Lue keskustelun säännöt.
YLE: ASUNTOJEN HINNAT karanneet 2010 jälkeen
22.05.2015 |
Jos oli 2010 kallista, niin nykyään vasta kallista onkin: Asuntojen hintojen noustessa suomalainen saa vuosi vuodelta yhä pienemmän palan asuntoa vuosituloillaan.
Vähän sääliksi käy noita vuokrapoloisia, jotka vielä aikovat oikeaan omistusasuntoon... Nyt vielä EK pari päivää sitten vannoi, että suomalaisille ei tulla antamaan yhtään yleiskorotusta vuoteen 2021 mennessä eli nykypalkoilla pitäisi pärjätä aika pitkälle inflaation silti laukatessa...
Jotkut aina hokevat, että asuntojen hinnoissa ollaan jo kipurajoilla ja niissä on ilmaa, mutta silti vuodesta toiseen kasvukeskuksissa asuntojen hinnat nousevat nopeammin kuin ihmisten tulotaso. Mitä mieltä olette tällaisesta "sirkuksesta"? Onko kaiken takana sijoitusasuntoja omistavien päättäjien kikkailu?
PS. Kiva kuitenkin, että omistusasujien varallisuus kasvaa vauhdilla! :)
PS. Kiva nro 2: sijoitusasunnoista voi pyytää yhä kovempia vuokria, koska kynnys muuttaa omaan on useimmille liian suuri. :)
Kommentit (16)
Hehe, luepa tarkemmin. Hinnannousu on hyvin paikallista, ja vuoden sisällä se on pysähtynyt jopa suurimmassa osassa stadia, muusta Suomesta puhumattakaan.
Lisäksi kannattaa tajuta, että jos puhutaan omasta kodista, sen arvonnousu on lähinnä fiktiivistä. Jos myyt sen, joudut ostanaan uuden tilalle, ja sen hinta on samassa ajassa noussut ihan samalla lailla. Veneen allekaan tuskin haluat muuttaa. Sijoitusasunnoissa varallisuus kasvaa, mutta jos olet se palstan eenokki, joka kehuskelee ostaneensa lainarahalla sijoitusasunnon stadista, niin sulla sen maksaminen vie sen verran aikaa, että ehdit hyvinkin eläkkeelle ennen kuin pääset vauraudesta nauttimaan...
Ainoa, mikä sepustuksessasi pitää paikkaansa on, että ensiasunnon ostajille tilanne käy koko ajan hankalammaksi. Minulla on ilmeisesti sinua enemmän empatiataitoka, koska en osaa iloita siitä, että nuorille perheille asunnon ostaminen käy koko ajan kalliimmaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.05.2015 klo 08:20"]
PS. Kiva kuitenkin, että omistusasujien varallisuus kasvaa vauhdilla! :)
[/quote]
Luulenpa että niin kauan kun päättäjät asuvat pk-seudulla, pysyy sen alueen hinnat nousussa. Muun muassa tuosta syystä mitä sanot. Vähän kuin eräänlainen työsuhde-etu
Köyhillä ei oo varaa ostaa omaa. Mitäs ootte köyhiä
Asuntohintojen nousu johtuu hyvästä markkinavirestä, pankkien lainahalusta ja takaisinmaksukyvystä.
Työttömyyden sekä palkka-alennusten takia lainaa saa vain harva enää.
Asuntorakentaminen on myöskin tehnyt sen ettei enää niin kovaa pulaa niistä ole. Kohta niistä on ylitarjontaa ja vain parhaimmat enää kiinnostaa ostajia.
[quote author="Vierailija" time="22.05.2015 klo 08:38"]
Asuntohintojen nousu johtuu hyvästä markkinavirestä, pankkien lainahalusta ja takaisinmaksukyvystä.
Työttömyyden sekä palkka-alennusten takia lainaa saa vain harva enää.
Asuntorakentaminen on myöskin tehnyt sen ettei enää niin kovaa pulaa niistä ole. Kohta niistä on ylitarjontaa ja vain parhaimmat enää kiinnostaa ostajia.
[/quote]
Ei ne huonoimmat ja ylihinnoitelluimmat myy nytkään edes Helsingissä. Myöskin tosi halvat ja huonokuntoiset roikkuu kauan markkinoilla. Tosi paljon asuntoja, jotka ovat roikkuneet n. vuoden tai yli myynnissä koska kukaan ei ole valmis maksamaan pyydettyä hintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heh, korkokulujen vähennysoikeus poistuu hiljalleen ja omarahoitusta vaaditaan enemmän ja pankkien marginaalitkin ovat nousseet. SUMMA SUMMARUM: Lainaraha on tänään kalliimpaa kuin eilen, mutta SILTI IHMISET OTTAVAT YHÄ JÄREÄMPIÄ ASUNTOLAINOJA JA HINTAPYYNTEJÄ NOSTETAAN!
[quote author="Vierailija" time="22.05.2015 klo 08:44"]
[quote author="Vierailija" time="22.05.2015 klo 08:38"]
Asuntohintojen nousu johtuu hyvästä markkinavirestä, pankkien lainahalusta ja takaisinmaksukyvystä.
Työttömyyden sekä palkka-alennusten takia lainaa saa vain harva enää.
Asuntorakentaminen on myöskin tehnyt sen ettei enää niin kovaa pulaa niistä ole. Kohta niistä on ylitarjontaa ja vain parhaimmat enää kiinnostaa ostajia.
