Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
siiiiis mitä vitt**? vuokranantaja kävi "kylässä"
25.06.2015 |
ja totta tietenkin, ilman lupaani saatika edes ilmoitusta.
Koitan lyhkäisesti kertoa siis mitä kävi!
Asun yksityisellä vuokra-asunnossa, ja olen ollut tyytymätön talon 'tapoihin', olen siitä maininnut vuokranantajalle, ja sanonut, että jos mitään ei tapahdu aion irtisanoa sopimuksen..
Noh, en ole kertonut että olen saanut uuden asunnon - muutaman kk päähän, ja aioin irtisanoa sopimuksen vasta kun olisi ollut pakko.(sopim. mukaan)
Asunnossani on siis jo muuttolaatikoita yms. pientä turhaa pakattuna.
TÄNÄÄN näin vuokranantajan joka kertoi että sopimukseni irtisanotaan koska olen muuttamassa pois!!!!!! MITÄ???? Jäin suu auki ja kysyin että mitä! Kuulit kyllä, oli vastaus. Enkä todellakaan keksi mitään muuta mistä olisi asian keksinyt!
Kommentit (53)
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:14"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:08"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:04"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:03"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:51"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:45"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:39"]
Vuokranantaja saa nyt opetella lakipykälät uusiksi. Ja sinä muistat vaatia itsellesi sen 3kk ajan!!
[/quote]
Miksi ihmeessä? Miksi vuokralaista ei saisi irtisanoa? Eikä tuossa ole mitään tekstiä, että vuokranantaja olisi puhunut kuukauden irtisanomisajasta tms.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, 61§ sanoo selkeästi, että omistajalla on oikeus purkaa sopimus, jos asunto tai sen osa luovutetaan toisen käyttöön vastoin säädöksiä. Jos sinne kannetaan muuttolaatikkoja, mutta ei pureta sopimusta, on syytä olettaa, että vuokralainen on vastoin lakia vuokraamassa kämppää edelleen.
[/quote]
Luulo ei ole tiedon väärti. Ei vuokrasopimusta voi purkaa/irtisanoa omien luulojen takia, täytyisi olla jotain näyttöä tuolle eteenpäin vuokraukselle. :)
[/quote]
Tuossapa se vuokralainen voi kertoa oman kantansa sille, miksi asunto on täynnä muuttolaatikkoja, mutta hän ei ole ilmoittanut lähdöstänsä. Ei se ole kerta eikä kaksi kun vuokralainen jälleenvuokraa luvatta.
[/quote]
Lain mukaan lupaa ei tarvita alivuokraamiselle.
[/quote]
Riippuu kai mitä vuokrasopparissa on sanottu asiasta?
[/quote]
Vuokrasopimuksella ei voi huonontaa lain tuomia ehtoja.
[/quote]
Laki ei sanokaan mitään alivuokrauksesta. On täysin lain mukaista kirjata vuokrasopimukseen pykälä, joka kieltää alivuokrauksen. Kysyimme asiaa juristilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:45"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:39"]
Vuokranantaja saa nyt opetella lakipykälät uusiksi. Ja sinä muistat vaatia itsellesi sen 3kk ajan!!
[/quote]
Miksi ihmeessä? Miksi vuokralaista ei saisi irtisanoa? Eikä tuossa ole mitään tekstiä, että vuokranantaja olisi puhunut kuukauden irtisanomisajasta tms.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, 61§ sanoo selkeästi, että omistajalla on oikeus purkaa sopimus, jos asunto tai sen osa luovutetaan toisen käyttöön vastoin säädöksiä. Jos sinne kannetaan muuttolaatikkoja, mutta ei pureta sopimusta, on syytä olettaa, että vuokralainen on vastoin lakia vuokraamassa kämppää edelleen.
[/quote]
On syytä olettaa, että vuokralainen on siirtämässä tavaroitaan pois asunnosta, mutta mistä vuokranantaja tietää mistä syystä vuokralainen tavaroitaan siirtää. Hän voi viedä niitä varastoon säilytykseen, mökilleen tai minne itse haluaa. Ei vuokralaisella ole velvollisuutta pitää kaikkia tavaroitaan yhdessä asunnossa...
Vaikka välillä käy niinkin, että vuokralainen on muuttanut ja vuokrannut asunnon edelleen jollekin toiselle, silti se pitäisi ensin todistaa eikä perustaa epäilyjään laatikoiden siirtelyyn.
