Lue keskustelun säännöt.
Isännöitsijä ei hommaa urakoitsijaa, joka tulisi tiputtamaan vaarallisesti katolta roikkuvat lumet ja jäät katolta
09.02.2022 |
Vaan ovat tuoneet pömpelit ihmisten autotallien ovien eteen. Lumet ovat siis vaarassa tippua juuri autotallien edustalle.
Nyt naapuri on siirtänyt painavan pömpelin autotallinsa oven edestä sivuun, jotta saa auton ulos tallista ja takaisin. Taloyhtiössä on kuitenkin lapsia jotka juoksentelevat pihalla ja hirvittääettä joku jää alle. Naapuri sanoi soittaneensa jo aikoja sitten isännöitsijälle asiasta, eikä meinaa kuulemma ”pelleillä” pömpeleiden kanssa kahdeksaatoista kertaa päivässä.
Kenellä on vastuu jos jotain tapahtuu?
Kommentit (32)
Vierailija kirjoitti:
”Asunto-osakeyhtiön omistamassa rakennuksessa asioinut henkilö oli saanut surmansa jäälohkareen pudottua katolta hänen päähänsä. Kiinteistön hoito oli sopimuksella uskottu huoltoyhtiölle. Lumen ja jään poistamista katolta ei kuitenkaan ollut sisällytetty sopimuksessa lueteltuihin huoltoyhtiön tehtäviin. Kun vastuuta ei tältä osin ollut selvästi siirretty huoltoyhtiölle, asunto-osakeyhtiön tuli huolehtia tarvittaessa katon puhdistamisesta. Asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja tuomittiin kuolemantuottamuksesta, kun turvallisuusvelvoite oli laiminlyöty."
Korkeimman Oikeuden päätös, 2007
Tuon tapauksen jälkeen meidän taloyhtiö teki kiinteistöhuollon kanssa uuden sopimuksen, jossa kattojen lumitilanteen tarkkailu ja lumien ja jäiden pudottamiset merkittiin huoltosopimukseen. Olin silloin hallituksen pj. Huoltofirma on noudattanut sopimusta ihan kiitettävästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos jotain sattuu, taloyhtiön osakkaat on vastuussa, niillä on määräysvalta isännöitsijään. Jos isännöitsijä ei hoida sille annettuja tehtäviä, irtisanokaa sopimus. Tärkeintä on kuitenkin hoitaa ne vaaralliset lumet/jäät alas sieltä ilman vahinkoja. Sen jälkeen vasta alatte jakelemaan niitä potkuja.
Taloyhtiöiden hallitusten pitää olla skarppeja, koska niillä on valta erottaa isännöitsijä. Sikäli isännöitsijöitä pitää ymmärtää, että heillä on oikeasti kiire monen taloyhtiön ja monen eri asian kanssa, mutta turvallisuusasioita ei pidä laiminlyödä.
Vierailija kirjoitti:
Hallitus on vastuussa, mutta taloyhtiö maksaa eli kaikki omistavat asukkaat.
Ööh, hallituksilla on vastuuvakuutukset (ainakin meillä on ollut), joten enpä tiedä taloyhtiöstä maksumiehenä
Hallitukseen yhteys, kirjallisesti eli sähköpostitse. Hallitus on viime kädessä vastuussa, toki jos jotain sattuu niin koko taloyhtiö näistä maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitus on vastuussa, mutta taloyhtiö maksaa eli kaikki omistavat asukkaat.
Ööh, hallituksilla on vastuuvakuutukset (ainakin meillä on ollut), joten enpä tiedä taloyhtiöstä maksumiehenä
Törkeä huolimattomuus (jos lumet lojuvat katolla kuukausikaupalla) ei yleensä nosta vakuutusyhtiöiden maksuhalua tai korvauksen tasoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitus on vastuussa, mutta taloyhtiö maksaa eli kaikki omistavat asukkaat.
Ööh, hallituksilla on vastuuvakuutukset (ainakin meillä on ollut), joten enpä tiedä taloyhtiöstä maksumiehenä
Jos jätetään lain mukaiset vastuut hoitamatta, niin ei vakuutusyhtiö silloin korvaa mitään.
Vierailija kirjoitti:
Mikä on pömpeli?
Mikä on 'on', toinen outo on tuo 'mikä', mikä se on?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen yhteys, kirjallisesti eli sähköpostitse. Hallitus on viime kädessä vastuussa, toki jos jotain sattuu niin koko taloyhtiö näistä maksaa.
Taloyhtiö maksaa, mutta yhtiökokous voi nostaa kanteen hallituksen jäseniä vastaan. Kannattaa miettiä mitä siellä hallituksessa päättää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitus on vastuussa, mutta taloyhtiö maksaa eli kaikki omistavat asukkaat.
Ööh, hallituksilla on vastuuvakuutukset (ainakin meillä on ollut), joten enpä tiedä taloyhtiöstä maksumiehenä
Jos jätetään lain mukaiset vastuut hoitamatta, niin ei vakuutusyhtiö silloin korvaa mitään.
Tuolla perusteella tuollainen vakuutus olisi turha, mitä sitä pitämään jos kaikki on hoidettu niin kuin kuuluu ja mitään ei voisi tapahtua. Jos sitten tapahtuisi niin se olisi heti poissuljettu vakuutuksesta, ei se niin kuule mene.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitus on vastuussa, mutta taloyhtiö maksaa eli kaikki omistavat asukkaat.
Ööh, hallituksilla on vastuuvakuutukset (ainakin meillä on ollut), joten enpä tiedä taloyhtiöstä maksumiehenä
Jos jätetään lain mukaiset vastuut hoitamatta, niin ei vakuutusyhtiö silloin korvaa mitään.
Tuolla perusteella tuollainen vakuutus olisi turha, mitä sitä pitämään jos kaikki on hoidettu niin kuin kuuluu ja mitään ei voisi tapahtua. Jos sitten tapahtuisi niin se olisi heti poissuljettu vakuutuksesta, ei se niin kuule mene.
Vahinkoja voi sattua, vaikka asiat olisi hoidettu niinkuin kuuluukin. Esim. piha voi olla vasta hiekoitettu, mutta joku menee siinä silti nurin ja loukkaantuu.
Vierailija kirjoitti:
Vaihtakaa isännöintifirmaa.
Taitaa aapee asua pöndellä.
Jos jotain sattuu, taloyhtiön osakkaat on vastuussa, niillä on määräysvalta isännöitsijään. Jos isännöitsijä ei hoida sille annettuja tehtäviä, irtisanokaa sopimus. Tärkeintä on kuitenkin hoitaa ne vaaralliset lumet/jäät alas sieltä ilman vahinkoja. Sen jälkeen vasta alatte jakelemaan niitä potkuja.