Jos omistaisit yhtäkkiä rakennusfirman, minkälaisia taloja tekisit?

Pihliksen kallioille sementti taloja korkealle ja näköala terassi auringon otto paikka olut bubi niin kallioon kiinni monessa kerroksessa ja yhdet betoni rappuset kallion reunaan kiinni tasanteita ja nuorille kiipeily seinän siihen köydet ja pidikkeet.Talo olisi pitkä porrastettu pieniä asuntoja pienet vuokrat tukevia kiveä kestäviä tummia päältä valoisia sisältä yhteisten romujen laatikko ja yhteisiä pyöriä kierrätys.Alhaalla rakennus kiipeily vehkeille huolto korjaus kerhohuone ja puutarha välineet sekä liiketila pieni kauppa.Koko alue siistiytyisi myös ohiajavien silmille että turha tontti saa elämän.Vanhuksille joku bailupaikka olut ja verenpaine.Karaoke ja nitro.Vanhan ajan musiikkia. Ei saa unohtaa kaikki vanhenee. Hautausmaakuljetukset puuttuu.Rollaattoreita hautausmaalle.Taidemaalareille sopii hyvin pihliksen kalliot on valoa on näköalaa.Taidemaalaus tilat koulu.Piirustuskoulu luovuus vaatii tilaa ja entiset on tunkkaisia. Pihlis voi olla luovuuden liikunnan alue.

Teksin mahdollisimman huonoa laatua, joka vielä menisi kaupaksi, saisin suuret voitot ja sitten vielä näiden hökkeleiden korjausurakoitakin, kun laastaroitaisiin niiden rakennusvikoja.

Tekisin sellaisia mitä tilataan. Rakennuttaja/kaavoittaja/arkkitehtitoimisto yleensä esittää määräykset, vaatimukset ja toiveet.

Toki rakennusfirmoissakin on eroja. Osa suuntautuu pien- ja korjausrakentamiseen, osa puskee markkinoille kerrostaloja ja osa keskittyy lähinnä isoihin julkisiin tiloihin, mutta näihinkin piirrustukset tulevat työn tilaajan edustajilta.

Ehkä siis lähtisin pientalo-linjalle, mutta yksityiskohdat tulevat tilaajalta.

Rakentamis- ja maankäyttölain sekä Suomen rakentamismääräyskokoelman mukaisia taloja, ottaen huomioon kaavamääräykset.

Vierailija kirjoitti:

Sellaisia mistä saisin maksimituoton.

AP:n kysymykseen vastaisin sinun speksien mukaan, että pieniä rivitaloja/paritaloja. Monesti on myytävänä tontti, jolle saa rakentaa ison omakotitalon, paritalon tai esimerkiksi kolmen asunnon rivarin. Rakennusvaiheessa kustannukset jakautuvat tasaisemmin esimerkiksi viimeksimainitussa vaihtoehdossa. Ja helpompi myydä kolme pienempää asuntoa vs. yksi erittäin iso.

Vierailija kirjoitti:

Tekisin sellaisia mitä tilataan. Rakennuttaja/kaavoittaja/arkkitehtitoimisto yleensä esittää määräykset, vaatimukset ja toiveet.

Toki rakennusfirmoissakin on eroja. Osa suuntautuu pien- ja korjausrakentamiseen, osa puskee markkinoille kerrostaloja ja osa keskittyy lähinnä isoihin julkisiin tiloihin, mutta näihinkin piirrustukset tulevat työn tilaajan edustajilta.

Ehkä siis lähtisin pientalo-linjalle, mutta yksityiskohdat tulevat tilaajalta.

Sinulla olisi rakennusfirmassa suunnitteluosasto, voisit vaikuttaa kaikin tavoin lopputulokseen ja sisustukseen.

Vierailija kirjoitti:

Teksin mahdollisimman huonoa laatua, joka vielä menisi kaupaksi, saisin suuret voitot ja sitten vielä näiden hökkeleiden korjausurakoitakin, kun laastaroitaisiin niiden rakennusvikoja.

Mutta tuossa on riskinä, että business kaatuu. Näin kävi esimerkiksi Findomolle. Tarpeeksi kauan kun teki paskaa, niin jopa myyjät kyllästyivät ja sitten se olikin tarinan loppu. 

Tokihan voi aina perustaa uuden firman.

Ekologisia ja moderneja. Sellaisia, missä hyvä asua ja terveellinen sisäilma.

Meiltä puuttuu auringon otto paikkoja missä kukaan ei käy päälle eikä ahdistele siis aidattu alue ja kukaan ei huutele kun sulla on bikinit päällä tai yläosattomat. Pääsylippu 2€ päivä.Limsa automaatti.Myös näköala paikka puuttuu mistä bongata laivoja veneitä tähtiä lentokoneita normaalisti.Pääsymaksu 2€ hissi ja kahvio kiikarit kaukoputket ja uusi.Rappuset.Illalla yöllä näkee tähtiä päivällä muuta. Myös kaupungin valot ja lapset katselee mielellään lentokoneita junia laivoja tähtiä lintuja maisemia.Joku jätevuori ei nyt ihan vastaa kyllä näköala tornia tai paikkaa mutta käy sekin jos näkee tankki laivan mutta matkustaja laivat on kivempia lapsille.

Rintamamiestalohenkisiä taloja.

