaloon ikinä saa!

Kahdeksan vuoden aikana tehty: keittiöremontti, vessaremontti, kaikki pinnat: tapetit ja maalaukset, osa lattioista uusittu tai maalattu, ikkunaremontti, kylpyhuoneremontti, saunaremontti, sähkötöitä, vedenpuhdistusjärjestelmä (kaivovesi), tiilikaton uusiminen, televisioantennin uusiminen, lipputangon uusiminen, uusi kaivo, viemäreiden uudelleen kaivaminen ja putkien asennus. Tässä nyt mitä ekaks tuli mieleen. Ja kokoajan asuttu remontin keskellä. Ja vielä on kohteita jäljellä mutta rahat on loppunu aikaa sitten.

putkiremppa (ja pesutilat muutenkin)

sähköremppa

katolle pitää tehdä jotain mutta jos peltiä, voi kestää vielä toisen 60 vuotta

lisäeristys (ne purut ovat varmasti painuneet)

lisäeritys vaatii uuden ilmastoinnin ettei tule kosteusongelmaa

salaojaputkia ei todennäköisesti ole koskaan edes asennettu

asbestia noissa on melkein aina, se ei haittaa niin kauan kuin se vain on, mutta remontin yhteydessä sen purku on joko kallista tai vaarallista!

Vierailija:

asbestia noissa on melkein aina, se ei haittaa niin kauan kuin se vain on, mutta remontin yhteydessä sen purku on joko kallista tai vaarallista!

Materiaalit pula-ajan tuotteita sodan jälkeen vielä. Pesutilat kenties. Hankalimpia on uudet remontit, joissa voi olla virheitä. Asbesti pelottaa. Onko katto kunnollinen. Ei se sähköjen uusiminen kamalan kallista ollut. Meillä vedettiin pintavetona. Itsekin voi laittaa, jos kytkennät tekee ammattimies.

tämä talonrämyskä on 50luvulta. Mitään perusremppaa ei tehty, eli ikkunat tuulee läpi, putket paikoin lähes tukossa, keittiö alkuperäinen, vesieristyksestä ei tietoakaan kylppärissä, jne jne.



Satatuhatta uppois tämän remonttiin, onneksi muutamme pois pian ja alueella sellaiset hinnat ettei remontti huvita, eli ihmiset maksaa " nostalgiasta" mitä tahansa.

koska lapsipeheen elämä remontin keskellä on yhtä helv...iä.