Lue keskustelun säännöt.
Voisiko joku selittää, miksi kukaan maksaa tästä 145 000e?
07.02.2022 |
Siis asuinkelvoton talo, jota ei saa purkaa, joka sijaistee vuokratontilla johon ei saa rakentaa mitään. Talon remontointiaste on 90%, joten jos sen remppaa niin se tulee maksamaan reippaasti enemmän kuin ihan uuden rakentaminen. Kyseinen huutaja on myös huutanut itse itseään vastaan, eli nostanut korotustaan.
Mitä mä en nyt tajua tässä kuviossa?
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/1832dbcc-e95b-401b-86a1-f25…
Kommentit (47)
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tuossa ostaja melko varmasti voitolle jää.
Kerrotko miten, kun itse en tajua?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Palaa vahingossa....
Toisaalta jos et silti saa rakentaa, niin mitä polttamisella saavutetaan?
Tarina ei toki kerro onko joku oikeasti maksanut tuota hintaa. Huutajan varallisuudestahan ei kenelläkään ole takeita.
Toisaalta kaikennäköisestä virtuaalirojustakin maksetaan nykyään samoja summia. Liikaa rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta kaikennäköisestä virtuaalirojustakin maksetaan nykyään samoja summia. Liikaa rahaa.
Ei oo kauaa kun luin uutisen siitä, miten jostain virtuaalimaailmasta (mitä näitä on, roblox tms?) ihmiset ostaa ihan hirveillä hinnoilla (siis satoja tuhansia dollareita) virtuaalitontteja, joille voi sitten rakentaa virtuaalitaloja. Ei pysty ymmärtämään.
Vierailija kirjoitti:
Jollain on rahaa, tontti on arvokas.
vuokratontilla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta kaikennäköisestä virtuaalirojustakin maksetaan nykyään samoja summia. Liikaa rahaa.
Virtuaalirojuissa oletus tai ennuste arvon kasvusta. Vaikka tuon talon purkukielto poistuisi ja tontille saisi rakentaa, niin nousisiko tuon talon arvo? Jos ostaja polttaisi talon, niin nousisiko arvo?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jollain on rahaa, tontti on arvokas.
Se on vuokratontti. Miksi maksaa iso summa siitä että saa vuokrata tonttia?
No esimiekiksi sijainti, joka kiinteistöissä kaikkein merkittävin asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa varmaan lukea IS koko juttu.
Tyyppi korotti, että kukaan ei uskalla yrittääkään. Taktikoi huutokaupassa. Monesti jos se hinta vähitellen nousee, moni nostaa vähitellen mukana ja lopputulos on mitä sattuu. Yksi tapa välttää tuo on tarjota summa, jonka on valmis maksamaan, heti ja kukaan ei uskalla tulla mukaan huutokauppaan.
Meinaa itse perheensä kanssa kunnostaa talon.
Jollakin on selkeä suunnitelma ja tieto mitä kaavamuutos aiheuttaa. Vaikka se on vuokratontti, niin vuokraoikeuden omistajalla voi olla oikeus myös lunastaa tontti omaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jollain on rahaa, tontti on arvokas.
vuokratontilla
Voihan tontilla olla edullinen lunastusehto. En ole tuon alueen tonttien hintoihin perehtynyt, mutta kyllähän hyvä tontti voi maksaa satojatuhansia.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa varmaan lukea IS koko juttu.
Tyyppi korotti, että kukaan ei uskalla yrittääkään. Taktikoi huutokaupassa. Monesti jos se hinta vähitellen nousee, moni nostaa vähitellen mukana ja lopputulos on mitä sattuu. Yksi tapa välttää tuo on tarjota summa, jonka on valmis maksamaan, heti ja kukaan ei uskalla tulla mukaan huutokauppaan.
Meinaa itse perheensä kanssa kunnostaa talon.
Tuon kun remppaa kuntoon, niin se on sen jälkeen helposti puolen miljoonan talo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ymmärrä mitä haittaa vuokratontista. Vuokratontista maksat vuokraa omasta maksat veroa. Sama asia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa varmaan lukea IS koko juttu.
Tyyppi korotti, että kukaan ei uskalla yrittääkään. Taktikoi huutokaupassa. Monesti jos se hinta vähitellen nousee, moni nostaa vähitellen mukana ja lopputulos on mitä sattuu. Yksi tapa välttää tuo on tarjota summa, jonka on valmis maksamaan, heti ja kukaan ei uskalla tulla mukaan huutokauppaan.
Meinaa itse perheensä kanssa kunnostaa talon.
Tuon kun remppaa kuntoon, niin se on sen jälkeen helposti puolen miljoonan talo.
Tuo talo pitää käytännössä rakentaa tuohon kokonaan uudelleen, siinä on 90% koko talosta remontoitava. Sen remppakulutkin tulee olemaan paljon enemmän, kuin mitä vastaavan uuden talon rakentaminen olisi. Että jos puolella miljoonalla sen sitten myyt, niin et varmasti saa omiasi takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos viitsii itse remontoida, niin on paljonkin järkeä. Eihän tuommoisen pikkumökin remontoimiseen edes pala hirveästi rahaa vaikka sen tempasee rungolle asti. Aikaa kyllä menee.
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä mitä haittaa vuokratontista. Vuokratontista maksat vuokraa omasta maksat veroa. Sama asia.
Lähinnä tässä tapauksessa se, että tuota talon ostohintaa ei voi edes perustella tontilla, kun sitä tonttia et omaksesi saa. Maksat siis 145 000 asumiskelvottomasta rakennuksesta, jota ei saa purkaa ja jonka tilalle tai edes viereen et saa rakentaa mitään. Siis joku maksoi 145 000e homeisesta purkujätteestä.
No jos löytyy remontoijat omasta takaa, voihan tuon ”remontoiminen kannattaakin.
Joku Sinnemäen kaveri osti, katsotaan miten kaavamuutos etenee.
Muuan Aarnio vapautui juuri vankilasta, mahtoikohan ostaa itselleen pikkutönön? :D Ainoa järkevä selitys koko hommalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostajalla on toiveissa (ja ehkä ”sisäpiirin” tietoa) että kaavoitus tai purkuoikeus muuttuu.
No sen nyt osaa päätellä ihan maalaisjärjelläkin, että kaavoitus tai purkuoikeus tulee muuttumaan. Ei siihen mitään sisäpiirin tietoa tarvita. Miksi kaupunki haluaisi jättää tuollaisen rotiskon ikuisiksi ajoiksi hyvälle paikalle?
No kuule sillä maalaisjärjellä tajuaa, että on olemassa parempiakin tontteja, joihin muutos on tulossa. Kaupunki seisottaa tontteja kymmeniä vuosia, vrt. Kruunuvuorenranta.
Voi olla, mutta hki on nostanut vuokratonttien hintoja aika isosti, jos ostaisin asunnon nyt, en ostaisi vuokratontilla olevaa kiinteistöä.
Tuo tontti on herttoniemessä, ei ykkösaluetta, joten en maksaisi tuota summaa.Ylihinnoiteltu.