"Vuokralainen saa ottaa hallitsemaan huoneistoon alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa, mikäli alivuokrauksesta ai aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa.
Ilman vuokranantajan lupaa huoneiston vuokralainen saa luovuttaa enintään puolet huoneistosta edelleen alivuokralaiselleen. "
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:19"][quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:14"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:08"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:04"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:03"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:51"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:45"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:39"]
Vuokranantaja saa nyt opetella lakipykälät uusiksi. Ja sinä muistat vaatia itsellesi sen 3kk ajan!!
[/quote]
Miksi ihmeessä? Miksi vuokralaista ei saisi irtisanoa? Eikä tuossa ole mitään tekstiä, että vuokranantaja olisi puhunut kuukauden irtisanomisajasta tms.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, 61§ sanoo selkeästi, että omistajalla on oikeus purkaa sopimus, jos asunto tai sen osa luovutetaan toisen käyttöön vastoin säädöksiä. Jos sinne kannetaan muuttolaatikkoja, mutta ei pureta sopimusta, on syytä olettaa, että vuokralainen on vastoin lakia vuokraamassa kämppää edelleen.
[/quote]
Luulo ei ole tiedon väärti. Ei vuokrasopimusta voi purkaa/irtisanoa omien luulojen takia, täytyisi olla jotain näyttöä tuolle eteenpäin vuokraukselle. :)
[/quote]
Tuossapa se vuokralainen voi kertoa oman kantansa sille, miksi asunto on täynnä muuttolaatikkoja, mutta hän ei ole ilmoittanut lähdöstänsä. Ei se ole kerta eikä kaksi kun vuokralainen jälleenvuokraa luvatta.
[/quote]
Lain mukaan lupaa ei tarvita alivuokraamiselle.
[/quote]
Riippuu kai mitä vuokrasopparissa on sanottu asiasta?
[/quote]
Vuokrasopimuksella ei voi huonontaa lain tuomia ehtoja.
[/quote]
Laki ei sanokaan mitään alivuokrauksesta. On täysin lain mukaista kirjata vuokrasopimukseen pykälä, joka kieltää alivuokrauksen. Kysyimme asiaa juristilta.
[/quote]
Taidat vähän narrata, tai sitten ei ole juristi ollut ihan perillä tästä asiasta.
Vuokranantajat.fi;
Alivuokrausta ei voida pätevästi kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksissa.
Meillä vuokranantaja oli käynyt omin luvin tarkastamassa asuntoa kuullen naapureilta meidän tupakoivan jatkuvasti asunnon sisällä, mikä ei pidä paikkansa, kumpikaan ei meistä polta. Vuokranantajalle oli toimitettu sumea kuvatodiste, jossa hahmo nojaa yöllä tuuletusikkunastamme kuulemma tupakka kädessä. Syylliseksi yhden yön koiravahtina ollut sukulaistyttö, joka ei osannut käydä parvekkeella tupakalla. Meidät palkittiin onneksi vain varoituksella tästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lain mukaan asunnossa ei saa käydä ilman, että siitä on sovittu asukkaan kanssa. Ei kukaan, ei vuokranantaja, ei isännöitsijä. Asuntoon pitää päästä, kyllä MUTTA ajankohta pitää aina sopia asukkaan kanssa. Poikkeuksena vain äkillinen hätätilanne kuten tulipalo, vesivahinko jne. Kaikki muu on kotirauhan häiritsemistä ja toisen kotiin luvatta tunkeutumista ja siitä voi tehdä rikosilmoituksen. Kenenkään kotona ei luvatta saa käydä tutkimassa paikkoja tai toisen omaisuutta. Jo järkihän sen sanoo.
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:33"]
Meillä vuokranantaja oli käynyt omin luvin tarkastamassa asuntoa kuullen naapureilta meidän tupakoivan jatkuvasti asunnon sisällä, mikä ei pidä paikkansa, kumpikaan ei meistä polta. Vuokranantajalle oli toimitettu sumea kuvatodiste, jossa hahmo nojaa yöllä tuuletusikkunastamme kuulemma tupakka kädessä. Syylliseksi yhden yön koiravahtina ollut sukulaistyttö, joka ei osannut käydä parvekkeella tupakalla. Meidät palkittiin onneksi vain varoituksella tästä.
[/quote]
Mut te ootte kyllä vastuussa siitä, mitä teidän vieraat, alivuokralaiset tai koiravahdit teidän asunnossa tekee. Joten ihan oikein, että tuli varoitus.
