Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako ostaa 50-luvun kerrostaloasunto?
27.01.2022 |
Löysin ihana kerrostaloasunnon, mutta en tajua miksi se on niin halpa. Kannattaako tuota ostaa? Mitä siitä voi sanoa myynti-ilmoituksen perusteella ja mitä pitäisi katsoa ja selvittää paikanpäällä? Kaikki neuvot on tervetulleita.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/nakkila/16101700
Kommentit (25)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan nuo vaan niin ihania! En osaa valitettavasti sanoa tuohon. Seurailen vastauksia, itselläkin haaveissa asunto vanhasta talosta❤️
Alle 6000 asukkaan hiipuva kylä. Hinta on ihan linjassaan silloin. Porin läheisyys ei yleensä ole mikään asunnon arvoa kasvattava seikka...
Hissitön talo, en uskaltaisi asua huonojalkaisena tuossa. Lisäksi kiinteistönhoitohommat talkoilla, tekee kuka tekee, ja vi**uilut päälle.
Vierailija kirjoitti:
Alle 6000 asukkaan hiipuva kylä. Hinta on ihan linjassaan silloin. Porin läheisyys ei yleensä ole mikään asunnon arvoa kasvattava seikka...
Mikä Porissa on vikana?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tärkein asia on yhtiöjärjestykseen tutustuminen. Siinä kannattaa ihan ensimmäiseksi katsoa onko kyseessä asunto-osakeyhtiö vai kiinteistöyhtiö. Tämä ei ilmoituksesta selviä. Rakennuksessa on omituisen näköinen sivurakennus. Miten se liittyy yhtiöön? Onko siinä liikehuoneistoja? Jos on, niin miten niiden vastikkeet määräytyvät ja mikä on niiden äänivalta yhtiöjärjestyksen mukaan? Esittelyssä mainitaan kassaholvi. Kenen se on ja kenelle sen ylläpitovastuu kuuluu? Yhtiö on vanha, joten edessä on väistämättä käyttövesiputkien ja viemäreitten uusiminen ja samalla todennäköisesti myös sähkö- ja telekaapeloinnin uusiminen. Milloin nämä remontit aioitaan tehdä?
Tässä muutamia asioita ihan alkuun.
kerro missä on myynnissä onko tontti oma ja kuinka suuri mitä remontteja tulossa? onko talo tosiaan 50 luvun näyttävä talo SIIS OIKEA TALO ei mikään neukku kuutio
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sukittamalla tehty putkiremppa, jossain vaiheessa sähköt uusittava ja kyllä ne putketkin vaihdetaan (ei ihan lähivuosina). Öljylämmitteinen ollut ja vaihdettu maalämpöön, jäikö öljykattila vai poistettiinko? Mitä remontteja on tulossa ja missä vaiheessa? Tehtiinkö ennen sukittamista putkiston kuntotutkimus ja mitä siinä selvisi? Onko kaikkiin omiin remontteihin luvat kunnossa?
Ihana kämppä, etenkin keittiö! Ovet kyllä maalauttaisin johonkin pirteämpään väriin. 50-luvun kämpät on muutenkin ihania, voisin itsekin ostaa, mutta kun niissä ei ole omia saunoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mihin tarkoitukseen? Aiotko asua siellä? Sijoitukseen huono kosket löydä vuokralaista.
Plussaa; edes sukitus tehty, auttanee hyvällä tuurilla jopa 15-20v?
Miinusta; Sijainti, käyttövedet uusimatta. Liian iso kämppä vuokrattavaksi jos et vuokraa vaikka kaupungille mmtaustaisille vuokrattavaksi, joka romahduttaa välittömästi yhtiön arvon. Jolloin en sinuna enää osallistuisi yhtiökokouksiin ilman turvamiehiä.
Itse muuttaisimme siihen, sijainti meille hyvä.
-ap
Vierailija kirjoitti:
Ihana kämppä, etenkin keittiö! Ovet kyllä maalauttaisin johonkin pirteämpään väriin. 50-luvun kämpät on muutenkin ihania, voisin itsekin ostaa, mutta kun niissä ei ole omia saunoja.