Rintsikat ovat ihania. Niihin voi luoda hyvän tunnelman. Unelmoin sellaisesta uudisrakennuksena.

Rakentaisin maauimalan kaivarille puistoon mikä mätänee ja haisee ja uusia taloja missä ei lattiat narise eikä luteet syö.Sinne vaan kaivohuoneen taakse elämää.

Vierailija kirjoitti:

Teksin mahdollisimman huonoa laatua, joka vielä menisi kaupaksi, saisin suuret voitot ja sitten vielä näiden hökkeleiden korjausurakoitakin, kun laastaroitaisiin niiden rakennusvikoja.

Ne rakennusviat menevät rakentjan takuisiin.

Ne on korjattava ilmaiseksi, niiden korjauskuluja ei voi periä asunnonomistajilta, oli se asunnon omistaja joko ostaja tai vuokratalo yhtiö.

Meidänkin talossa rakentaja on joutunut korjailmeaan noita virheitä, nimittäin rakentajalla on vastuussa omista virheistään ja ne korjataan ilmaiseksi.

Pyöreitä puutaloja.

Kirkastuuko vesi jos kauppatorin altaan pohjalle ja veden alle seiniin laittaa sinisen laatan ja uusii koko torin kivilaatat nostaa vähän ettei tulva ylitä. Tekee sinne Hakaniemet eli pino myyntikojua loppuu haiseminen. Uusi laiva lautta Porvooseen vaikka kaksi.Olisiko aika saada uutta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tekisin sellaisia mitä tilataan. Rakennuttaja/kaavoittaja/arkkitehtitoimisto yleensä esittää määräykset, vaatimukset ja toiveet.

Toki rakennusfirmoissakin on eroja. Osa suuntautuu pien- ja korjausrakentamiseen, osa puskee markkinoille kerrostaloja ja osa keskittyy lähinnä isoihin julkisiin tiloihin, mutta näihinkin piirrustukset tulevat työn tilaajan edustajilta.

Ehkä siis lähtisin pientalo-linjalle, mutta yksityiskohdat tulevat tilaajalta.

Sinulla olisi rakennusfirmassa suunnitteluosasto, voisit vaikuttaa kaikin tavoin lopputulokseen ja sisustukseen.

Jos realismi unohdetaan, keskittyisin varmaankin hobbitti-tyyppiseen maakumpurakentamiseen. Kokonaisia asuinalueita palveluineen maakumpareiden sisään rakennettuna. Lämpö ja viilennys maapiiristä, sähkö ja osin lämpö auringosta keräimillä ja paneeleilla, toki tuon lisäksi yhteys valtakunnan verkkoon. Asuntoalueet pyrkisin suunnittelemaan niin, että asumisen kustannukset ovat mahdollisimman pienet, yksityiset piha-alueet selkeästi rajatut aidoilla (viher- tai muu) ja yksittäiset asumukset sijoitettu niin että asukkaiden yksityisyys säilyy ympäröivistä naapureista ja palveluista huolimatta.

Seuraavat passikannet on sitten siniset erottuu edukseen.

Jos rakentaisin omakotitaloja käyttäisin hyödykseni suomalaisissa rakennusmääräyksissä olevan porsaanreiän, jonka mukaan kellarin saa rakentaa käytännössä aina. Sijoittaisin omakotitalon kellariin ainakin tilavan puulämmitteisen saunan sekä oleskelu/takkahuoneen, joille on harvassa omakotitalossa kunnolla tilaa.

Rakentaisin pääkaupunkiseudulle omakotitaloja, paritaloja ja pieniä rivareita isoista tonteista lohkotuille tonteille. Niistä saa helposti yli 50% tuoton. Rakentaminenhan ei ole pääkaupunkiseudulla yhtään sen kalliimpaa kuin maaseutukaupungissa, mutta myyntihinnat ovat vähintään kaksinkertaiset.

Tehän osaatte rakentaa myös uunisaareen niin että sinne pääsee kesällä myös siltaa pitkin ja auringon otto terassia drinkki baaria ja vanhusten terassi.Helpompi mennä siltaa pitkin kuin veneellä.Miehitetään uunisaari.Voisi rakentaa rivitalon missä ammeet ja karaokebaari kerhohuoneessa.Äänieristys ettei vaan kukaan kuule kun muilla on hauskaa.Oma Mansikkamaa pihalle ja keinu.Vaikka tapuliin.Espoon Oittaalla on tilaa rakentaa vaikka miten.

Kauniita jugend-tyyppisiä kerrostaloja, harmonisesti aseteltuja. Ei niin kuin tällä hetkellä, että ahdetaan pienelle tontille niin paljon kuin vain mahtuu sikin sokin ja tyylillisesti talot ovat kuin jostain talojen katalogista, samalla liukuhihnakaavalla kaikki tyynni. Tosin keskusteluista tekijöiden ja pomojen kanssa voisi helposti tulla tällaisia:

- Hei, missä kuppaat, pitäisi olla jo täällä uudella työmaalla.

- Mä kaiverran tähän seinän yläboordiin just käpyä.

- Käpyä?! Mitä ***** käpyä?

- No tähän pitää piirustusten mukaan kaivertaa vielä kolkyt käpyä.

- Nyt perse ylös sieltä ja sassiin, työt seisoo ja arvaapa miten paljon se maksaa.

- Ei kykene, vielä 29 käpyä to go.