En hetkeäkään usko, että aapeen vuokranantaja on päätellyt jostain muuttolaatikoista hänen aikeensa muuttaa ja irtisanoa asunnon. Todennäköisesti ap on puhunut ohi suunsa jossain jollekin tutulle, joka on kertonut asian eteenpäin omille tutuilleen, joista joku on sattunut olemaan vuokranantaja. On uskomatonta, miten paljon kuulee esim taloyhtiön yhtiökokouksissa, torilla kahvilassa tai joskus ihan vain sattumalta. Mulle kävi sellainen sattuma, että kuulin vuokralaiseni työsuhteen loppumisesta sen edelliseltä työnantajalta, joka kävi kaverillani tekemässä sähkötöitä. Kuulin loppumisen syynkin. Myöhemmin kuulin vuokralaisen uudesta työsuhteesta äidiltäni, joka oli kuullut sukulaisten kahvipöydässä uudelta työnantajalta, joka sattui olemaan äitini serkku. Eikä ole edes ihan pini kaupunki. Asioita vaan kuulee.
Jos siis aikoo tehdä paskaisesti vuokranantajaa kohtaan, kannattaa pitää suunsa kiinni, eikä itse levitellä tietoa pitkin kyliä. Et tiedä, onko kaikki tutuntutut lojaaleja sulle, joku voi olla sen vuokranatajankin kaveri.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisiko tulevakin asuntosi hänen/hänen puolisonsa? Tai ehkä hän tuntee tulevan vuokran antajasi? Tai jonkun ystäväsi jolle olet kertonut muutosta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tossa mitään salaliittoteorioita tarvita. Sä oot uhannu muuttaa pois, jos talon tavat ei muutu.
Talon tavat ei muutu, omistaja olettaa sun muuttavan pois.
Omistaja irtisanoo vuokrasopimuksen, tietääpä ainakin tarkan päivämäärän, koska kämppä on tyhjä uutta vuokralaista varten.
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:01"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:50"]
Kannattaa jättää kamera/kameroita tallentamaan jos epäilee että kämpässä käydään/on käyty. Monet puhelimet, läppärit, web-kamerat tai riistakamerat on helppo laittaa kuvaamaan.
T. kokemusta on
[/quote]
Ja pitää muistaa se "asunnossa kameravalvonta" tarra tai kyltti, muuten kuvaaminen on laitonta.
[/quote] Ei tarvita sisätiloissa. Ulkonakin vain jos kuvaan tulee julkista osuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue: Aihe vapaa
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:13"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:11"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:04"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 14:03"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:51"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:45"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 13:39"]
Vuokranantaja saa nyt opetella lakipykälät uusiksi. Ja sinä muistat vaatia itsellesi sen 3kk ajan!!
[/quote]
Miksi ihmeessä? Miksi vuokralaista ei saisi irtisanoa? Eikä tuossa ole mitään tekstiä, että vuokranantaja olisi puhunut kuukauden irtisanomisajasta tms.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, 61§ sanoo selkeästi, että omistajalla on oikeus purkaa sopimus, jos asunto tai sen osa luovutetaan toisen käyttöön vastoin säädöksiä. Jos sinne kannetaan muuttolaatikkoja, mutta ei pureta sopimusta, on syytä olettaa, että vuokralainen on vastoin lakia vuokraamassa kämppää edelleen.
[/quote]
Luulo ei ole tiedon väärti. Ei vuokrasopimusta voi purkaa/irtisanoa omien luulojen takia, täytyisi olla jotain näyttöä tuolle eteenpäin vuokraukselle. :)
[/quote]
Tuossapa se vuokralainen voi kertoa oman kantansa sille, miksi asunto on täynnä muuttolaatikkoja, mutta hän ei ole ilmoittanut lähdöstänsä. Ei se ole kerta eikä kaksi kun vuokralainen jälleenvuokraa luvatta.
[/quote]
Lain mukaan lupaa ei tarvita alivuokraamiselle.
[/quote]
Vuokrasopimuksessa se on usein kielletty. Näin me kirjasimme sopimukseen.
[/quote]
Et sinä silti voi herranjumala silti irtisanoa vuokrasopimusta koska LUULET että vuokralainen alivuokraa asuntoa! :DDD
[/quote]
Missä minä olen niin sanonut? Kirjoitin vain tuon tummatun kommentin.