Eikö! Itse taas toivon ettei olisi saunaa, tuntuu hirveän epäekologiselta että meillä n. kerran viikossa 0,5h saunovilla pitää olla oma sauna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ikimaailmassa ostaisi valkoiseksi remontoitua laminaatti-unelmaa...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mihin tarkoitukseen? Aiotko asua siellä? Sijoitukseen huono kosket löydä vuokralaista.
Plussaa; edes sukitus tehty, auttanee hyvällä tuurilla jopa 15-20v?
Miinusta; Sijainti, käyttövedet uusimatta. Liian iso kämppä vuokrattavaksi jos et vuokraa vaikka kaupungille mmtaustaisille vuokrattavaksi, joka romahduttaa välittömästi yhtiön arvon. Jolloin en sinuna enää osallistuisi yhtiökokouksiin ilman turvamiehiä.Itse muuttaisimme siihen, sijainti meille hyvä.
-ap
Sinne vaan nopeasti tuolla hinnalla. Jos ei mennyt jo, kun täällä mainostit. Hyvä asunto ja kaunista aluetta. Tuskin tulet häviämään taloudellisestikaan. Hinta on sitäpaitsi ihan normaali tuolla kokonaisuudella eikä "niin halpa".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alle 6000 asukkaan hiipuva kylä. Hinta on ihan linjassaan silloin. Porin läheisyys ei yleensä ole mikään asunnon arvoa kasvattava seikka...
Mikä Porissa on vikana?
Pori on suomen per seenreikä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mihin tarkoitukseen? Aiotko asua siellä? Sijoitukseen huono kosket löydä vuokralaista.
Plussaa; edes sukitus tehty, auttanee hyvällä tuurilla jopa 15-20v?
Miinusta; Sijainti, käyttövedet uusimatta. Liian iso kämppä vuokrattavaksi jos et vuokraa vaikka kaupungille mmtaustaisille vuokrattavaksi, joka romahduttaa välittömästi yhtiön arvon. Jolloin en sinuna enää osallistuisi yhtiökokouksiin ilman turvamiehiä.Itse muuttaisimme siihen, sijainti meille hyvä.
-ap
Entäs lähipalvelut ja 3. kerros ilman hissiä eivät haittaa vaikka 10-15 vuoden kuluttua?
Pinnat ovat toki hyvässä kunnossa mutta pitäisi nähdä isännöitsijäntodistus ja mielellään myös taloyhtiön yhtiökokouspöytäkirjat ainakin viimeisen 5v ajalta. Jossain se miina on tuohon hintaan.
Varaudu linjasaneeraukseen=putkiremppa 70000e + julkisiv ja kattoremppa lisäksi .
Uuu, nätti on. Me tullaan sit porukalla käymään, kun asunto on poistunut markkinoilta
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mihin tarkoitukseen? Aiotko asua siellä? Sijoitukseen huono kosket löydä vuokralaista.
Plussaa; edes sukitus tehty, auttanee hyvällä tuurilla jopa 15-20v?
Miinusta; Sijainti, käyttövedet uusimatta. Liian iso kämppä vuokrattavaksi jos et vuokraa vaikka kaupungille mmtaustaisille vuokrattavaksi, joka romahduttaa välittömästi yhtiön arvon. Jolloin en sinuna enää osallistuisi yhtiökokouksiin ilman turvamiehiä.Itse muuttaisimme siihen, sijainti meille hyvä.
-apEntäs lähipalvelut ja 3. kerros ilman hissiä eivät haittaa vaikka 10-15 vuoden kuluttua?
Pinnat ovat toki hyvässä kunnossa mutta pitäisi nähdä isännöitsijäntodistus ja mielellään myös taloyhtiön yhtiökokouspöytäkirjat ainakin viimeisen 5v ajalta. Jossain se miina on tuohon hintaan.
Jos ikääntymiseen viittaat niin olen kymmenen vuoden kuluttua 32-vuotias :-)
-ap
Paljon remontteja tulossa, putkiremontti noin isolla neliöilla on kallista, kysy putkiremontti yms remonttien hinnat ja lisäät ne tuohon kauppahintaan niin tuplaantuu hinta
Oon ite asunu vuojen viiskytluvun talossa, kuuma oli kesällä mutta ikkunalaudat oli mahtavat :)