[/quote]
Ei ne huonoimmat ja ylihinnoitelluimmat myy nytkään edes Helsingissä. Myöskin tosi halvat ja huonokuntoiset roikkuu kauan markkinoilla. Tosi paljon asuntoja, jotka ovat roikkuneet n. vuoden tai yli myynnissä koska kukaan ei ole valmis maksamaan pyydettyä hintaa.
[/quote]
Varsinkin itä-helsingissä osa asunnoista vaikuttaa vaihtavan ostajaa hitaasti. Tietenkin sit huonompikin menee kaupaksi jos hinta saadaan kohdalleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, kaikki on aina hinnasta kiinni.
Asunnot jotka sijaitsevat sivussa, ovat huonossa kunnossa ja tai yhtiövastike on hyvinkin korkea kiinnostavat vähiten.
Hyvänä esimerkkinä oli asunto johon oli tulossa isot remontit ja kaksion yv ja rv oli jo valmiiksi yhteensä 740 euroa ja vesimaksu 35 euroa per henkilö. Asunnosta pyydettiin normaalitasoista hintaa. Nämä tällaiset on varmasti vaikeita myydä.
Vaikka asunkin vuokralla olen ainut perijä ja olen saamassa 3 omistusasuntoa joskus. Tuntuisi älyttömältä ostaa vielä itsekin asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.05.2015 klo 09:02"]
Vaikka asunkin vuokralla olen ainut perijä ja olen saamassa 3 omistusasuntoa joskus. Tuntuisi älyttömältä ostaa vielä itsekin asunto.
[/quote]
Siihen on kuitenkin varmaan vielä aikaa jos perit. Asuntojen hinnat nousee ainakin pk-seudulla jatkuvasti, joten ostaisin jonkun kopin itselleni melko läheltä Helsingin keskustaa tai keskustasta... ja sit möisin sen vuosien päästä pois isolla voitolla tai laittaisin vuokralle muuttaen perintöasuntoon. Siitä kertyis ylimääräistä rahaa kuitenkin. Vuokrasta ei itselle jää mitään.
[quote author="Vierailija" time="22.05.2015 klo 09:23"]
[quote author="Vierailija" time="22.05.2015 klo 09:02"]
Vaikka asunkin vuokralla olen ainut perijä ja olen saamassa 3 omistusasuntoa joskus. Tuntuisi älyttömältä ostaa vielä itsekin asunto.
[/quote]
Siihen on kuitenkin varmaan vielä aikaa jos perit. Asuntojen hinnat nousee ainakin pk-seudulla jatkuvasti, joten ostaisin jonkun kopin itselleni melko läheltä Helsingin keskustaa tai keskustasta... ja sit möisin sen vuosien päästä pois isolla voitolla tai laittaisin vuokralle muuttaen perintöasuntoon. Siitä kertyis ylimääräistä rahaa kuitenkin. Vuokrasta ei itselle jää mitään.
[/quote]
Tietenkään ei varmaan kannata jos ei asu kasvukeskuksessa tai Helsingin seudulla. Syrjäseutujen asunnoista ei saa tulevaisuudessa rahojaan takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.05.2015 klo 08:38"]
Asuntohintojen nousu johtuu hyvästä markkinavirestä, pankkien lainahalusta ja takaisinmaksukyvystä.
Työttömyyden sekä palkka-alennusten takia lainaa saa vain harva enää.
Asuntorakentaminen on myöskin tehnyt sen ettei enää niin kovaa pulaa niistä ole. Kohta niistä on ylitarjontaa ja vain parhaimmat enää kiinnostaa ostajia.
[/quote]
Ylitarjontaa? Älä naurata. Helsingissäkin on niin suuri pula asunnoista että vaikka tuplaisimme rakentamisen niin sekään ei riitä.
Rakennusyrityksethän seisottaa rakennusoikeuksiaan tyhjänpanttina kun ne odottaa jetkeä koska niistä voisi saada enemmän rahaa.
On espoossa, vantaalla ja kirkkonummella ainakin jo ylitarjontaa. Uudet kalliit asunnot ei enää mene kaupaksi ja ne vuokrataan sossuasiakkaiden tarpeeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.05.2015 klo 09:31"]
On espoossa, vantaalla ja kirkkonummella ainakin jo ylitarjontaa. Uudet kalliit asunnot ei enää mene kaupaksi ja ne vuokrataan sossuasiakkaiden tarpeeseen.
[/quote]
No tietenkin jos joku myy ylihintaisella asuntoja niin eikai niitä kukaan osta. Mutta se on myyjän vika.
[quote author="Vierailija" time="22.05.2015 klo 08:45"]Heh, korkokulujen vähennysoikeus poistuu hiljalleen ja omarahoitusta vaaditaan enemmän ja pankkien marginaalitkin ovat nousseet. SUMMA SUMMARUM: Lainaraha on tänään kalliimpaa kuin eilen, mutta SILTI IHMISET OTTAVAT YHÄ JÄREÄMPIÄ ASUNTOLAINOJA JA HINTAPYYNTEJÄ NOSTETAAN!
[/quote] korkokulujen vähennysoikeuden hyöty on mitätön jo nyt, etenki ku korot on näin alhaalla mutta muulloinkin se on ihan turha. Voidaan poistaa hyödyttömänä. T. Henkilö jolla kaksi asuntolainaa, yht. n. 200000e
Parissa vuodessa asuntojen hinnat on laskenut 20 % eli nyt tullaan alas. Viime vuonna kesämökkien hinnat lähti laskuun ja kohta keskikaupunkien sijoitusasunnotkin lähtee. Asuntomarkkinoilla on menossa deflaatio.